Ця окрема вілла розташована в районі Бурріана в Нерхі, приблизно за 50 кілометрів на схід від Малаги на Коста-дель-Соль. Побудована в 1980 році та пропонується готовою до заселення, нерухомість надає 180 м² житлової площі з трьома спальнями, чотирма ванними кімнатами, приватним басейном, обгородженим садом із вбудованим барбекю та приватним паркомісцем. Заявлена ціна фіксована, 690 000 €. Пляж Плая-Бурріана розташований приблизно за 912 метрів по прямій лінії, супермаркет, у межах 247 метрів, а аптека, за 191 метром, тож повсякденні зручності знаходяться у пішій доступності від будинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській забудові біля зеленої зони Нерхи, звідки пішохідна стежка веде вниз до пляжу Бурріана. Плая-Бурріана лежить приблизно за 912 метрів по прямій лінії, тоді як Плая-Карабейо, трохи менше ніж за кілометр. Супермаркет за 247 метрів і аптека за 191 метр роблять щоденні справи вирішуваними пішки, а кілька зупинок автобусів обслуговують уве місто.
Будинок пропонує три спальні та чотири ванні кімнати на 180 м², включно з ванною кімнатою при спальні, підсобним приміщенням та повністю обладнаною кухнею. Клімат-контроль охоплює кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Зовнішній простір складається з приватного басейну, критих і приватних терас, вбудованого барбекю та обгородженого саду. Є вид на море та гори, з орієнтацією на південь. Меблі, опціонально.
Це існуючий будинок, завершений у 1980 році, який доступний негайно в стані, готовому до заселення. Немає фази будівництва чи графіка передачі, які треба враховувати. Будь-який ремонт чи оновлення були б справою покупця після придбання. Стан зафіксовано як добрий, а фіксована заявлена ціна 690 000 € відображає нерухомість у її поточному вигляді.
Вілла не має спільного басейну, тренажерного залу чи інших спільних зручностей; басейн приватний. Ліфт не вказано, а рівні з'єднує гвинтові сходи. Поля для гольфу лежать за 54–58 кілометрів по прямій лінії, що означає тривалу поїздку автомобілем. Найближча лікарня, за 19 кілометрів. Ці моменти випливають із зафіксованих даних про нерухомість.
Ref: VL837874
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родина, що шукає постійну базу в Нерхі, знайде три спальні, чотири ванні кімнати та пішу доступність до шкіл і магазинів, чотири школи та дев'ять аптек у межах двох кілометрів,, а обгороджений сад і приватний басейн підходять для життя з дітьми. Пара, яка шукає дім для відпочинку поблизу моря, отримає вигоду від терас, орієнтованих на південь, зони барбекю та близькості пляжу Бурріана менш ніж за кілометр по прямій лінії. Покупці, які планують здавати нерухомість в оренду, виграють від поєднання приватного басейну, виду на море та розташування в Бурріана, яке приваблює стабільний туристичний попит; Нерха фіксує близько 501 операції з житлом на рік і готельний фонд на 2 409 місць, що свідчить про активну відвідувальну економіку. Будинок менше підходить покупцям, які хочуть нове будівництво, закритий житловий комплекс зі спільними зручностями або негайний доступ до гольфу, найближчі поля лежать за 54–58 кілометрів по прямій лінії. Ті, хто залежить від близькості до лікарні, мають врахувати, що найближча лежить за 19 кілометрів. Гвинтові сходи також можуть мати значення для покупців з обмеженою мобільністю. Коротко кажучи, вілла підходить покупцям, які цінують усталений, прохідний пішки прибережний район і приватний зовнішній простір понад характеристики новобудови.
Вілла датується 1980 роком і зафіксована в доброму стані, що задає очікування відповідно до періоду будівництва, а не до сучасних стандартів новобудови. Внутрішнє планування на 180 м² вміщує три спальні та чотири ванні кімнати, одна з яких, при спальні, з повністю обладнаною кухнею та окремим підсобним приміщенням. Гвинтові сходи з'єднують рівні і є виразним архітектурним елементом, хоча їхню компактну геометрію варто оглянути особисто під час перегляду об'єкта. Клімат-контроль наявний у формі кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що охоплює обидва сезони андалузького року. Крита тераса розширює корисний простір у міжсезоння, а приватна тераса, басейн та вбудоване барбекю формують зовнішню зону. Підлогу, віконні рами, ізоляцію та електричні комунікації слід оцінювати індивідуально, оскільки ці деталі відрізняються у нерухомості цього віку; зафіксовані дані їх не конкретизують. Підсобне приміщення підтримує практичні функції прання та зберігання. Меблі, опціонально, що дає покупцеві гнучкість узяти нерухомість з меблями чи без них залежно від цінових домовленостей. Загалом рівень оздоблення відображає добре збережену старшу віллу: функціональну, характерну та обладнану сучасними зручностями, як-от кондиціонер, але збудовану за стандартами свого року будівництва, а не за чинними енергетичними нормами.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 690 000 € як існуючий будинок, готовий до заселення. Побудована в 1980 році з 180 м² житлової площі, трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами, вона включає приватний басейн, обгороджений сад, вбудоване барбекю, криті та приватні тераси і приватне паркомісце. Меблі доступні опціонально і обговорюються окремо. Оскільки це вторинне житло, а не новобудова, немає прайс-листа чи поетапного випуску; єдина заявлена ціна застосовується до всієї нерухомості. Витрати на оформлення транзакції, нотаріальні послуги та податки є додатковими і залежать від остаточних умов купівлі.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навіть компактного, прохідного пішки району біля пляжу Бурріана. Ранкова покупка, це питання кількох хвилин пішки: супермаркет за 247 метрів, аптека за 191 метр, обидві відстані по прямій лінії. Житлова забудова біля зеленої зони зберігає безпосереднє оточення тихим, тоді як до пляжу, його чирингуїтос та ресторанів району Бурріана веде приємна пішохідна стежка. Сам будинок підтримує змішаний ритм життя всередині та надворі. Інтер'єр на 180 м² вміщує три спальні та чотири ванні кімнати, з повністю обладнаною кухнею та підсобним приміщенням для практичних справ. Зовні орієнтація на південь дає терасам довгі години сонця, а басейн, зона барбекю та обгороджений сад продовжують щоденне користування на свіжому повітрі більшу частину року. Вид на море та гори обрамляють горизонт. Автомобіль не є строго необхідним для повсякденних потреб, зручності досяжні пішки або на велосипеді,, але 23 автобусні зупинки міста на 6 маршрутах додають гнучкості для триваліших поїздок. Сама Нерха має близько 22 000 мешканців, 7 початкових шкіл і 2 середні школи, 122 ресторани в межах двох кілометрів та 125 спортивних об'єктів. Вілла підходить як постійне місце проживання, заміський дім для відпочинку чи нерухомість для оренди; її планування та розташування біля пляжу підтримують усі три варіанти використання.
Район Бурріана поєднує житловий спокій із практичною щільністю. У межах двох кілометрів є 122 ресторани, 29 кафе, 13 банків, 9 аптек, 5 стоматологів і 4 школи, тож район функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Центр Нерхи з приблизно 22 132 мешканцями у 2025 році лежить у легкій доступності, а 6 ліній громадського транспорту з 23 зупинками з'єднують віллу з усією муніципальною територією, включно з історичним центром і Балконом де Еуропа. Відстані виміряно по прямій лінії: супермаркет за 247 метрів і аптека за 191 метр роблять щоденні покупки короткою прогулянкою. Зелена зона біля нерухомості забезпечує пішохідну стежку вниз до пляжу Бурріана, приблизно за 912 метрів. Точка зарядки електромобілів розташована за 722 метри. Рельєф спускається до узбережжя, нахил до пляху зафіксовано на рівні 16 відсотків, описано як дуже крутий,, отже, зворотна прогулянка від моря передбачає підйом, фактор, актуальний для старших мешканців або людей зі зниженою мобільністю. Малага з приблизно 579 000 мешканців лежить за 48 кілометрів, а Гранада, за 54 кілометри, розташовуючи віллу між двома більшими містами Андалусії.
Карта показує положення вілли біля зеленої зони Нерхи, на короткій прогулянці над пляжем Бурріана. Найближчі маркери вказують на супермаркет, аптеку та точку зарядки електромобілів, а берегова лінія на схід від міста розкриває бухти Маро та пляжі з блакитним прапором. Усі показані відстані, вимірювання по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нерха займає східний кінець Коста-дель-Соль, приблизно за 50 кілометрів на схід від міста Малага та на вході до Ла-Ашаркії. Гранада лежить за 54 кілометри по прямій лінії, розміщуючи обидва міста в межах одноденної поїздки, тоді як Марбелья, за 94 кілометри на захід. Масштаб міста, близько 22 000 мешканців і скромний готельний фонд, зберігає його тихнішим, ніж курортний пояс далі на захід, а положення на схід від головної туристичної осі надає йому більш житлового характеру. Для покупців, які порівнюють Коста-дель-Соль, Нерха представляє тихіший, більш традиційно іспанський кінець узбережжя.
Плая-Бурріана лежить приблизно за 912 метрів по прямій лінії, Плая-Карабейо, за 974 метри, а Плая-П'єдра-де-Тарзан, за 1,1 кілометра. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль є найближчим аеропортом; вихідні дані фіксують 56 кілометрів по прямій лінії, а дорожня відстань і час у дорозі автомобілем будуть довшими. Аеропорт Гібралтар лежить приблизно за 155 кілометрів, а Аліканте-Ельче, близько 332 кілометрів. Гольф потребує планування: Club de Golf Málaga Parador розташований за 54 кілометри по прямій лінії, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 57 кілометрів, а Club de Golf de Guadalhorce, за 58 кілометрів. Marina del Este, найближча марина,, за 9,8 кілометра. Найближча лікарня, за 19 кілометрів. Локальна мобільність сильна пішки та на велосипеді, з 6 автобусними маршрутами та 23 зупинками в Нерхі, а вілла включає приватне паркомісце для власників автомобілів. Усі наведені відстані, по прямій лінії; фактичні дорожні маршрути довші.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха фіксує середню річну температуру 16,5 °C, із помісячними середніми від 13 °C у найхолодніші місяці до 26 °C улітку. Сезон купання, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, зосереджуючи користування пляжами приблизно з червня по вересень. Муніципалітет розташований у Ла-Ашаркії, комарці пагорбів і бухт між Середземним морем і горами позаду, сама вілла має зафіксований вид на гори, а також вид на море. Серед близьких природних визначних пам'яток, оглядові майданчики Mirador Tajo de los Bueyes за 2,6 кілометра, Torre Vigía de Maro за 3,8 кілометра та акведук El Águila за 4,7 кілометра. Рельєф спадає до моря з нахилом близько 16 відсотків, що формує і види, і фізичне навантаження прогулянок до узбережжя. Крута берегова лінія на схід від міста приховує низку тихіших бухт, як-от Плая-де-Маро та Кала-дель-Піно, обидві приблизно за чотири кілометри по прямій лінії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерха має чотири пляжі з блакитним прапором: Бурріана, Маро, Плаясо-Чучо та Торресілья, незвично висока концентрація для міста такого розміру. Плая-Бурріана, найближчий на відстані приблизно 912 метрів по прямій лінії, є головним повнофункціональним пляжем міста з ресторанами, кафе та водними розвагами вздовж набережної. Плая-Карабейо йде далі за 974 метри. Ще далі на схід Плая-де-лас-Альберкільяс за 3,8 кілометра та Плая-де-Маро за 4,0 кілометра лежать у захищеному краєвиді скель і бухт району Маро, досяжні автомобілем або пішки прибережними стежками. Marina del Este за 9,8 кілометра пропонує швартовні місця та водні види спорту. На суші муніципалітет налічує 125 спортивних об'єктів, а 122 ресторани в межах двох кілометрів від вілли покривають як щоденне, так і святкове харчування. Гольф, єдина розвага, що потребує поїздки приблизно 54 кілометри чи більше по прямій лінії до найближчого поля.
125 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 13.3°C | 48 mm |
| Лютий | 13.4°C | 55 mm |
| Березень | 15.0°C | 67 mm |
| Квітень | 16.7°C | 44 mm |
| Травень | 19.5°C | 18 mm |
| Червень | 22.7°C | 1 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 23.6°C | 44 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 61 mm |
| Листопад | 16.4°C | 79 mm |
| Грудень | 14.3°C | 60 mm |
Дуже крутий
У межах самої Нерхи ця вілла за 690 000 € лежить нижче початкової ціни Destination in Nerja, комплексу, заявленого від 850 000 €, розміщуючи її в середньому сегменті локального ринку окремих вілл. Відмінним активом нерухомості є розташування: піша доступність приблизно 912 метрів до Плая-Бурріана, одного з чотирьох пляжів муніципалітету з блакитним прапором, у поєднанні з приватним басейном і паркомісцем, поєднання, яке залишається відносно рідкісним у місті, де значна частина житлового фонду складається з квартир. Порівняно з варіантами далі на захід Коста-дель-Соль, ціна читається інакше. Acqua Gardens в Естепоні стартує від 524 600 €, а Aby Upper, від 320 000 €, але обидва є проєктами новобудов з квартир, а не окремими віллами, і Естепона лежить приблизно за 94 кілометри від Нерхи, ближче до Марбельї та західного курортного поясу. Покупці, що зважують 690 000 € тут проти тих комплексів, порівнюють віллу 1980 року, готову до заселення, з приватною землею в усталеному східному місті проти нового будівництва зі спільними зручностями на заході. Два ринки поводяться по-різному: Нерха з приблизно 22 000 мешканців і 501 операцією з житлом на рік є меншим, більш житловим ринком, орієнтованим на цілорічне проживання та відпускну оренду, тоді як Естепона цілиться в більшу міжнародну базу покупців. Компромісом за тихіший характер Нерхи є відстань від сервісів, сконцентрованих на заході, найближчі поля для гольфу стоять за 54–58 кілометрів по прямій лінії,, тоді як Естепона лежить серед щільної смуги полів. Для покупців, які пріоритизують прохідне пішки повсякденне життя, автентичне іспанське місто та близькість і до Малаги, і до Гранади, положення цієї вілли на східній Коста-дель-Соль пропонує іншу пропозицію, ніж західні новобудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID