Prezentowany apartament znajduje się w Almuñécar, nadmorskim mieście w prowincji Granada. Oferuje on 66 m² przestrzeni mieszkalnej, składającej się z dwóch sypialni i jednej łazienki. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień na wyciągnięcie ręki, a bliskość plaży stanowi dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Paseo, Puerta del Mar, w sercu miejskiej infrastruktury. Ta centralna lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i punktów usługowych, co sprzyja wygodnemu codziennemu życiu.
Mieszkanie, mimo obecnego przeznaczenia na biuro, posiada potencjał do adaptacji na stałe miejsce zamieszkania lub przestrzeń wakacyjną. Dwie sypialnie i możliwość dostosowania układu wnętrz odpowiadają potrzebom par lub małych rodzin szukających funkcjonalnego lokum w nadmorskiej miejscowości.
Budynek, w którym znajduje się apartament, jest gotowy do zamieszkania. Lokal mieści się na półpiętrze i wyposażony jest w windę. Nie jest to jednak nowa inwestycja, a istniejąca nieruchomość, co oznacza brak etapu budowy i możliwość natychmiastowego zasiedlenia.
Prezentowana nieruchomość nie posiada kuchni w standardowym układzie, co wynika z jej dotychczasowego wykorzystania jako biuro. Brak umeblowania jest kolejnym aspektem wymagającym uwzględnienia przez potencjalnego nabywcę. Nie oferuje również widoków na morze, a jedynie na plac miejski.
Niniejsza oferta może być odpowiednia dla osób poszukujących lokum w tętniącym życiem centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do plaży i niezbędnych usług. Jest to opcja dla tych, którzy preferują miejski styl życia i chcą unikać konieczności korzystania z samochodu na co dzień, gdyż większość udogodnień znajduje się w zasięgu spaceru. Potencjał adaptacyjny nieruchomości czyni ją interesującą dla inwestorów, którzy widzą możliwość generowania dochodu z wynajmu turystycznego lub długoterminowego, wykorzystując popularność Almuñécar jako celu wypoczynkowego. Również osoby planujące dłuższe pobyty w Hiszpanii lub poszukujące alternatywy dla tradycyjnego domu wakacyjnego mogą rozważyć tę propozycję ze względu na praktyczność i lokalizację.
Apartament o powierzchni 66 m² jest w dobrym stanie technicznym, jednakże jego obecne przeznaczenie na biuro oznacza brak w pełni wyposażonej kuchni, co jest istotnym aspektem do uwzględnienia przy adaptacji na cele mieszkalne. Posiada zainstalowaną klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny w cieplejsze miesiące. Podłogi w pomieszczeniach są wyłożone płytkami, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie nadmorskim. Okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a widok skierowany jest na plac miejski. Standard wykończenia jest funkcjonalny, jednakże potencjalny nabywca powinien być przygotowany na ewentualne prace adaptacyjne i modernizacyjne, aby w pełni dostosować przestrzeń do swoich potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 250 000 euro. Nieruchomość o powierzchni 66 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką jest dostępna od zaraz, ponieważ budynek jest w stanie zakończonej budowy. Ze względu na centralną lokalizację w popularnej nadmorskiej miejscowości oraz potencjał adaptacyjny, nieruchomość może być atrakcyjna zarówno jako lokum stałe, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Różnorodność potencjalnych zastosowań może wpływać na dalszą dynamikę cenową w regionie.
Położenie apartamentu w centrum Almuñécar oznacza życie w otoczeniu miejskiej dynamiki, z łatwym dostępem do codziennych potrzeb. Odległość zaledwie 249 metrów od plaży Puerta del Mar stwarza możliwość szybkiego dotarcia do nadmorskich atrakcji. Bliskość sklepów (88 m), apteki (42 m) oraz restauracji i barów sprawia, że większość spraw można załatwić pieszo. Chociaż nieruchomość znajduje się w centrum, orientacja na południowy zachód może zapewnić przyjemne nasłonecznienie popołudniami. Jest to miejsce dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia i bliskość miejskich udogodnień, z możliwością adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Życie w Almuñécar, szczególnie w tej centralnej lokalizacji, oferuje codzienne funkcjonowanie w otoczeniu miejskiej infrastruktury. Bliskość plaży Puerta del Mar (249 m) umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich spacerów i rekreacji. W odległościach spacerowych znajdują się liczne sklepy (88 m), restauracje, bary oraz apteka (42 m), co znacząco ułatwia codzienne czynności. Szkoły w okolicy podkreślają charakter miasta jako miejsca przyjaznego rodzinom. Choć centrum miasta może generować pewien poziom hałasu, obecność wind w budynku oraz dobra orientacja na południowy zachód mogą łagodzić te aspekty. Dojazd do większych miast czy lotniska wymaga korzystania z transportu samochodowego, jednakże lokalne udogodnienia są łatwo dostępne pieszo.
Lokalizacja w centrum Almuñécar, tuż przy głównych arteriach komunikacyjnych i blisko wybrzeża, podkreśla miejski charakter tej nieruchomości. Mapa wizualizuje łatwy dostęp do plaży i kluczowych punktów usługowych, stanowiąc kluczowy element analizy praktyczności codziennego życia.
Almuñécar znajduje się na wschodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Granada, co odróżnia go od bardziej znanych ośrodków zachodniej części wybrzeża. Jest to miasto o charakterze bardziej tradycyjnym, oferujące połączenie życia miejskiego z nadmorskim klimatem. Położenie to zapewnia względny spokój w porównaniu do bardziej turystycznie zatłoczonych miejsc, jednocześnie oferując dogodny dostęp do większych ośrodków jak Malaga (72 km) czy Granada (około 80 km), co ułatwia podróżowanie i korzystanie z oferty kulturalnej i komunikacyjnej tych miast.
Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana pod względem dostępu do podstawowych usług. Plaża Playa Puerta del Mar znajduje się zaledwie 249 metrów od obiektu, a kolejna plaża, Playa de San Cristóbal, oddalona jest o 964 metry. Supermarket jest w zasięgu 88 metrów, a apteka 42 metry, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Do szpitala jest 15 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 12 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 72 km, co wymaga około godzinnej podróży samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 70 km.
Almuñécar, położone na Costa Tropical w Andaluzji, cieszy się specyficznym klimatem, który charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w ciągu roku i łagodnymi zimami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19°C. Okres, w którym temperatura wody w morzu sprzyja kąpielom, zazwyczaj trwa od czerwca do października. Lokalizacja w pobliżu wybrzeża oznacza umiarkowane temperatury, bez ekstremalnych upałów czy mrozów. Położenie miasta w strefie nadbrzeżnej sprzyja również większej wilgotności powietrza w porównaniu do terenów w głębi lądu. Wysokość nad poziomem morza jest niewielka, co przekłada się na typowy klimat nadmorski.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bezpośrednie sąsiedztwo plaż stanowi główny atut lokalizacji. Playa Puerta del Mar, oddalona o 249 metrów, jest łatwo dostępna pieszo. Kolejna popularna plaża, Playa de San Cristóbal, znajduje się w odległości niecałego kilometra. W okolicy dostępne są również inne plaże, jak El Rincón de la China (1.5 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu około 70-74 km, co czyni je dostępnymi dla osób posiadających samochód. Poza plażowaniem i grą w golfa, okolica oferuje możliwości rekreacji związane z wodami Morza Śródziemnego, a także ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża i w okolicznych górach.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar znajduje się na wschodnim krańcu Costa del Sol, w prowincji Granada, co odróżnia go od bardziej znanych ośrodków zachodniej części wybrzeża. Jest to miasto o charakterze bardziej tradycyjnym, oferujące połączenie życia miejskiego z nadmorskim klimatem. Położenie to zapewnia względny spokój w porównaniu do bardziej turystycznie zatłoczonych miejsc, jednocześnie oferując dogodny dostęp do większych ośrodków jak Malaga (72 km) czy Granada (około 80 km), co ułatwia podróżowanie i korzystanie z oferty kulturalnej i komunikacyjnej tych miast.
Ref: VL188211
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, jako część Costa Tropical, oferuje odmienny charakter od typowych miejscowości na Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej kosmopolitycznych i zorientowanych na turystykę masową miejsc na zachodzie, Almuñécar zachowuje bardziej autentyczny andaluzyjski klimat, łącząc zalety życia nadmorskiego z dostępem do miejskiej infrastruktury. Ceny nieruchomości w Almuñécar mogą być konkurencyjne w porównaniu do najbardziej prestiżowych lokalizacji Costa del Sol, oferując jednocześnie podobny dostęp do słońca i morza. Lokalizacja tego apartamentu, w ścisłym centrum i blisko plaży, jest porównywalna z ofertami w innych nadmorskich miastach regionu, gdzie dostępność usług i bliskość morza są kluczowymi czynnikami wpływającymi na wartość nieruchomości. Jednakże, brak bezpośredniego sąsiedztwa pól golfowych, które są silnym magnesem dla części nabywców na Costa del Sol, może sprawić, że Almuñécar przyciągnie nieco inną grupę docelową, ceniącą sobie bardziej lokalny styl życia i dostęp do plaż. W porównaniu do miast położonych dalej od wybrzeża, takich jak Granada, ten apartament oferuje nieporównywalnie lepszy dostęp do morza i nadmorskiej rekreacji, przy jednoczesnym zachowaniu korzyści płynących z lokalizacji w mieście.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
