Tato samostatně stojící vila stojí v oblasti Burriana v Nerje, přibližně 50 kilometrů východně od Málagy na Costa del Sol. Postavena v roce 1980 a nabízena připravená k nastěhování, nemovitost poskytuje 180 m² obytné plochy se třemi ložnicemi, čtyřmi koupelnami, vlastním bazénem, uzavřenou zahradou s vestavěným grilem a soukromým parkováním. Požadovaná cena je pevně stanovena na 690 000 €. Pláž Playa Burriana leží vzdušnou čarou asi 912 metrů daleko, supermarket do 247 metrů a lékárna 191 metrů, takže denní zařízení jsou od domu v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městském prostředí vedle zelené zóny Nerje, s pěší trasou vedoucí dolů k pláži Burriana. Pláž Playa Burriana leží přibližně 912 metrů vzdušnou čarou, zatímco Playa Carabeillo je o něco méně než kilometr. Supermarket ve vzdálenosti 247 metrů a lékárna 191 metrů umožňují vyřídit pochůzky pěšky a několik autobusových zastávek obsluhuje celé město.
Dům nabízí tři ložnice a čtyři koupelny na 180 m², včetně vlastní koupelny u ložnice, technické místnosti a plně vybavené kuchyně. Klimatizace s chlazením i topením pokrývá celý rok. Venkovní prostor tvoří vlastní bazén, kryté i soukromé terasy, vestavěný gril a uzavřená zahrada. Přítomny jsou výhledy na moře i hory, orientace je jižní. Nábytek je volitelný.
Jde o starší dům dokončený v roce 1980, dostupný okamžitě, připravený k nastěhování. Není zde žádná fáze výstavby ani harmonogram předání. Jakákoli renovace či modernizace by byla věcí kupujícího po zakoupení. Stav je veden jako dobrý a pevná požadovaná cena 690 000 € odráží nemovitost v jejím současném stavu.
Vila nenabízí společný bazén, posilovnu ani jiná sdílená zařízení; bazén je soukromý. Není uveden žádný výtah a úrovně spojuje točité schodiště. Golfová hřiště leží 54 až 58 kilometrů vzdušnou čarou, což znamená delší cestu autem. Nejbližší nemocnice je vzdálena 19 kilometrů. Tyto údaje vyplývají ze zaznamenaných dat o nemovitosti.
Ref: VL837874
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina hledající trvalou základnu v Nerje by našla tři ložnice, čtyři koupelny a pěší dostupnost škol a obchodů, do dvou kilometrů leží čtyři školy a devět lékáren, zatímco uzavřená zahrada a vlastní bazén vyhovují rodinnému životu s dětmi. Pár hledající rekreační dům blízko moře ocení jižní terasy, grilovací zónu a blízkost pláže Burriana do jednoho kilometru vzdušnou čarou. Kupující plánující pronájem nemovitosti profitují z kombinace vlastního bazénu, výhledu na moře a polohy Burriana, která přitahuje stabilní turistickou poptávku; Nerje eviduje přibližně 501 bytových transakcí ročně a kapacitu 2 409 hotelových lůžek, což svědčí o aktivní návštěvnické ekonomice. Dům je méně vhodný pro kupující, kteří chtějí novou výstavbu, uzavřený rezidenční areál se sdílenými zařízeními nebo okamžitý přístup ke golfu, nejbližší hřiště leží 54 až 58 kilometrů vzdušnou čarou. Ti, kteří závisí na blízkosti nemocnice, by měli vědět, že nejbližší je vzdálena 19 kilometrů. Točité schodiště může být důležité i pro kupující s omezenou mobilitou. Zkrátka, vila vyhovuje kupujícím, kteří si cení zavedeného přímořského sousedství s pěší dostupností a soukromého venkovního prostoru více než parametrů novostaveb.
Vila pochází z roku 1980 a je vedena v dobrém stavu, což nastavuje očekávání podle období výstavby, nikoli podle současných standardů novostaveb. Vnitřní dispozice 180 m² pojme tři ložnice a čtyři koupelny, jednu z nich vlastní u ložnice, s plně vybavenou kuchyní a samostatnou technickou místností. Úrovně spojuje točité schodiště, které je charakteristickým architektonickým prvkem, i když jeho kompaktní geometrii stojí za to osobně prozkoumat při prohlídce nemovitosti. Klimatizace s chlazením i topením pokrývá obě roční období andaluského roku. Krytá terasa rozšiřuje využitelný prostor do mezisezónních měsíců a soukromá terasa, bazén a vestavěný gril jsou základem venkovní části. Podlahy, okenní rámy, izolace a elektroinstalace by měly být posouzeny individuálně, protože tyto detaily se u nemovitostí tohoto stáří liší; zaznamenané údaje je nespecifikují. Technická místnost podporuje praktické praní a úložné funkce. Nábytek je volitelný, což kupujícímu dává flexibilitu převzít nemovitost zařízenou nebo nezařízenou v závislosti na cenových dohodách. Celkově úroveň dokončení odráží dobře udržovanou starší vilu: funkční, s charaktem a vybavenou moderními prvky pohodlí, jako je klimatizace, ale postavenou podle standardů roku výstavby, nikoli podle současných energetických předpisů.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 690 000 € jako starší dům připravený k nastěhování. Postavena v roce 1980 s 180 m² obytné plochy, třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, zahrnuje vlastní bazén, uzavřenou zahradu, vestavěný gril, kryté i soukromé terasy a soukromé parkování. Nábytek je k dispozici volitelně a byl by sjednán samostatně. Protože jde o starší nemovitost z druhé ruky, a nikoli o novostavbu, neexistuje žádný ceník ani postupné uvolňování; jediná požadovaná cena platí pro celou nemovitost. Transakční náklady, notářské poplatky a daně jsou dodatečné a závisí na konečných podmínkách nákupu.
Každodenní život v této vile se točí kolem kompaktní čtvrti s pěší dostupností poblíž pláže Burriana. Ranní nákup je otázkou několika minut pěšky: supermarket je 247 metrů daleko a lékárna 191 metrů, oba ve vzdušné čáře. Rezidenční prostředí vedle zelené zóny udržuje bezprostřední okolí klidné, zatímco pláž, její chiringuitos a restaurace v oblasti Burriana jsou dosažitelné příjemnou pěší trasou. Samotný dům umožňuje střídání vnitřního a venkovního života. Interiér o rozloze 180 m² obsahuje tři ložnice a čtyři koupelny, s plně vybavenou kuchyní a technickou místností pro praktické úkoly. Venku jižní orientace dává terasám dlouhé hodiny slunce a bazén, grilovací zóna a uzavřená zahrada prodlužují každodenní pobyt venku většinu roku. Výhledy na moře a hory rámují obzor. Auto není pro každodenní potřeby nezbytně nutné, zařízení jsou dosažitelná pěšky nebo na kole, ale 23 autobusových zastávek ve městě na 6 linkách přidává flexibilitu pro delší cesty. Samotné Nerje má přibližně 22 000 obyvatel, 7 základních škol a 2 střední školy, 122 restaurací do dvou kilometrů a 125 sportovních zařízení. Vila se hodí jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo nemovitost k pronájmu; její dispozice a poloha u pláže podporují všechna tři využití.
Oblast Burriana spojuje rezidenční klid s praktickou hustotou. Do dvou kilometrů je 122 restaurací, 29 kaváren, 13 bank, 9 lékáren, 5 zubařů a 4 školy, takže čtvrť funguje celoročně, nejen v turistické sezóně. Centrum Nerje s přibližně 22 132 obyvateli v roce 2025 je snadno dosažitelné a 6 linek veřejné dopravy s 23 zastávkami propojuje vilu s celou obcí, včetně historického centra a Balcónu de Europa. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou: supermarket ve 247 metrech a lékárna ve 191 metrech dělají z každodenního nákupu krátkou procházku. Zelená zóna vedle nemovitosti poskytuje pěší trasu dolů k pláži Burriana, přibližně 912 metrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily stojí 722 metrů daleko. Terén se svažuje k pobřeží, sklon k pláži je uváděn 16 procent a popisován jako velmi strmý, takže návrat z moře zahrnuje stoupání, což je faktor relevantní pro starší obyvatele nebo osoby s omezenou mobilitou. Málaga s přibližně 579 000 obyvateli leží 48 kilometrů daleko a Granada 54 kilometrů, což vilu umísťuje mezi dvě větší andaluská města.
Mapa ukazuje polohu vily vedle zelené zóny Nerje, krátkou procházkou nad pláží Burriana. Blízké značky označují supermarket, lékárnu a nabíjecí stanici pro elektromobily, zatímco pobřeží východně od města odhaluje zátoky Maro a pláže s Modrou vlajkou. Všechny zobrazené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja zaujímá východní konec Costa del Sol, přibližně 50 kilometrů východně od města Málaga, na bráně do La Axarquía. Granada leží 54 kilometrů vzdušnou čarou, takže obě města jsou v dosahu jednodenních výletů, zatímco Marbella je 94 kilometrů na západ. Měřítko města, přibližně 22 000 obyvatel a skromná kapacita hotelů, ho udržuje klidnějším než oblíbený pruh dále na západ a jeho poloha východně od hlavní turistické osy mu dává rezidenčnější charakter. Pro kupující srovnávající Costa del Sol Nerje představuje klidnější, tradičnější španělský konec pobřeží.
Pláž Playa Burriana leží přibližně 912 metrů vzdušnou čarou, Playa Carabeillo 974 metrů a Playa Piedra de Tarzán 1,1 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je nejbližším letištěm; zdrojové údaje uvádějí 56 kilometrů vzdušnou čarou a silniční vzdálenost i doba jízdy budou delší. Letiště Gibraltar leží zhruba 155 kilometrů daleko a Alicante-Elche přibližně 332 kilometrů. Golf vyžaduje plánování: Club de Golf Málaga Parador je 54 kilometrů vzdušnou čarou, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 57 kilometrů a Club de Golf de Guadalhorce 58 kilometrů. Marina del Este, nejbližší přístav pro jachty, je vzdálen 9,8 kilometru. Nejbližší nemocnice je 19 kilometrů daleko. Místní mobilita je silná pěšky a na kole, ve Nerje jezdí 6 autobusových linek se 23 zastávkami a vila zahrnuje soukromé parkování pro majitele aut. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerje vykazuje průměrnou roční teplotu 16,5 °C, s měsíčními průměry od 13 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce a soustředí využívání pláže zhruba od června do září. Obec leží v La Axarquía, comarce kopců a zátok mezi Středozemním mořem a horami za ní, samotná vila má zaznamenané výhledy na hory i na moře. Blízké přírodní památky zahrnují vyhlídky Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 kilometru daleko, Torre Vigía de Maro 3,8 kilometru a akvadukt El Águila 4,7 kilometru. Terén klesá k moři se sklonem asi 16 procent, což formuje jak výhledy, tak fyzickou námahu na cestách k pobřeží. Strmě klesající pobřeží východně od města chrání řadu klidnějších zátok, jako jsou Playa de Maro a Cala del Pino, obě přibližně čtyři kilometry vzdušnou čarou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nerje má čtyři pláže s Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, což je neobvykle silná koncentrace pro město této velikosti. Playa Burriana, nejbližší zhruba 912 metrů vzdušnou čarou, je hlavní pláží města s plným servisem s restauracemi, kavárnami a vodními aktivitami podél promenády. Playa Carabeillo následuje 974 metrů. Dále na východ leží Playa de las Alberquillas 3,8 kilometru a Playa de Maro 4,0 kilometry v chráněné krajině útesů a zátok oblasti Maro, dosažitelné autem nebo pěšky po pobřežních stezkách. Marina del Este 9,8 kilometru daleko nabízí kotviště a vodní sporty. Na soupti město čítá 125 sportovních zařízení a 122 restaurací do dvou kilometrů od vily pokrývá každodenní i slavnostní stravování. Golf je jedinou rekreací, která vyžaduje cestu zhruba 54 kilometrů nebo více vzdušnou čarou k nejbližšímu hřišti.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
V samotném Nerje tato vila za 690 000 € leží pod vstupní cenou projektu Destination in Nerja, který je nabízen od 850 000 €, což ji řadí do středního segmentu místního trhu samostatně stojících vil. Rozlišujícím atutem nemovitosti je její poloha: pěší vzdálenost zhruba 912 metrů k pláži Playa Burriana, jedné ze čtyř pláží s Modrou vlajkou v obci, v kombinaci s vlastním bazénem a parkováním, kombinace, která zůstává poměrně vzácná ve městě, kde velká část bytového fondu tvoří byty. Ve srovnání s možnostmi dále na západ na Costa del Sol se cena čte jinak. Acqua Gardens v Esteponě začíná od 524 600 € a Aby Upper od 320 000 €, ale oba jsou novostavebními projekty bytů, nikoli samostatně stojícími vilami, a Estepona leží zhruba 94 kilometrů od Nerje, blíže k Marbelli a západnímu pruhu letovisek. Kupující, kteří zde zvažují 690 000 € proti těmto projektům, srovnávají vilu z roku 1980 připravenou k nastěhování s vlastním pozemkem v zavedeném východním městě s novou výstavbou se sdílenými zařízeními na západě. Oba trhy se chovají odlišně: Nerje s přibližně 22 000 obyvateli a 501 bytovými transakcemi ročně je menší, rezidenčnější trh orientovaný na celoroční život a rekreační pronájmy, zatímco Estepona cílí na větší mezinárodní základnu kupujících. Cena za klidnější charakter Nerje je vzdálenost od služeb soustředěných na západě, nejbližší golfová hřiště stojí 54 až 58 kilometrů vzdušnou čarou, zatímco Estepona leží uprostřed hustého pásu hřišť. Pro kupující, kteří upřednostňují každodenní život v pěší dostupnosti, autentické španělské město a blízkost Málagy i Granady, nabízí poloha této vily ve východním Costa del Sol jiný návrh než západní novostavebné alternativy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID