Denne fritliggende villa ligger i området Burriana i Nerja, cirka 50 kilometer øst for Málaga på Costa del Sol. Bygget i 1980 og tilbydes indflytningsklar. Boligen tilbyder 180 m² boligareal med tre soveværelser, fire badeværelser, privat pool, en indhegnet have med indbygget grill samt privat parkering. Udbudsprisen er fastsat til 690.000 €. Playa Burriana ligger omkring 912 meter væk i fugleflugt, med et supermarked inden for 247 meter og et apotek på 191 meter, så daglige faciliteter ligger i gåafstand fra huset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt miljø ved siden af Nerjas grønne område, med en gangsti der fører ned mod Burriana-stranden. Playa Burriana ligger cirka 912 meter væk i lige linje, mens Playa Carabeillo er lige under en kilometer. Et supermarked på 247 meter og et apotek på 191 meter gør ærinder håndterbare til fods, og flere busstoppesteder betjener resten af byen.
Huset tilbyder tre soveværelser og fire badeværelser på 180 m², herunder et eget badeværelse, et bryggers og et fuldt udstyret køkken. Klimastyring omfatter aircondition med både varme og køling. Uderummet består af privat pool, overdækkede og private terrasser, en indbygget grill og en indhegnet have. Der er havudsigt og bjergudsigt, samt sydvendt orientering. Møbler er valgfrie.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1980, og den er straks tilgængelig i indflytningsklar stand. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan at tage højde for. Eventuel renovering eller modernisering ville være køberens ansvar efter købet. Standen er registreret som god, og den faste udbudspris på 690.000 € afspejler boligen, som den står.
Villaen tilbyder ikke fælles pool, fitnessrum eller andre fællesfaciliteter; poolen er privat. Der er ingen elevator, og en spiraltrappe forbinder etagerne. Golfbaner ligger 54 til 58 kilometer væk i lige linje, hvilket betyder en betydelig køretur. Det nærmeste hospital ligger 19 kilometer væk. Disse punkter følger af de registrerede boligdata.
Ref: VL837874
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger en fast base i Nerja, vil finde tre soveværelser, fire badeværelser og gangafstand til skoler og butikker, fire skoler og ni apoteker ligger inden for to kilometer, mens den indhegnede have og den private pool egner sig til familieliv med børn. Et par, der leder efter en feriebolig tæt på havet, drager fordel af de sydvendte terrasser, grillområdet og nærheden til Burriana-stranden under en kilometer væk i lige linje. Købere, der planlægger at udleje boligen, profiterer af kombinationen af privat pool, havudsigt og beliggenheden i Burriana, som tiltrækker stabil turismefterspørgsel; Nerja registrerer omkring 501 bolighandler om året og en hotelbestand på 2.409 senge, hvilket vidner om en aktiv besøgsøkonomi. Huset egner sig mindre godt til købere, der ønsker nybyggeri, et lukket boligområde med fællesfaciliteter eller umiddelbar golfadgang, de nærmeste baner ligger 54 til 58 kilometer væk i lige linje. Den, der er afhængig af nærhed til et hospital, bør bemærke, at det nærmeste ligger 19 kilometer væk. Spiraltrappen kan også have betydning for købere med begrænset mobilitet. Kort sagt egner villaen sig til købere, der værdsætter et etableret, gangvenligt kystkvarter og privat uderum frem for nybyggerispecifikationer.
Villaen stammer fra 1980 og er registreret i god stand, hvilket sætter forventningerne til byggeperiodens snarere end til nutidige nybyggeristandarder. Den indvendige planløsning på 180 m² rummer tre soveværelser og fire badeværelser, hvoraf et er et eget badeværelse, samt et fuldt udstyret køkken og et separat bryggers. En spiraltrappe forbinder etagerne og er et karakterfuldt arkitektonisk element, selvom dens kompakte geometri er værd at inspicere personligt under en fremvisning. Klimastyring er til stede i form af aircondition med varme og køling, der dækker begge årstider i Andalusien. Den overdækkede terrasse udvider den anvendelige plads ind i overgangssæsonerne, og den private terrasse, poolen og den indbyggede grill udgør kernen i udendørsområdet. Gulvbelægning, vinduer, isolering og elinstallationer bør vurderes individuelt, da disse detaljer varierer inden for boliger af denne alder; de registrerede data specificerer dem ikke. Bryggerset understøtter praktiske vaske- og opbevaringsfunktioner. Møbler er valgfrie, hvilket giver køberen fleksibilitet til at overtage boligen møbleret eller umøbleret afhængigt af prisaftaler. Samlet set afspejler finishniveauet en velholdt ældre villa: funktionel, karakterfuld og udstyret med moderne komfortfunktioner som aircondition, men bygget efter standarderne i sit byggeår snarere end efter nutidige energiregler.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 690.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Bygget i 1980 med 180 m² boligareal, tre soveværelser og fire badeværelser, inkluderer den privat pool, indhegnet have, indbygget grill, overdækkede og private terrasser samt privat parkering. Møbler kan erhverves valgfrit og forhandles separat. Da dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri, findes der ingen prisliste eller fasevis frigivelse; den enkelte udbudspris gælder for hele boligen. Transaktionsomkostninger, notargebyrer og skatter kommer oveni og afhænger af de endelige købsaftaler.
Dagligdagen i denne villa kredser om et kompakt, gangvenligt kvarter nær Burriana-stranden. Morgenshopping er et spørgsmål om få minutter til fods: supermarkedet ligger 247 meter væk og apoteket 191 meter, begge målt i lige linje. Det boligmæssige miljø ved siden af det grønne område holder de nærmeste omgivelser rolige, mens stranden, dens chiringuitos og restauranterne i Burriana-området nås via en behagelig gangsti. Selve huset understøtter en vekselvirkning mellem inde- og udeliv. De 180 m² indeholder tre soveværelser og fire badeværelser, og et fuldt udstyret køkken og et bryggers klarer de praktiske opgaver. Udenfor giver den sydvendte orientering terrasserne lange timer med sol, og poolen, grillområdet og den indhegnede have udvider det daglige liv ud i det fri det meste af året. Havudsigt og bjergudsigt indrammer horisonten. En bil er ikke strengt nødvendig for daglige behov, faciliteter kan nås til fods eller på cykel, men byens 23 busstoppesteder fordelt på 6 linjer giver fleksibilitet til længere ture. Selve Nerja har omkring 22.000 indbyggere, med 7 folkeskoler og 2 gymnasier, 122 restauranter inden for to kilometer og 125 sportsfaciliteter. Villaen fungerer som fast bolig, feriebolig eller udlejningsbolig; dens planløsning og beliggenhed tæt på stranden understøtter alle tre anvendelser.
Burriana-området kombinerer boligmæssig ro med praktisk tæthed. Inden for to kilometer finder man 122 restauranter, 29 caféer, 13 banker, 9 apoteker, 5 tandlæger og 4 skoler, så kvarteret fungerer hele året og ikke kun i turistsæsonen. Nerjas bymidte med omkring 22.132 indbyggere i 2025 ligger i nem rækkevidde, og de 6 offentlige transportlinjer med 23 stop forbinder villaen med resten af kommunen, herunder den historiske midtby og Balcón de Europa. Afstande måles i lige linje: supermarkedet på 247 meter og apoteket på 191 meter gør daglig indkøbs trafik til en kort gåtur. Det grønne område ved siden af boligen giver en gangsti ned mod Burriana-stranden, cirka 912 meter væk. En ladestation til elbiler ligger 722 meter væk. Terrænet hælder mod kysten, hældningen ned til stranden er registreret til 16 procent og beskrives som meget stejl, hvilket betyder, at returvejen fra havet indebærer en stigning, en faktor der er relevant for ældre beboere eller personer med nedsat mobilitet. Málaga med omkring 579.000 indbyggere ligger 48 kilometer væk, og Granada 54 kilometer, hvilket placerer villaen mellem to af Andalusiens større byer.
Kortet viser villaens beliggenhed ved siden af Nerjas grønne område, en kort gåtur over Burriana-stranden. Nærliggende markører angiver supermarkedet, apoteket og ladestationen til elbiler, mens kystlinjen øst for byen afslører Maros viger og strande med Blå Flag. Alle viste afstande er målinger i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nerja ligger i den østlige ende af Costa del Sol, omkring 50 kilometer øst for Málaga by og ved porten til La Axarquía. Granada ligger 54 kilometer væk i lige linje, så begge byer ligger inden for dagsudflugtsafstand, mens Marbella ligger 94 kilometer mod vest. Byens størrelse, omkring 22.000 indbyggere og en beskeden hotelbestand, holder den roligere end bæltet af feriebyer længere mod vest, og dens beliggenhed øst for hovedaksen giver den en mere boligpræget karakter. For købere, der sammenligner Costa del Sol, repræsenterer Nerja den roligere, mere traditionelt spanske ende af kyststrækningen.
Playa Burriana ligger cirka 912 meter væk i fugleflugt, med Playa Carabeillo på 974 meter og Playa Piedra de Tarzán på 1,1 kilometer. Málaga-Costa del Sol Lufthavn er den nærmeste lufthavn; kildedataene angiver 56 kilometer i lige linje, og vejafstand og køretid bliver længere. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 155 kilometer væk og Alicante-Elche omkring 332 kilometer. Golf kræver planlægning: Club de Golf Málaga Parador ligger 54 kilometer væk i lige linje, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 57 kilometer og Club de Golf de Guadalhorce på 58 kilometer. Marina del Este, den nærmeste lystbådehavn, ligger 9,8 kilometer væk. Det nærmeste hospital ligger 19 kilometer væk. Lokal mobilitet er stærk til fods og på cykel, med 6 buslinjer og 23 stop i Nerja, og villaen har privat parkering til bilejere. Alle angivne afstande er målt i lige linje; faktiske vejrouter er længere.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har en gennemsnitlig årstemperatur på 16,5 °C, med månedsgennemsnit fra 13 °C i de koldeste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder og koncentrerer strandbrugen fra cirka juni til september. Kommunen ligger i La Axarquía, et landskab af bakker og viger mellem Middelhavet og bjergene bagved, selve villaen har registreret bjergudsigt såvel som havudsigt. Nærliggende naturlige vartegn omfatter udsigtspunkterne Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 kilometer væk, Torre Vigía de Maro 3,8 kilometer væk og Akvædukten i El Águila 4,7 kilometer væk. Terrænet falder mod havet med en hældning på omkring 16 procent, hvilket præger både udsigten og den fysiske anstrengelse ved gåture til kysten. Den brat faldende kystlinje øst for byen beskytter en række roligere viger som Playa de Maro og Cala del Pino, begge omkring fire kilometer væk i lige linje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nerja har fire strande med Blå Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, en usædvanligt stærk koncentration for en by af denne størrelse. Playa Burriana, den nærmeste på cirka 912 meter i lige linje, er byens vigtigste fuldt betjente strand med restauranter, caféer og vandrelaterede aktiviteter langs promenaden. Playa Carabeillo følger på 974 meter. Længere mod øst ligger Playa de las Alberquillas på 3,8 kilometer og Playa de Maro på 4,0 kilometer inden for det beskyttede klippe- og vigtandskab i Maro-området, som nås med bil eller til fods ad kyststierne. Marina del Este 9,8 kilometer væk tilbyder bådepladser og vandsport. På land tæller kommunen 125 sportsfaciliteter, og 122 restauranter inden for to kilometer fra villaen dækker både hverdags- og festmad. Golf er den eneste fritidsaktivitet, der kræver en køretur på cirka 54 kilometer eller mere i lige linje til den nærmeste bane.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Meget stejlt
Inden for selve Nerja ligger denne villa på 690.000 € under indgangsprisen for Destination in Nerja, et projekt med priser fra 850.000 €, hvilket placerer den i mellemsegmentet af det lokale marked for fritliggende villaer. Boligens udskillende aktivum er dens beliggenhed: cirka 912 meters gangafstand til Playa Burriana, en af kommunens fire strande med Blå Flag, kombineret med privat pool og parkering, en kombination, der forbliver relativt sjælden i en by, hvor en stor del af boligbestanden består af lejligheder. Sammenlignet med muligheder længere mod vest på Costa del Sol læses prisen anderledes. Acqua Gardens i Estepona starter fra 524.600 € og Aby Upper fra 320.000 €, men begge er nybyggeriprojekter med lejligheder, ikke fritliggende villaer, og Estepona ligger cirka 94 kilometer fra Nerja, tættere på Marbella og det vestlige ferieområde. Købere, der vejer 690.000 € her mod de projekter, sammenligner en indflytningsklar villa fra 1980 med privat grund i en etableret østlig by mod nybyggeri med fællesfaciliteter i vest. De to markeder opfører sig forskelligt: Nerja, med omkring 22.000 indbyggere og 501 bolighandler om året, er et mindre, mere boligpræget marked rettet mod helårsbolig og ferieudlejning, mens Estepona henvender sig til en større international køberbase. Afvejningen for Nerjas roligere karakter er afstanden til tjenester koncentreret i vest, de nærmeste golfbaner ligger 54 til 58 kilometer væk i lige linje, hvor Estepona ligger midt i et tæt bælte af baner. For købere, der prioriterer gangvenligt dagligliv, en autentisk spansk by og nærhed til både Málaga og Granada, tilbyder denne villa i den østlige Costa del Sol et andet tilbud end de vestlige nybyggernalternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID