Denne frittliggende villaen ligger i Burriana-området i Nerja, omtrent 50 kilometer øst for Málaga på Costa del Sol. Bygget i 1980 og tilbydd innflyttingsklar, gir boligen 180 m² med boareal med tre soverom, fire bad, privat basseng, en innhegnet hage med innebygd grill og privat parkering. Prisantydningen er fastsatt til €690 000. Playa Burriana ligger omtrent 912 meter unna i luftlinje, med et supermarked innen 247 meter og et apotek på 191 meter, noe som gjør daglige fasiliteter til gangavstand fra huset.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et bymessig område ved siden av Nerjas grøntområde, med en gangvei som leder ned mot Burriana-stranden. Playa Burriana ligger omtrent 912 meter unna i rett linje, mens Playa Carabeillo er like under én kilometer. Et supermarked på 247 meter og et apotek på 191 meter gjør ærend gjennomførbare til fots, og flere busstopp betjener byen ellers.
Huset tilbyr tre soverom og fire bad på 180 m², inkludert eget bad, vaskerom og et fullt utstyrt kjøkken. Klimakontrollen dekker både klimaanlegg med varme og kjøling. Uteområdet består av privat basseng, overdekkede og private terrasser, innebygd grill og innhegnet hage. Det finnes havutsikt og fjellutsikt, med sørvendt orientering. Møbler er valgfritt.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1980, og er tilgjengelig umiddelbart i innflyttingsklar stand. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til. Eventuell renovering eller oppgradering ville være kjøperens sak etter kjøpet. Stand er registrert som god, og den faste prisantydningen på €690 000 gjenspeiler boligen slik den står.
Villaen har ikke fellesbasseng, treningsrom eller andre delte fasiliteter; bassenget er privat. Ingen heis er oppført, og spiraltrappen forbinder etasjene. Golfbaner ligger 54 til 58 kilometer unna i rett linje, som innebærer en betydelig kjøretur. Det nærmeste sykehuset ligger 19 kilometer unna. Disse punktene følger av de registrerte boligdataene.
Ref: VL837874
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som søker en permanent base i Nerja ville finne tre soverom, fire bad og gåavstand til skoler og butikker, fire skoler og ni apotek ligger innen to kilometer, mens den innhegnede hagen og det private bassenget passer familieliv med barn. Et par som leter etter en fritidsbolig nær havet drar nytte av de sørvendte terrassene, grillområdet og nærheten til Burriana-stranden under én kilometer unna i rett linje. Kjøpere som planlegger å leie ut boligen tjener på kombinasjonen av privat basseng, havutsikt og beliggenheten i Burriana, som tiltrekker jevn turistetterspørsel; Nerja registrerer rundt 501 boligtransaksjoner per år og en hotellkapasitet på 2 409 senger, noe som tyder på en aktiv besøksøkonomi. Huset egner seg mindre for kjøpere som ønsker nybygg, et lukket boligområde med felles fasiliteter eller umiddelbar golftilgang, de nærmeste banene ligger 54 til 58 kilometer unna i rett linje. De som er avhengige av nærhet til sykehus bør merke seg at det nærmeste ligger 19 kilometer unna. Spiraltrappen kan også være relevant for kjøpere med begrenset mobilitet. Kort sagt passer villaen kjøpere som verdsetter et etablert, gangbart kystnabolag og privat uteområde fremfor nybyggspesifikasjoner.
Villaen er fra 1980 og er registrert i god stand, noe som setter forventningene til byggeperioden snarere enn til moderne nybyggstandarder. Den innvendige planløsningen på 180 m² rommer tre soverom og fire bad, ett av dem en suite, med et fullt utstyrt kjøkken og eget vaskerom. En spiraltrapp kobler sammen etasjene og er et særegent arkitektonisk element, men dens kompakte geometri er verdt å inspisere på stedet under en visning. Klimakontroll finnes i form av klimaanlegg med varme og kjøling, som dekker begge sesongene i den andalusiske årssyklusen. Den overdekkede terrassen utvider bruksarealene i mellomsesongene, og den private terrassen, bassenget og den innebygde grillen fester utendørsområdet. Gulv, vinduskarmer, isolasjon og elektriske installasjoner bør vurderes enkeltvis, ettersom disse detaljene varierer innen boliger av denne alderen; de registrerte dataene spesifiserer dem ikke. Vaskerommet støtter praktiske vaske- og lagringsfunksjoner. Møbler er valgfritt, noe som gir kjøper fleksibilitet til å ta boligen møblert eller umøblert avhengig av prisavtaler. Samlet sett gjenspeiler finishnivået en godt vedlikeholdt eldre villa: funksjonell, karakterfull og utstyrt med moderne komfortfunksjoner som klimaanlegg, men bygget etter standardene i byggeåret snarere enn dagens energiregler.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €690 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Bygget i 1980 med 180 m² boareal, tre soverom og fire bad, inkluderer den privat basseng, innhegnet hage, innebygd grill, overdekkede og private terrasser og privat parkering. Møbler kan skaffes valgfritt og forhandles separat. Ettersom dette er en bruktbolig fremfor et nybygg, finnes det ingen prisliste eller trinnvis lansering; den ene prisantydningen gjelder hele boligen. Transaksjonskostnader, honorar til notar og skatter kommer i tillegg og avhenger av de endelige kjøpsavtalen.
Dagliglivet i denne villaen kretser rundt en kompakt, gangbar neighbourhood nær Burriana-stranden. Morgenturer i butikk er et spørsmål om noen få minutter til fots: supermarkedet ligger 247 meter unna og apoteket 191 meter, begge i rett linje. Det boligpregede miljøet ved siden av grøntområdet holder de nærmeste omgivelsene stille, mens stranden, dens chiringuitos og restaurantene i Burriana-området nås via en trivelig gangvei. Selve huset støtter en vekselvirkning mellom inne- og uteliv. De 180 m² innendørs rommer tre soverom og fire bad, med et fullt utstyrt kjøkken og et vaskerom som ivaretar praktiske oppgaver. Utenfor gir den sørvendte orienteringen terrassene lange timer med sol, og bassenget, grillområdet og den innhegnede hagen utvider bruken til friluft store deler av året. Havutsikt og fjellutsikt rammer horisonten. Bil er ikke strengt nødvendig for daglige behov, fasiliteter nås til fots eller med sykkel, men byens 23 busstopper på 6 linjer gir fleksibilitet for lengre turer. Selve Nerja har rundt 22 000 innbyggere, med 7 barneskoler og 2 ungdomsskoler, 122 restauranter innen to kilometer og 125 idrettsanlegg. Villaen fungerer som fast bolig, fritidsbolig eller utleieobjekt; planløsningen og beliggenheten nær stranden støtter alle tre bruksomåder.
Burriana-området kombinerer boligro med praktisk tetthet. Innen to kilometer finnes 122 restauranter, 29 kaféer, 13 banker, 9 apoteker, 5 tannleger og 4 skoler, så nabolaget fungerer hele året, ikke bare i turistsesongen. Nerja sentrum, med rundt 22 132 innbyggere i 2025, ligger i nærheten, og de 6 kollektivtransportlinjene med 23 stopp knytter villaen til resten av kommunen, inkludert den historiske bykjernen og Balcón de Europa. Avstander er målt i rett linje: supermarkedet på 247 meter og apoteket på 191 meter gjør daglig handel til en kort spasertur. Grøntområdet ved siden av boligen gir en gangvei ned mot Burriana-stranden, på omtrent 912 meter. En ladeplass for elbiler står 722 meter unna. Terrenget skråner mot kysten, stigningen ned til stranden er registrert til 16 prosent, beskrevet som svært bratt, hvilket betyr at returturen fra sjøen innebærer en klatring, en faktor som er relevant for eldre beboere eller de med redusert mobilitet. Málaga, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 48 kilometer unna, og Granada 54 kilometer, noe som plasserer villaen mellom to av Andalucías større byer.
Kartet viser villaens posisjon ved siden av Nerjas grøntområde, en kort spasertur ovenfor Burriana-stranden. Markører i nærheten viser supermarkedet, apoteket og elbil-laderen, mens kystlinjen øst for byen avslører vikene i Maro og Blå Flagg-strendene. Alle avstander som vises er luftlinjemål.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nerja ligger i østenden av Costa del Sol, omtrent 50 kilometer øst for Málaga by og ved porten til La Axarquía. Granada ligger 54 kilometer unna i rett linje, noe som bringer begge byer innen rekkevidde for dagsturer, mens Marbella ligger 94 kilometer vest. Byens skala, rundt 22 000 innbyggere og en beskjeden hotellkapasitet, holder den roligere enn turistbeltet lenger vest, og dens posisjon øst for hovedaksen gir den et mer boligpreget preg. For kjøpere som sammenligner Costa del Sol, representerer Nerja den roligere, mer tradisjonelt spanske enden av kysten.
Playa Burriana ligger omtrent 912 meter unna i luftlinje, med Playa Carabeillo på 974 meter og Playa Piedra de Tarzán på 1,1 kilometer. Málaga-Costa del Sol lufthavn er nærmeste flyplass; kildedataene oppgir 56 kilometer i rett linje, og veiavstand og kjøretid blir lengre. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 155 kilometer unna og Alicante-Elche rundt 332 kilometer. Golf krever planlegging: Club de Golf Málaga Parador ligger 54 kilometer unna i rett linje, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 57 kilometer og Club de Golf de Guadalhorce på 58 kilometer. Marina del Este, nærmeste marina, ligger 9,8 kilometer unna. Det nærmeste sykehuset ligger 19 kilometer unna. Lokal mobilitet er sterk til fots og med sykkel, med 6 busslinjer og 23 stopp i Nerja, og villaen inkluderer privat parkering for bileiere. Alle oppgitte avstander er luftlinjetall; faktiske veiruter er lengre.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer omtrent fire måneder, med strandbruk konsentrert fra rundt juni til september. Kommunen ligger i La Axarquía, et distrikt av åser og viker mellom Middelhavet og fjellene bak, villaen selv har registrert fjellutsikt så vel som havutsikt. Naturlige landemerker i nærheten inkluderer utsiktspunktene ved Mirador Tajo de los Bueyes, 2,6 kilometer unna, Torre Vigía de Maro på 3,8 kilometer og akvedukten El Águila på 4,7 kilometer. Terrenget faller mot sjøen med en stigning på omtrent 16 prosent, som preger både utsiktene og den fysiske innsatsen på turene til kysten. Den bratte kystlinjen øst for byen beskytter en rekke roligere viker som Playa de Maro og Cala del Pino, begge rundt fire kilometer unna i rett linje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nerja har fire Blå Flagg-strender: Burriana, Maro, Playazo-Chucho og Torrecilla, en uvanlig sterk konsentrasjon for en by av denne størrelsen. Playa Burriana, den nærmeste på omtrent 912 meter i rett linje, er byens viktigste fullservice-strand med restauranter, kaféer og vannorientert fritid langs promenaden. Playa Carabeillo følger på 974 meter. Lenger øst ligger Playa de las Alberquillas på 3,8 kilometer og Playa de Maro på 4,0 kilometer innen det vernede klipp- og viklandskapet i Maro-området, nådd med bil eller til fots langs kyststiene. Marina del Este på 9,8 kilometer tilbyr båtplasser og vannsport. På land har kommunen 125 idrettsanlegg, og 122 restauranter innen to kilometer fra villaen dekker både hverdags- og festmat. Golf er den ene fritidsaktiviteten som krever en kjøretur på omtrent 54 kilometer eller mer i rett linje til nærmeste bane.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Veldig bratt
Innen Nerja selv ligger denne villaen på €690 000 under inngangsprisen på Destination in Nerja, et prosjekt notert fra €850 000, noe som plasserer den i mellomsegmentet av det lokale markedet for frittliggende villaer. Boligens særlige fortrinn er beliggenheten: gangavstand på omtrent 912 meter til Playa Burriana, en av fire Blå Flagg-strender i kommunen, kombinert med privat basseng og parkering, en kombinasjon som fortsatt er relativt sjelden i en by der mye av boligmassen består av leiligheter. Sammenlignet med alternativer lenger vest på Costa del Sol, leses prisen annerledes. Acqua Gardens i Estepona starter fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000, men begge er nybyggprosjekter med leiligheter, ikke frittliggende villaer, og Estepona ligger omtrent 94 kilometer fra Nerja, nærmere Marbella og det vestlige turistbeltet. Kjøpere som veier €690 000 her mot disse prosjektene, sammenligner en innflyttingsklar villa fra 1980 med privat tomt i en etablert østlig by mot nybygg med felles fasiliteter i vest. De to markedene opptrer ulikt: Nerja, med rundt 22 000 innbyggere og 501 boligtransaksjoner per år, er et mindre, mer boligpreget marked orientert mot helårsbosetting og fritidsutleie, mens Estepona retter seg mot en større internasjonal kjøperbase. Avveiningen for Nerjas roligere preg er avstand til tjenester konsentrert i vest, de nærmeste golfbanene ligger 54 til 58 kilometer unna i rett linje, mens Estepona ligger midt i et tett belte av baner. For kjøpere som prioriterer gangbart dagligliv, en autentisk spansk by og nærhet til både Málaga og Granada, tilbyr denne villaens posisjon i østlige Costa del Sol et annet tilbud enn de vestlige nybygg-alternativene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID