Denne lejlighed ligger i Nerja, en malerisk kommune på Costa del Sol i provinsen Málaga. Området er kendt for sin naturlige skønhed og kystlinje, der tilbyder en blanding af afslappet middelhavsliv og adgang til bekvemmeligheder. Ejendommen er beliggende i San Juan de Capistrano, et etableret boligområde, der appellerer til dem, der søger et roligt miljø tæt på kysten. Med en historie, der går tilbage til 1970, repræsenterer denne lejlighed en mulighed for at erhverve ejendom i et modent boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et landligt, men kystnært miljø nær Nerja. Dens placering kræver typisk bil for daglig transport. Mens den ligger relativt tæt på strande som Playa de las Alberquillas (4,0 km), er den længere væk fra større infrastrukturelle knudepunkter som Málaga Lufthavn (63 km). Dette understreger dens placering i et roligere, mindre centralt område af kysten.
Med 2 soveværelser og 2 badeværelser, en stue/spisestue og en terrasse, henvender denne lejlighed sig til par eller små familier, der søger et permanent eller feriebolig. Inkluderingen af et opbevaringsrum i kælderen tilføjer praktisk funktionalitet. Dens beliggenhed i et veletableret boligområde antyder et ønske om et etableret lokalsamfund med adgang til faciliteter.
Bygget i 1970 er denne lejlighed ikke et nybyggeri. Den repræsenterer en eksisterende boligmasse, der er blevet renoveret eller vedligeholdt. Da byggefasen er afsluttet, er der ingen fremtidig planlagt færdiggørelse at tage højde for, hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse efter købsprocessen er afsluttet.
Ejendommen har ingen elevator, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Beliggenheden er ikke direkte ved stranden, men kræver transport for at nå de nærmeste kystområder. Desuden ligger den betydeligt væk fra den primære internationale lufthavn, hvilket kræver længere rejsetid ved ankomst og afrejse.
Ref: VL367668
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed kan passe til forskellige købers profiler. For det første, enkeltpersoner eller par, der søger et roligt tilbagetog ved kysten, især dem der værdsætter naturen og en mindre travl livsstil end i større kystbyer. Dem, der planlægger at bruge ejendommen som et feriehus, vil finde den bekvem, især hvis de værdsætter adgang til strande og lokale faciliteter. Investorer kan overveje den som en potentiel udlejningsejendom, selvom den geografiske placering uden for de største turistcentre kan påvirke udlejningspotentialet. Personer, der flytter til regionen og foretrækker en etableret boligmasse med en vis historie, vil også finde dette attraktivt. Det er dog mindre egnet for dem, der kræver umiddelbar adgang til en international lufthavn, foretrækker nybyggeri med moderne faciliteter, eller som har svært ved trapper uden en elevator.
Oplysninger om specifikke materialer og afwerkingsteknikker fra 1970 er begrænsede. Lejligheden har 2 soveværelser med indbyggede skabe og et møbleret køkken. Badeværelserne er udstyret med badekar. Stue/spisestuen har adgang til en terrasse. Gulvene er dækket af marmor, som det fremgår af billedmaterialet. Ejendommen indeholder også et opbevaringsrum. Selvom den generelle tilstand beskrives som god, bør potentielle købere forvente, at en ejendom fra 1970 kan kræve opdateringer eller modernisering for at opfylde nutidens standarder for energieffektivitet og design, især med hensyn til køkken og badeværelser.
Lejligheden udbydes til en pris fra €275.000. Denne pris afspejler en 80 m² lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Der er angivet et opbevaringsrum som en del af købet. Da ejendommen er færdigbygget, er den tilgængelig for overtagelse umiddelbart efter gennemførelsen af købsprocessen. Markedet i Nerja oplever et vist antal transaktioner (501 registrerede), hvilket indikerer en aktiv, omend moden, ejendomssektor. Den angivne pris er startprisen, og der kan være variationer baseret på specifikke egenskaber eller eventuelle forbedringer, der er foretaget siden 1970.
San Juan de Capistrano i Nerja tilbyder en boligoplevelse centreret omkring etablerede samfund med adgang til kystlinjen. Om dagen kan beboerne nyde den rolige atmosfære, med nærhed til restauranter (122 inden for 2 km), caféer (29) og butikker. Strande som Playa de las Alberquillas ligger inden for en kort køretur. Aftenlivet kan involvere at besøge lokale spisesteder eller nyde freden på terrassen. Manglen på en elevator og behovet for en bil for daglige gøremål er centrale faktorer for livskvaliteten her. Området har 7 sundhedscentre og 4 skoler inden for en rimelig afstand, hvilket indikerer et levedygtigt lokalsamfund uden for feriesæsonen. Dette sted henvender sig til dem, der værdsætter et roligt boligmiljø med praktisk adgang til natur og kystfaciliteter, men som er villige til at acceptere en vis grad af isolation fra større bycentre og behovet for privat transport.
At bo i San Juan de Capistrano betyder at være en del af et etableret boligområde i Nerja. Dagligdagen involverer typisk at benytte bil til indkøb (nærmeste supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km) og til at besøge de nærliggende strande som Playa de las Alberquillas (3,8 km). Byens centrum af Nerja og stranden Burriana er ca. 1 km væk, hvilket giver adgang til flere restauranter (122 inden for 2 km), butikker og fritidsaktiviteter. Den højere beliggenhed, 612 meter over havets overflade, kan give en vis udsigt, men også påvirke den opfattede nærhed til kysten. Pendling til større byer som Málaga (48 km) eller Granada (54 km) er mulig, men kræver en længere rejsetid.
Denne lejlighed ligger i Nerja, en kystkommune i provinsen Málaga. Området er kendt for sine strande og naturlige landskaber, der tilbyder en middelhavslivsstil. Placeringen er karakteriseret ved en landlig følelse med bekvemmeligheder inden for kørselsafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja ligger strategisk placeret på Costa del Sol, cirka 50 km øst for Málaga og 54 km fra Granada. Denne placering giver adgang til både kystlivet i Málaga-provinsen og de historiske og kulturelle tilbud i Granada. Mens Nerja selv er en kommune af moderat størrelse med omkring 22.132 indbyggere, giver dens nærhed til større byer som Málaga (48 km) og Granada (54 km) beboerne mulighed for at nyde den roligere livsstil i Nerja, mens de stadig har adgang til de faciliteter og muligheder, som større byer tilbyder.
Lejlighedens tilgængelighed er præget af dens afstand til større transportknudepunkter og faciliteter. Málaga Lufthavn ligger cirka 63 km væk i luftlinje, hvilket kan tage over en time at køre. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, er omkring 3,8 km væk, men med en stejl hældning på 16,0%, hvilket kan være udfordrende. Supermarked og apotek ligger inden for 4,5-4,6 km. De nærmeste golfbaner ligger over 60 km væk. Mens der er 23 offentlige transportstoppesteder og 6 ruter i nærheden, indikerer data, at en bil er nødvendig for at navigere effektivt i området og nå de forskellige bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter, der er spredt ud over regionen.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 16,9°C, der varierer mellem ca. 13°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer, hvilket understøtter et svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen generelt er over 20°C. Ejendommens højde på 612 meter kan påvirke lokale temperaturer og give en anderledes oplevelse sammenlignet med ejendomme direkte ved kysten. Den 16,0% stejle hældning mod den nærmeste strand indikerer et kuperet terræn, der kan tilbyde naturskønne udsigter, men også kræve en vis fysisk anstrengelse for at navigere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nerja er rigt på strande, herunder 4 Blue Flag-strande som Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, alle inden for en overskuelig afstand. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, er 3,8 km væk. Ud over strande tilbyder regionen et bredt udvalg af fritidsaktiviteter med 125 sportfaciliteter tilgængelige. Golfentusiaster har adgang til flere baner, selvom de ligger et stykke væk (over 60 km). Andre attraktioner inkluderer udsigtspunkter og historiske steder som akvædukter og vagttårne, der bidrager til områdets rekreative appel.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger strategisk placeret på Costa del Sol, cirka 50 km øst for Málaga og 54 km fra Granada. Denne placering giver adgang til både kystlivet i Málaga-provinsen og de historiske og kulturelle tilbud i Granada. Mens Nerja selv er en kommune af moderat størrelse med omkring 22.132 indbyggere, giver dens nærhed til større byer som Málaga (48 km) og Granada (54 km) beboerne mulighed for at nyde den roligere livsstil i Nerja, mens de stadig har adgang til de faciliteter og muligheder, som større byer tilbyder.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, tilbyder denne lejlighed i Nerja en placering, der balancerer ro med kystadgang. Prissætningen på €275.000 for en 80 m² lejlighed med 2 soveværelser placerer den midt i markedet for eksisterende boliger i regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en ældre bygning, mens de andre sandsynligvis er nyere eller i nyere udviklingsområder. Nerjas beliggenhed tilbyder en mere autentisk andalusisk landsbyfølelse sammenlignet med mere udviklede områder som Estepona eller Mijas, men kræver en større afhængighed af bil. Mens Torre del Mar kan tilbyde mere direkte strandadgang, kan Nerja appellere til dem, der søger et mere naturskønt og bakket landskab. Den angivne pris er konkurrencedygtig, men den samlede værdi skal vurderes i lyset af byggeåret og den nødvendige mobilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
