Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Es liegt zentral und bietet eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie zum Strand. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für Käufer, die eine etablierte Umgebung suchen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre attraktive Küstenlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zum Paseo und dem Strand Puerta del Mar platziert dieses Apartment im Herzen von Almuñécar. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld verspricht. Die Lage ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Geschehen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und den Strand bevorzugen. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Wohnsitz oder für Ferienaufenthalte umzugestalten, spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine flexible Nutzung wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen oder mit der Vermietung beginnen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Apartment wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über keine Küche, was eine Nachrüstung erforderlich macht. Es bietet keine privaten Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen im klassischen Sinne, sondern lediglich Ausblick auf den Platz. Die Nähe zu kommerziellen Zonen könnte für Nutzer, die absolute Ruhe suchen, ein Nachteil sein.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale, lebendige Lage in einer etablierten Küstenstadt bevorzugen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine Option für jene, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen oder eine langfristige Vermietung anstreben möchten, da Almuñécar eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten verzeichnet. Auch für Käufer, die bereit sind, eine Küche nachzurüsten, um die Immobilie als Hauptwohnsitz zu nutzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen und die gute Verkehrsanbindung, trotz der Entfernung zum Flughafen, unterstützen eine aktive Lebensweise.
Die Bausubstanz des Gebäudes wird als 'gut' eingestuft, was auf einen soliden Zustand hindeutet. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Das Vorhandensein eines Aufzugs erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Da das Apartment aktuell als Büro genutzt wird und unmöbliert ist, bietet es eine leere Leinwand für individuelle Gestaltungswünsche. Die Böden sind gefliest, was in südlichen Regionen üblich und praktisch ist. Die vorhandenen Holztüren sind ein Element der Innenausstattung. Die Nachrüstung einer Küche ist notwendig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, diese nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von €250.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 66 m² und beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Da sich das Objekt in einem bereits fertiggestellten Gebäude befindet, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Der angegebene Preis spiegelt die Lage und die Gegebenheiten wider, wobei die Umwandlung von einer Büronutzung zu einer Wohnnutzung Anpassungen erfordern kann, die zusätzliche Kosten verursachen.
Almuñécar bietet eine lebendige Küstenatmosphäre, die durch die zentrale Lage dieses Apartments noch verstärkt wird. Mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen direkt vor der Haustür, ist der Alltag hier von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Supermärkte sind nur 88 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich praktisch vor der Tür. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie dem Krankenhaus (15 km entfernt) machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima sorgt für zahlreiche Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Umgebung ist geprägt von städtischem Treiben, besonders während der Sommermonate, während es außerhalb der Saison ruhiger wird.
Die Umgebung von Almuñécar, insbesondere dieser zentrale Bereich, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch vor der Tür (88 m), ebenso wie Apotheken (42 m). Das städtische Zentrum von Almuñécar pulsiert mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Bars, die den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung abdecken. Die Nähe zu Schulen ist ein weiterer Vorteil für Familien. Die urbanisierte Lage bedeutet eine gute Infrastruktur, allerdings kann dies auch mit erhöhter Geräuschkulisse verbunden sein, besonders in touristischen Spitzenzeiten.
Diese Immobilie befindet sich im urbanen Zentrum von Almuñécar, direkt an der Küste der Provinz Granada. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Die Positionierung innerhalb der Stadt ist zentral und lebendig.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einem Küstenabschnitt der Provinz Granada. Es ist westlich von Salobreña und östlich von La Herradura positioniert. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 72 km) und Granada (ca. 80 km) erfolgt hauptsächlich über die Küstenstraße oder Autobahnen, was eine gewisse Reisezeit bedeutet. Die Lage an der Küste macht es zu einem attraktiven Ziel für Tourismus und als Wohnort für jene, die das mediterrane Leben suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der Strand Playa Puerta del Mar ist in wenigen Gehminuten erreichbar (249 m). Weitere Strände wie San Cristóbal (964 m) sind ebenfalls nah. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 72 km, was eine Anreise mit dem Auto oder Transfer erfordert. Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erleichtert. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze rund 70-74 km entfernt, was eine Anreise mit dem Auto notwendig macht. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung verfügbar.
Almuñécar profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit langen, sonnenreichen Perioden. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was einen langen Schwimmsaison im Meer ermöglicht. Die Stadt liegt an der Küste auf Meereshöhe, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Die Luftqualität ist im Allgemeinen gut, mit den üblichen urbanen Gegebenheiten. Die geografische Lage schützt die Region teilweise vor extremen Wetterereignissen. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderate Brise, die die Sommertemperaturen angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almuñécar bietet mehrere Strände. Playa Puerta del Mar ist nur wenige Schritte entfernt und wird oft als Stadtstrand genutzt. Playa de San Cristóbal liegt etwas weiter (964 m) und bietet eine größere Fläche. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Nähe zu diesen Stränden ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist auch für ihre Natur bekannt, obwohl diese spezielle Immobilie in einem urbanen Zentrum liegt. Für Golfer sind die nächsten Plätze in Málaga (ca. 70 km) angesiedelt, was einen Tagesausflug erfordert. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstützt die Freizeitgestaltung im täglichen Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einem Küstenabschnitt der Provinz Granada. Es ist westlich von Salobreña und östlich von La Herradura positioniert. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 72 km) und Granada (ca. 80 km) erfolgt hauptsächlich über die Küstenstraße oder Autobahnen, was eine gewisse Reisezeit bedeutet. Die Lage an der Küste macht es zu einem attraktiven Ziel für Tourismus und als Wohnort für jene, die das mediterrane Leben suchen.
Ref: VL188211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar an der Costa Tropical eine etwas andere Marktcharakteristik. Während die Costa del Sol oft für ihre gehobenen Resorts und internationale Ausrichtung bekannt ist, zeichnet sich Almuñécar durch eine stärkere Betonung des lokalen Lebens und eine traditionellere spanische Atmosphäre aus. Die hier angebotene Immobilie mit ihrem Fokus auf zentrale städtische Annehmlichkeiten und unmittelbare Strandnähe spiegelt diesen Charakter wider. Preislich liegen die Immobilien in Almuñécar tendenziell unter denen in den bekannteren westlichen Teilen der Costa del Sol, was sie für preisbewusstere Käufer oder Investoren attraktiv macht. Die Infrastruktur, wie die Anbindung an den Flughafen Málaga, ist in beiden Regionen gut, wobei die Entfernung hier mit 72 km etwas größer ist als bei vielen Projekten näher an Málaga. Die Entwicklungsstruktur variiert; während an der Costa del Sol viele Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen üblich sind, findet man in Almuñécar auch häufiger etablierte Gebäude im Stadtzentrum, wie dieses Apartment, das eine sofortige Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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