See eraldiseisev villa asub Nerja Burriana piirkonnas, umbes 50 kilomeetrit Málagast idas Costa del Solil. Ehitatud 1980. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena, kinnisvara pakub 180 m² elamispinda kolme magamistoa, nelja vannitoa, privaatse basseini, aiaga ümbritsetud aia sisseehitatud grillimisplatsiga ning privaatse parkimiskohaga. Küsitav hind on fikseeritud 690 000 eurole. Playa Burriana jääb linnulennult umbes 912 meetri kaugusele, supermarket on 247 meetri ja apteek 191 meetri kaugusel, muutes igapäevased teenused jalutuskäigu kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnalises keskkonnas Nerja roheala kõrval, jalgrada viib alla Burriana ranna poole. Playa Burriana jääb otsejoones umbes 912 meetri kaugusele, Playa Carabeillo on napilt alla ühe kilomeetri. 247 meetri kaugusel supermarket ja 191 meetri kaugusel apteek muudavad asjaajamised jala tehtavaks ning mitmed bussipeatused teenindavad laiemat linna.
Maja pakub 180 m² peal kolm magamistuba ja neli vannituba, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, abiruum ja täielikult sisustatud köök. Kliimakontroll hõlmab nii jahutust kui soojendusega konditsioneeri. Väline ruum koosneb privaatsest basseinist, katusest privaatsetest terrassidest, sisseehitatud grillist ja suletud aiast. Olemas on mere- ja mäevaade, lõunasuunaline asetus. Mööbel on valikuline.
See on olemasolev kodu, valmis 1980. aastal, ja on saadaval kohe sissekolimisvalmisena. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole arvesse võtta. Mis tahes renoveerimine või uuendamine oleks ostja asi pärast ostu. Seisukord on kirjas heana ja fikseeritud küsitav hind 690 000 eurot kajastab kinnisvara sellisena, nagu see on.
Villal ei ole ühist basseini, jõusaali ega muid ühiseid rajatisi; bassein on privaatne. Lifti ei ole loetletud ja trepp kortermaja tasandite vahel on spiraaltrepp. Golfiväljakud asuvad otsejoones 54–58 kilomeetri kaugusel, mis tähendab pikaautosõitu. Lähim haigla on 19 kilomeetri kaugusel. Need punktid tulenevad salvestatud kinnisvara andmetest.
Ref: VL837874
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmete äratuntavate olukordadega. Pere, kes otsib püsivat kodu Nerjas, leiaks kolm magamistuba, neli vannituba ja jalutuskäigu kaugusel koolid ja poed, neli kooli ja üheksa apteeki asuvad kahe kilomeetri raadiuses, samas kui suletud aed ja privaatne bassein sobivad lastega pereeluga. Paar, kes otsib mereni ulatuvat suvekodu, saab kasu lõunapoolsetest terrassidest, grillialast ja Burriina ranna lähedusest alla ühe kilomeetri otsejoones. Ostjad, kes plaanivad kinnisvara välja üürida, saavad kasu privaatse basseini, merevaate ja Burriana asukoha kombinatsioonist, mis tõmbab püsivat turistinõudlust; Nerja registreerib aastas umbes 501 kinnisvaratehingut ja 2 409 voodikohaga hotellipakkumise, mis viitab aktiivsele külastajate majandusele. Maja sobib vähem ostjatele, kes soovivad uusehitist, suletud elamurajooni ühiste rajatistega või vahetut golfipääsu, lähimad väljakud asuvad otsejoones 54–58 kilomeetri kaugusel. Haigla lähedusest sõltuvad peaksid teadma, et lähim asub 19 kilomeetri kaugusel. Spiraaltrepp võib olla oluline ka piiratud liikumisvõimega ostjatele. Lühidalt, villa sobib ostjatele, kes hindavad kõndimiseks sobivat rannikunaabruskonda ja privaatset väliruumi rohkem kui uusarenduse spetsifikatsioone.
Villa pärineb 1980. aastast ja on kirjas heas seisukorras, mis seab ootused ehitusperioodile, mitte kaasaegsetele uusarenduse standarditele. 180 m² siseplaneering mahutab kolm magamistuba ja neli vannituba, üks neist magamistoaga ühendatud, täielikult sisustatud köögi ja eraldi abiruumiga. Spiraaltrepp ühendab tasandeid ja on iseloomulik arhitektuurielement, kuigi selle kompaktne geomeetria väärib isiklikku ülevaatamist objekti vaatamisel. Kliimakontroll on olemas jahutuse ja soojendusega konditsioneeri näol, kattes mõlemad Andaluusia aastaajahooajad. Kaetud terrass laiendab kasutatavat pinda vahehooaegadel ning privaatne terrass, bassein ja sisseehitatud grill ankurdavad väliala. Põrandad, aknaraamid, isolatsioon ja elektripaigaldised tuleks hinnata eraldi, kuna need detailid varieeruvad selles vanuses kinnisvaras; salvestatud andmed neid ei täpsusta. Abiruum toetab praktilisi pesu- ja hoiufunktsioone. Mööbel on valikuline, andes ostjale paindlikkuse võtta kinnisvara mööbliga või ilma, sõltuvalt hinnakokkulepetest. Kokkuvõttes kajastab viimistlustase hästi hoitud vanemat villat: funktsionaalne, iseloomulik ja varustatud kaasaegsete mugavusfunktsioonidega nagu konditsioneer, kuid ehitatud oma ehitusaasta standardite, mitte praeguste energiamääruste järgi.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 690 000 eurot olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. Ehitatud 1980. aastal, 180 m² elamispinnaga, kolme magamistoa ja nelja vannitoaga, hõlmab see privaatset basseini, suletud aeda, sisseehitatud grilli, kaetud ja privaatseid terrasse ning privaatset parkimist. Mööbel on saadaval valikuliselt ja lepitud eraldi. Kuna tegemist on järelturu koduga, mitte uusarendusega, ei ole hinnakirja ega järkudesse jagatud müüki; üks küsitav hind kehtib kogu kinnisvarale. Tehingukulud, notaritasud ja maksud tulevad lisaks ja sõltuvad lõplikest ostusobingutest.
Igapäevaelu selles villas keerleb kompaktse, jalgsi läbitava naabruskonna ümber Burriana ranna lähedal. Hommikune poeskäik on küsimus mõnest minutist jala: supermarket on 247 meetri ja apteek 191 meetri kaugusel, mööda sirgjoont. Roheala kõrval asuv elamupiirkond hoiab vahetu ümbruse rahulikuna, samas kui rand, selle chiringuitod ja Burriana piirkonna restoranid jõuavad mööda meeldivat jalgrada. Maja ise toetab sise- ja väliselu vaheldumist. 180 m² sisemus mahutab kolm magamistuba ja neli vannituba, täielikult sisustatud köök ja abiruum aitavad praktiliste ülesannetega. Väljas annab lõunasuunaline asetus terrassidele pikad päikesetunnid ning bassein, grilliala ja suletud aed pikendavad igapäevast kasutust vabas õhus suurema osa aastast. Mere- ja mäevaade raamivad horisonti. Auto ei ole igapäevasteks vajadusteks tingimata vajalik, teenused on jala või jalgrattaga kättesaadavad, kuid linna 23 bussipeatust 6 liinil lisavad paindlikkust pikemateks reisideks. Nerja enda elanikke on umbes 22 000, seal on 7 põhikooli ja 2 keskkooli, 122 restorani kahe kilomeetri raadiuses ja 125 spordirajatist. Villa sobib püsivaks elukohaks, suvekoduks või üürikinnisvaraks; planeering ja ranna-lähedane asukoht toetavad kõiki kolme kasutust.
Burriana piirkond ühendab elamurahu ja praktilise tiheduse. Kahe kilomeetri raadiuses on 122 restorani, 29 kohvikut, 13 panka, 9 apteeki, 5 hambaravi ja 4 kooli, nii et naabruskond toimib aasta läbi, mitte ainult turismihooajal. Nerja kesklinn, umbes 22 132 elanikuga 2025. aastal, on kergesti kättesaadav ning 6 ühistranspordiliini 23 peatusega ühendavad villa laiema vallaga, sealhulgas ajaloolise keskuse ja Balcón de Europaga. Vahemaad on mõõdetud otsejoones: 247 meetri kaugusel supermarket ja 191 meetri kaugusel apteek muudavad igapäevase poekäigu lühikeseks jalutuskäiguks. Kinnisvara kõrval asuv roheala pakub jalgrada alla Burriana ranna poole, umbes 912 meetri kaugusel. Elektriauto laadimispunkt asub 722 meetri kaugusel. Maastik laskub ranniku poole, tõus rannani on kirjas 16 protsenti, kirjeldatud kui väga järsk, mis tähendab, et tagasitee merelt hõlmab tõusu, tegur, mis on asjakohane vanematele elanikele või piiratud liikumisvõimega inimestele. Málaga, umbes 579 000 elanikuga, asub 48 kilomeetri kaugusel ja Granada 54 kilomeetri kaugusel, asetades villa kahe Andaluusia suurema linna vahele.
Kaart näitab villa asukohta Nerja roheala kõrval, lühikese jalutuskäigu kaugusel Burriana rannast ülalpool. Lähedased markerid näitavad supermarketit, apteeki ja elektriauto laadimispunkti, samas kui linna idapoolne rannik paljastab Maro lahed ja Sinise lipuga rannad. Kõik näidatud vahemaad on otsejoone mõõdud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nerja hõlmab Costa del Soli idapoolse otsa, umbes 50 kilomeetrit Málagast idas ja La Axarquía väravas. Granada asub otsejoones 54 kilomeetri kaugusel, tuues mõlemad linnad päevareisi kaugusele, samas kui Marbella on 94 kilomeetrit läänes. Linna mastaap, umbes 22 000 elanikku ja tagasihoidlik hotellipakkumine, hoiab selle rahulikumana kui läänepoolne kuurortvöönd, ja asend peamisest turismist idas annab talle elamupärasema iseloomu. Costa del Soli võrreldes ostjatele kujutab Nerja ranniku rahulikumat, traditsioonilisemalt hispaanialikumat otsa.
Playa Burriana jääb linnulennult umbes 912 meetri kaugusele, Playa Carabeillo 974 meetri ja Playa Piedra de Tarzán 1,1 kilomeetri kaugusele. Málaga-Costa del Soli lennujaam on lähim lennujaam; lähteandmed näitavad 56 kilomeetrit otsejoones ning maantee kaugus ja sõiduaeg on pikemad. Gibraltari lennujaam asub umbes 155 kilomeetri ja Alicante-Elche umbes 332 kilomeetri kaugusel. Golf nõuab planeerimist: Club de Golf Málaga Parador asub otsejoones 54 kilomeetri kaugusel, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 57 kilomeetri ja Club de Golf de Guadalhorce 58 kilomeetri kaugusel. Marina del Este, lähim jahisadam, on 9,8 kilomeetri kaugusel. Lähim haigla on 19 kilomeetri kaugusel. Kohalik liikuvus on jalgsi ja jalgrattaga tugev, Nerjas on 6 bussiliini ja 23 peatust, ning villal on privaatne parkimine automanudjatele. Kõik antud vahemaad on otsejoone arvud; tegelikud maanteed on pikemad.
| Kaugus rannast | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja aasta keskmine temperatuur on 16,5 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 13 °C külmimatel kuudel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20 °C või üle, kestab umbes neli kuud, koondades rannakasutuse umbes juunist septembrini. Vald asub La Axarquías, mägede ja lahtede maakonnas Vahemere ja tagantsete mägede vahel, villal endal on kirjas nii mäevaade kui merevaade. Lähedased loodusmälestised hõlmavad vaateplatse Mirador Tajo de los Bueyes, 2,6 kilomeetri kaugusel, Torre Vigía de Maro 3,8 kilomeetri kaugusel ja El Águila akvedukt 4,7 kilomeetri kaugusel. Maastik langeb mere poole umbes 16-protsendilise kaldega, mis kujundab nii vaateid kui rannikule jalutamise füüsilist pingutust. Linna idapoolne järsk rannik kaitseb rahulike lahtede rida nagu Playa de Maro ja Cala del Pino, mõlemad umbes nelja kilomeetri kaugusel otsejoones.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Nerjal on neli Sinise lipuga randa: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ja Torrecilla, ebatavaliselt tugev kontsentratsioon niisuguse suurusega linnale. Playa Burriana, lähim umbes 912 meetri kaugusel otsejoones, on linna peamine täisteenindusega rand, mille promenaadil on restoranid, kohvikud ja veega seotud vaba aeg. Playa Carabeillo järgneb 974 meetri kaugusel. Kaugemal idas asuvad Playa de las Alberquillas 3,8 kilomeetri ja Playa de Maro 4,0 kilomeetri kaugusel Maro piirkonna kaitstud kaljude ja lahtede maastikus, sinna jõuab autoga või jalgsi rannikuteed pidi. Marina del Este 9,8 kilomeetri kaugusel pakub sildumiskohti ja veespordi. Maal loeb vald 125 spordirajatist ning 122 restorani kahe kilomeetri raadiuses villast katab nii igapäeva- kui pidulauad. Golf on ainuke vabaajategevus, mis nõuab umbes 54 kilomeetri või pikemat sõitu otsejoones lähima väljakuni.
125 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 13.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 55 mm |
| Märts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprill | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juuni | 22.7°C | 1 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Detsember | 14.3°C | 60 mm |
Väga järsk
Nerja enda piires jääb see villa hinnaga 690 000 eurot alla Destination in Nerja sissehinnale, arendusele, mis on loetletud alates 850 000 eurost, asetades selle kohaliku eraldiseisvate villade turu keskmisse segmenti. Kinnisvara eristav varandus on asukoht: umbes 912 meetri jalutuskäik Playa Burrianani, üks neljast Sinise lipuga rannast vallas, kombineerituna privaatse basseini ja parkimisega, kombinatsioon, mis jääb suhteliselt haruldaseks linnas, kus suurem osa elamufondist koosneb korteritest. Võrreldes lääne poolt Costa del Soli valikutega loeb hind teisiti. Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost, kuid mõlemad on uusarenduse korteriprojektid, mitte eraldiseisvad villad, ning Estepona asub Nerjast umbes 94 kilomeetri kaugusel, lähemal Marbelle ja lääne kuurortvööndile. Ostjad, kaalutes siin 690 000 eurot nende arenduste vastu, võrdlevad 1980. aasta sissekolimisvalmis villat privaatse maaga establisitud idalinnas uusehitise vastu ühiste rajatistega läänes. Kaks turgu käituvad erinevalt: Nerja, umbes 22 000 elaniku ja 501 aastase kinnisvaratehinguga, on väiksem, elamupärasem turg, suunatud aastaringsesse elamisse ja suvilüürile, samas kui Estepona sihib suuremat rahvusvahelist ostjaskonda. Nerja rahulikuma iseloomu vastukaaluks on kaugus läänes koondunud teenustest, lähimad golfiväljakud asuvad otsejoones 54–58 kilomeetri kaugusel, samas kui Estepona asub tihedate väljakute vööndis. Ostjatele, kes prioriteerivad jalutuskäigul põhinevat igapäevaelu, autentset Hispaania linna ja lähedust nii Málagale kui Granadale, pakub selle villa asukoht idapoolses Costa del Solis teistsuguse pakkumise kui läänepoolsed uusarenduse alternatiivid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID