Esta villa independiente se encuentra en la zona de Burriana de Nerja, aproximadamente 50 kilómetros al este de Málaga, en la Costa del Sol. Construida en 1980 y ofrecida llave en mano, la propiedad ofrece 180 m² de superficie construida con tres dormitorios, cuatro baños, una piscina privada, un jardín privado cerrado con barbacoa integrada y aparcamiento privado. El precio de venta es fijo: 690.000 €. La Playa Burriana está a unos 912 metros en línea recta, con un supermercado a 247 metros y una farmacia a 191 metros, lo que sitúa los servicios diarios a pocos minutos a pie de la casa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano junto a la zona verde de Nerja, con una ruta peatonal que baja hacia la Playa de Burriana. La Playa Burriana está a aproximadamente 912 metros en línea directa, mientras que la Playa Carabeillo está justo por debajo de un kilómetro. Un supermercado a 247 metros y una farmacia a 191 metros permiten hacer recados a pie, y varias paradas de autobús sirven el resto de la localidad.
La casa ofrece tres dormitorios y cuatro baños en 180 m², incluido un baño en suite, un lavadero y una cocina equipada. La climatización incluye aire acondicionado frío/calor. El espacio exterior consta de una piscina privada, terrazas cubiertas y privadas, una barbacoa integrada y un jardín cerrado. Hay vistas al mar y a la montaña, con orientación sur. El mobiliario es opcional.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1980, disponible de inmediato en condiciones de llave en mano. No hay fase de construcción ni calendario de entrega que considerar. Cualquier renovación o actualización sería asunto del comprador tras la compra. El estado se registra como bueno, y el precio de venta fijo de 690.000 € refleja la propiedad tal como está.
La villa no ofrece piscina comunitaria, gimnasio ni otras instalaciones compartidas; la piscina es privada. No figura ascensor, y la escalera de caracol conecta los niveles. Los campos de golf están a 54-58 kilómetros en línea directa, lo que supone un trayecto considerable en coche. El hospital más cercano está a 19 kilómetros. Estos puntos se derivan de los datos registrados de la propiedad.
Ref: VL837874
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una base permanente en Nerja encontrará tres dormitorios, cuatro baños y acceso a pie a colegios y tiendas, cuatro colegios y nueve farmacias en un radio de dos kilómetros, , mientras que el jardín cerrado y la piscina privada se adaptan a la vida en familia con niños. Una pareja que busque una segunda vivienda cerca del mar se beneficia de las terrazas orientadas al sur, la zona de barbacoa y la proximidad de la Playa de Burriana a menos de un kilómetro en línea directa. Los compradores que planeen alquilar la propiedad ganan con la combinación de piscina privada, vistas al mar y la ubicación de Burriana, que atrae una demanda turística constante; Nerja registra unas 501 transacciones de vivienda al año y un parque hotelero de 2.409 plazas, lo que indica una economía de visitantes activa. La casa es menos adecuada para compradores que busquen construcción nueva, una urbanización cerrada con instalaciones compartidas o acceso inmediato al golf, los campos más cercanos están a 54-58 kilómetros en línea directa. Quienes dependan de la proximidad a un hospital deben tener en cuenta que el más cercano está a 19 kilómetros. La escalera de caracol también puede importar a compradores con movilidad reducida. En resumen, la villa conviene a compradores que valoran un barrio costero establecido y transitable a pie y un espacio exterior privado por encima de las especificaciones de obra nueva.
La villa data de 1980 y está registrada en buen estado, lo que fija las expectativas según el periodo de construcción y no según los estándares contemporáneos de obra nueva. La distribución interior de 180 m² aloja tres dormitorios y cuatro baños, uno de ellos en suite, con una cocina equipada y un lavadero separado. Una escalera de caracol conecta los niveles y es un elemento arquitectónico distintivo, aunque su geometría compacta conviene inspeccionarla en persona durante una visita. La climatización está presente en forma de aire acondicionado frío/calor, que cubre ambas estaciones del año andaluz. La terraza cubierte amplía el espacio útil en las estaciones intermedias, y la terraza privada, la piscina y la barbacoa integrada anclan la zona exterior. Los suelos, carpinterías, aislamiento e instalaciones eléctricas deben evaluarse individualmente, ya que estos detalles varían dentro de propiedades de esta edad; los datos registrados no los especifican. El lavadero cubre funciones prácticas de lavandería y almacenaje. El mobiliario es opcional, lo que da al comprador flexibilidad para quedarse la propiedad amueblada o sin amueblar según los acuerdos de precio. En conjunto, el nivel de acabados refleja una villa antigua bien mantenida: funcional, con carácter y equipada con prestaciones de confort modernas como el aire acondicionado, pero construida según los estándares de su año y no según la normativa energética vigente.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 690.000 € como vivienda existente, llave en mano. Construida en 1980 con 180 m² de superficie, tres dormitorios y cuatro baños, incluye piscina privada, jardín cerrado, barbacoa integrada, terrazas cubiertas y privadas y aparcamiento privado. El mobiliario está disponible opcionalmente y se negociaría por separado. Al tratarse de una vivienda de segunda mano y no de una obra nueva, no hay lista de precios ni entrega por fases; el único precio de venta se aplica a toda la propiedad. Los gastos de transacción, honorarios de notario e impuestos son adicionales y dependen de las condiciones finales de la compra.
La vida diaria en esta villa gira en torno a un barrio compacto y transitable a pie cerca de la Playa de Burriana. La compra matinal es cuestión de unos minutos a pie: el supermercado está a 247 metros y la farmacia a 191, ambos en línea recta. El entorno residencial junto a la zona verde mantiene la tranquilidad inmediata, mientras que la playa, sus chiringuitos y los restaurantes de la zona de Burriana se alcanzan por una agradable ruta peatonal. La casa misma permite un ritmo mixto de vida interior y exterior. El interior de 180 m² alberga tres dormitorios y cuatro baños, con una cocina equipada y un lavadero para las tareas prácticas. Fuera, la orientación sur da a las terrazas largas horas de sol, y la piscina, la zona de barbacoa y el jardín cerrado extienden el uso diario al aire libre durante la mayor parte del año. Las vistas al mar y a la montaña enmarcan el horizonte. Un coche no es estrictamente necesario para las necesidades diarias, los servicios son accesibles a pie o en bicicleta, , pero las 23 paradas de autobús del pueblo repartidas en 6 líneas añaden flexibilidad para trayectos más largos. La propia Nerja tiene unos 22.000 habitantes, con 7 colegios de primaria y 2 institutos de secundaria, 122 restaurantes en un radio de dos kilómetros y 125 instalaciones deportivas. La villa funciona como residencia permanente, segunda vivienda o propiedad de alquiler; su distribución y su posición cerca de la playa admiten los tres usos.
La zona de Burriana combina calma residencial con densidad práctica. En un radio de dos kilómetros hay 122 restaurantes, 29 cafeterías, 13 bancos, 9 farmacias, 5 dentistas y 4 colegios, de modo que el barrio funciona todo el año y no solo en temporada turística. El centro de Nerja, con unos 22.132 habitantes en 2025, está al alcance, y las 6 líneas de transporte público con 23 paradas conectan la villa con el resto del municipio, incluidos el centro histórico y el Balcón de Europa. Las distancias se miden en línea recta: el supermercado a 247 metros y la farmacia a 191 hacen de la compra diaria un paseo corto. La zona verde junto a la propiedad ofrece una ruta peatonal hacia la Playa de Burriana, a unos 912 metros. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 722 metros. El terreno desciende hacia la costa, la pendiente hasta la playa se registra en un 16 por ciento, descrita como muy pronunciada, , lo que significa que la vuelta desde el mar implica una subida, un factor relevante para residentes mayores o con movilidad reducida. Málaga, con unos 579.000 habitantes, está a 48 kilómetros, y Granada a 54, situando la villa entre dos de las grandes ciudades de Andalucía.
El mapa muestra la posición de la villa junto a la zona verde de Nerja, a un corto paseo por encima de la Playa de Burriana. Los marcadores cercanos indican el supermercado, la farmacia y el punto de recarga eléctrica, mientras que la costa al este del pueblo revela las calas de Maro y las playas con Bandera Azul. Todas las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nerja ocupa el extremo oriental de la Costa del Sol, a unos 50 kilómetros al este de la ciudad de Málaga y en la puerta de entrada a La Axarquía. Granada está a 54 kilómetros en línea recta, lo que pone ambas ciudades al alcance de una excursión de un día, mientras que Marbella está a 94 kilómetros al oeste. La escala del pueblo, unos 22.000 habitantes y un parque hotelero modesto, lo mantiene más tranquilo que el cinturón turístico más al oeste, y su posición al este del eje turístico principal le da un carácter más residencial. Para los compradores que comparan la Costa del Sol, Nerja representa el extremo más tranquilo y tradicionalmente español de la costa.
La Playa Burriana está a aproximadamente 912 metros en línea recta, con la Playa Carabeillo a 974 metros y la Playa Piedra de Tarzán a 1,1 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es el más cercano; los datos de origen registran 56 kilómetros en línea directa, y la distancia por carretera y el tiempo en coche serán mayores. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 155 kilómetros y el de Alicante-Elche a unos 332. El golf requiere planificación: el Club de Golf Málaga Parador está a 54 kilómetros en línea recta, con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 57 kilómetros y el Club de Golf de Guadalhorce a 58. Marina del Este, el puerto deportivo más cercano, está a 9,8 kilómetros. El hospital más cercano está a 19 kilómetros. La movilidad local es fuerte a pie y en bicicleta, con 6 líneas de autobús y 23 paradas en Nerja, y la villa incluye aparcamiento privado para quienes tengan coche. Todas las distancias indicadas son en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja registra una temperatura media anual de 16,5 °C, con medias mensuales que van de 13 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses, concentrando el uso de playa aproximadamente de junio a septiembre. El municipio se sitúa en La Axarquía, una comarca de colinas y calas entre el Mediterráneo y las montañas del interior, la propia villa tiene registradas vistas a la montaña además de vistas al mar. Los hitos naturales cercanos incluyen los miradores de Mirador Tajo de los Bueyes, a 2,6 kilómetros, la Torre Vigía de Maro a 3,8 kilómetros y el Acueducto de El Águila a 4,7 kilómetros. El terreno cae hacia el mar con una pendiente de alrededor del 16 por ciento, lo que moldea tanto las vistas como el esfuerzo físico de los paseos a la costa. El litoral de fuerte descenso al este del pueblo protege una serie de calas más tranquilas como la Playa de Maro y la Cala del Pino, ambas a unos cuatro kilómetros en línea recta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Nerja cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho y Torrecilla, una concentración inusualmente fuerte para un pueblo de este tamaño. La Playa Burriana, la más cercana a unos 912 metros en línea recta, es la playa principal de servicio completo del pueblo, con restaurantes, cafeterías y ocio acuático a lo largo de su paseo. Le sigue la Playa Carabeillo a 974 metros. Más al este, la Playa de las Alberquillas a 3,8 kilómetros y la Playa de Maro a 4,0 se sitúan dentro del paisaje protegido de acantilados y calas de la zona de Maro, accesibles en coche o a pie por los senderos costeros. Marina del Este, a 9,8 kilómetros, ofrece amarres y deportes acuáticos. En tierra, el municipio cuenta con 125 instalaciones deportivas, y los 122 restaurantes en un radio de dos kilómetros de la villa cubren tanto la restauración diaria como la festiva. El golf es la única recreación que exige un trayecto de unos 54 kilómetros o más en línea recta hasta el campo más cercano.
125 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja es una ciudad y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. El término municipal es el más oriental de la comarca de la Axarquía y de la provincia de Málaga. y tiene una población de 22 132 habitantes comúnmente conocidos por nerjeños.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
Muy empinado
Dentro de la propia Nerja, esta villa de 690.000 € se sitúa por debajo del precio de entrada de Destination in Nerja, un desarrollo listado desde 850.000 €, posicionándola en el segmento medio del mercado local de villas independientes. El activo distintivo de la propiedad es su ubicación: a unos 912 metros a pie de la Playa Burriana, una de las cuatro playas con Bandera Azul del municipio, combinado con piscina privada y aparcamiento, una combinación que sigue siendo relativamente escasa en un pueblo donde gran parte del parque de vivienda son apartamentos. Frente a opciones más al oeste de la Costa del Sol, el precio se lee de otra manera. Acqua Gardens en Estepona empieza desde 524.600 € y Aby Upper desde 320.000 €, pero ambos son proyectos de obra nueva de apartamentos, no villas independientes, y Estepona está a unos 94 kilómetros de Nerja, más cerca de Marbella y del cinturón turístico occidental. Los compradores que sopesen aquí 690.000 € frente a esos desarrollos comparan una villa llave en mano de 1980 con terreno privado en un pueblo establecido del este frente a construcción nueva con instalaciones compartidas en el oeste. Los dos mercados se comportan de forma distinta: Nerja, con unos 22.000 residentes y 501 transacciones de vivienda al año, es un mercado más pequeño y residencial, orientado a la vida durante todo el año y al alquiler vacacional, mientras que Estepona apunta a una base de compradores internacionales mayor. La contrapartida del carácter más tranquilo de Nerja es la distancia a los servicios concentrados en el oeste, los campos de golf más cercanos están a 54-58 kilómetros en línea recta, , mientras que Estepona se sitúa en medio de una franja densa de campos. Para los compradores que priorizan la vida diaria transitable a pie, un pueblo español auténtico y la proximidad tanto a Málaga como a Granada, la posición de esta villa en la Costa del Sol oriental ofrece una propuesta distinta de las alternativas de obra nueva del oeste.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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