Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti Burriana u Nerji, otprilike 50 kilometara istočno od Málage na Costa del Solu. Sagrađena 1980. i ponuđena u useljivom stanju, nekretnina nudi 180 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatnim bazenom, ograđenim vrtom s ugrađenim roštiljem i privatnim parkirnim mjestom. Tražena cijena fiksna je na 690.000 €. Plaža Burriana udaljena je oko 912 metara u smjeru zrake, supermarket je unutar 247 metara, a ljekarna na 191 metru, što svakodnevne sadržaje stavlja na pješačku udaljenost od kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju uz nerjsko zeleno područje, a pješačka staza vodi nizbrdo prema plaži Burriana. Plaža Burriana udaljena je oko 912 metara u ravnoj liniji, dok je plaža Carabeillo nešto manje od jednog kilometra. Supermarket na 247 metara i ljekarna na 191 metru omogućuju obavljanje posanova pješice, a nekoliko autobusnih stanica opslužuje šire područje grada.
Kuća nudi tri spavaće sobe i četiri kupaonice na 180 m², uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, praonicu rublja i potpuno opremljenu kuhinju. Klimatizacija pokriva i grijanje i hlađenje. Vanjski prostor čine privatni bazen, natkrivene i privatne terase, ugrađeni roštilj i ograđeni vrt. Prisutan je pogled na more i planine, uz južnu orijentaciju. Namještaj je opcionalan.
Radi se o postojećem domu, dovršenom 1980., dostupnom odmah u useljivom stanju. Nema faze izgradnje niti rasporeda predaje koji treba uzeti u obzir. Svaka renovacija ili modernizacija bila bi stvar kupca nakon kupnje. Stanje je zabilježeno kao dobro, a fiksna tražena cijena od 690.000 € odražava nekretninu u njezinu sadašnjem stanju.
Vila ne nudi zajednički bazen, teretanu ni druge zajedničke sadržaje; bazen je privatni. Dizalo nije navedeno, a razine povezuje spiralno stubište. Golf igrališta nalaze se 54 do 58 kilometara u ravnoj liniji, što znači dulju vožnju. Najbliža bolnica udaljena je 19 kilometara. Ove točke proizlaze iz zabilježenih podataka o nekretnini.
Ref: VL837874
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja traži stalno uporište u Nerji pronašla bi tri spavaće sobe, četiri kupaonice i pješački pristup školama i trgovinama, četiri škole i devet ljekarni nalaze se u krugu od dva kilometra, dok ograđeni vrt i privatni bazen odgovaraju obiteljskom životu s djecom. Par koji traži odmorište blizu mora koristi južne terase, prostor s roštiljem i blizinu plaže Burriana na manje od kilometar u ravnoj liniji. Kupci koji planiraju iznajmljivati nekretninu imaju koristi od kombinacije privatnog bazena, pogleda na more i lokacije Burriana koja privlači stabilnu turističku potražnju; Nerja bilježi oko 501 stambenu transakciju godišnje i hotelski kapacitet od 2.409 kreveta, što upućuje na aktivno posjetiteljsko gospodarstvo. Kuća je manje prikladna za kupce koji žele novu gradnju, zatvoreno naselje sa zajedničkim sadržajima ili neposredan pristup golf igralištu, najbliža igrališta su 54 do 58 kilometara u ravnoj liniji. Oni kojima je važna blizina bolnice neka napomenu da je najbliža na 19 kilometara. Spiralno stubište također može biti važno za kupce s ograničenom pokretljivošću. Ukratko, vila odgovara kupcima koji više cijene etablirano, pješačko obalno susjedstvo i privatni vanjski prostor nego novogradnjke specifikacije.
Vila potječe iz 1980. i zabilježena je u dobrom stanju, što postavlja očekivanja prema razdoblju gradnje, a ne prema suvremenim standardima novogradnje. Unutarnji tlocrt od 180 m² prima tri spavaće sobe i četiri kupaonice, jedna od njih s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, uz potpuno opremljenu kuhinju i zasebnu praonicu rublja. Spiralno stubište povezuje razine i prepoznatljiv je arhitektonski element, no njegovu kompaktnu geometriju vrijedi osobno pregledati prilikom razgledavanja nekretnine. Klimatizacija je prisutna u obliku hlađenja i grijanja, pokrivajući obje sezone andaluzijske godine. Natkrivena terasa produžuje upotrebljiv prostor u međusezone, a privatna terasa, bazen i ugrađeni roštilj nose vanjski prostor. Podove, okvire prozora, izolaciju i električne instalacije treba procijeniti pojedinačno, jer se ti detalji razlikuju u nekretninama ove dobi; zabilježeni podaci ih ne specificiraju. Praonica rublja podržava praktične funkcije pranja i spremanja. Namještaj je opcionalan, što kupcu daje fleksibilnost da preuzme nekretninu namještenu ili nenamesštenu, ovisno o cjenovnom dogovoru. Sveukupno, razina završne obrade odražava dobro održavanu stariju vilu: funkcionalnu, karakternu i opremljenu modernim elementima udobnosti poput klima-uređaja, ali izgrađenu prema standardima svoje godine gradnje, a ne prema današnjim energetskim propisima.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 690.000 € kao postojeći, useljivi dom. Sagrađena 1980. sa 180 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i četiri kupaonice, uključuje privatni bazen, ograđeni vrt, ugrađeni roštilj, natkrivene i privatne terase te privatno parkiranje. Namještaj je dostupan opciono i pregovarao bi se zasebno. Budući da je ovo nekretnina iz druge ruke, a ne novogradnja, nema cjenika niti fazne objave; jedna tražena cijena odnosi se na cijelu nekretninu. Troškovi transakcije, bilježničke pristojbe i porezi dolaze dodatno i ovise o konačnom dogovoru kupnje.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u kompaktnom, pješačkom naselju blizu plaže Burriana. Jutarnja kupovina stvar je nekoliko minuta pješice: supermarket je udaljen 247 metara, a ljekarna 191 metar, oboje u ravnoj liniji. Stambeno okruženje uz zeleno područje čuva neposrednu okolinu mirnom, dok se do plaže, njezinih chiringuitosa i restorana područja Burriana dolazi ugodnom pješačkom rutom. Samostalna kuća podržava izmiješani ritam životu u zatvorenom i na otvorenom. Interijer od 180 m² ima tri spavaće sobe i četiri kupaonice, a potpuno opremljena kuhinja i praonica rublja pokrivaju praktične zadatke. Vanju južna orijentacija terasama daje duge sate sunca, a bazen, prostor s roštiljem i ograđeni vrt produljuju svakodnevnu upotrebu na otvorenom veći dio godine. Pogled na more i planine uokviruje obzor. Auto nije strogo potreban za svakodnevne potrebe, sadržaji su dostupni pješice ili biciklom, ali 23 autobusne stanice u gradu na 6 linija dodatna su fleksibilnost za duže izlete. Samostalna Nerja ima oko 22.000 stanovnika, sa 7 osnovnih škola i 2 srednje škole, 122 restorana u krugu od dva kilometra i 125 sportskih objekata. Vila funkcionira kao stalno prebivalište, odmorište ili iznajmljivačka nekretnina; njezin tlocrt i položaj blizu plaže podržavaju sve tri namjene.
Područje Burriana spaja stambeni mir s praktičnom gustoćom. U krugu od dva kilometra ima 122 restorana, 29 kafića, 13 banaka, 9 ljekarni, 5 zubara i 4 škole, pa naselje funkcionira cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni. Centar Nerje, s oko 22.132 stanovnika 2025., lako je dostupan, a 6 linija javnog prijevoza s 23 stanice povezuju vilu sa širem općinom, uključujući povijesnu jezgru i Balcón de Europu. Udaljenosti su mjerene u ravnoj liniji: supermarket na 247 metara i ljekarna na 191 metar čine svakodnevnu kupovinu kratkom šetnjom. Zeleno područje uz nekretninu pruža pješačku rutu nizbrdo prema plaži Burriana, na oko 912 metara. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se na 722 metra. Teren se spušta prema obali, nagib prema plaži zabilježen je na 16 posto i opisan kao vrlo strmo, što znači da povratna šetnja od mora uključuje uspon, što je važno za starije stanovnike ili osobe smanjene pokretljivosti. Málaga, s oko 579.000 stanovnika, leži 48 kilometara, a Granada 54 kilometra, postavljajući vilu između dva veća andaluzijska grada.
Karta prikazuje položaj vile uz nerjsko zeleno područje, kratku šetnju iznad plaže Burriana. Obližnji markeri označuju supermarket, ljekarnu i točku za punjenje električnih vozila, dok obala istočno od grada otkriva uvale Mara i plaže s Plavom zastavom. Sve prikazane udaljenosti mjere su u ravnoj liniji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nerja zauzima istočni kraj Costa del Sola, oko 50 kilometara istočno od grada Málage i na ulazu u La Axarquíju. Granada leži 54 kilometra u ravnoj liniji, stavljajući oba grada u domet cjelodnevnog izleta, dok je Marbella 94 kilometra zapadno. Razmjer grada, oko 22.000 stanovnika i skroman hotelski kapacitet, čini ga mirnijim od hotelskog pojasa zapadnije, a njegov položaj istočno od glavne turističke osi daje mu stambeniji karakter. Za kupce koji uspoređuju Costa del Sol, Nerja predstavlja mirniji, tradicionalno španjolskiji kraj obale.
Plaža Burriana udaljena je oko 912 metara u smjeru zrake, plaža Carabeillo 974 metra, a plaža Piedra de Tarzán 1,1 kilometar. Zračna luka Málaga-Costa del Sol najbliža je zračna luka; izvorni podaci navode 56 kilometara u ravnoj liniji, a cestovna udaljenost i vrijeme vožnje bit će duži. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 155 kilometara, a Alicante-Elche oko 332 kilometra. Golf zahtijeva planiranje: Club de Golf Málaga Parador nalazi se 54 kilometra u ravnoj liniji, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 57, a Club de Golf de Guadalhorce na 58 kilometara. Marina del Este, najbliža marina, udaljena je 9,8 kilometara. Najbliža bolnica je 19 kilometara. Lokalna pokretljivost jaka je pješice i biciklom, s 6 autobusnih linija i 23 stanice u Nerji, a vila uključuje privatno parkiranje za vlasnike automobila. Sve navedene udaljenosti izravne su linije; stvarne cestovne rute duže su.
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 16,5°C, s mjesečnim prosjecima od 13°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, koncentrirajući korištenje plaže otprilike od lipnja do rujna. Općina leži u La Axarquíji, comarci brda i uvala između Sredozemnog mora i planina aga, sama vila ima zabilježen pogled na planine kao i na more. Obližnje prirodne znamenitosti uključuju vidikovce Mirador Tajo de los Bueyes na 2,6 kilometara, Torre Vigía de Maro na 3,8 kilometra i akvadukt El Águila na 4,7 kilometara. Teren pada prema moru s nagibom od oko 16 posto, što oblikuje i poglede i tjelesni napor šetnji do obale. Strmo urušavajuća obala istočno od grada štiti niz mirnijih uvala poput Playa de Maro i Cala del Pino, obje oko četiri kilometra u ravnoj liniji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nerja ima četiri plaže s Plavom zastavom: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, neuobičajeno jaka koncentracija za grad ove veličine. Plaža Burriana, najbliža na oko 912 metara u ravnoj liniji, glavna je potpuno opremljena gradska plaža s restoranima, kafićima i vodenim sadržajima uz šetnicu. Slijedi plaža Carabeillo na 974 metra. Istočnije, Playa de las Alberquillas na 3,8 kilometara i Playa de Maro na 4,0 kilometra leže u zaštićenom krajoliku klifova i uvala područja Maro, dostižne autom ili pješice obalnim stazama. Marina del Este na 9,8 kilometara nudi vezove i vodene sportove. Na kopnu, općina ima 125 sportskih objekata, a 122 restorana u krugu od dva kilometra od vile pokrivaju svakodnevnu i svečanu prehranu. Golf je jedina rekreacija koja zahtijeva vožnju od oko 54 kilometra ili više u ravnoj liniji do najbližeg igrališta.
125 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 13.3°C | 48 mm |
| Veljača | 13.4°C | 55 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 67 mm |
| Travanj | 16.7°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 18 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 1 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 23.6°C | 44 mm |
| Listopad | 20.4°C | 61 mm |
| Studeni | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinac | 14.3°C | 60 mm |
Vrlo strmo
U samoj Nerji ova vila od 690.000 € leži ispod ulazne cijene projekta Destination in Nerja, razvoja navedenog od 850.000 €, pozicionirajući je u srednjem segmentu lokalnog tržišta samostojećih vila. Prepoznatljiva prednost nekretnine je lokacija: pješačka udaljenost od oko 912 metara do plaže Burriana, jedne od četiri plaže s Plavom zastavom u općini, u kombinaciji s privatnim bazenom i parkiranjem, kombinacija koja ostaje relativno rijetka u gradu gdje veći dio stambenog fonda čine stanovi. U usporedbi s opcijama zapadnije na Costa del Solu, cijena se čita drugačije. Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, no oba su projekti novogradnje stanova, a ne samostojećih vila, a Estepona je oko 94 kilometra od Nerje, bliže Marbelli i zapadnom hotelskom pojasu. Kupci koji ovdje vagaju 690.000 € protiv tih razvoja uspoređuju useljivu vilu iz 1980. s privatnim zemljištem u etabliranom istočnom gradu s novom gradnjom sa zajedničkim sadržajima na zapadu. Ta dva tržišta ponašaju se drugačije: Nerja, s oko 22.000 stanovnika i 501 stambenom transakcijom godišnje, manje je, stambenije tržište orijentirano na život tijekom cijele godine i odmorišno iznajmljivanje, dok Estepona cilja veću međunarodnu bazu kupaca. Kompenzacija za mirniji karakter Nerje je udaljenost od usluga koncentriranih na zapadu, najbliža golf igrališta stoje 54 do 58 kilometara u ravnoj liniji, dok Estepona leži usred gustog pojasa igrališta. Za kupce koji prioritet daju pješačkom svakodnevnom životu, autentičnom španjolskom gradu i blizini i Málage i Granade, položaj ove vile na istočnom Costa del Solu nudi drugačiju ponudu od zapadnih novogradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID