关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于那格莱斯 (Nagüeles)，马贝拉 (Málaga) 的一个成熟社区，地理位置优越。步行即可到达海滩和各种便利设施，非常适合那些寻求便利生活方式的居民。周边地区融合了城市活力与宁静的住宅氛围。
拥有 6 间卧室和 7 间浴室，这栋别墅为大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或健身房）的个人提供了充足的空间。宽敞的室内设计和高品质的装修满足了对舒适和风格的高要求。
该物业被列为精装修和新开发项目，表明其拥有现代化的设计和最新的建筑标准。别墅已完工，为新业主提供了即时入住的机会，无需等待。
虽然该别墅地理位置优越，但距离大型城市中心（如马贝拉市中心）的实际车程距离未提供。此外，虽然靠近海滩，但具体到海滩的步行时间可能因个人步伐和所选海滩而异。
Ref: VL869412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅最适合那些寻求在马贝拉 (Málaga) 黄金地段拥有宽敞、豪华住宅的个人或家庭。其 6 间卧室和 7 间浴室的配置，适合拥有大家庭、经常接待客人或需要独立空间（例如家庭办公室、健身房或娱乐室）的买家。对于重视便利性、喜欢步行到商店、餐厅和海滩的买家来说，这里的地理位置非常合适。此外，靠近著名的国际学校也使其成为有学龄儿童家庭的有力选择。那些在马贝拉 (Málaga) 寻找全新、维护良好且拥有现代舒适设施的房产的买家，会发现这栋别墅符合他们的期望。
该别墅在“优良”和“新建筑”条件下，暗示了其高标准的建造和装修。虽然具体材料未详细说明，但“现代奢华户外休息区”、“阳台景观现代公寓”、“现代楼梯餐饮区”、“现代楼梯室外观景”等图片描述表明，内部和外部均采用了时尚、高档的装饰。预计会配备优质的固定装置和配件，以及高效的气候控制系统，如空调（冷暖）、地板采暖（浴室）和壁炉，以提供全年的舒适度。
这栋独栋别墅的起价为 3,650,000 欧元，代表了马贝拉 (Málaga) 那格莱斯 (Nagüeles) 地区高端市场的价格点。该价格反映了别墅的面积（410 平方米）、地块大小（1280 平方米）、6 间卧室和 7 间浴室等高规格配置，以及其优越的地理位置。该房产属于新开发项目，提供现代化的设计和豪华的设施，价格体现了这些高品质的元素。
那格莱斯 (Nagüeles) 是马贝拉 (Málaga) 一个备受追捧的区域，以其宁静的环境和优越的地理位置而闻名。该房产周围环绕着其他高档住宅，营造出一种私密而尊贵的氛围。该地区拥有良好的绿化覆盖率和精心维护的公共区域，体现了其高品质的生活标准。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和国际学校，使其成为家庭和专业人士的理想选择。别墅靠近高尔夫球场，为运动爱好者提供了便利。
该别墅所在的区域（那格莱斯，马贝拉）提供了一种融合了便利性和宁静的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括 1.4 公里外的超市和药店，以及 2.5 公里外的医院。周边地区拥有 10 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，距离多个著名高尔夫球场仅有很短的车程。1.6 公里外的英国国际学校满足了家庭的需求。
该地图展示了那格莱斯 (Nagüeles)，马贝拉 (Málaga) 的位置，突出其靠近海滩、高尔夫球场、商店和学校的便利性。地图清晰地标示了房产与周围主要地点的相对位置，为潜在买家提供了直观的地理概览。
那格莱斯 (Nagüeles) 位于马贝拉 (Málaga) 市的北部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个成熟的住宅区，以其便利性和高品质的生活环境而闻名。该地区靠近黄金地段（Golden Mile），方便前往马贝拉市中心及其丰富的文化和休闲活动。它在提供宁静的居住环境的同时，也确保了对区域内主要城镇和交通枢纽的良好连接。
该别墅的交通便利性很高。距离海滩（如 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles）仅 1.4 公里，步行即可到达。从 1.1 公里外的 EV 充电站可以方便地进行电动汽车充电。距离 1.1 公里外的药店和 2.5 公里外的医院提供了重要的医疗保障。对于高尔夫爱好者，距离 2.5 公里外的 Golf Los Naranjos 等球场不远。马尔马尔贝拉 (Málaga) 机场距离约 42 公里，方便国际旅行。该地区有 12 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了多种出行选择，使得车辆并非必需。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，年平均气温为 18.7°C，平均温度范围为 11-26°C。每年约有 3,856 小时的日照，提供了充足的阳光。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）适合享受海岸生活。海拔 87 米，靠近海滨，为居民提供了宜人的环境，地势略有坡度（4.2%），但仍适合步行到海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括距离 1.4 公里（hemelsbreed）的 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles。附近还有 Playa de Casablanca（1.6 公里）。该地区拥有两个蓝旗海滩：Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante，保证了海滩的高品质和安全性。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅 2.5 公里，还有其他多个高尔夫球场。体育爱好者可以使用附近的网球和板网球俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
那格莱斯 (Nagüeles) 位于马贝拉 (Málaga) 市的北部，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个成熟的住宅区，以其便利性和高品质的生活环境而闻名。该地区靠近黄金地段（Golden Mile），方便前往马贝拉市中心及其丰富的文化和休闲活动。它在提供宁静的居住环境的同时，也确保了对区域内主要城镇和交通枢纽的良好连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，马贝拉那格莱斯 (Nagüeles) 的这栋独栋别墅价格明显更高。这反映了其在马贝拉 (Málaga) 黄金地段的独特位置，靠近海滩和高尔夫球场，以及其更大的居住面积（410 平方米）和更高的卧室/浴室数量（6/7）。虽然 Estepona 的项目提供了更低的入门价格，可能吸引寻求更实惠选择的买家，但马贝拉 (Málaga) 的别墅提供的是一种更高端、更宽敞的生活方式。Alba Benalmadena 的价格介于两者之间，但仍低于本项目的价格。与这些项目相比，该别墅的目标客户是寻求在 Costa del Sol 最负盛名的地区之一拥有大型豪华住宅的买家。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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