Dieses Apartment befindet sich in Nerja, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Als Teil der Region La Axarquía, bekannt für ihre malerische Landschaft und Nähe zum Mittelmeer, bietet Nerja eine authentische andalusische Lebensweise. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohngegend und positioniert sich als Rückzugsort inmitten einer reizvollen Umgebung, die sowohl Erholung als auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verspricht. Sie repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre kulturelle Vielfalt geschätzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in der Nähe der Küste, eingebettet in eine ländliche und doch zugängliche Umgebung. Die Lage ermöglicht einen Bezug zur Natur, während die Infrastruktur von Nerja gut erreichbar bleibt. Es ist eine Positionierung, die Ruhe und die Nähe zum Meer in Einklang bringt, jedoch die Notwendigkeit eines privaten Transportmittels für den Alltag unterstreicht, da öffentliche Verkehrsmittel eine gewisse Distanz erfordern.
Diese Wohnanlage richtet sich an Personen, die eine solide Basis für ein mediterranes Leben suchen. Die vorhandene Infrastruktur der Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Terrasse, erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Sie ist geeignet für Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Basis an der Costa del Sol wünschen, mit direktem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die über die Jahre gewachsen ist und sich in eine etablierte Wohnstruktur einfügt. Der Status 'Gereed' bestätigt, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann, was eine Planungssicherheit für potenzielle Käufer bietet.
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein kann. Die nächste größere Stadt ist mit 48 km Entfernung nicht unmittelbar benachbart, und die Distanz zum Flughafen von 63 km erfordert eine längere Anreise. Die Ländlichkeit der unmittelbaren Umgebung impliziert zudem, dass für viele tägliche Erledigungen ein Auto unabdingbar ist.
Ref: VL367668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine authentische Erfahrung an der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Zentren und Flughäfen in Kauf zu nehmen. Sie passt gut zu Personen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zum Meer und zu Stränden legen. Familien, die eine solide Basis für das tägliche Leben oder als Feriendomizil suchen, werden die vorhandenen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten touristischen Region erwerben möchten, kann dies eine interessante Option sein, insbesondere wenn sie das Potenzial für eine Ferienvermietung sehen.
Die Immobilie, mit Baujahr 1970, präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine möblierte Küche und zwei Badezimmer mit Badewannen, was auf eine funktionale und praktische Ausstattung hindeutet. Die Terrasse mit 18,63 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Der Zustand wird als 'Gut' bewertet, was auf eine gepflegte, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik befindliche Ausstattung schließen lässt. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert, was typisch für ältere Baujahre ist, hier wäre eine genauere Prüfung empfehlenswert. Der Bodenbelag in den Fluren deutet auf Marmor hin, was Langlebigkeit und eine gewisse Eleganz vermittelt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €275.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Gegebenheiten der Costa del Sol wider, einer Region mit hoher Nachfrage nach Immobilien. Die Größe von 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet ein solides Raumangebot. Zusätzlichen Wert bietet die 18,63 m² große Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Ein 7,98 m² großer Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' gekennzeichnet ist, was eine sofortige Übergabe ermöglicht.
Nerja, gelegen an der östlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus Küstenleben und andalusischem Charme. Die Gegend um das Apartment, San Juan de Capistrano, ist für ihre Wohnqualität bekannt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer. Morgendliche Spaziergänge zum nahegelegenen Strand sind ebenso denkbar wie die Nutzung der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Struktur von Nerja, mit ihren Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, ist gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben ermöglicht. Die lokale Bevölkerung ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre schafft, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Nerja, insbesondere in der Nähe des San Juan de Capistrano Komplexes, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur aus. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, während die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4 km) und Playa de Maro (4 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer eröffnet. Die Distanz zu Supermärkten (4,5 km) und Apotheken (4,6 km) ist für tägliche Besorgungen gut handhabbar, erfordert aber ein Fahrzeug. Das kulturelle Angebot Nerjas, mit zahlreichen Restaurants und Sehenswürdigkeiten wie dem Balcón de Europa, ist etwa 1 km entfernt und bietet Abwechslung. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren (25 km zum nächsten Krankenhaus) deckt die Bedürfnisse von Familien und die allgemeine Versorgung ab.
Diese Karte veranschaulicht die geografische Lage des Apartments in Nerja, Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zur Küste, die Positionierung innerhalb der Region Axarquía und die ungefähren Entfernungen zu wichtigen Orten wie Málaga, Granada und dem Flughafen. Die Darstellung hilft, das Verhältnis zwischen Wohnort, Stränden, Natur und städtischer Infrastruktur auf einen Blick zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Provinz Málaga, etwa 50 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zur Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte und malerischen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Zentren wie Málaga (48 km), Granada (54 km) oder Marbella (94 km) bietet Nerja eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Nähe zu Granada ist bemerkenswert, was Ausflüge in diese historische Stadt erleichtert. Die Küstenlage verbindet Nerja mit den anderen Gemeinden der Costa del Sol, bietet aber eine Eigenständigkeit, die sich von den stärker urbanisierten Gebieten im Westen unterscheidet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet, da ein Auto für die meisten Wege notwendig ist. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 63 km Luftlinie, was eine Reisezeit von über einer Stunde bedeuten kann. Der nächste Strand, Playa de las Alberquillas, ist etwa 4 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Für Golfer liegen die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 61 km entfernt. Die Versorgung mit Grundgütern ist durch Supermärkte in 4,5 km Entfernung gesichert, während das nächste Krankenhaus 25 km entfernt liegt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, die nächste in 7,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von rund 16,9°C Durchschnittstemperatur und einer langen Saison zum Schwimmen im Meer, die etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 612 m über dem Meeresspiegel und eine Helling von 16,0% zum Strand deuten auf eine hügelige Topografie hin, die zu den landschaftlichen Reizen beiträgt, aber auch die topografische Beschaffenheit des Geländes unterstreicht. Die Sonnenstunden sind, typisch für die Südküste Spaniens, hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja ist bekannt für ihre attraktiven Strände und Buchten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de las Alberquillas (4,0 km), Playa de Maro (4,0 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja verfügt über insgesamt vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung geschätzt werden. Für Wassersportler und Naturfreunde ist die Marina del Este in 9,7 km Entfernung ein wichtiger Anlaufpunkt. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Sportanlagen, insgesamt 125, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ermöglicht.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt an der östlichen Grenze der Provinz Málaga, etwa 50 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zur Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte und malerischen Dörfer bekannt ist. Im Vergleich zu größeren Zentren wie Málaga (48 km), Granada (54 km) oder Marbella (94 km) bietet Nerja eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative. Die Nähe zu Granada ist bemerkenswert, was Ausflüge in diese historische Stadt erleichtert. Die Küstenlage verbindet Nerja mit den anderen Gemeinden der Costa del Sol, bietet aber eine Eigenständigkeit, die sich von den stärker urbanisierten Gebieten im Westen unterscheidet.
Nerja ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 22.132 Einwohnern im Osten der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nerja preislich im mittleren Segment. Nerja selbst unterscheidet sich von den westlicheren Küstenorten wie Marbella durch seinen authentischeren andalusischen Charakter und eine weniger stark ausgeprägte Bebauungsdichte. Während Torre del Mar eine gute Anbindung an Málaga bietet und Mijas durch seine Hanglage und Ausblicke besticht, zeichnet sich Nerja durch eine Kombination aus Küstenlage, charmanten Buchten und einer lebendigen Stadtstruktur aus, die dennoch eine ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die hier angebotene Immobilie, mit ihrem Baujahr und den gegebenen Distanzen, repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Bezug zur Natur und dem Meer suchen, abseits der ganz großen touristischen Zentren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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