Esta moradia individual em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella, Málaga, oferece uma vida de luxo numa parcela espaçosa. Com 6 quartos e 7 casas de banho, a área útil de 410 m² estende-se por um terreno de 1280 m². A propriedade combina estilo moderno com uma localização privilegiada, a poucos passos de comodidades e da praia. A moradia promete um ambiente tranquilo e seguro, ideal para compradores exigentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida de Marbella, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a comodidades. A localização permite curtas distâncias a praias, campos de golfe e centros urbanos, mantendo uma atmosfera residencial pacífica. Isto cria um equilíbrio harmonioso entre acessibilidade e retiro privado.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa, moderna e bem equipada. Os 6 quartos e 7 casas de banho oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou a criação de espaços de trabalho. A alta qualidade dos acabamentos e as áreas exteriores privadas com piscina satisfazem as elevadas exigências de vida, enquanto a proximidade a escolas e opções de lazer facilitam o dia-a-dia.
A moradia destaca-se pela sua excelente manutenção e moderno estilo de construção. Embora classificada como 'Construção Nova', a descrição sugere um estado impecável, indicando uma construção recente ou uma renovação completa. As instalações, incluindo ar condicionado e piso radiante, cumprem as normas modernas.
O projeto não oferece comodidades diretas como um restaurante ou farmácia na propriedade imediata; no entanto, estas são facilmente acessíveis num raio de 2 km. A descrição não fornece informações específicas sobre a classe de eficiência energética do edifício ou restrições detalhadas relativas a possíveis extensões ou modificações.
Ref: VL869412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para uma vasta gama de compradores que procuram uma casa exclusiva na Costa del Sol. Famílias que desejam uma moradia com espaço suficiente, proximidade a escolas internacionais e ambiente seguro encontrarão aqui uma propriedade adequada. Investidores que pretendem adquirir um imóvel de alta qualidade numa zona prestigiada beneficiarão da localização. Compradores que procuram um refúgio de luxo para a reforma ou como residência de férias também apreciarão a combinação de conforto, privacidade e acessibilidade. A moradia é também mobilada, permitindo ocupação imediata ou aluguer rápido.
A moradia caracteriza-se pela sua excelente manutenção e moderno estilo de construção. Características como ar condicionado (quente e frio), piso radiante parcial (também nas casas de banho) e uma lareira garantem conforto durante todo o ano. As grandes janelas da sala de estar permitem a entrada de muita luz natural e oferecem vistas sobre o jardim e a piscina. A descrição menciona a entrega totalmente mobilada, sugerindo um design interior bem pensado. As áreas exteriores com piscina privada aquecida e terraço coberto complementam o equipamento de alta qualidade.
A moradia individual aqui descrita em Nagüeles, Marbella, é oferecida pelo preço de €3.650.000. Esta precificação reflete o tamanho, equipamento e localização exclusiva da propriedade. Considerando os 6 quartos e 7 casas de banho, bem como o equipamento moderno, o preço situa-se no segmento superior do mercado. Trata-se de uma oferta única, cuja disponibilidade deve ser verificada mediante consulta. O preço inclui o mobiliário completo.
Nagüeles, Marbella, oferece uma combinação atraente de vida urbana e tranquilidade mediterrânea. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas compras diárias podem ser feitas a pé. A proximidade imediata a praias como Playa de Nagüeles (1.9 km) e Playa de la Fontanilla (1.4 km) convida ao relaxamento à beira-mar. Ao mesmo tempo, a moradia está bem conectada à rede de transportes, com o aeroporto de Málaga a apenas cerca de 42 km de distância. O raio de 2 km dá acesso a 10 restaurantes e uma farmácia, cobrindo as necessidades diárias. Escolas internacionais também são de fácil acesso, tornando a área atraente para famílias. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4.2%) contribuem para um clima e vista agradáveis.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada numa rua privada e fechada, livre de trânsito, o que garante tranquilidade. Supermercados e farmácias estão a apenas cerca de 1,4 km de distância, enquanto o centro de Marbella e Puerto Banús, com as suas diversas lojas, restaurantes e portos de recreio, são acessíveis em poucos minutos de carro. A proximidade a vários campos de golfe de renome (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,5 km) torna a localização especialmente atrativa para os amantes de golfe. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos nas praias próximas a caminhadas nas colinas circundantes.
Esta moradia está localizada em Nagüeles, um bairro residencial de luxo a oeste do centro de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e ao centro da cidade, destacando a posição estratégica do mapa para fácil acesso às principais comodidades e instalações de lazer.
Nagüeles é um bairro exclusivo de Marbella, estrategicamente localizado na Costa del Sol. Esta localização oferece acesso direto às comodidades e à vida vibrante de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia em Nagüeles posiciona-se como parte deste estilo de vida atrativo, perto do glamoroso Puerto Banús e, ao mesmo tempo, numa zona residencial mais tranquila e de alto padrão.
A acessibilidade da moradia em Nagüeles é boa. A praia fica a apenas cerca de 1,4 km (Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla), e outras praias como Playa de Casablanca também estão nas imediações (1,6 km). Os supermercados e farmácias mais próximos situam-se aproximadamente a 1,1 km e 1,4 km, respetivamente. Para os golfistas, vários campos como o Golf Los Naranjos (2,5 km) são de acesso rápido. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 42 km, garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Com 12 linhas e 50 paragens, os transportes públicos também estão presentes, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão, permitindo uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20 °C. A moradia está situada a 87 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma brisa agradável e, ao mesmo tempo, favorece uma luminosidade e temperatura moderadas. A inclinação moderada de 4,2% para a praia é pouco perceptível e não afeta o conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Nagüeles oferece uma variedade de praias. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla ficam a apenas cerca de 1,4 km, e Playa de Casablanca a 1,6 km. Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, ostentam a Bandeira Azul, um símbolo de qualidade da água e serviços. Para os golfistas, existe uma alta densidade de campos, incluindo o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km). Desportos aquáticos são possíveis nas praias. Centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer. A proximidade às marinas de Marbella e Puerto Banús amplia a oferta de atividades marítimas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles é um bairro exclusivo de Marbella, estrategicamente localizado na Costa del Sol. Esta localização oferece acesso direto às comodidades e à vida vibrante de Marbella, bem como uma boa ligação a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A moradia em Nagüeles posiciona-se como parte deste estilo de vida atrativo, perto do glamoroso Puerto Banús e, ao mesmo tempo, numa zona residencial mais tranquila e de alto padrão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos e visam um segmento de mercado mais amplo, esta moradia em Nagüeles posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona frequentemente incluem unidades menores ou casas geminadas, esta moradia individual em Marbella oferece um tamanho de terreno superior, mais espaço habitacional e comodidades mais exclusivas. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se num intervalo de preço intermédio, tipicamente como apartamentos ou casas geminadas. A moradia oferecida aqui em Nagüeles supera estas em termos de tamanho e exclusividade, refletindo o maior valor associado a uma localização de topo em Marbella. A precificação de €3.650.000 é característica de propriedades individuais de alta qualidade em localizações de topo de Marbella, que oferecem privacidade, conforto moderno e boa conectividade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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