Situé à Almuñécar, dans la province de Grenade, ce projet d'appartements offre une localisation privilégiée en front de mer. Dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un accès immédiat aux commodités essentielles. Bien que la propriété soit actuellement configurée en bureau, sa transformation en résidence principale ou secondaire est aisée, promettant un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des services, tout en représentant un potentiel locatif attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré au cœur d'Almuñécar, une commune côtière de la province de Grenade. Sa proximité immédiate avec la plage de Puerta del Mar et le Paseo maritime le place au centre de l'animation locale, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. L'environnement immédiat est celui d'une zone commerciale et résidentielle active.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent la vie urbaine à deux pas de la mer. La configuration actuelle en bureau peut être aisément adaptée pour devenir une résidence principale ou secondaire. Il convient également aux investisseurs visant la location, compte tenu de la forte demande dans cette zone touristique et résidentielle.
Il s'agit d'un bien existant, récemment rénové ou en bon état, situé dans un immeuble doté d'un ascenseur. La mention 'Gereed' (Prêt) dans les données indique que le bien est disponible immédiatement à l'occupation ou à la transformation, sans attente liée à une phase de construction.
Le bien est actuellement configuré comme un bureau et ne dispose pas d'une cuisine équipée. L'orientation Sud-Ouest, bien que bénéficiant de soleil l'après-midi, peut impliquer une chaleur accrue durant les mois d'été. L'absence de mobilier inclus dans la vente nécessite un investissement supplémentaire pour l'aménagement.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes cherchant à s'installer dans un centre urbain dynamique, à quelques pas de la mer. Que ce soit pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire pour les vacances, ou même comme investissement locatif grâce à sa localisation prisée, il répond à divers projets de vie. Sa configuration actuelle en bureau permet une personnalisation totale pour créer un espace de vie adapté à vos besoins. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services accessibles à pied. Les retraités actifs y trouveront la facilité de vivre sans voiture. Les investisseurs, quant à eux, pourront capitaliser sur la demande locative constante dans cette zone côtière animée, que ce soit pour des locations de longue durée, à la semaine ou touristiques.
L'appartement, d'une superficie de 66 m², se présente avec une orientation Sud-Ouest, et dispose d'une climatisation pour le confort thermique. L'état général est jugé bon, bien qu'il soit actuellement configuré en bureau et donc non meublé. Les photos révèlent des sols carrelés et des portes en bois, typiques des constructions de cette époque et de cette région. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce bien situé en étage intermédiaire. La transformation en espace résidentiel impliquera des travaux d'aménagement, notamment la création d'une cuisine, mais la structure de base et les finitions actuelles offrent une base saine pour la personnalisation.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 250 000 €. Compte tenu de ses 66 m² habitables, cela le positionne dans une gamme de prix cohérente pour un appartement en zone centrale et proche du littoral à Almuñécar. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé ou transformé. Il se compose de deux chambres et une salle de bain. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble est un atout majeur, facilitant l'accès à ce bien situé en mezzanine.
Vivre à Almuñécar, c'est s'immerger dans une atmosphère méditerranéenne animée, particulièrement dans ce quartier central. Les 66 m² de l'appartement, situés en étage intermédiaire avec ascenseur, sont baignés par la lumière d'une orientation Sud-Ouest, offrant des vues sur la place environnante. Actuellement aménagé en bureau, son potentiel de reconversion en espace de vie est significatif. La proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et surtout de la plage de Puerta del Mar (moins de 250 mètres) simplifie le quotidien. Ce lieu est idéal pour ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès facile à la vie balnéaire, tout en appréciant l'animation locale.
La vie quotidienne à Almuñécar, et plus spécifiquement dans ce quartier, est rythmée par la proximité des commodités. Avec une superette à seulement 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, les besoins essentiels sont couverts sans déplacement long. Les plages, dont la Playa Puerta del Mar, sont à moins de 250 mètres, invitant à des promenades régulières. L'environnement est typiquement urbain, avec des commerces, bars et restaurants à quelques pas, créant une atmosphère vivante. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 15 km. Le quartier offre une grande facilité de déplacement à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les activités courantes.
Ce projet est situé dans la ville côtière d'Almuñécar, sur la Costa Tropical de Grenade. La carte met en évidence sa position centrale, très proche de la plage principale et du cœur de la ville. On observe une forte densité de constructions et de services, typique d'un centre urbain dynamique tourné vers la mer et le tourisme.
Almuñécar est une municipalité côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne entre les grandes villes de Malaga à l'ouest (environ 1h15 de route) et Motril plus à l'est. Sa localisation sur le littoral andalou lui confère un accès direct à la Méditerranée, la distinguant des zones intérieures de la province. Cette position stratégique, sur l'axe côtier, facilite les déplacements vers d'autres villes touristiques et permet de profiter des avantages d'une station balnéaire établie tout en étant relativement proche des centres urbains plus importants.
Ce bien offre une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage de Puerta del Mar est à seulement 249 mètres, et d'autres plages comme San Cristóbal sont accessibles en moins de 1 km. Les commerces et services sont situés à proximité immédiate, certains à moins de 100 mètres. La connexion aux grands axes routiers permet de rejoindre Grenade en environ 1h15. L'aéroport le plus proche, celui de Malaga, se trouve à 72 km, offrant des liaisons internationales. Les amateurs de golf devront parcourir une distance plus conséquente, les premiers parcours se situant à environ 70 km.
Almuñécar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région enregistre en moyenne plus de 300 jours de soleil par an, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 18-20°C. La saison de baignade s'étend généralement d'avril à octobre. Situé directement sur la côte, le bien ne présente pas de dénivelé significatif lié à l'altitude, favorisant une accessibilité aisée. La proximité de la mer tempère les chaleurs estivales et rend le climat particulièrement agréable pour une vie au soleil une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Almuñécar offre une variété d'options récréatives axées sur la mer. La Playa Puerta del Mar, certifiée Pavillon Bleu, est à moins de 250 mètres, offrant un accès facile à la baignade et aux activités balnéaires. D'autres plages comme San Cristóbal et El Rincón de la China sont également à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, la mer est évidemment le principal terrain de jeu. Bien qu'Almuñécar ne soit pas une destination golfique majeure, les parcours les plus proches se situent à environ 70 km, nécessitant un déplacement en voiture.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est une municipalité côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne entre les grandes villes de Malaga à l'ouest (environ 1h15 de route) et Motril plus à l'est. Sa localisation sur le littoral andalou lui confère un accès direct à la Méditerranée, la distinguant des zones intérieures de la province. Cette position stratégique, sur l'axe côtier, facilite les déplacements vers d'autres villes touristiques et permet de profiter des avantages d'une station balnéaire établie tout en étant relativement proche des centres urbains plus importants.
Ref: VL188211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, sur la Costa Tropical, présente un profil distinct de la plus touristique Costa del Sol, plus à l'ouest. Alors que la Costa del Sol est réputée pour ses vastes complexes résidentiels et ses parcours de golf de renommée mondiale, Almuñécar offre une expérience plus intégrée à la vie urbaine et une atmosphère plus locale. Les prix y sont souvent plus abordables que dans les zones les plus prisées de Marbella ou Estepona, bien que la demande locative, notamment touristique, y soit soutenue. La proximité de la Sierra Nevada offre un contraste naturel, avec la possibilité de skier en hiver à environ 1h30 de route, une caractéristique moins marquée sur la Costa del Sol. Par rapport à d'autres villes de la Costa Tropical comme Salobreña ou Motril, Almuñécar se distingue par son dynamisme commercial et sa concentration de services en centre-ville, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui privilégient la vie à pied et l'accès direct aux commodités et à la plage.
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