Tämä erillinen huvila sijaitsee Nerjan Burriana-alueella, noin 50 kilometriä Málagasta itään Costa del Solilla. Se on rakennettu vuonna 1980 ja tarjotaan muuttovalmiina. Kohteessa on 180 m² asuinpinnoitetta, kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, aidattu puutarha sisäänrakennettuulla grillillä sekä oma autopaikka. Pyyntihinta on kiinteästi 690 000 €. Playa Burriana on linnuntietä noin 912 metrin päässä, supermarket 247 metrin ja apteekki 191 metrin päässä, joten arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä talosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä Nerjan viheralueen vieressä, ja sieltä johtaa kävelypolku alas Burriana-rannalle. Playa Burriana on linnuntietä noin 912 metrin päässä, ja Playa Carabeillo hieman alle kilometrin päässä. Supermarket 247 metrin ja apteekki 191 metrin etäisyydellä tekevät asioinneista helposti jalkaan hoidettavia, ja useita bussipysäkkejä palvelee laajempaa kaupunkia.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 180 m²:llä, mukaan lukien oma kylpyhuone, kodinhoitohuone ja täysin varusteltu keittiö. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa molemmat vuodenajat. Ulkotiloihin kuuluvat oma uima-allas, katetut ja omat terassit, sisäänrakennettu grilli sekä aidattu puutarha. Talo on etelään avautuva, ja siinä on meri- ja vuorinäköalat. Kalustus on valinnainen.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 1980, ja se on heti saatavilla muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole. Mahdolliset remontit tai päivitykset olisivat ostajan asiaa oston jälkeen. Kunto on merkitty hyväksi, ja kiinteä pyyntihinta 690 000 € vastaa kohteen nykyistä tilaa.
Huvilalla ei ole yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai muita yhteisiä tiloja; allas on yksityinen. Hissiä ei ole listattu, ja kerroksia yhdistää kierteinen portaikko. Golfkentät sijaitsevat linnuntietä 54–58 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa merkittävää ajomatkaa. Lähin sairaala on 19 kilometrin päässä. Nämä seikat perustuvat kirjattuihin kiintistötietoihin.
Ref: VL837874
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää kotia Nerjasta, löytää kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja kävelyetäisyyden kouluista ja kaupoista, kaksi kilometriä säteellä on neljä koulua ja yhdeksän apteekkia, kun taas aidattu puutarha ja oma uima-allas sopivat perheeseen lapsineen. Pari, joka etsii loma-asuntoa meren lähettyviltä, hyötyy etelään avautuvista terasseista, grillialueesta ja alle kilometrin linnuntien päässä olevasta Burriana-rannasta. Ostajat, jotka aikovat vuokrata kohdetta, hyötyvät yhdistelmästä oma uima-allas, merinäköala ja Burriana-sijainti, joka houkuttelee jatkuvaa matkailukysyntää; Nerjassa kirjataan noin 501 asuntokauppaa vuodessa ja 2 409 hotellisänkyä, mikä kertoo aktiivisesta vierailutaloudesta. Talo sopii heikommin ostajille, jotka haluavat uudisrakennuksen, aidatun asuinalueen yhteisine tiloineen tai golfkentän välittömässä läheisyydessä, lähimmät kentät sijaitsevat linnuntietä 54–58 kilometrin päässä. Sairaalaläheisyydestä riippuvien kannattaa huomata, että lähin on 19 kilometrin päässä. Kierteinen portaikko voi olla merkityksellinen myös liikuntarajoitteisille ostajille. Lyhyesti: huvila sopii ostajille, jotka arvostavat vakiintunutta, käveltävää ranta-asuinaluetta ja omaa ulkotilaa uudiskohteiden teknisten ominaisuuksien sijaan.
Huvila on vuodelta 1980 ja sen kunto on merkitty hyväksi, mikä asettaa odotukset rakennuskauden mukaan eikä nykyaikaisten uudiskohteiden standardien mukaan. 180 m²:n sisälayoutissa on kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone, sekä täysin varusteltu keittiö ja erillinen kodinhoitohuone. Kerroksia yhdistää kierteinen portaikko, joka on omaleimainen arkkitehtuurinen elementti, tosin sen kompakti geometria kannattaa tarkistaa paikan päällä asuntoesittelyssä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa molemmat Andalusian vuodenajan. Katettu terassi laajentaa käyttökelpoista tilaa välivuodenkausiin, ja oma terassi, allas ja sisäänrakennettu grilli muodostavat ulkoalueen ytimen. Lattiat, ikkunakehykset, eristykset ja sähköasennukset on arvioitava yksitellen, sillä nämä yksityiskohdat vaihtelevat tämän ikäisissä kohteissa; kirjatut tiedot eivät tarkenna niitä. Kodinhoitohuone tukee pesu- ja säilytystoimintoja. Kalustus on valinnainen, jolloin ostaja voi ottaa kohteen kalustettuna tai kalustamattomana hintasopimuksesta riippuen. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso kuvastaa hyvin pidettyä vanhempaa huvilaa: toimiva, luonteikas ja varustettu modernilla mukavuudella kuten ilmastoinnilla, mutta rakennettu rakennusvuotensa standardien eikä nykyisten energiamääräysten mukaisesti.
Huvila tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 690 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Rakennettu vuonna 1980, 180 m² asuinpinnoitetta, kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta; sisältää oman uima-altaan, aidatun puutarhan, sisäänrakennetun grillin, katetut ja omat terassit sekä oman autopaikan. Kalustus on saatavilla valinnaisesti ja neuvotellaan erikseen. Koska kyseessä on käytetty asunto eikä uudiskohde, hinnastoa tai vaiheittaista julkaisua ei ole; yksi pyyntihinta koskee koko kohdetta. Kaupankäyntikulut, notaarimaksut ja verot tulevat lisäksi ja riippuvat lopullisista ostosopimuksen ehdoista.
Arki tässä huvilassa keskittyy kompaktiin, käveltävään asuinalueeseen Burriana-rannan lähellä. Aamushoppailla hoituu muutamassa minuutissa jalan: supermarket on 247 metrin ja apteekki 191 metrin suorassa linjassa. Viheralueen vieressä oleva asuinalue pitää välittömän ympäristön rauhallisena, kun taas ranta, sen chiringuitot ja Burriana-alueen ravintolat tavoitetaan miellyttävää kävelypolkua pitkin. Itse talo tukee sisä- ja ulkoelämän vaihtelua. 180 m²:n sisätilat käsittävät kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, täysin varustellun keittiön ja kodinhoitohuoneen käytännön askareita varten. Ulkona etelään avautuva suunta antaa terasseille pitkät aurinkotunnit, ja allas, grillialue ja aidattu puutarha ulottavat arjen ulos ilmoille suurimman osan vuodesta. Meri- ja vuorinäköalat kehystävät horisonttia. Auto ei ole välttämätön arjen tarpeisiin, palvelut tavoitetaan jalan tai pyörällä, mutta kaupungin 23 bussipysäkkiä 6 linjalla lisäävät joustavuutta pidempiin matkoihin. Nerjassa on noin 22 000 asukasta, 7 alakoulua ja 2 yläkoulua, 122 ravintolaa kahden kilometrin säteellä ja 125 urheilupaikkaa. Huvila sopii pysyväksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai vuokrauskohteeksi; sen layout ja sijainti rannan lähellä tukevat kaikkia kolmea käyttötarkoitusta.
Burriana-alue yhdistää asuinrauhan käytännön tiheyden. Kahden kilometrin säteellä on 122 ravintolaa, 29 kahvilaa, 13 pankkia, 9 apteekkia, 5 hammaslääkäriä ja 4 koulua, joten alue toimii ympäri vuoden eikä vain turistikaudella. Nerjan keskusta, noin 22 132 asukasta vuonna 2025, on helposti tavoitettavissa, ja 6 joukkoliikennelinjaa 23 pysäkillä yhdistää huvilan laajempaan kuntaan, mukaan lukien historiallinen keskusta ja Balcón de Europa. Etäisyydet on mitattu linnuntienä: supermarket 247 metrin ja apteekki 191 metrin päässä tekevät päivittäisostoksista lyhyen kävelyn. Viheralue kohteen vieressä tarjoaa kävelypolun alas Burriana-rannalle, noin 912 metriin. Sähköautojen latauspiste on 722 metrin päässä. Maasto viettää rannikolle, kaltevuus rantaan on kirjattu 16 prosentiksi, kuvattuna hyvin jyrkkänä, joten paluu mereltä vaatii nousun, mikä on merkityksellistä vanhemmille asukkaille tai heikentyneen liikkumiskyvyn omaaville. Málaga, noin 579 000 asukasta, on 48 kilometrin ja Granada 54 kilometrin päässä, mikä sijoittaa huvilan kahden Andalusian suuremman kaupungin väliin.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Nerjan viheralueen vieressä, lyhyen kävelyn päässä Burriana-rannan yläpuolella. Lähellä olevat merkit osoittavat supermarketin, apteekin ja sähköauton latauspisteen, ja kaupungin itäpuolinen rannikko paljastaa Maron poukamat ja Sinilippu-rannat. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntiemittauksia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nerja sijaitsee Costa del Solin itäpäässä, noin 50 kilometriä Málagan kaupungista itään, portilla La Axarquíaan. Granada on 54 kilometrin linnuntien päässä, joten molemmat kaupungit ovat päiväretken ulottuvilla, kun taas Marbella on 94 kilometriä länteen. Kaupungin koko, noin 22 000 asukasta ja vaatimaton hotellikanta, pitää sen länsipuolen lomavyöhykettä rauhallisempana, ja sijainti päämatkailuakselista itään antaa sille asuinalueellisemman luonteen. Costa del Solia vertaileville ostajille Nerja edustaa rannikon rauhallisempaa, perinteisemmin espanjalaista päätä.
Playa Burriana on linnuntietä noin 912 metrin, Playa Carabeillo 974 metrin ja Playa Piedra de Tarzán 1,1 kilometrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on lähin; lähdetiedoissa kirjataan 56 kilometriä linnuntienä, ja maantie-etäisyys ja ajoaika ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä on noin 155 kilometrin ja Alicante-Elche noin 332 kilometrin päässä. Golf vaatii suunnittelua: Club de Golf Málaga Parador on suorassa linjassa 54 kilometrin, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 57 kilometrin ja Club de Golf de Guadalhorce 58 kilometrin päässä. Marina del Este, lähin venesatama, on 9,8 kilometrin päässä. Lähin sairaala on 19 kilometrin päässä. Paikallinen liikkuvuus on vahvaa jalan ja pyörällä, Nerjassa on 6 bussilinjaa ja 23 pysäkkiä, ja huvilaan kuuluu oma autopaikka autoilijoille. Kaikki annetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantiet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjassa keskimääräinen vuosilämpötila on 16,5 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:seen kesällä. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta keskittäen rantakäytön suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Kunta sijaitsee La Axarquíassa, mäkien ja poukamien comarcassa Välimeren ja takana nousevien vuorten välissä, huvilasta on kirjattu vuori- ja merinäköalat. Lähellä olevia luontokohteita ovat näköalapaikat Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 kilometrin, Torre Vigía de Maro 3,8 kilometrin ja El Ágilan akvedukti 4,7 kilometrin päässä. Maasto putoaa merelle noin 16 prosentin kaltevuudella, mikä muokkaa sekä näköaloja että rantaan kävelyyn tarvittavaa ponnistusta. Kaupungin itäpuolella jyrkästi laskeva rannikko suojaa joukkoa rauhallisempia poukamia kuten Playa de Maro ja Cala del Pino, molemmat noin neljän kilometrin linnuntien päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nerjassa on neljä Sinilippu-rantaa: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla, epätavallisen vahva keskittymä tälle kokoiselle kaupungille. Playa Burriana, lähin noin 912 metrin linnuntien päässä, on kaupungin pääpalveluranta ravintoloineen, kahviloineen ja vesiharrastuksineen rantabulevardinsa varrella. Playa Carabeillo seuraa 974 metrissä. Idemmällä Playa de las Alberquillas 3,8 kilometrin ja Playa de Maro 4,0 kilometrin päässä sijaitsevat Maron alueen suojellussa kallio- ja poukamamaisemassa, tavoitettavissa autolla tai rannikkopolkuja pitkin jalan. Marina del Este 9,8 kilometrin päässä tarjoaa venepaikkoja ja vesilajeja. Maalla kunnassa on 125 urheilupaikkaa, ja 122 ravintolaa kahden kilometrin säteellä huvilasta kattaa sekä arki- että juhlapaikan. Golf on ainoa harrastus, joka vaatii noin 54 kilometrin tai enemmän linnuntien ajon lähimpään kenttään.
125 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 13.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.5°C | 18 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 44 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 61 mm |
| Marraskuu | 16.4°C | 79 mm |
| Joulukuu | 14.3°C | 60 mm |
Erittäin jyrkkä
Itse Nerjassa tämä 690 000 euron huvila alittaa Destination in Nerja -kohteen alkuhinnan, joka on listattu 850 000 eurosta, sijoittaen sen paikallisen erillisten huviloiden markkinan keskisegmenttiin. Kohteen erottuva valtti on sijainti: noin 912 metrin kävelymatka Playa Burrianaan, yhteen kunnan neljästä Sinilippu-rannasta, yhdistettynä omaan uima-altaaseen ja autopaikkaan, yhdistelmä, joka pysyy suhteellisen harvinaisena kaupungissa, jossa suuri osa asuntokannasta koostuu asunnoista. Verrattuna vaihtoehtoihin lännempänä Costa del Solilla hinta lukeutuu eri tavalla. Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta ja Aby Upper 320 000 eurosta, mutta molemmat ovat uudiskohteiden asuntoprojekteja, eivät erillisiä huviloita, ja Estepona on noin 94 kilometrin päässä Nerjasta, lähempänä Marbellaa ja läntistä lomavyöhykettä. Ostajat, jotka punnitsevat 690 000 euroa täällä näihin kohteisiin, vertaavat vuoden 1980 muuttovalmista huvilaa omalla tontillaan vakiintuneessa itäisessä kaupungissa uudisrakennukseen yhteisine tiloineen lännessä. Kaksi markkinaa käyttäytyvät eri tavoin: Nerja, noin 22 000 asukkaalla ja 501 asuntokaupalla vuodessa, on pienempi, asuinluonteisempi markkina suuntautunut ympärivuotiseen asumiseen ja lomavuokraukseen, kun taas Estepona tähtää suurempaan kansainväliseen ostajakuntaan. Hinta Nerjan rauhallisemmasta luonteesta on etäisyys länteen keskittyneisiin palveluihin, lähimmät golfkentät ovat linnuntietä 54–58 kilometrin päässä, kun taas Estepona sijaitsee tiheän kenttävyöhykkeen keskellä. Kävelyetäisyyden arjelle, autenttisen espanjalaisen kaupungin sekä Málagan ja Granadan läheisyyden painottaville ostajille tämän huvilan sijainti itäisellä Costa del Solilla tarjoaa eri ehdotuksen kuin läntiset uudiskohdevaihtoehdot.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID