Ši atskirai stovinti vila stovi Burriana rajone Nerjoje, maždaug 50 kilometrų į rytus nuo Malagos, Kosta del Sole. Pastatyta 1980 metais ir siūloma paruošta gyventi, šis nekilnojamasis turtas suteikia 180 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, privačiu baseinu, aptvertu sodu su integruotu kepsnine ir privačia automobilio stovėjimo vieta. Prašoma kaina fiksuota, 690 000 eurų. Playa Burriana yra maždaug 912 metrų tiesia linija, supermarketas, per 247 metrus, vaistinė, per 191 metrą, todėl kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis nuo namo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi miesto aplinkoje šalia Nerjos žaliosios zonos, nuo kurios veda pėsčiųjų takas žemyn link Burriana paplūdimio. Playa Burriana yra maždaug 912 metrų tiesia linija, o Playa Carabeillo, šiek tiek mažiau nei vienas kilometras. Supermarketas už 247 metrų ir vaistinė už 191 metro leidžia reikalus tvarkyti pėsčiomis, o kelios autobusų stotelės aptarnauja visą miestą.
Namas siūlo tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius 180 m² plote, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, ūkinę patalpą ir visiškai įrengtą virtuvę. Mikroklimato valdymą užtikrina oro kondicionierius tiek šildymui, tiek vėsinimui. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, dengtos ir privačios terasos, integruota kepsninė ir aptvertas sodas. Atsiveria jūros ir kalnų vaizdai, namas orientuotas į pietus. Baldai, pasirinktinai.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1980 metais, ir jis iš karto prieinamas paruoštas gyventi. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti. Bet koks renovavimas ar atnaujinimas būtų pirkėjo reikalas po pirkinio. Būklė užfiksuota kaip gera, o fiksuota prašoma kaina 690 000 eurų atspindi nekilnojamąjį turtą tokį, koks jis yra.
Vila neturi bendro baseino, sporto salės ar kitų bendrų patalpų; baseinas yra privatus. Liftas nenurodytas, o aukštus jungia sraigtiniai laiptai. Golfo laukai yra 54–58 kilometrų tiesia linija, todėl reikės ilgesnės kelionės automobiliu. Artimiausia ligoninė nutolusi 19 kilometrų. Šie punktaise kyla iš užfiksuotų nekilnojamojo turto duomenų.
Ref: VL837874
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Nerjoje, ras tris miegamuosius, keturis vonios kambarius ir pėsčiomis pasiekiamas mokyklas bei parduotuves, per du kilometrus yra keturios mokyklos ir devynios vaistinės,, o aptvertas sodas ir privatus baseinas tinka gyvenimui su vaikais. Pora, ieškanti atostogų namo netoli jūros, džiaugsis pietinėmis terasomis, kepsninės zona ir Burriana paplūdimio artumu mažiau nei už kilometro tiesia linija. Pirkėjai, planuojantys turtą nuomoti, laimi iš privataus baseino, jūros vaizdo ir Burriana vietovės derinio, kuris pritraukia nuolatą turistinę paklausą; Nerjoje per metus užregistruojama apie 501 būsto sandorį ir viešbučių lovažymių skaičius yra 2 409, kas rodo aktyvią lankytojų ekonomiką. Namą rečiau renkasi pirkėjai, norintys naujos statybos, uždaros gyvenvietės su bendromis patalpomis ar tiesioginės prieigos prie golfo, artimiausi laukai yra 54–58 kilometrų tiesia linija. Tiems, kuriems svarbu ligoninės artumas, derėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausia yra 19 kilometrų atstumu. Sraigtiniai laiptai taip pat gali turėti reikšmės pirkėjams su ribotu judrumu. Trumpai tariant, vila tinka pirkėjams, kurie vertina įsikūrusią, pėsčiomis apžiūrimą pakrančių rajoną ir privatią lauko erdvę labiau nei naujos statybos specifikacijas.
Vila datuojama 1980 metais ir užfiksuota geroje būklėje, kas nusako lūkesčius pagal statybos laikotarpį, o ne šiuolaikinius naujos statybos standartus. 180 m² vidaus išplanavimas talpina tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius, iš kurių vienas, prie miegamojo, su visiškai įrengta virtuve ir atskira ūkine patalpa. Aukštus jungia sraigtiniai laiptai, savitas architektūrinis elementas, tačiau jų kompaktišką geometriją verta apžiūrėti asmeniškai objekto apžiūros metu. Mikroklimato valdymas yra karšto ir šalto oro kondicionieriaus pavidalu, padengiantis abu Andalūzijos metų sezonus. Dengta terasa išplečia naudojamą erdvę pereinamaisiais sezonais, o privači terasa, baseinas ir integruota kepsninė sudaro lauko zonos pagrindą. Grindų dangą, langų rėmus, izoliaciją ir elektros instaliacijas reikėtų vertinti atskirai, nes šios detalės skiriasi šio amžiaus objektuose; užfiksuoti duomenys jų nenurodo. Ūkinė patalpa palaiko praktines skalbimo ir sandėliavimo funkcijas. Baldai, pasirinktinai, tad pirkėjas gali lanksčiai pasirinkti turtą su baldais ar be jų, priklausomai nuo kainos sutarčių. Apskritai apdailos lygis atspindi gerai prižiūrimą senesnę vilą: funkcinę, savito charakterio ir aprūpintą šiuolaikinio komforto elementais, tokiais kaip oro kondicionierius, bet statytą pagal savo statybos metų standartus, o ne dabartines energinio naudingumo taisykles.
Vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 690 000 eurų kaip esamas, paruoštas gyventi namas. Pastatyta 1980 metais su 180 m² gyvenamojo ploto, trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, ji apima privatų baseiną, aptvertą sodą, integruotą kepsninę, dengtas ir privačias terasas bei privačią automobilio stovėjimo vietą. Baldai prieinami pasirinktinai ir būtų derinami atskirai. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos projektas, nėra kainoraščio ar etapinio išleidimo; viena prašoma kaina taikoma visam nekilnojamajam turtui. Sandorio išlaidos, notaro honorarai ir mokesčiai yra papildomi ir priklauso nuo galutinių pirkimo sutarčių.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie kompaktišką, pėsčiomis apžiūrimą rajoną prie Burriana paplūdimio. Rytinis apsipirkimas trunka kelias minutes pėsčiomis: supermarketas yra už 247 metrų, vaistinė, už 191 metro, abu tiesia linija. Gyvenamoji aplinka šalia žaliosios zonos palaiko ramybę artimoje aplinkoje, o paplūdimį, jo chiringuitos ir Burriana rajono restoranus galima pasiekti maloniu pėsčiųjų taku. Pats namas palaiko mišrų vidaus ir lauko gyvenimo ritmą. 180 m² viduje yra trys miegamieji ir keturi vonios kambariai, o visiškai įrengta virtuvė ir ūkinė patalpa tvarko praktinius darbus. Lauke pietinei orientacijai dėka terasos gauna daug valandų saulės, o baseinas, kepsninės zona ir aptvertas sodas išplečia kasdienį gyvenimą į lauką didžiąją metų dalį. Jūros ir kalnų vaizdai rėmina horizontą. Automobilis kasdieniniams poreikiams nėra būtinas, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu,, tačiau miesto 23 autobusų stotelės 6 maršrutuose suteikia lankstumo ilgesnėms kelionėms. Pačioje Nerjoje gyvena apie 22 000 gyventojų, yra 7 pradinės mokyklos ir 2 vidurinės mokyklos, 122 restoranai dviejų kilometrų spinduliu ir 125 sporto objektai. Vila tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namas ar nuomos turtas; jos išplanavimas ir vieta prie paplūdimio palaiko visus tris naudojimo būdus.
Burriana rajonas derina gyvenamąją ramybę su praktiniu tankumu. Per du kilometrus yra 122 restoranai, 29 kavinės, 13 bankų, 9 vaistinės, 5 odontologai ir 4 mokyklos, todėl rajonas veikia ištisus metus, o ne tik turizmo sezonu. Nerjos centras su maždaug 22 132 gyventojais 2025 metais yra lengvai pasiekiamas, o 6 viešojo transporto linijos su 23 stotelėmis jungia vilą su platesne savivaldybe, įskaitant istorinį centrą ir Balcón de Europa. Atstumai matuojami tiesia linija: supermarketas už 247 metrų ir vaistinė už 191 metro daro kasdienį apsipirkimą trumpu pasivaikščiojimu. Žalioji zona šalia nekilnojamojo turto suteikia pėsčiųjų taką žemyn link Burriana paplūdimio, maždaug už 912 metrų. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 722 metrų atstumu. Reljefas leidžiasi link pakrantės, nuolydis į paplūdimį užfiksuotas 16 procentų, apibūdintas kaip labai status,, tad grįžimas iš jūros reikalauja įkalnės, kas svarbu vyresniems gyventojams arba tiems, kurių judrumas ribotas. Malaga su maždaug 579 000 gyventojų yra už 48 kilometrų, o Granada, už 54 kilometrų, tad vila stovi tarp dviejų didesnių Andalūzijos miestų.
Žemėlapis rodo vilos vietą šalia Nerjos žaliosios zonos, trumpu pasivaikščiojimu virš Burriana paplūdimio. Netoliese esantys žymekiai nurodo supermarketą, vaistinę ir elektromobilių įkrovimo stotelę, o pakrantė į rytus nuo miesto atskleidžia Maro įlankas ir Mėlynosios vėliavos paplūdimius. Visi rodomi atstumai yra tiesių linijų matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nerja užima rytinį Kosta del Sol galą, maždaug 50 kilometrų į rytus nuo Malagos miesto ir prie įėjimo į La Axarquía. Granada yra 54 kilometrų tiesia linija, tad abu miestai pasiekiami vienos dienos išvykomis, o Marbella, 94 kilometrus į vakarus. Miesto mastas, maždaug 22 000 gyventojų ir kuklus viešbučių skaičius, palaiko jį ramesniu nei toliau vakaruose esantis kurortinis juostos, o vieta į rytus nuo pagrindinės turistinės ašies suteikia gyvenamąjį charakterį. Pirkėjams, lyginantiems Kosta del Sol, Nerja atstovauja ramesnei, tradiciškai ispaniškesnei pakrantės daliai.
Playa Burriana yra maždaug 912 metrų tiesia linija, Playa Carabeillo, 974 metrų, o Playa Piedra de Tarzán, 1,1 kilometro. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra artimiausias oro uostas; šaltinio duomenys nurodo 56 kilometrus tiesia linija, o kelio atstumas ir kelionės automobiliu trukmė bus ilgesnė. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 155 kilometrų, o Alikanės-Elčės, už 332 kilometrų. Golfui reikia planavimo: Club de Golf Málaga Parador yra 54 kilometrų tiesia linija, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 57 kilometrų, o Club de Golf de Guadalhorce, 58 kilometrų. Marina del Este, artimiausia jachtų prieplauka, yra 9,8 kilometro atstumu. Artimiausia ligoninė, 19 kilometrų. Vietinis judrumas pėsčiomis ir dviračiu geras, Nerjoje yra 6 autobusų linijos ir 23 stotelės, o vila turi privačią automobilio stovėjimo vietą automobilio savininkams. Visi nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos; faktiniai keliai ilgesni.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjoje vidutinė metinė temperatūra yra 16,5 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 13 °C šalčiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka apie keturis mėnesius, koncentruodamas paplūdimio naudojimą maždaug nuo birželio iki rugsėjo. Savivaldybė įsikūrusi La Axarquía regione, kalvų ir įlankų krašte tarp Viduržemio jūros ir užnugario kalnų; pačioje viloje užfiksuoti kalnų vaizdai kartu su jūros vaizdu. Netoli esantys gamtos orientyrai yra regyklos Mirador Tajo de los Bueyes už 2,6 kilometro, Torre Vigía de Maro už 3,8 kilometro ir El Águila akvedukas už 4,7 kilometro. Reljefas leidžiasi link jūros maždaug 16 procentų nuolydžiu, kas formuoja tiek vaizdus, tiek fizines pastangas einant į pakrantę. Staigiai besileidžianti pakrantė į rytus nuo miesto globoja eilę ramesnių įlankų, tokių kaip Playa de Maro ir Cala del Pino, abi maždaug už keturių kilometrų tiesia linija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nerjoje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Burriana, Maro, Playazo-Chucho ir Torrecilla, neįprastai stipri koncentracija tokio dydžio miestui. Playa Burriana, artimiausias maždaug 912 metrų tiesia linija, yra miesto pagrindinis pilnos paslaugos paplūdimys su restoranais, kavinėmis ir vandens pramogomis palei promenadą. Playa Carabeillo seka už 974 metrų. Toliau rytuose Playa de las Alberquillas už 3,8 kilometro ir Playa de Maro už 4,0 kilometrų yra saugomame Maro klifų ir įlankų kraštovaizdyje, pasiekiami automobiliu ar pėsčiomis pakrantės takais. Marina del Este už 9,8 kilometro siūlo švartavimo vietas ir vandens sportą. Sausumoje savivaldybė turi 125 sporto objektus, o 122 restoranai dviejų kilometrų spinduliu nuo vilos dengia tiek kasdienę, tiek šventinę maitinimą. Golfo laukas yra vienintelė pramoga, reikalaujanti maždaug 54 kilometrų ar ilgesnės kelionės tiesia linija iki artimiausio lauko.
125 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 13.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 55 mm |
| Kovas | 15.0°C | 67 mm |
| Balandis | 16.7°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 18 mm |
| Birželis | 22.7°C | 1 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 44 mm |
| Spalis | 20.4°C | 61 mm |
| Lapkritis | 16.4°C | 79 mm |
| Gruodis | 14.3°C | 60 mm |
Labai status
Pačioje Nerjoje ši 690 000 eurų kainuojanti vila yra žemiau nei Destination in Nerja projekto, išvardyto nuo 850 000 eurų, įėjimo kaina, pozicionuodama ją vietos atskirai stovinčių vilų rinkos vidurinėje segmento dalyje. Nekilnojamojo turto išskirtinis turtas yra vieta: pėsčiomis pasiekiama maždaug 912 metrų iki Playa Burriana, vieno iš keturių Mėlynosios vėliavos paplūdimių savivaldybėje, kartu su privačiu baseinu ir stovėjimo vieta, derinys, kuris išlieka gana retas mieste, kur dauguma būstų yra butai. Palyginti su variantais toliau vakaruose Kosta del Sole, kaina skaitoma kitaip. Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 eurų, o Aby Upper, nuo 320 000 eurų, tačiau abu yra naujos statybos butų projektai, o ne atskirai stovinčios vilos, ir Estepona yra maždaug 94 kilometrus nuo Nerjos, arčiau Marbellos ir vakarinės kurortų juostos. Pirkėjai, sveriantys 690 000 eurų čia prieš tuos projektus, lygina 1980 m. paruoštą gyventi vilą su privačia žeme įsikūrusiame rytiniame mieste su nauja statyba su bendromis patalpomis vakaruose. Šios dvi rinkos elgiasi skirtingai: Nerja su maždaug 22 000 gyventojų ir 501 būsto sandoriu per metus yra mažesnė, gyvenamiškesnė rinka, orientuota į metų laiką gyvenimą ir atostogų nuomą, o Estepona taiko didesnei tarptautinei pirkėjų bazei. Nerjos ramesnio charakterio atlygis yra atstumas nuo vakaruose sutelktų paslaugų, artimiausi golfo laukai yra 54–58 kilometrų tiesia linija,, tuo tarpu Estepona įsikūrusi tarp tankios laukų juostos. Pirkėjams, pirmiausia vertinantiems pėsčiomis pasiekiamą kasdienį gyvenimą, autentišką ispanų miestą ir artumą prie tiek Malagos, tiek Granados, šios vilos vieta rytiniame Kosta del Sol siūlo kitokį pasiūlymą nei vakariniai naujos statybos variantai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID