דירה זו ממוקמת במרכז העיר אלמונייקר, במרחק הליכה קצר מחוף הים, ומציעה הזדמנות מגורים או השקעה באזור שוקק חיים. הפרויקט, בשלב בנייה שהושלם, מציע דירות עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומותאם לשימוש מיידי. מיקומה האסטרטגי בעיר מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לאופציה פרקטית למי שמחפש אורח חיים עירוני לצד קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי באלמונייקר, צמוד לשדרת החוף, ממקם את הדירה בסביבה אורבנית מלאה. כל השירותים הנדרשים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יומיומית משמעותית לתושבים.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פעיל ונגיש במרכז עירוני. היותה במרחק דקות הליכה מהים והשירותים המרכזיים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים נכס לשימוש תכוף או להשכרה.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה למגורים. למרות היותה חלק מבניין קיים, היא מציעה פוטנציאל התאמה לצרכים מודרניים. הדירה לא תוכננה במקור כמגורים, אך ניתן להסבה בקלות לדירת מגורים מלאה.
הנכס לא נבנה במקור כמגורים וחסר מטבח מובנה, מה שמחייב התאמה להסבתו לדירת מגורים מלאה. בנוסף, למרות שהדירה ממוזגת, אין מידע לגבי מערכות חימום נוספות או מערכות אנרגיה מתקדמות.
נכס זה מתאים למספר תרחישים. משפחות המחפשות בית באזור עירוני פעיל, עם גישה קלה לבתי ספר, חנויות ושירותי בריאות, ימצאו בו פתרון נוח, במיוחד אם הן מעריכות קרבה לים. אנשי מקצוע או יחידים המחפשים דירה במרכז העיר, עם אפשרות לגישה נוחה למקום העבודה או לשירותים עירוניים, יכולים לשקול אותו. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הן לטווח ארוך והן לטווח קצר/תיירותי, עשויים לראות בו הזדמנות, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור. האפשרות להסב את הדירה למגורים מלאים, כולל התקנת מטבח, פותחת אותו גם למי שמחפש בית לחופשות ארוכות או למגורים חלקיים.
הדירה, בשטח של 66 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים הפנימי. הריהוט אינו כלול, מה שמאפשר לקונה להתאים את הדירה לסגנונו האישי. הגימור הקיים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל רצפות אריחים (בחלקן בדוגמת משבצות) ודלתות עץ. התמונות מצביעות על חדר רחצה פונקציונלי, חדרים ריקים עם פוטנציאל גמיש, ומרפסת המשקיפה אל העיר. יש לציין שהדירה שימשה במקור כמשרד, ולכן חסר בה מטבח מובנה, אך הדבר פותח אפשרויות להתאמה אישית של החלל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 250,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באלמונייקר, מרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. כיוון שהנכס הושלם, הוא זמין למעבר מיידי. המבנה כולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושטח מגורים של 66 מ"ר. היעדר מטבח מובנה ופוטנציאל ההסבה משפיעים על האטרקטיביות שלו הן למגורים קבועים והן כהשקעה, כאשר הביקוש להשכרות לטווח קצר וארוך באזור נחשב לגבוה.
אלמונייקר, עיר חוף בתחומי מחוז גרנדה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. מיקום זה, במרכז העיר, משמעותו גישה נוחה לשירותים חיוניים: סופרמרקטים נמצאים במרחק של 88 מטרים, ובתי מרקחת במרחק 42 מטרים. בתי ספר ומוסדות חינוך נוספים נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. חיי היום-יום מתאפיינים בסביבה אורבנית תוססת, עם מבחר מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. החוף, במרחק של כ-250 מטרים, מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. למרות הקרבה לים, האזור הוא אורבני בעיקרו, מה שאומר שהוא פחות מתאים למי שמחפש שקט ושלווה מוחלטים, אלא יותר למי שמעדיף את הנוחות והדינמיות של חיים במרכז עירוני.
החיים באלמונייקר, ובמיוחד באזור זה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. סמוך לבניין נמצאים סופרמרקטים (88 מ') ובתי מרקחת (42 מ'), מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. גם שירותים נוספים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות זמינים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית באזור מאפשרת ניידות נוחה, אם כי בהתחשב במיקום המרכזי, רבים מהשירותים נגישים גם ברגל או באופניים. קרבה לבתי ספר ולגנים מחזקת את ההתאמה למשפחות. למרות מיקומה המרכזי, הגישה לחוף הים, כגון Playa Puerta del Mar (249 מ') ו-Playa de San Cristóbal (964 מ'), קלה ומהירה, ומציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת בלב אלמונייקר, עיר חוף תוססת במחוז גרנדה. המפה ממחישה את הקרבה המיידית לחוף הים, למרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים, מה שמדגיש את נוחות המגורים בסביבה אורבנית ונגישה.
אלמונייקר ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז גרנדה, חלק מהקוסטה טרופיקל. היא ממוקמת בין הערים טורקס (Torrox) וסאלובריניה (Salobreña). המיקום מספק גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות באזור: מלאגה נמצאת במרחק של כשעה וחצי נסיעה, וגרנדה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק דומה. קרבתה לים ולאזורי טבע שונים, כמו גם העובדה שהיא עיר חוף תוססת בפני עצמה, הופכת אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בתוך אלמונייקר. חופי הים, כמו Playa Puerta del Mar, נמצאים במרחק של 250 מטרים בלבד, וחופים נוספים כגון Playa de San Cristóbal נמצאים פחות מקילומטר משם. עבור קניות, סופרמרקט ממוקם במרחק 88 מטרים. השירותים הרפואיים, כגון בית חולים, נמצאים במרחק של 15 קילומטרים. גישה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) היא כ-72 קילומטרים, דבר המצריך נסיעה של כשעה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-70 קילומטרים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 12 קילומטרים.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים יחסית. אזור זה זוכה למספר שעות שמש גבוהות לאורך השנה, מה שתורם לאפשרות ליהנות מהחוף ומפעילויות חוץ למשך רוב חודשי השנה. חודשי הקיץ, מיולי עד ספטמבר, הם החמים ביותר, עם טמפרטורות ממוצעות שעולות על 25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שחייה בים לאורך תקופה ממושכת. האזור אינו מאופיין בגובה רב או בשיפועים קיצוניים, מה שתורם לאופי הנגיש של העיר והסביבה הקרובה. העובדה שהדירה נמצאת במרכז עירוני, ולא באזור הררי, מבטיחה גישה נוחה לשירותים ללא צורך בהתמודדות עם תנאי שטח קשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. Playa Puerta del Mar, חוף עם דגל כחול (Blue Flag), נמצא במרחק של 250 מטרים מהנכס. חופים נוספים כמו Playa de San Cristóbal (964 מ') ו-El Rincón de la China (1.5 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות בילוי לאורך החוף. העיר אלמונייקר והסביבה הקרובה מציעות גם מתקני ספורט ימיים. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות במרחק נסיעה, כגון Club de Golf Málaga Parador (70 ק"מ). הפעילות באזור מתמקדת בעיקר בחופי הים ובספורט ימי, אך גם באפשרויות הפנאי העירוניות הקיימות.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת בחוף המזרחי של מחוז גרנדה, חלק מהקוסטה טרופיקל. היא ממוקמת בין הערים טורקס (Torrox) וסאלובריניה (Salobreña). המיקום מספק גישה נוחה יחסית לערים מרכזיות באזור: מלאגה נמצאת במרחק של כשעה וחצי נסיעה, וגרנדה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק דומה. קרבתה לים ולאזורי טבע שונים, כמו גם העובדה שהיא עיר חוף תוססת בפני עצמה, הופכת אותה לנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
Ref: VL188211
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמונייקר, בה ממוקמת הדירה, מציעה חוויית מגורים שונה מפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בוילות עם גינות פרטיות או קומפלקסים עם מתקנים נרחבים, דירה זו מתמקדת בנוחות עירונית ובקרבה מיידית לשירותים. לדוגמה, לעומת פרויקטים הנמצאים בתוך אתרי גולף או באזורים כפריים יותר, המיקום כאן מציע שילוב של חיי עיר וגישה לים. הקרבה של 250 מטר לחוף הים, והעובדה ששירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק דקות הליכה, מבדילים אותה מפרויקטים הדורשים שימוש ברכב לצרכים בסיסיים. המחיר, החל מ-250,000 אירו, הופך אותה לאופציה נגישה יחסית, במיוחד בהשוואה לנכסים בקו החוף הישיר באזורים מבוקשים יותר. ההיעדר של מטבח מובנה, בעוד שזהו חיסרון למגורים מיידיים, יכול להיתפס כיתרון עבור משקיעים המעוניינים להתאים את הנכס לשוק השכירות המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
