Esta residência duplex situa-se em Nerja, na província de Málaga, com um preço pedido fixo de €524.000. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 169 m² de área habitável num terreno de 200 m², este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de imóvel pronto a habitar. A data indicativa de conclusão é 2025, o que sugere que está pronto para ocupação imediata ou em fase de acabamentos finais. Localizado num ambiente tranquilo e rural perto da costa, combina um ambiente pacífico com acesso conveniente aos serviços locais.
Comparado com outros imóveis na Costa del Sol, este duplex em Nerja oferece um posicionamento distinto. Embora projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona apresentem opções com preços desde €205.000 a €269.950, este imóvel em particular, a €524.000, representa uma habitação usada de preço mais elevado. Estes projetos comparáveis encontram-se geralmente em áreas mais desenvolvidas, com potencialmente maior acesso imediato a serviços e ligações de transporte. O apelo do duplex em Nerja está na sua declarada tranquilidade rural e na localização específica dentro da Costa del Sol oriental, longe das áreas central e ocidental mais densamente povoadas. O seu maior tamanho de terreno (200 m²) e o preço fixo para uma habitação usada sugerem um segmento de mercado diferente dos preços 'desde' de novos empreendimentos. Os compradores que considerem este imóvel podem priorizar um estilo de vida mais tranquilo e uma sensação mais ampla, em vez da conveniência e do potencial preço de entrada mais baixo de construção nova em localizações mais movimentadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este duplex localiza-se numa zona calma e rural de Nerja, oferecendo uma sensação de recolhimento, mas mantendo proximidade com a costa. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma paisagem natural, proporcionando um cenário sereno para o dia a dia. A sua posição sugere uma dependência de transporte próprio para aceder a serviços mais abrangentes.
Pensado para um confortável estilo de vida, este duplex de 2 quartos dispõe de um amplo espaço interior de 169 m² e de áreas exteriores. A sala de estar e a cozinha aberta para a sala, juntamente com um amplo terraço e um terraço de cobertura privativo, atendem a quem procura simultaneamente relaxamento e entretenimento. Apela a indivíduos ou famílias pequenas que priorizam uma combinação de conforto interior e desfruto do exterior.
Embora comercializado como pronto a habitar, a data indicativa de conclusão de 2025 sugere que os elementos finais ainda podem estar em curso ou recentemente concluídos. Isto implica um padrão de construção moderno e instalações atualizadas, oferecendo uma experiência de habitação quase nova sem a longa espera da compra na planta.
Este imóvel situa-se a uma distância considerável dos principais aeroportos, exigindo uma viagem demorada de carro para viagens aéreas. Além disso, a sua localização rural significa que os deslocamentos diários e o acesso a certos serviços implicam a utilização de um veículo privado, pois as opções de transporte público são limitadas para as necessidades do dia a dia.
Este duplex é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias ampla que ofereça simultaneamente tranquilidade e ligação à natureza, mantendo-se ao alcance dos serviços costeiros. Apelará a quem valoriza um ambiente rural e se sente confortável em usar um carro para as tarefas diárias e para aceder às praias e aos serviços da vila. Para compradores que procuram um imóvel que combine amplo espaço habitável com áreas exteriores privativas, como um terraço e um terraço de cobertura, esta residência oferece esse potencial. É também uma opção a considerar para quem se interessa por áreas que mantêm um caráter espanhol mais autêntico, longe dos principais polos turísticos mais desenvolvidos, mas ainda beneficiando do clima e da infraestrutura da Costa del Sol.
O duplex é descrito como pronto a habitar, indicando uma atenção aos padrões modernos de construção e de acabamento. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a implicação de um estado pronto a habitar sugere que acabamentos e equipamentos contemporâneos estariam instalados. Características como janelas do chão ao teto, mencionadas na descrição de origem, contribuem para um interior luminoso. O design de sala de estar e cozinha em conceito aberto aponta para um espaço de vida funcional e integrado. O imóvel inclui um terraço privativo e um terraço de cobertura, destacando o aspecto da vida ao ar livre. Características de climatização como ar condicionado e aquecimento central são referidas, garantindo conforto durante todo o ano. A presença de roupeiros embutidos acrescenta praticidade. Embora faltem especificações detalhadas sobre materiais como pavimentos, marcenaria ou equipamentos das casas de banho, a apresentação geral sugere um imóvel pensado para uma vida moderna e confortável.
O duplex é oferecido a um preço pedido fixo de €524.000. Como habitação usada, este preço reflete a atual avaliação de mercado do imóvel, incluindo o seu tamanho, comodidades e localização. A condição do imóvel é descrita como pronto a habitar, sugerindo que está preparado para ocupação imediata ou personalizações finais. Com 2 quartos e 2 casas de banho, posiciona-se num segmento específico do mercado imobiliário de Nerja, atraindo compradores que procuram uma residência pronta a mudar-se.
Nerja, situada na parte oriental da Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico distinto, caracterizado pela sua beleza natural e por um ambiente mais tradicionalmente espanhol em comparação com algumas localidades da zona ocidental. Este duplex em particular localiza-se num bairro tranquilo e rural, sugerindo um ritmo de vida mais calmo, longe dos centros urbanos movimentados. A proximidade da costa, embora nem todos os serviços estejam a poucos minutos a pé, dá acesso às famosas praias da região. A vida diária aqui teria provavelmente um ritmo ditado pelo sol e pelo mar, com mercados locais e pequenas lojas a servir os residentes. A zona é conhecida pelos seus miradouros panorâmicos e pela envolvente natural, atraindo quem aprecia atividades ao ar livre. Embora Nerja ofereça uma variedade de serviços, esta localização específica implica a necessidade de um carro para deslocações eficientes a supermercados, unidades de saúde e aos serviços mais abrangentes disponíveis no centro da vila ou em cidades maiores próximas.
O ambiente imediato deste duplex é descrito como calmo e rural, situado no interior relativamente à costa. Esta localização implica um estilo de vida centrado na natureza e na vida pacífica, longe da azáfama imediata dos resorts à beira-mar. A distância às praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, é de aproximadamente 4,0 km em linha reta, sugerindo que é necessária uma curta viagem de carro. Serviços essenciais como supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 4,5 km, exigindo igualmente transporte veicular. A altitude de 612 metros contribui para uma sensação de paisagem mais elevada, possivelmente mais fresca e claramente interior, em comparação com imóveis diretamente na costa.
Este mapa mostra a localização do duplex em relação a Nerja e à região mais ampla da Costa del Sol. Destaca a sua posição numa área rural, a aproximadamente 4 km das praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas. As distâncias-chave a serviços como supermercados, o hospital e os principais nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga, também estão indicadas, fornecendo uma visão espacial da sua acessibilidade e envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nerja, este duplex encontra-se na extremidade oriental da Costa del Sol, na província de Málaga. Nerja fica a aproximadamente 50 km a leste da cidade de Málaga e consideravelmente mais longe dos grandes centros da Costa del Sol ocidental, como Marbella (94 km em linha reta). Esta localização coloca-o numa região conhecida pelo seu litoral dramático, pelas aldeias de casas brancas (pueblos blancos) e pela proximidade de parques naturais. Embora ofereça uma experiência mais tradicional andaluza em comparação com a muito desenvolvida Costa del Sol ocidental, beneficia da infraestrutura provincial de Málaga. A sua localização rural dentro de Nerja distingue-o ainda mais, proporcionando uma base mais tranquila do que o centro da vila.
Este duplex localiza-se a aproximadamente 63 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, uma viagem que demoraria mais de uma hora de carro. O acesso às praias, como a Playa de las Alberquillas, fica a cerca de 4,0 km em linha reta. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a aproximadamente 4,5 km. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a cerca de 25 km. Os entusiastas de golfe encontrarão campos como o Club de Golf Málaga Parador a cerca de 61 km. Embora o imóvel se localize numa área com paragens de transporte público (23 no total), a necessidade de um carro para os deslocamentos diários e para o acesso à maioria dos serviços é evidenciada pelas distâncias envolvidas.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas mensais médias entre os 13°C e os 26°C, e uma temperatura média anual de 16,5°C. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A localização do imóvel a uma altitude de 612 metros acima do nível do mar pode oferecer temperaturas ligeiramente mais frescas do que nas zonas costeiras, especialmente durante o verão. A paisagem envolvente caracteriza-se pela beleza natural, com miradouros como o Mirador Tajo de los Bueyes a 2,6 km e locais históricos como El Acueducto del Águila a 4,7 km nas proximidades, indicando oportunidades para explorar o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de las Alberquillas e a Playa de Maro, ambas a aproximadamente 4,0 km em linha reta. A Cala del Pino fica ligeiramente mais distante, a 4,2 km. A própria Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, garantindo elevados padrões de qualidade da água e infraestruturas. Para lazer, a região oferece um número substancial de instalações desportivas (125). Embora este duplex em específico não esteja diretamente na costa, dá acesso a estas praias através de uma curta viagem de carro. Os campos de golfe ficam mais distantes, sendo o mais próximo a mais de 60 km.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Muito íngreme
Ref: VL466695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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