Diese freistehende Villa in Nagüeles, einem begehrten Viertel von Marbella, Málaga, bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 410 m² auf einem 1280 m² großen Grundstück. Das Anwesen kombiniert modernen Stil mit einer erstklassigen Lage, nur einen kurzen Spaziergang von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die Villa verspricht eine ruhige und sichere Umgebung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, das für seine Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, während gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre erhalten bleibt. Dies schafft eine ausgewogene Balance zwischen Erreichbarkeit und privatem Rückzugsort.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige, moderne und gut ausgestattete Villa suchen. Die 6 Schlafzimmer und 7 Bäder bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die hohe Qualität der Ausstattung und die privaten Außenbereiche mit Pool erfüllen gehobene Wohnansprüche, während die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten den Alltag erleichtert.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Instandhaltung und einen modernen Baustil aus. Obwohl als 'New Construction' gekennzeichnet, deutet die Beschreibung auf einen hervorragenden Zustand hin, der auf eine neuere Errichtung oder eine umfassende Renovierung schließen lässt. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und teilweise Fußbodenheizung, entspricht modernen Standards.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie ein Restaurant oder eine Apotheke innerhalb des unmittelbaren Grundstücks; diese sind jedoch im Umkreis von 2 km gut erreichbar. Die Beschreibung enthält keine spezifischen Informationen über die Energieeffizienzklasse des Gebäudes oder detaillierte Einschränkungen bezüglich möglicher Erweiterungen oder Umbauten.
Ref: VL869412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die ein exklusives Zuhause an der Costa del Sol suchen. Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz, Nähe zu internationalen Schulen und sicherer Umgebung wünschen, finden hier ein passendes Objekt. Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer renommierten Gegend erwerben möchten, profitieren von der Lage. Auch Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort für den Ruhestand oder als Feriendomizil suchen, werden die Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Erreichbarkeit schätzen. Die Villa ist zudem möbliert, was einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Instandhaltung und einen modernen Baustil aus. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), teilweise Fußbodenheizung (auch in Bädern) und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ausblicke auf den Garten und den Pool. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig möblierte Übergabe, was auf ein durchdachtes Interieurdesign hindeutet. Die Außenbereiche mit privatem, beheiztem Pool und überdachter Terrasse ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Die hier beschriebene freistehende Villa in Nagüeles, Marbella, wird zu einem Preis von 3.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, Ausstattung und exklusive Lage des Anwesens. Angesichts der 6 Schlafzimmer und 7 Bäder sowie der modernen Ausstattung ist der Preis im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, wobei die Verfügbarkeit auf Anfrage zu prüfen ist. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung.
Nagüeles, Marbella, bietet eine attraktive Mischung aus stadtnah Wohnen und mediterraner Ruhe. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles (1.9 km) und Playa de la Fontanilla (1.4 km) lädt zu Erholung am Meer ein. Gleichzeitig ist die Villa gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur etwa 42 km entfernt. Der Radius von 2 km bietet Zugang zu 10 Restaurants und einer Apotheke, was den täglichen Bedarf deckt. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (4.2%) tragen zu einem angenehmen Klima und Ausblick bei.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bedeutet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt verkehrsberuhigt auf einer privaten, geschlossenen Straße, was für Ruhe sorgt. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 1.4 km entfernt, während das Zentrum von Marbella und der Puerto Banús mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Yachthäfen in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2.5 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golfliebhaber. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport an den nahegelegenen Stränden bis hin zu Wanderausflügen in die umliegenden Hügel.
Diese Villa befindet sich in Nagüeles, einem gehobenen Wohnviertel westlich des Zentrums von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum, wobei die strategische Positionierung auf der Karte die gute Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Nagüeles ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella, der strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen ist. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa in Nagüeles positioniert sich als Teil dieses attraktiven Lebensstils, nahe dem glamourösen Puerto Banús und gleichzeitig in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend.
Die Erreichbarkeit der Villa in Nagüeles ist gut. Der Strand ist nur etwa 1.4 km entfernt (Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles), und weitere Strände wie Playa de Casablanca sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (1.6 km). Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind rund 1.1 km bzw. 1.4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Golf Los Naranjos (2.5 km) schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 42 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 12 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 1.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf 87 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise beiträgt und gleichzeitig moderate Helligkeit und Temperatur begünstigt. Die moderate Hangneigung von 4.2% zum Strand ist kaum spürbar und beeinträchtigt nicht den Komfort.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Nagüeles bietet eine Vielzahl von Stränden. Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind nur ca. 1.4 km entfernt, Playa de Casablanca folgt mit 1.6 km. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2.5 km) und Aloha Golf Club (3.3 km). Wassersportaktivitäten sind an den Stränden möglich. Sportzentren wie das Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Marinas von Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella, der strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen ist. Diese Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella sowie eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa in Nagüeles positioniert sich als Teil dieses attraktiven Lebensstils, nahe dem glamourösen Puerto Banús und gleichzeitig in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen und sich eher an ein breiteres Marktsegment richten, positioniert sich diese Villa in Nagüeles im Luxussegment. Während die genannten Estepona-Projekte oft kleinere Einheiten oder Reihenhäuser umfassen, bietet diese freistehende Villa in Marbella eine überlegene Grundstücksgröße, mehr Wohnraum und eine exklusivere Ausstattung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, typischerweise als Apartments oder Stadthäuser. Die hier angebotene Villa in Nagüeles übertrifft diese in Bezug auf Größe und Exklusivität deutlich und spiegelt den höheren Wert wider, der mit einer Top-Lage in Marbella verbunden ist. Die Preisgestaltung von 3.650.000 € ist charakteristisch für hochwertige, freistehende Anwesen in erstklassigen Lagen Marbellas, die Privatsphäre, modernen Komfort und eine gute Anbindung bieten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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