Prezentowany apartament znajduje się w miejscowości Nerja, w prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol. Położony na parterze budynku mieszkalnego, oferuje 80,49 m² powierzchni użytkowej. Jest to propozycja dla osób ceniących spokój nadmorskiej lokalizacji z jednoczesnym dostępem do udogodnień. Obiekt został ukończony w 1970 roku, co stanowi jego historyczny kontekst zabudowy w regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu wybrzeża, w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Odległość od plaży wynosi około 3,8 km, co sugeruje konieczność posiadania środka transportu do codziennego korzystania z wybrzeża. Bliskość do centrum Nerja (1 km) zapewnia dostęp do lokalnych usług i infrastruktury.
Apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami spełnia podstawowe potrzeby pary lub małej rodziny. Posiadanie tarasu o powierzchni 18,63 m² stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu. Dołączony schowek w piwnicy zwiększa funkcjonalność przechowywania.
Obiekt został wybudowany w 1970 roku i jest obecnie gotowy do zamieszkania. Nie jest to nowa inwestycja deweloperska, lecz istniejąca nieruchomość, która może wymagać dostosowania do współczesnych standardów lub preferencji właściciela. Brak informacji o planowanych pracach modernizacyjnych.
Apartament znajduje się na parterze budynku bez windy, co może stanowić utrudnienie dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja jest oddalona od głównych ośrodków miejskich i lotniska, co wymaga korzystania z samochodu do większości podróży. Należy uwzględnić potencjalne koszty związane z utrzymaniem starszej nieruchomości.
Ref: VL367668
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania lub jako baza wypadowa do eksploracji wschodniej Andaluzji. Parom lub osobom starszym może odpowiadać parterowy układ nieruchomości i bliskość podstawowych usług. Osoby preferujące aktywny wypoczynek docenią bliskość szlaków pieszych i terenów rekreacyjnych, takich jak rzeka Chillar. Ze względu na konieczność posiadania samochodu, lokalizacja jest bardziej atrakcyjna dla osób, które już dysponują własnym transportem lub planują jego zakup. Nieruchomość może być również interesująca dla inwestorów, którzy chcą wynajmować ją turystom, dzięki popularności Nerja jako celu podróży, choć należy wziąć pod uwagę, że jest to starszy budynek, który może wymagać pewnych modernizacji w celu zwiększenia jego atrakcyjności rynkowej. Okres 4-miesięcznego sezonu kąpielowego sprzyja wykorzystaniu nieruchomości jako domu wakacyjnego w cieplejszych miesiącach.
Apartament został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że wykończenie oraz zastosowane materiały odpowiadają standardom z tamtego okresu. Informacje o stanie nieruchomości wskazują na ogólnie dobry stan, jednakże nie podano szczegółów dotyczących jakości użytych materiałów w łazienkach, kuchni czy podłogach, poza tym, że kuchnia jest umeblowana, a łazienki wyposażone są w wanny. Wzmianka o szafach wnękowych w sypialniach sugeruje pewien poziom funkcjonalności. Brak danych o izolacji termicznej, akustycznej czy systemach ogrzewania i chłodzenia. Warto zwrócić uwagę na materiały wykończeniowe, które mogą być oryginalne i wymagać odświeżenia lub wymiany w celu dostosowania do współczesnych norm i preferencji estetycznych.
Apartament jest dostępny w cenie od 275 000 euro. Jest to cena wywoławcza, która może podlegać negocjacjom lub zmianom rynkowym. Nieruchomość posiada 2 sypialnie i 2 łazienki, a jej powierzchnia wynosi 80 m². Cena za metr kwadratowy wynosi około 3437,5 euro, co pozycjonuje ją w średnim przedziale cenowym dla regionu, biorąc pod uwagę lokalizację i wiek budynku. Ze względu na to, że jest to istniejący budynek, dostępność jest bieżąca, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. W cenę wliczone są opłaty agencyjne, jednakże należy doliczyć koszty notarialne, rejestracyjne oraz podatek od przeniesienia własności (ITP).
Nerja, położona na wschodnim krańcu Costa del Sol, oferuje unikalne połączenie nadmorskiego stylu życia z dostępem do lokalnej kultury i krajobrazów. Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się wiejskim spokojem, co sprzyja relaksowi. Jednocześnie bliskość centrum Nerja (1 km) zapewnia codzienne wygody, takie jak liczne restauracje, kawiarnie i sklepy. Gęstość placówek usługowych w promieniu 2 km, w tym 122 restauracje i 9 aptek, świadczy o rozwiniętej infrastrukturze lokalnej. Populacja miasta wynosząca ponad 22 tysiące mieszkańców (prognoza na 2025 rok) gwarantuje stabilność lokalnej społeczności i utrzymanie usług przez cały rok, niezależnie od sezonu turystycznego. Lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, takich jak parki Verano Azul i Plaza de los Cangrejos, dodaje walorów rekreacyjnych.
Życie w tej części Nerja oznacza połączenie bliskości natury z dostępem do miejskiej infrastruktury. Odległość 4,5 km do najbliższego supermarketu i 4,6 km do apteki sugeruje, że codzienne zakupy i zaopatrzenie wymagać będą podróży samochodem. Podobnie, dojazd do centrum Nerja, mimo iż wynosi zaledwie 1 km, jest określany jako wymagający organizacji transportu. Szkoły (podstawowe i średnie) oraz centrum zdrowia znajdują się w odległościach wskazujących na potrzebę dojazdu, podobnie jak lotnisko w Maladze (63 km). Istniejąca sieć 6 linii transportu publicznego z 23 przystankami oferuje alternatywę, jednakże jej efektywność w codziennym funkcjonowaniu, zwłaszcza dla osób potrzebujących szybkiego dostępu do różnych miejsc, może być ograniczona.
Lokalizacja projektu w Nerja, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się malowniczymi krajobrazami, łączącymi góry z dostępem do Morza Śródziemnego. Położenie w pobliżu Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama podkreśla bliskość natury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja znajduje się we wschodniej części prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol, granicząc z prowincją Granada. Położenie to sprawia, że jest to jedno z najbardziej wysuniętych na wschód miasteczek tej popularnej turystycznie strefy. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi około 48 km, co czyni ją łatwo dostępną na jednodniową wycieczkę. Granada, ze swoim bogactwem kulturowym i historycznym, znajduje się w podobnej odległości (54 km). Te większe miasta stanowią centra administracyjne, kulturalne i transportowe, oferując szeroki zakres usług i atrakcji, niedostępnych w mniejszych miejscowościach. Położenie Nerja na uboczu głównych arterii komunikacyjnych prowincji zapewnia większy spokój, ale jednocześnie wymaga dłuższego czasu dojazdu do tych ośrodków.
Dojazd do plaży Playa de las Alberquillas zajmuje około 4 km, a do plaży Maro około 4 km, co jest relatywnie blisko, jednakże nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 16%, co oznacza bardzo strome zejście. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości 61 km, co wymaga dłuższej podróży. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 63 km drogą prostą, co przekłada się na około godzinę jazdy samochodem. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 7,1 km, a najbliższa apteka o 4,6 km, co wymaga organizacji transportu. Miasta takie jak Málaga są oddalone o 48 km, a Granada o 54 km.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, położona na wysokości 612 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 16,9°C, z wahaniami od 13°C do 26°C w ciągu roku. Region ten oferuje dużą liczbę słonecznych dni, sprzyjając aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Bliskość wybrzeża zapewnia łagodzący wpływ morza na temperaturę. Zwrotnikowy klimat sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu, który trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie w górach Axarquía, z jednoczesną bliskością morza, tworzy unikalny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Nerja znajduje się kilka plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, takich jak Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, co świadczy o wysokiej jakości infrastruktury plażowej i czystości wód. Najbliższa plaża, Playa de las Alberquillas, znajduje się w odległości 3,8 km. Dostęp do plaż może być utrudniony przez strome zbocza (16% do Playa de las Alberquillas). Region oferuje również szeroki wachlarz obiektów sportowych, obejmujący 125 różnego rodzaju obiektów, od kortów do padla po stadiony sportowe i centra rowerowe. Bliskość do Mariny del Este (9,7 km) umożliwia uprawianie sportów wodnych i żeglarstwo.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja znajduje się we wschodniej części prowincji Málaga, na wybrzeżu Costa del Sol, granicząc z prowincją Granada. Położenie to sprawia, że jest to jedno z najbardziej wysuniętych na wschód miasteczek tej popularnej turystycznie strefy. Odległość do stolicy prowincji, Malagi, wynosi około 48 km, co czyni ją łatwo dostępną na jednodniową wycieczkę. Granada, ze swoim bogactwem kulturowym i historycznym, znajduje się w podobnej odległości (54 km). Te większe miasta stanowią centra administracyjne, kulturalne i transportowe, oferując szeroki zakres usług i atrakcji, niedostępnych w mniejszych miejscowościach. Położenie Nerja na uboczu głównych arterii komunikacyjnych prowincji zapewnia większy spokój, ale jednocześnie wymaga dłuższego czasu dojazdu do tych ośrodków.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, ten apartament w Nerja prezentuje się jako opcja dla osób ceniących spokój i bardziej tradycyjny charakter regionu, z dala od zgiełku większych kurortów. Cena wywoławcza 275 000 euro plasuje go w podobnym przedziale cenowym jak niektóre nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), choć są to zazwyczaj nowsze budynki z nowocześniejszymi udogodnieniami. Lokalizacja w Nerja, choć malownicza i oferująca dostęp do pięknych plaż z certyfikatem Błękitnej Flagi, jest mniej centralnie położona niż te w Esteponie czy Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro). O ile nowe inwestycje często oferują pakiety udogodnień, takie jak baseny, siłownie czy wspólne ogrody, o tyle ten apartament znajduje się w istniejącym budynku z 1970 roku, który kładzie nacisk na przestronność tarasu i lokalizację w historycznym kontekście. Brak windy na parterze może być czynnikiem odróżniającym od nowszych, bardziej dostępnych budynków. Długoterminowa perspektywa inwestycyjna może zależeć od przyszłego rozwoju Nerja i potencjalnych modernizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
