Bu müstakil villa, Nerja'nın Burriana bölgesinde, Costa del Sol üzerinde Málaga'nın yaklaşık 50 kilometre doğusunda yer almaktadır. 1980 yılında inşa edilen ve anahtar teslim sunulan gayrimenkul; üç yatak odası, dört banyo, özel havuz, gömme barbekülü çevrili bahçe ve özel otopark ile 180 m² yaşam alanı sunmaktadır. İstenen fiyat 690.000 € olarak sabitlenmiştir. Playa Burriana kuş uçuşu yaklaşık 912 metre mesafede olup, süpermarket 247 metre ve eczane 191 metre mesafededir; bu da günlük ihtiyaçları yürüme mesafesine taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nerja'nın yeşil alanının yanında kentsel bir konumda bulunur ve Burriana Plajı'na inen bir yürüyüş rotası mevcuttur. Playa Burriana düz hatla yaklaşık 912 metre mesafededir; Playa Carabeillo ise bir kilometrenin hemen altındadır. 247 metredeki süpermarket ve 191 metredeki eczane alışverişi yürüyerek yapmayı kolaylaştırır; ayrıca birkaç otobüs durağı şehrin geneline hizmet verir.
Ev, 180 m² üzerine üç yatak odası ve dört banyo sunar; bunlara ebeveyn banyosu, çamaşır odası ve tam donanımlı mutfak dahildir. İklimlendirme hem sıcak hem soğuk klimayı kapsar. Dış alan; özel havuz, kapalı ve özel teraslar, gömme barbekü ve çevrili bahçeden oluşur. Deniz ve dağ manzarası mevcuttur ve ev güney cephelidir. Mobilya opsiyoneldir.
Bu, 1980 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur ve anahtar teslim durumda hemen kullanılabilir. Dikkate alınması gereken bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi yoktur. Herhangi bir tadilat veya yenileme, satın alımdan sonra alıcıyı ilgilendirir. Durumu iyi olarak kayıtlıdır ve 690.000 € tutarındaki sabit istenen fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu yansıtır.
Villada ortak havuz, spor salonu veya diğer paylaşılan tesisler yoktur; havuz özeldir. Asansör belirtilmemiştir ve katları helezon merdiven bağlar. Golf sahaları düz hatla 54 ila 58 kilometre uzaklıktadır, bu da önemli bir araç yolculuğu anlamına gelir. En yakın hastane 19 kilometre uzaklıktadır. Bu noktalar kayıtlı gayrimenkul verilerinden kaynaklanmaktadır.
Ref: VL837874
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birçok tanınabilir duruma uyar. Nerja'da daimi bir üs arayan bir aile; okullara ve dükkânlara yürüme mesafesiyle birlikte üç yatak odası, dört banyo bulur, iki kilometre içinde dört okul ve dokuz eczane vardır, çevrili bahçe ve özel havuz ise çocuklu ev yaşamına uygundur. Denize yakın bir tatil evi arayan bir çift; güney cepheli teraslardan, barbekü alanından ve düz hatla bir kilometrenin altındaki Burriana Plajı yakınlığından faydalanır. Gayrimenkulü kiraya vermeyi planlayan alıcılar; özel havuz, deniz manzarası ve istikrarlı turistik talep çeken Burriana konumunun bileşiminden kazanç sağlar; Nerja yılda yaklaşık 501 konut işlemi ve 2.409 yataklı otel stoğuyla aktif bir ziyaretçi ekonomisine işaret eder. Ev; yeni inşaat, ortak tesisli güvenlikli site veya anında golf erişimi isteyen alıcılara daha az uygundur, en yakın sahalar düz hatla 54 ila 58 kilometre uzaklıktadır. Hastaneye yakınlığa bağımlı olanlar, en yakınının 19 kilometre uzakta olduğunu bilmelidir. Helezon merdiven de hareket kısıtlılığı olan alıcılar için önemli olabilir. Kısacası villa; yeni proje spesifikasyonları yerine köklü, yürünebilir bir sahil mahallesi ve özel dış alan değer veren alıcılara uyar.
Villa 1980 tarihli olup iyi durumda kayıtlıdır; bu da beklentiyi çağdaş sıfır konut standartlarından değil, inşaat dönemine göre belirler. 180 m² iç plan; üç yatak odası ve dört banyoyu, biri ebeveyn banyosu, tam donanımlı mutfak ve ayrı bir çamaşır odasıyla barındırır. Helezon merdiven katları bağlar ve belirgin bir mimari öğedir; ancak kompakt geometrisi yerinde inceleme sırasında bizzat görülmeye değerdir. İklimlendirme, Endülüs yılının her iki mevsimini kapsayan sıcak/soğuk klima biçiminde mevcuttur. Kapalı teras kullanılabilir alanı ara mevsimlere taşır; özel teras, havuz ve gömme barbekü dış alanı merkezlendirir. Zemin kaplama, doğrama, yalıtım ve elektrik tesisatı bu yaştaki gayrimenkullerde değişkenlik gösterdiğinden tek tek değerlendirilmelidir; kayıtlı veriler bunları belirtmemektedir. Çamaşır odası pratik çamaşır ve depolama işlevlerini destekler. Mobilya opsiyoneldir ve alıcıya fiyat anlaşmasına bağlı olarak evi eşyalı ya da eşyasız alma esnekliği tanır. Genel olarak yapım düzeyi, iyi bakılmış eski bir villayı yansıtır: işlevsel, karakterli ve klima gibi modern konfor donanımlarıyla donatılmış, ancak mevcut enerji mevzuatı değil inşa yılının standartlarına göre inşa edilmiş.
Villa, mevcut ve anahtar teslim bir konut olarak sabit 690.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. 1980 yılında inşa edilen, 180 m² yaşam alanına, üç yatak odasına ve dört banyosuna sahip ev; özel havuz, çevrili bahçe, gömme barbekü, kapalı ve özel teraslar ile özel otopark içerir. Mobilya opsiyonel olarak mevcuttur ve ayrıca müzakere edilir. Bu, yeni bir proje değil ikinci el bir gayrimenkul olduğu için fiyat listesi veya aşamalı satış yoktur; tek bir istenen fiyat tüm gayrimenkule uygulanır. İşlem maliyetleri, noter ücretleri ve vergiler ek olup nihai satın alma düzenlemelerine bağlıdır.
Bu villadaki günlük yaşam, Burriana Plajı yakınındaki kompakt ve yürünebilir bir mahalle etrafında döner. Sabah alışverişi birkaç dakikalık yürüyüş meselesidir: süpermarket 247 metre, eczane ise düz hatla 191 metre mesafededir. Yeşil alanın yanındaki konut konumu, yakın çevreyi sessiz tutarken; plaja, chiringuito'lara ve Burriana bölgesinin restoranlarına keyifli bir yürüyüş rotasıyla ulaşılır. Ev, iç ve dış yaşamın karışımını destekler. 180 m² iç alan; üç yatak odası ve dört banyoya, pratik işleri gören tam donanımlı mutfak ve çamaşır odasına sahiptir. Dışarıda güney cephe teraslara uzun saatler güneş sağlar; havuz, barbekü alanı ve çevrili bahçe, yılın büyük bölümünde günlük kullanımı açık havaya taşır. Deniz ve dağ manzarası ufku çerçeveler. Günlük ihtiyaçlar için araba kesinlikle gerekli değildir, olanaklar yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir, ancak şehirdeki 6 hattaki 23 otobüs durağı daha uzun geziler için esneklik katar. Nerja'nın kendisi yaklaşık 22.000 nüfusa, 7 ilkokul ve 2 ortaokula, iki kilometre içinde 122 restorana ve 125 spor tesisine sahiptir. Villa daimi ikametgâh, tatil evi veya kiralık gayrimenkul olarak işlev görür; planı ve plaja yakın konumu üç kullanımı da destekler.
Burriana bölgesi konut sakinliğini pratik yoğunlukla birleştirir. İki kilometre içinde 122 restoran, 29 kafe, 13 banka, 9 eczane, 5 diş hekimi ve 4 okul vardır; böylece mahalle yalnızca turistik sezonda değil yıl boyunca işler. 2025'te yaklaşık 22.132 nüfusa sahip Nerja şehir merkezi kolay ulaşılabilecek mesafededir ve 23 durağa sahip 6 toplu taşıma hattı, villayı tarihi merkez ve Balcón de Europa dahil belediyenin geneline bağlar. Mesafeler düz hatla ölçülmüştür: 247 metredeki süpermarket ve 191 metredeki eczane günlük alışverişi kısa bir yürüyüşe dönüştürür. Gayrimenkulün yanındaki yeşil alan, yaklaşık 912 metredeki Burriana Plajı'na inen yürüyüş rotası sağlar. 722 metre uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası bulunur. Arazi kıyıya doğru eğimlidir, plaja eğim yüzde 16 olarak kayıtlı ve çok dik olarak tanımlanmıştır, bu da denizden dönüş yürüyüşünün tırmanış içerdiği anlamına gelir; bu durum yaşlı sakinler veya hareket kısıtlılığı olanlar için önemli bir faktördür. Yaklaşık 579.000 nüfuslu Málaga 48 kilometre, Granada ise 54 kilometre uzaklıktadır; bu da villayı Endülüs'ün iki büyük şehri arasına konumlandırır.
Harita, villanın Nerja'nın yeşil alanının yanındaki, Burriana Plajı'nın kısa bir yürüyüş yukarısındaki konumunu gösterir. Yakındaki işaretçiler süpermarketi, eczaneyi ve elektrikli araç şarj noktasını belirtirken; şehrin doğusundaki kıyı şeridi Maro'nun koylarını ve Mavi Bayraklı plajları ortaya koyar. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Costa del Sol'un doğu ucunda, Málaga şehrinin yaklaşık 50 kilometre doğusunda ve La Axarquía'nın giriş kapısında yer alır. Granada düz hatla 54 kilometre uzaklıktadır; bu, her iki şehri de günübirlik gezi menziline koyarken Marbella 94 kilometre batıdadır. Kasabanın ölçeği, yaklaşık 22.000 nüfus ve mütevazı bir otel stoğu, onu daha batıdaki tatil bölgesinden daha sakin tutar ve ana turizm aksının doğusundaki konumu ona daha konutsal bir karakter verir. Costa del Sol'u karşılaştıran alıcılar için Nerja, kıyı şeridinin daha sakin, daha geleneksel İspanyol ucunu temsil eder.
Playa Burriana kuş uçuşu yaklaşık 912 metre mesafededir; Playa Carabeillo 974 metre, Playa Piedra de Tarzán ise 1,1 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı en yakın havalimanıdır; kaynak veriler düz hatla 56 kilometre kaydeder; karayolu mesafesi ve araçla ulaşım süresi daha uzun olacaktır. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 155 kilometre, Alicante-Elche ise yaklaşık 332 kilometre uzaklıktadır. Golf planlama gerektirir: Club de Golf Málaga Parador düz hatla 54 kilometre, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 57 kilometre ve Club de Golf de Guadalhorce 58 kilometre mesafededir. En yakın marina olan Marina del Este 9,8 kilometre uzaklıktadır. En yakın hastane 19 kilometre mesafededir. Yerel hareketlilik yürüyüş ve bisikletle güçlüdür; Nerja'da 6 otobüs hattı ve 23 durak vardır ve villada araç sahipleri için özel otopark bulunur. Verilen tüm mesafeler düz hat rakamlarıdır; gerçek karayolu rotaları daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja'da yıllık ortalama sıcaklık 16,5°C'dir; aylık ortalamalar en soğuk aylarda 13°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve plaj kullanımını kabaca Haziran'dan Eylül'e yoğunlaştırır. Belediye, Akdeniz ile arka dağlar arasındaki tepeler ve koylardan oluşan La Axarquía comarca'sında yer alır, villanın kendisi deniz manzarasının yanı sıra dağ manzarasına da sahiptir. Yakındaki doğal simge noktalar arasında 2,6 kilometre uzaklıktaki Mirador Tajo de los Bueyes seyir noktaları, 3,8 kilometrede Torre Vigía de Maro ve 4,7 kilometrede Aqueduct of El Águila yer alır. Arazi, yaklaşık yüzde 16'lık bir eğimle denize doğru alçalır; bu hem manzaraları hem de kıyıya yapılan yürüyüşlerin fiziksel eforunu şekillendirir. Şehrin doğusundaki dik kıyı şeridi, Playa de Maro ve Cala del Pino gibi daha sessiz koyları korur; her ikisi de düz hatla yaklaşık dört kilometre uzaklıktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja, dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla, bu büyüklükteki bir kasaba için alışılmadık derecede güçlü bir yoğunluktur. Düz hatla yaklaşık 912 metreyle en yakın plaj olan Playa Burriana; promenadı boyunca restoranları, kafeleri ve su temalı eğlence seçenekleriyle kasabanın ana tam hizmetli plajıdır. Playa Carabeillo 974 metre ile onu izler. Daha doğuda, 3,8 kilometrede Playa de las Alberquillas ve 4,0 kilometrede Playa de Maro; kıyı patikalarından yürüyerek veya arabayla ulaşılan Maro bölgesinin korunan falez ve koy manzarası içinde yer alır. 9,8 kilometredeki Marina del Este, yacht bağlama yerleri ve su sporları sunar. Karada belediye 125 spor tesisine sahiptir ve villanın iki kilometre içindeki 122 restoran günlük ve şölenli yemekleri kapsar. Golf, en yakın sahaya düz hatla yaklaşık 54 kilometre veya daha fazla araç yolculuğu gerektiren tek rekreasyondur.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Nerja içinde bu 690.000 € tutarındaki villa; 850.000 €'dan listelenen Destination in Nerja projesinin giriş fiyatının altında yer alır ve onu yerel müstakil villa pazarının orta segmentine konumlandırır. Gayrimenkulün ayırt edici varlığı konumudur: Playa Burriana'ya yürüme mesafesi olan yaklaşık 912 metre, belediyedeki dört Mavi Bayraklı plajdan biri, özel havuz ve otoparkla birleşiyor; bu bileşim, konut stoğunun büyük kısmı dairelerden oluşan bir kasabada görece nadir kalır. Costa del Sol'un daha batısındaki seçeneklerle karşılaştırıldığında fiyat farklı okunur. Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan, Aby Upper ise 320.000 €'dan başlar; ancak her ikisi de müstakil villa değil sıfır konut daire projeleridir ve Estepona, Nerja'dan kabaca 94 kilometre uzakta olup Marbella ve batı tatıl bölgesine daha yakındır. Buradaki 690.000 €'yu bu projelerle tartan alıcılar; köklü bir doğu kasabasında özel arsali, 1980 yapımı anahtar teslim bir villayı, batıda ortak tesisli yeni inşaatla karşılaştırır. İki pazar farklı davranır: Yaklaşık 22.000 sakin ve yılda 501 konut işlemine sahip Nerja, yıl boyu yaşam ve tatil kiralamasına yönelik daha küçük ve daha konutsal bir pazardır; Estepona ise daha geniş bir uluslararası alıcı kitlesini hedefler. Nerja'nın daha sakin karakterinin bedeli, batıda yoğunlaşan hizmetlere uzaklıktır, en yakın golf sahaları düz hatla 54 ila 58 kilometre uzaktadır, buna karşılık Estepona yoğun bir saha kuşağının ortasındadır. Yürünebilir günlük yaşam, otantik bir İspanyol kasabası ve hem Málaga'ya hem Granada'ya yakınlık önceliği veren alıcılar için bu villanın doğu Costa del Sol'deki konumu, batıdaki sıfır konut alternatiflerinden farklı bir öneri sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID