Denne lejlighed ligger i hjertet af Almuñecar, en kystby i provinsen Granada. Med en beliggenhed tæt på stranden og alle byens bekvemmeligheder, tilbyder dette boligprojekt en praktisk livsstil i et dynamisk miljø. Almuñecar, kendt for sit milde klima og kystnære beliggenhed, tiltrækker både lokale og internationale beboere, der søger en autentisk spansk oplevelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et levende byområde, kun få skridt fra Paseo Puerta del Mar-stranden. Denne centrale placering sikrer, at de fleste daglige fornødenheder, herunder butikker, restauranter og skoler, er inden for gåafstand, hvilket understreger områdets tilgængelighed og bekvemmelighed.
Boligen, der aktuelt anvendes som kontor, kan omformes til boligformål. Med to soveværelser og et badeværelse, samt potentiale for etablering af køkken, henvender den sig til dem, der ønsker et hjem eller en feriebolig i et bymæssigt miljø med nem adgang til kysten.
Dette projekt er en eksisterende bygning, hvor lejligheden er klar til overtagelse. Der er tale om en ombygning fra erhverv til beboelse, hvilket indebærer, at visse installationer, såsom et køkken, skal etableres af den nye ejer.
Lejligheden sælges uden etableret køkken, hvilket kræver yderligere investering og planlægning fra købers side. Derudover er der tale om en ældre bygning, hvorfor visse moderne installationer eller opdateringer kan være nødvendige for at opfylde personlige præferencer.
Denne bolig passer til købere, der søger en central beliggenhed i en andalusisk kystby med alle faciliteter inden for rækkevidde. Den er velegnet som primær bolig for dem, der værdsætter byliv og nem adgang til stranden. Ligeledes kan den fungere som en feriebolig, hvor man kan nyde solrige dage ved Middelhavet uden behov for bil. For investorer udgør lejlighedens potentiale for udlejning, både kort- og langtidsleje, en attraktiv mulighed, givet Almuñecars fortsatte popularitet som feriedestination.
Lejligheden er beliggende på en mezzanin i en bygning med elevator. De eksisterende billeder indikerer rum med flisegulve og trædøre, typisk for ældre byggeri. Ejendommen er ikke møbleret, hvilket giver frihed til personlig indretning. Manglen på et etableret køkken betyder, at dette område kan designes og udstyres efter egne præferencer. Klimakontrol er sikret via aircondition. Generelt fremstår lejligheden som et funktionelt udgangspunkt, der kræver tilpasning for at opnå en moderne standard, især i forbindelse med etablering af køkken og eventuel renovering af badeværelset.
Lejligheden udbydes til en pris fra €250.000. Den samlede boligareal er 66 m², fordelt på to soveværelser og et badeværelse. Da ejendommen aktuelt anvendes som kontor uden køkken, skal potentielle købere budgettere med yderligere omkostninger til etablering af køkkenfaciliteter og eventuelle personlige tilpasninger. Dette kan påvirke den samlede investering betydeligt, afhængigt af omfanget af renoveringen.
Almuñecar præsenterer sig som en kystby, hvor det urbane liv smelter sammen med den afslappede atmosfære ved Middelhavet. Beliggenheden direkte i centrum betyder, at dagligdagens gøremål kan klares til fods. Indkøb i supermarkedet, en hurtig kaffepause på en lokal bar eller en tur til stranden er alt sammen inden for kort rækkevidde. Byen oplever en konstant strøm af aktivitet, især i sommermånederne, men bevarer en lokal karakter året rundt. Dette sted henvender sig til dem, der foretrækker at bo midt i begivenhedernes centrum, med umiddelbar adgang til faciliteter og en levende social scene.
Området omkring lejligheden er præget af en urban karakter med en høj koncentration af butikker, restauranter og servicefaciliteter. Med supermarkedet blot 88 meter væk og apoteket 42 meter væk, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Den nærliggende strand, Playa Puerta del Mar, ligger kun 249 meter fra boligen, hvilket muliggør hyppige besøg ved havet. Hospitalet er 15 km væk, hvilket sikrer adgang til sundhedspleje, mens Almuñecars bymidte byder på et rigt udbud af sociale og kulturelle aktiviteter.
Denne placering i Almuñecars centrum giver et indblik i en by, der er tæt forbundet med havet og sine lokale beboere. Den tætte nærhed til stranden og alle de daglige fornødenheder indikerer et livsstil, hvor bilen ofte kan undværes, og hvor lokalsamfundet spiller en central rolle.
Almuñecar er beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, en region der adskiller sig fra den mere kendte Costa del Sol mod vest. Byen tilbyder en mere autentisk andalusisk kystoplevelse med færre store turistkomplekser. Den ligger strategisk placeret mellem de større byer Málaga (ca. 85 km) og Granada (ca. 80 km), hvilket giver adgang til kulturelle og shoppingmuligheder i begge byer, samtidig med at den bevarer sin egen identitet som en livlig kystby.
Lejligheden nyder godt af sin centrale beliggenhed i Almuñecar, med stranden Playa Puerta del Mar kun 249 meter væk. Andre strande som Playa de San Cristóbal (964 m) og El Rincón de la China (1.5 km) er ligeledes inden for rækkevidde. For rejser uden for byen er den nærmeste lufthavn cirka 72 km væk. Nærliggende golfbaner, såsom Club de Golf Málaga Parador, ligger omkring 70 km derfra. Den umiddelbare nærhed til butikker (88 m) og apoteker (42 m) bidrager til områdets høje grad af bekvemmelighed.
Almuñecar nyder godt af et middelhavsklima med mange solskinstimer året rundt. Beliggenheden ved kysten sikrer milde temperaturer, selv om vinteren, og en lang badesæson, der strækker sig over sommermånederne. Byen ligger ved foden af bjergene, hvilket kan tilbyde sceniske udsigter og muligheder for udflugter i naturen, dog primært i den omkringliggende region. Dette klima er ideelt for udendørs aktiviteter og en afslappet livsstil ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Med stranden Playa Puerta del Mar kun 249 meter væk, tilbyder lejligheden nem adgang til kystlivet. Yderligere strande som Playa de San Cristóbal (964 m) og El Rincón de la China (1.5 km) er også let tilgængelige. Selvom Almuñecar ikke er direkte kendt for golf, ligger flere golfbaner inden for en radius af 70-75 km, herunder Club de Golf Málaga Parador. Området omkring byen byder også på muligheder for vandsport og andre fritidsaktiviteter ved havet.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñecar er beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, en region der adskiller sig fra den mere kendte Costa del Sol mod vest. Byen tilbyder en mere autentisk andalusisk kystoplevelse med færre store turistkomplekser. Den ligger strategisk placeret mellem de større byer Málaga (ca. 85 km) og Granada (ca. 80 km), hvilket giver adgang til kulturelle og shoppingmuligheder i begge byer, samtidig med at den bevarer sin egen identitet som en livlig kystby.
Ref: VL188211
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar, beliggende på Costa Tropical, tilbyder en anden atmosfære end den mere udviklede Costa del Sol mod vest. Mens Costa del Sol ofte er præget af internationale feriesteder og store golfbanekomplekser, fremstår Costa Tropical, og Almuñecar specifikt, som mere autentisk andalusisk. Dette projekt, med sin centrale placering i en bymidte, skiller sig ud fra de mange kystnære projekter med store fællesfaciliteter eller udelukkende fokus på ferieboliger, som man ser i områder som Marbella eller Estepona. Lejlighedens størrelse og prisklasse (€250.000 for 66 m²) er konkurrencedygtig for en central beliggenhed, men kræver en investering i etablering af køkken. Sammenlignet med nyere byggerier på Costa del Sol, der ofte har højere priser og moderne faciliteter, tilbyder denne ejendom en mulighed for at erhverve en bolig i et etableret bymiljø med potentiale for personlig tilpasning. Områdets fokus på lokale servicefaciliteter og en mere integreret livsstil i byen adskiller det fra de mere isolerede resort-lignende udviklinger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
