Questo appartamento si trova ad Almuñecar, Granada, in una posizione centrale e urbana, a pochi passi da numerosi servizi. Progettato per offrire comfort e praticità, l'immobile si inserisce in un contesto dinamico, ideale per chi cerca una vita vivace e a portata di mano. La vicinanza alle spiagge e al cuore cittadino lo rende una base strategica per esplorare la Costa Tropical.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un'area urbana consolidata, con una forte presenza commerciale e residenziale. La sua collocazione garantisce un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrandosi nel tessuto quotidiano della vita cittadina. La vicinanza alla costa definisce ulteriormente il suo carattere urbano e marittimo.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e funzionale in un ambiente centrale. La configurazione con due camere e un bagno, unita alla presenza di aria condizionata, si adatta sia come abitazione principale che come pied-à-terre per soggiorni prolungati. La sua versatilità lo rende idoneo per famiglie, coppie o come investimento.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato o immediatamente disponibile per la conversione d'uso. Non essendo un nuovo sviluppo, non vi sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla realizzazione dell'edificio stesso. L'accento è posto sull'attualità e la disponibilità immediata dell'unità.
Attualmente configurato come ufficio, l'appartamento non dispone di una cucina installata, richiedendo un intervento per la sua trasformazione in residenza abitabile. Non offre spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi, e la vista è orientata verso una piazza, piuttosto che sul mare o su paesaggi naturali ampi. La sua ubicazione centrale implica una potenziale esposizione al rumore urbano.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione abitativa in una località costiera vivace e ben servita, senza la necessità di utilizzare un veicolo per le attività quotidiane. È una scelta idonea per chi desidera trasformare uno spazio commerciale in un'abitazione personalizzata, o per investitori che puntano su un immobile con potenziale di rendimento locativo, data la posizione strategica in un'area con alta domanda turistica e residenziale. La sua natura di 'ufficio convertibile' lo rende interessante per chi è disposto a eseguire piccoli lavori di adattamento per creare la propria casa o una proprietà da affittare, beneficiando di un prezzo d'ingresso in una zona ricercata.
L'appartamento, con una superficie di 66 m², si presenta con finiture generali in buono stato, come suggerito dalle immagini che mostrano pavimenti piastrellati e porte in legno. Attualmente, la sua configurazione come ufficio implica l'assenza di una cucina completamente attrezzata, un elemento che il futuro acquirente dovrà considerare per la personalizzazione. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso all'unità situata al piano rialzato. L'orientamento Sud-Ovest suggerisce una buona esposizione solare durante le ore pomeridiane.
L'appartamento è disponibile a partire da €250.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua ubicazione centrale e la vicinanza ai servizi. La tipologia è un appartamento con due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 66 m². Essendo 'Gereed', l'immobile è pronto per l'acquisto immediato. La sua versatilità d'uso, da residenza a investimento locativo, ne aumenta l'attrattiva sul mercato, adattandosi a diverse esigenze finanziarie e abitative.
Vivere in questo appartamento ad Almuñecar significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a negozi, supermercati e ristoranti, il tutto raggiungibile a piedi, semplifica la routine. La prossimità al Paseo Marítimo e alla Playa Puerta del Mar offre opportunità di svago e relax a pochi minuti di distanza. L'appartamento, pur essendo stato utilizzato come ufficio, presenta il potenziale per essere trasformato in uno spazio abitativo funzionale, adatto sia come residenza primaria, sia per lunghi periodi di vacanza, sia come investimento immobiliare, data la forte domanda di affitti in questa zona turistica.
L'ambiente circostante l'appartamento ad Almuñecar è prevalentemente urbano e commerciale, con un'altissima densità di servizi a portata di mano. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a supermercati (88 m), farmacie (42 m), e una varietà di negozi, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Questa accessibilità riduce la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, offre opportunità quotidiane per attività ricreative e tempo libero in un contesto tipico della Costa Tropical.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'appartamento all'interno di Almuñecar. Si evidenzia la vicinanza immediata alle principali vie cittadine, ai servizi commerciali e alle spiagge più note, come Playa Puerta del Mar. L'area circostante è densamente costruita, tipica di un centro urbano costiero.
Almuñecar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. È un centro urbano consolidato che funge da snodo per le località circostanti lungo la costa tropicale. La sua distanza da Granada città (circa 80 km) e da Malaga (circa 90 km in auto lungo la costa) la rende accessibile ma sufficientemente appartata da mantenere un carattere distintivo. La città stessa offre un'ampia gamma di servizi e attività che la distinguono dai centri più piccoli della regione.
La posizione dell'appartamento ad Almuñecar offre eccellente accessibilità alle comodità urbane. Le spiagge principali, come Playa Puerta del Mar, si trovano a meno di 300 metri, mentre altre come Playa de San Cristóbal sono a circa un chilometro. La città di Almuñecar stessa fornisce tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati e farmacie a breve distanza. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 72 km, richiedendo un trasferimento in auto o bus. Le strutture per il golf si trovano a una distanza maggiore, tra i 70 e i 74 km, indicando che questa non è un'area primariamente orientata al golf.
Almuñecar, situata sulla Costa Tropical, gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La regione è nota per i suoi elevati livelli di soleggiamento durante tutto l'anno, favorendo un'ampia stagione balneare che si estende da giugno a ottobre. L'altitudine della zona urbana è generalmente bassa, vicina al livello del mare, il che contribuisce a temperature più stabili. Sebbene il progetto sia in un'area urbana, la vicinanza alla costa offre un ambiente naturale marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a spiagge rinomate è un punto di forza di questa ubicazione. Playa Puerta del Mar dista solo 249 metri, mentre Playa de San Cristóbal è raggiungibile in poco più di 900 metri. Altre calette e tratti di costa si trovano entro 1,5 km. Per quanto riguarda le attività sportive e ricreative, la città offre servizi locali, mentre per il golf i campi più vicini richiedono uno spostamento di diversi chilometri (oltre 70 km). Questo posizionamento favorisce attività legate al mare e alla vita urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar si posiziona strategicamente sulla costa della provincia di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. È un centro urbano consolidato che funge da snodo per le località circostanti lungo la costa tropicale. La sua distanza da Granada città (circa 80 km) e da Malaga (circa 90 km in auto lungo la costa) la rende accessibile ma sufficientemente appartata da mantenere un carattere distintivo. La città stessa offre un'ampia gamma di servizi e attività che la distinguono dai centri più piccoli della regione.
Ref: VL188211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar si distingue nella Costa Tropical per la sua natura urbana e la concentrazione di servizi, contrapponendosi ai centri più orientati al turismo di massa come alcune località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella o Estepona, Almuñecar offre un'esperienza più autentica e meno focalizzata sul lusso sfrenato, pur garantendo un'ampia offerta di attività e una vivace vita cittadina tutto l'anno. Le proprietà qui tendono a riflettere questa dinamica: appartamenti centrali come questo, spesso con precedenti usi commerciali, sono comuni e offrono un potenziale di investimento interessante per chi cerca un'immersione nella vita locale. La distanza dai principali aeroporti come Malaga è paragonabile a molte altre località della costa, ma la vicinanza alle aree naturali interne della provincia di Granada offre un contrasto con il paesaggio prevalentemente costiero di altre regioni. Il prezzo di €250.000 per un immobile di 66 m² in posizione centrale è competitivo all'interno del mercato della Costa Tropical, soprattutto considerando la possibilità di personalizzazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
