Este apartamento, com 66 m², está localizado em Almuñécar, Granada, a uma curta distância da praia e do centro urbano. Oferecendo 2 quartos e 1 casa de banho, o imóvel necessita de algumas adaptações para se tornar uma residência permanente ou de férias, dado que atualmente funciona como escritório. A sua localização central e a procura por arrendamentos tornam-no uma opção a considerar para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Almuñécar, este imóvel beneficia de uma localização central com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. Encontra-se a uma distância mínima de praias, comércio e opções de restauração, integrando-se numa zona urbana vibrante.
O imóvel é apresentado como um espaço versátil, ideal para quem procura adaptar um apartamento às suas necessidades de habitação. A sua configuração atual como escritório permite uma reconfiguração flexível para residência principal, secundária ou para fins de investimento em arrendamento.
O edifício onde se insere o apartamento foi construído com características de construção de época, com manutenção corrente assegurada. O imóvel encontra-se pronto a habitar, embora a sua adaptação a fins residenciais possa implicar remodelações específicas.
Este imóvel não dispõe de cozinha instalada, sendo atualmente utilizado como escritório. A sua localização em zona urbana central pode implicar níveis de ruído característicos deste tipo de ambiente. A proximidade imediata a serviços pode também significar menor privacidade em comparação com zonas residenciais mais afastadas.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram propriedades com forte potencial de arrendamento em zonas centrais com alta procura, como é o caso de Almuñécar. É também uma opção para indivíduos ou casais que desejam viver no centro da cidade, perto de todas as comodidades, e que estão dispostos a personalizar o espaço, incluindo a instalação de uma cozinha. Adequa-se a quem valoriza a conveniência de ter supermercados, lojas e restaurantes a uma curta distância a pé e o acesso rápido à praia. Para quem procura uma segunda residência ou um refúgio de férias, a proximidade ao mar e o clima ameno da região são fatores atrativos. A conversão de um antigo escritório em habitação é uma oportunidade para criar um lar à medida, com um planeamento cuidadoso.
O apartamento apresenta acabamentos que correspondem ao seu estado atual como escritório, com piso em xadrez e portas de madeira. O estado geral é descrito como bom, indicando que as estruturas base estão em boas condições. A climatização é assegurada por ar condicionado, um elemento prático para o clima local. Contudo, a ausência de uma cozinha instalada implica que os futuros proprietários terão de planear e executar esta adaptação, escolhendo materiais e equipamentos a gosto. A qualidade das instalações existentes, como as portas e o piso, oferece uma base sólida para eventuais renovações e personalizações, permitindo aos novos proprietários definir o nível de acabamento desejado.
O apartamento é comercializado a partir de €250.000, refletindo a sua localização central em Almuñécar e o potencial de adaptação. Com 66 m² de área útil, 2 quartos e 1 casa de banho, o preço por metro quadrado situa-se numa faixa competitiva para a zona urbana. A disponibilidade imediata, dado que se encontra pronto a habitar, confere uma vantagem para compradores que procuram concretizar a sua aquisição sem longos períodos de espera. A versatilidade do imóvel para uso residencial ou como investimento em arrendamento pode justificar o valor de aquisição, dependendo da estratégia do comprador.
Almuñécar oferece um ambiente costeiro com um ritmo de vida mediterrânico. Este apartamento, inserido numa zona urbana densa, coloca os seus residentes a poucos passos de comodidades essenciais, incluindo supermercados, farmácias, e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração. A proximidade a praias como a Playa Puerta del Mar (249m) permite um acesso rápido ao mar. O ambiente é dinâmico, com um fluxo constante de pessoas devido à sua centralidade. A adaptação do espaço para habitação requer atenção aos detalhes, como a instalação de uma cozinha, mas a sua localização estratégica facilita a integração na vida quotidiana da cidade. O acesso a transportes públicos e a proximidade a escolas complementam a oferta para um estilo de vida prático.
Viver em Almuñécar, especificamente nesta área central, significa estar imerso numa atmosfera urbana com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A apenas 88 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 42 metros, o que facilita as tarefas diárias. A proximidade a escolas é um benefício para famílias. Embora o imóvel esteja a 15 km de um hospital, a conveniência dos serviços quotidianos é maximizada pela localização. A distância a zonas de lazer mais específicas, como campos de golfe (a mais de 70 km), sugere que esta localização é mais voltada para o estilo de vida costeiro e urbano, com acesso a atividades marítimas e ao comércio local.
Esta localização em Almuñécar coloca o imóvel no centro da atividade urbana e costeira. A proximidade a pontos de interesse como a Playa Puerta del Mar e o centro da cidade é facilmente visível num mapa, destacando a conveniência para o dia-a-dia e o lazer.
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma faixa costeira que se distingue pelo seu clima mais ameno em comparação com outras zonas da Andaluzia. Está posicionada entre a Costa del Sol e a Costa de Almería, beneficiando de uma relativa tranquilidade, mas com acesso a infraestruturas. A cidade de Granada e a sua serra encontram-se a uma distância razoável para visitas culturais ou de lazer, enquanto cidades costeiras maiores como Málaga ficam a cerca de 70-80 km, oferecendo mais opções de entretenimento e comércio.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a pé para a maioria das necessidades quotidianas. Praias como a Playa Puerta del Mar estão a apenas 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a menos de 1 km. O centro da cidade, com o seu comércio, restaurantes e serviços, é facilmente acessível sem necessidade de transporte. Para viagens mais longas ou acesso a transportes aéreos, o aeroporto mais próximo situa-se a 72 km, o que requer um planeamento logístico. As infraestruturas de mobilidade local são adequadas para peões e ciclistas. Pontos de interesse como hospitais estão a 15 km, e infraestruturas para carregamento de veículos elétricos a 12 km, indicando a necessidade de veículo para aceder a estes serviços.
Almuñécar goza de um clima mediterrânico privilegiado, com elevada incidência de horas de sol anuais, o que se traduz num longo período para desfrutar de atividades ao ar livre e da praia. A temperatura média anual é amena, com invernos suaves e verões quentes, ideais para um estilo de vida costeiro. A localização em área urbana e próxima da costa implica uma altitude baixa e um relevo geralmente plano nas imediações do edifício, facilitando o acesso pedonal. O microclima da região é favorável para atividades náuticas e para a agricultura, com menção especial para o cultivo de frutas tropicais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa Puerta del Mar encontra-se a 249 metros, oferecendo acesso fácil e rápido ao mar. Outras praias como a Playa de San Cristóbal e El Rincón de la China estão a distâncias acessíveis a pé ou de curta viagem. Almuñécar dispõe de um ambiente propício a atividades de lazer associadas à costa. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos exigem uma deslocação mais significativa (a partir de 70 km), indicando que este imóvel se foca mais no lifestyle costeiro e urbano do que no golfe. As opções de recreação incluem desportos aquáticos e passeios pela frente-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma faixa costeira que se distingue pelo seu clima mais ameno em comparação com outras zonas da Andaluzia. Está posicionada entre a Costa del Sol e a Costa de Almería, beneficiando de uma relativa tranquilidade, mas com acesso a infraestruturas. A cidade de Granada e a sua serra encontram-se a uma distância razoável para visitas culturais ou de lazer, enquanto cidades costeiras maiores como Málaga ficam a cerca de 70-80 km, oferecendo mais opções de entretenimento e comércio.
Ref: VL188211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos residenciais na Costa del Sol, que frequentemente enfatizam complexos com piscinas e jardins extensos, este imóvel em Almuñécar destaca-se pela sua localização urbana central e acesso imediato a todas as comodidades. Projetos em zonas como Marbella ou Estepona tendem a oferecer mais serviços comunitários integrados, mas a contrapartida é geralmente uma maior distância do centro da cidade. Na Costa Tropical, onde se insere Almuñécar, a oferta de apartamentos em edifícios existentes no centro urbano é comum, visando compradores que priorizam a conveniência pedonal e a integração na vida local. Enquanto novas construções na Costa del Sol podem oferecer designs mais modernos e eficiência energética de ponta, este imóvel representa uma oportunidade de revitalizar um espaço existente, adaptando-o às necessidades atuais. O preço, a partir de €250.000, é competitivo para uma propriedade com estas características numa localização tão central, especialmente quando comparado com preços de propriedades similares em zonas mais turísticas e desenvolvidas da Costa del Sol, que podem facilmente duplicar ou triplicar este valor.
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