Questa villa indipendente a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, Málaga, offre una vita di lusso su un terreno spazioso. Con 6 camere da letto e 7 bagni, la superficie abitabile di 410 m² si estende su un terreno di 1280 m². La proprietà combina uno stile moderno con una posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia. La villa promette un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nagüeles, un quartiere residenziale consolidato di Marbella, noto per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. La posizione consente brevi spostamenti verso spiagge, campi da golf e centri urbani, mantenendo un'atmosfera residenziale pacifica. Ciò crea un equilibrio armonioso tra accessibilità e ritiro privato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa, moderna e ben attrezzata. Le 6 camere da letto e i 7 bagni offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi di lavoro. L'alta qualità delle finiture e le aree esterne private con piscina soddisfano le elevate esigenze abitative, mentre la vicinanza a scuole e opportunità di svago facilitano la vita quotidiana.
La villa si distingue per l'eccellente manutenzione e lo stile costruttivo moderno. Sebbene etichettata come 'Nuova Costruzione', la descrizione suggerisce uno stato impeccabile, indicando una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Le dotazioni, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento, sono conformi agli standard moderni.
Il progetto non offre servizi diretti come un ristorante o una farmacia all'interno della proprietà immediata; tuttavia, questi sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km. La descrizione non fornisce informazioni specifiche sulla classe di efficienza energetica dell'edificio né su restrizioni dettagliate relative a possibili ampliamenti o modifiche.
Ref: VL869412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una vasta gamma di acquirenti che cercano una casa esclusiva sulla Costa del Sol. Le famiglie che desiderano una villa con spazio sufficiente, vicinanza a scuole internazionali e un ambiente sicuro troveranno qui una proprietà adatta. Gli investitori che intendono acquistare un immobile di alta qualità in una zona prestigiosa beneficeranno della posizione. Anche gli acquirenti che cercano un rifugio di lusso per la pensione o come residenza di vacanza apprezzeranno la combinazione di comfort, privacy e accessibilità. La villa è inoltre arredata, consentendo un'occupazione immediata o un rapido affitto.
La villa si distingue per l'eccellente manutenzione e lo stile costruttivo moderno. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda e fredda), il riscaldamento a pavimento parziale (anche nei bagni) e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. Le grandi finestre del soggiorno lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sul giardino e sulla piscina. La descrizione menziona la consegna completamente arredata, suggerendo un design interno ben studiato. Le aree esterne con piscina privata riscaldata e terrazza coperta completano le finiture di alta qualità.
La villa indipendente qui descritta a Nagüeles, Marbella, è offerta al prezzo di €3.650.000. Questa tariffazione riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione esclusiva della proprietà. Considerando le 6 camere da letto e i 7 bagni, oltre alle dotazioni moderne, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. Si tratta di un'offerta singola, la cui disponibilità è da verificare su richiesta. Il prezzo include l'arredamento completo.
Nagüeles, Marbella, offre un'attraente combinazione di vita urbana e tranquillità mediterranea. La villa è situata in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Nagüeles (1.9 km) e Playa de la Fontanilla (1.4 km) invita al relax in riva al mare. Allo stesso tempo, la villa è ben collegata alla rete di trasporti, con l'aeroporto di Malaga a soli circa 42 km di distanza. Il raggio di 2 km offre accesso a 10 ristoranti e una farmacia, coprendo le esigenze quotidiane. Anche le scuole internazionali sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona attraente per le famiglie. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4.2%) contribuiscono a un clima e una vista piacevoli.
Vivere a Nagüeles, Marbella, significa un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in una strada privata e chiusa, senza traffico, il che garantisce tranquillità. Supermercati e farmacie si trovano a circa 1,4 km di distanza, mentre il centro di Marbella e Puerto Banús, con i loro diversi negozi, ristoranti e porti turistici, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a numerosi campi da golf rinomati (ad esempio, Golf Los Naranjos, 2,5 km) rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti del golf. I dintorni offrono anche numerose opportunità di svago, dagli sport acquatici nelle spiagge vicine alle escursioni sulle colline circostanti.
Questa villa si trova a Nagüeles, un quartiere residenziale di lusso a ovest del centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro della città, evidenziando la posizione strategica della mappa per un facile accesso ai principali servizi e strutture ricreative.
Nagüeles è un quartiere esclusivo di Marbella, strategicamente situato sulla Costa del Sol. Questa posizione offre accesso diretto ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, nonché un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa a Nagüeles si posiziona come parte di questo attraente stile di vita, vicino al glamour di Puerto Banús e allo stesso tempo in una zona residenziale più tranquilla e di alto livello.
L'accessibilità della villa a Nagüeles è buona. La spiaggia dista solo circa 1,4 km (Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla), e altre spiagge come Playa de Casablanca sono anch'esse nelle immediate vicinanze (1,6 km). I supermercati e le farmacie più vicini si trovano rispettivamente a circa 1,1 km e 1,4 km. Per i golfisti, diversi campi come il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista circa 42 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 12 linee e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è presente, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare i dintorni più lontani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra gli 11 °C in inverno e i 26 °C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La villa si trova a 87 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una piacevole brezza e, allo stesso tempo, favorisce una luminosità e una temperatura moderate. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è appena percettibile e non influisce sul comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Nagüeles offre una varietà di spiagge. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 1,4 km, Playa de Casablanca a 1,6 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, vantano la Bandiera Blu, un segno di qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi, tra cui Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Gli sport acquatici sono possibili sulle spiagge. Centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza ai porti turistici di Marbella e Puerto Banús amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles è un quartiere esclusivo di Marbella, strategicamente situato sulla Costa del Sol. Questa posizione offre accesso diretto ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, nonché un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa a Nagüeles si posiziona come parte di questo attraente stile di vita, vicino al glamour di Puerto Banús e allo stesso tempo in una zona residenziale più tranquilla e di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che presentano prezzi di ingresso significativamente più bassi e si rivolgono a un segmento di mercato più ampio, questa villa a Nagüeles si posiziona nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona comprendono spesso unità più piccole o case a schiera, questa villa indipendente a Marbella offre una superficie del terreno superiore, più spazio abitativo e dotazioni più esclusive. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, tipicamente come appartamenti o case a schiera. La villa offerta qui a Nagüeles le supera in termini di dimensioni ed esclusività, riflettendo il maggior valore associato a una posizione di prim'ordine a Marbella. Il prezzo di 3.650.000 € è caratteristico di proprietà indipendenti di alta qualità in posizioni privilegiate di Marbella, che offrono privacy, comfort moderno e buona connettività.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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