Το ακίνητο βρίσκεται στην Almuñecar, επαρχία Γρανάδας, σε μια αστική περιοχή δίπλα στην ακτή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 66 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κατασκευασμένο σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία του το καθιστά προσβάσιμο σε πολλές υπηρεσίες, αν και η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη. Η έλλειψη κουζίνας αυτή τη στιγμή είναι ένα σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη για τη μελλοντική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία Paseo del Mar και μόλις 100 μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο. Η αστική του τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει ευκαιρίες για παραθαλάσσια δραστηριότητα.
Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, σε συνδυασμό με την αστική τοποθεσία, απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πρακτική βάση στην πόλη. Η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία ή η αξιοποίηση για ενοικίαση καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαμονή, διακοπές ή επενδυτικούς σκοπούς.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά ορόσημα κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με δυνατότητα άμεσης χρήσης ή προσαρμογής.
Η κύρια περιοριστική παράμετρος είναι η απουσία ενσωματωμένης κουζίνας, η οποία απαιτεί προσαρμογή για οικιακή χρήση. Επίσης, η θέση σε ενδιάμεσο όροφο (mezzanine) και η εστίαση σε νότια-δυτική όψη μπορεί να επηρεάζουν την ηλιακή έκθεση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν ή να περάσουν μεγάλα χρονικά διαστήματα στην περιοχή, χωρίς να χρειάζεται αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες. Η ευελιξία στη διαμόρφωση, καθώς αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως γραφείο χωρίς κουζίνα, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για τουριστική και μακροχρόνια μίσθωση. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια πρακτική βάση για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', με την υπάρχουσα φωτογραφική τεκμηρίωση να δείχνει δάπεδα με πλακάκια και ξύλινες πόρτες. Ο κλιματισμός είναι παρών, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η απουσία κουζίνας υποδεικνύει ότι η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου μπορεί να απαιτήσει περαιτέρω εργασίες για να προσαρμοστεί πλήρως σε οικιακή χρήση. Ο ανελκυστήρας στο κτίριο βελτιώνει την προσβασιμότητα. Τα υλικά και η γενική ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζουν την περίοδο κατασκευής του κτιρίου, και η 'καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές είναι λειτουργικές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €250.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Λόγω της ευέλικτης φύσης του και της κεντρικής του θέσης, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογής για διάφορες χρήσεις, όπως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο για βραχυχρόνια, μακροχρόνια ή τουριστική ενοικίαση. Η αγορά στην Almuñecar παρουσιάζει ζήτηση για τέτοιου είδους ακίνητα, ιδιαίτερα σε αυτό το σημείο της πόλης, κάτι που ενισχύει την επενδυτική του αξία.
Η Almuñecar, σε αυτή την περιοχή, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με την παραλία σε απόσταση αναπνοής. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την άμεση προσβασιμότητα σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ (88μ), φαρμακεία (42μ) και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε σχολεία και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο ενισχύουν την πρακτικότητα για οικογένειες ή άτομα που προτιμούν την ευκολία. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας πόλης που ζει όλο τον χρόνο, με υπηρεσίες διαθέσιμες εκτός της τουριστικής περιόδου. Η περιοχή αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο των εξελίξεων, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η ζωή στην Almuñecar, και συγκεκριμένα σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και τη ζωντάνια. Η εγγύτητα στα 249 μέτρα από την Playa Puerta del Mar και στα 964 μέτρα από την Playa de San Cristóbal σημαίνει ότι η παραλία είναι ένα καθημερινό στοιχείο της ζωής. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα: σούπερ μάρκετ σε 88 μέτρα, φαρμακείο σε 42 μέτρα, και πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 15 χλμ. από νοσοκομείο παρέχει ασφάλεια σε θέματα υγείας. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει πάντα κάτι να κάνετε, από μια βόλτα στην πόλη μέχρι μια βουτιά στη θάλασσα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην Almuñecar το τοποθετεί στο κέντρο της πόλης, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και την Playa Puerta del Mar. Αυτή η κεντρική θέση εξασφαλίζει ότι όλες οι αστικές ανέσεις, από καταστήματα μέχρι εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Almuñecar, μια παράκτια πόλη της επαρχίας Γρανάδας, στην Costa Tropical. Αυτή η θέση την τοποθετεί μεταξύ της πιο γνωστής Costa del Sol και της Costa de Almería. Η Almuñecar ξεχωρίζει για το μικροκλίμα της, που ευνοεί την καλλιέργεια εξωτικών φρούτων, αλλά και για την ιστορική της κληρονομιά, όπως το κάστρο San Miguel. Η απόσταση από την πόλη της Γρανάδας (περίπου 80-90 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε αστικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν παραθαλάσσια ζωή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για όσους εκτιμούν την ευκολία. Η Playa Puerta del Mar βρίσκεται μόλις 249 μέτρα μακριά, και η Playa de San Cristóbal 964 μέτρα. Οι καθημερινές αγορές είναι εφικτές με τα πόδια, καθώς ένα σούπερ μάρκετ απέχει 88 μέτρα και ένα φαρμακείο 42 μέτρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 72 χλμ., που απαιτεί μεταφορά. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση άνω των 70 χλμ., κάτι που υποδεικνύει ότι το ακίνητο δεν είναι στρατηγικά τοποθετημένο για λάτρεις του γκολφ. Η εγγύτητα σε 15 χλμ. από νοσοκομείο προσφέρει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Η Almuñecar βρίσκεται στην Costa Tropical της Ανδαλουσίας, μια περιοχή γνωστή για το ήπιο μεσογειακό της κλίμα. Με μέσο ετήσιο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας που ξεπερνά τις 300, η περιοχή προσφέρει δυνατότητα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι για πολλούς μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία, αν και παραθαλάσσια, δεν βρίσκεται σε μεγάλο υψόμετρο, προσφέροντας μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Η νότια-δυτική όψη του διαμερίσματος μπορεί να προσφέρει ηλιοφάνεια κατά τις απογευματινές ώρες, ανάλογα με την εποχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτή είναι το κύριο πλεονέκτημα, με την Playa Puerta del Mar (249 μ.) και την Playa de San Cristóbal (964 μ.) να προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεσα, εντός εγγύς ακτίνας, εγκαταστάσεις γκολφ, με τις πλησιέστερες να βρίσκονται σε απόσταση άνω των 70 χλμ. Ωστόσο, η αστική φύση της Almuñecar πιθανώς να προσφέρει άλλες μορφές αναψυχής, όπως θαλάσσια σπορ, πεζοπορία κατά μήκος της ακτογραμμής ή επισκέψεις σε τοπικά εστιατόρια και μπαρ. Η πληθώρα καταστημάτων και υπηρεσιών ενισχύει τις επιλογές για ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Almuñecar, μια παράκτια πόλη της επαρχίας Γρανάδας, στην Costa Tropical. Αυτή η θέση την τοποθετεί μεταξύ της πιο γνωστής Costa del Sol και της Costa de Almería. Η Almuñecar ξεχωρίζει για το μικροκλίμα της, που ευνοεί την καλλιέργεια εξωτικών φρούτων, αλλά και για την ιστορική της κληρονομιά, όπως το κάστρο San Miguel. Η απόσταση από την πόλη της Γρανάδας (περίπου 80-90 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε αστικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα στην ακτογραμμή την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν παραθαλάσσια ζωή.
Ref: VL188211
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στην Almuñecar προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό κεντρικής αστικής τοποθεσίας και άμεσης εγγύτητας στην παραλία. Ενώ πολλά ακίνητα στην Costa del Sol εστιάζουν σε θέρετρα με πολλές υπηρεσίες και μεγάλες αποστάσεις από αστικά κέντρα, η Almuñecar προσφέρει μια πιο αυθεντική, ζωντανή αστική εμπειρία. Η τιμή εκκίνησης των €250.000 για ένα διαμέρισμα 66 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα για επένδυση λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικιάσεις. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, αυτό το διαμέρισμα υπερτερεί στην προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες, αν και υστερεί σε απόσταση από τα μεγάλα αεροδρόμια και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Σε σχέση με ακίνητα εντός της πόλης της Γρανάδας, η Almuñecar προσφέρει το πλεονέκτημα της παραθαλάσσιας ζωής, κάτι που δεν είναι εφικτό στην ενδοχώρα. Η έλλειψη ενσωματωμένης κουζίνας είναι ένα σημείο που το διαφοροποιεί από 'ready-to-move-in' ακίνητα, προσφέροντας όμως ευκαιρία για προσαρμογή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
