Šī brīvstāvošā villa atrodas Nerjas Burriana rajonā, aptuveni 50 kilometrus uz austrumiem no Malagas Kosta del Sol krastā. Uzbūvēta 1980. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai, īpašums sniedz 180 m² dzīvojamās platības ar trim guļamistabām, četrām vannas istabām, privātu baseinu, apžogotu dārzu ar iebūvētu grilu un privātu autostāvvietu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 690 000 €. Playa Burriana pludmale atrodas aptuveni 912 metrus pa taisnu līniju, lielveikals 247 metrus un aptieka 191 metru attālumā, tādējādi ikdienas vajadzības ir gājiena attālumā no mājas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē blakus Nerjas zaļajai zonai, ar pastaigu maršrutu, kas ved uz Burriana pludmali. Playa Burriana ir aptuveni 912 metrus pa taisnu līniju, savukārt Playa Carabeillo, nedaudz mazāk nekā kilometru. Lielveikals 247 metru un aptieka 191 metru attālumā ļauj ikdienas darbus veikt kājām, un vairāki autobusu pieturas punkti apkalmo plašāko pilsētas teritoriju.
Māja piedāvā trīs guļamistabas un četras vannas istabas 180 m² platībā, tostarp vannas istabu pie guļamistabas, saimniecības telpu un pilnībā iekārtotu virtuvi. Klimata kontrole ietver gan sildīšanas, gan dzesēšanas gaisa kondicionieri. Ārtelpu veido privāts baseins, segta un privāta terase, iebūvēts grils un apžogots dārzs. Ir skats uz jūru un kalniem, īpašums vērsts uz dienvidiem. Mēbeles ir pēc izvēles.
Šī ir esoša māja, pabeigta 1980. gadā, un tā ir pieejama nekavējoties, gatava apdzīvošanai. Nav jāņem vērā būvniecības posms vai nodošanas grafiks. Jebkura renovešana vai atjaunināšana būtu pircēja lieta pēc iegādes. Stāvoklis ir atzīmēts kā labs, un fiksētā pieprasītā cena 690 000 € atspoguļo īpašumu tā esošajā stāvoklī.
Villai nav koplietošanas baseina, sporta zāles vai citu kopīgu iestādījumu; baseins ir privāts. Lifts nav norādīts, un stāvus savieno screw kāpnes. Golfa laukumi atrodas 54 līdz 58 kilometru attālumā pa taisnu līniju, kas nozīmē ievērojamu braucienu ar auto. Tuvākā slimnīca ir 19 kilometru attālumā. Šie punkti izriet no reģistrētajiem īpašuma datiem.
Ref: VL837874
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimene, kas meklē pastāvīgu bāzi Nerjā, atradīs trīs guļamistabas, četras vannas istabas un pieejamību kājām līdz skolām un veikaliem, divu kilometru rādiusā ir četras skolas un deviņas aptiekas, , savukārt apžogotais dārzs un privātais baseins der mājsaimniecības dzīvei ar bērniem. Pāris, kas meklē brīvdienu māju jūras tuvumā, gūst labumu no dienvidu terasēm, grila zonas un Burriana pludmales tuvuma mazāk nekā kilometra attālumā pa taisnu līniju. Pircēji, kas plāno īpašumu izīrēt, iegūst no privātā baseina, skata uz jūru un Burriana novietojuma kombinācijas, kas piesaista pastāvīgu tūristu pieprasījumu; Nerjā gadā notiek aptuveni 501 mājokļu darījums un viesnīcu fonds ir 2 409 gultas, kas norāda uz aktīvu apmeklētāju ekonomiku. Māja mazāk der pircējiem, kas vēlas jaunu būvi, slēgtu ciematu ar kopīgām iestādēm vai tūlītēju piekļuvi golfam, tuvākie laukumi atrodas 54 līdz 58 kilometru attālumā pa taisnu līniju. Tie, kam svarīga tuvība slimnīcai, ņem vērā, ka tuvākā atrodas 19 kilometru attālumā. Skrūvveida kāpnes var būt nozīmīgas arī pircējiem ar ierobežotu kustībspēju. Īsumā, villa der pircējiem, kas vairāk novērtē izkoptu, izstaigājamu piekrastes apkaimi un privātas ārtelpas nekā jaunbūves specifikācijas.
Villa ir no 1980. gada un reģistrēta labā stāvoklī, kas nosaka gaidas atbilstoši būvniecības periodam, nevis mūsdienu jaunbūves standartiem. 180 m² iekšējais plānojums ietver trīs guļamistabas un četras vannas istabas, viena no tām pie guļamistabas, ar pilnībā iekārtotu virtuvi un atsevišķu saimniecības telpu. Stāvus savieno screw kāpnes, kas ir izšķirošs arhitektūras elements, tomēr to kompaktā ģeometrija apskates laikā personīgi jāizpēta. Klimata kontrole ir sildīšanas un dzesēšanas gaisa kondicioniera veidā, aptverot abus Andalūzijas gada gadalaikus. Segtā terase paplašina lietojamo platību pārejas sezonās, un privātā terase, baseins un iebūvētais grils veido ārtelpu kodolu. Grīdas segumi, logu rāmi, siltinājums un elektriskās instalācijas jāvērtē atsevišķi, jo šāda vecuma īpašumos tie atšķiras; reģistrētie dati tās neprecizē. Saimniecības telpa atbalsta praktiskās veļas un uzglabāšanas funkcijas. Mēbeles ir pēc izvēles, dodot pircējam elastību ņemt īpašumu mēbelētu vai nemēbelētu atkarībā no cenas vienošanās. Kopumā apdares līmenis atspoguļo labi koptu vecāku villu: funkcionālu, raksturīgu un aprīkotu ar mūsdienīgiem komforta elementiem, piemēram, gaisa kondicionieri, bet būvētu atbilstoši būvniecības gada standartiem, nevis pašreizējiem enerģētikas noteikumiem.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 690 000 € kā esoša, gatava apdzīvošanai māja. Uzbūvēta 1980. gadā ar 180 m² dzīvojamās platības, trim guļamistabām un četrām vannas istabām, tā ietver privātu baseinu, apžogotu dārzu, iebūvētu grilu, segtas un privātas terases un privātu autostāvvietu. Mēbeles ir pieejamas pēc izvēles un tiks vienoti atsevišķi. Tā kā tas ir lietots mājoklis, nevis jaunbūve, nav cenu saraksta vai pakāpeniskas izpārdošanas; vienotā pieprasītā cena attiecas uz visu īpašumu. Darījuma izmaksas, notāra maksas un nodokļi ir papildu un atkarīgas no gala iegādes nosacījumiem.
Ikdiena šajā villā risinās kompaktā, ar kājām izstaigājamā apkaimē pie Burriana pludmales. Rīta iepirkšanās ir dažu minūšu jautājums kājām: lielveikals ir 247 metrus un aptieka 191 metra attālumā pa taisnu līniju. Dzīvojamā vide blakus zaļajai zonai tur tuvāko apkārtni klusu, savukārt pludmale, tās chiringuito bāri un Burriana rajona restorāni sasniedzami ar patīkamu pastaigu maršrutu. Pati māja atbalsta iekštelpu un ārtelpu dzīves ritmu. 180 m² iekštelpās ir trīs guļamistabas un četras vannas istabas, ar pilnībā iekārtotu virtuvi un saimniecības telpu praktisko uzdevumu veikšanai. Ārpusē dienvidu orientācija terasēm dod garas saules stundas, un baseins, grila zona un apžogotais dārzs lielāko gada daļu paplašina ikdienas lietošanu brīvā dabā. Skats uz jūru un kalniem ietver horizontu. Automašīna ikdienas vajadzībām nav stingri nepieciešama, pakalpojumi sasniedzami kājām vai ar velosipēdu, taču pilsētas 23 autobusu pieturas 6 maršrutos piešķir elastību garākiem braucieniem. Nerjā pašā ir aptuveni 22 000 iedzīvotāju, ar 7 pamatskolām un 2 vidusskolām, 122 restorāniem divu kilometru rādiusā un 125 sporta objektiem. Villa der kā pastāvīga dzīvesvieta, brīvdienu māja vai īres īpašums; tā plānojums un atrašanās vieta pie pludmales atbalsta visus trīs lietojumus.
Burriana rajons apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku blīvumu. Divu kilometru rādiusā ir 122 restorāni, 29 kafejnīcas, 13 bankas, 9 aptiekas, 5 zobārsti un 4 skolas, tāpēc apkaimē dzīvo visa gada garumā, ne tikai tūristu sezonā. Nerjas centrs ar aptuveni 22 132 iedzīvotājiem 2025. gadā ir viegli sasniedzams, un 6 sabiedriskā transporta līnijas ar 23 pieturām savieno villu ar plašo pašvaldību, tostarp vēsturisko centru un Balcón de Europa. Attālumi mērīti pa taisnu līniju: lielveikals 247 metru un aptieka 191 metra attālumā ikdienas iepirkšanos padara par īsu pastaigu. Zaļā zona blakus īpašumam sniedz pastaigu maršrutu uz Burriana pludmali, aptuveni 912 metru attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 722 metrus. Reljefs slīp uz krastu, gradients uz pludmali reģistrēts 16 procenti, aprakstīts kā ļoti stāvs, nozīmē, ka atpakaļceļš no jūras ietver kāpienu, kas ir svarīgi vecākiem iedzīvotājiem vai cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Malaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju atrodas 48 kilometrus, Granada, 54 kilometrus, pozicionējot villu starp divām lielākajām Andalūzijas pilsētām.
Karte rāda villas atrašanās vietu blakus Nerjas zaļajai zonai, īsā pastaigas attālumā virs Burriana pludmales. Tuvākie marķieri norāda lielveikalu, aptieku un elektromobiļu uzlādes punktu, savukārt krasta līnija uz austrumiem no pilsētas atklāj Maro līčus un Zilā karoga pludmales. Visi parādītie attālumi ir mērījumi pa taisnu līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nerja aizņem Kosta del Sol austrumu galu, aptuveni 50 kilometrus uz austrumiem no Malagas pilsētas un pie La Axarquía vārtiem. Granada atrodas 54 kilometrus pa taisnu līniju, liekot abām pilsētām dienas brauciena attālumā, savukārt Marbella ir 94 kilometrus uz rietumiem. Pilsētas mērogs, aptuveni 22 000 iedzīvotāju un pieticīgs viesnīcu fonds, to uztur klusāku nekā tālāk uz rietumiem esošo kūrortu joslu, un tās atrašanāanās vieta uz austrumiem no galvenās tūristu ass piešķir tai dzīvākāku iedzīvotāju raksturu. Pircējiem, kas salīdzina Kosta del Sol, Nerja pārstāv klusāko, tradicionālāko spāņu piekrastes galu.
Playa Burriana atrodas aptuveni 912 metrus pa taisnu līniju, Playa Carabeillo, 974 metrus, Playa Piedra de Tarzán, 1,1 kilometra attālumā. Malagas-Kosta del Sol lidosta ir tuvākā; avota dati norāda 56 kilometrus pa taisnu līniju, un autoceļa attālums un brauciena laiks ar auto būs lielāki. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 155 kilometrus, Alicante-Elche, ap 332 kilometriem. Golfs prasa plānošanu: Club de Golf Málaga Parador atrodas 54 kilometrus pa taisnu līniju, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 57 kilometrus un Club de Golf de Guadalhorce, 58 kilometrus. Tuvākā jahtu osta Marina del Este ir 9,8 kilometru attālumā. Tuvākā slimnīca, 19 kilometri. Vietējā kustība kājām un ar velosipēdu ir laba, Nerjā ir 6 autobusu maršruti un 23 pieturas, un villā ir privāta autostāvvieta auto īpašniekiem. Visi norādītie attālumi ir pa taisnu līniju; faktiskie autoceļa maršruti ir garāki.
| Līdz pludmalei | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nerjā vidējā gada temperatūra ir 16,5°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 13°C aukstākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, koncentrējot pludmales lietojumu aptuveni no jūnija līdz septembrim. Pašvaldība atrodas La Axarquía, pauguru un līču komarkā starp Vidusjūru un aiz tās esošajiem kalniem, pašai villai reģistrēts gan skats uz kalniem, gan skats uz jūru. Tuvākie dabas objekti ietver skatu vietas Mirador Tajo de los Bueyes 2,6 kilometru attālumā, Torre Vigía de Maro 3,8 kilometrus un El Águila akveduktu 4,7 kilometrus. Reljefs krīt uz jūru ar aptuveni 16 procentu gradientu, kas veido gan skatus, gan fizisko piepūli pastaigās uz krastu. Stāvais krasts uz austrumiem no pilsētas aizsargā virkni klusāku līču, piemēram, Playa de Maro un Cala del Pino, abi aptuveni četrus kilometrus pa taisnu līniju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Nerjai ir četras Zilā karoga pludmales: Burriana, Maro, Playazo-Chucho un Torrecilla, neparasti spēcīga koncentrācija šāda izmēra pilsētai. Playa Burriana, tuvākā aptuveni 912 metrus pa taisnu līniju, ir pilsētas galvenā pilna servisa pludmale ar restorāniem, kafejnīcām un ūdens atpūtas iespējām gar promenādi. Playa Carabeillo seko 974 metru attālumā. Tālāk uz austrumiem Playa de las Alberquillas 3,8 kilometros un Playa de Maro 4,0 kilometros atrodas Maro apgabala aizsargātajā klintu un līču ainavā, sasniedzamas ar auto vai kājām pa piekrastes takām. Marina del Este 9,8 kilometros piedāvā piestātnes un ūdens sportu. Sausumā pašvaldībā ir 125 sporta objekti, un 122 restorāni divu kilometru rādiusā no villas aptver ikdienas un svētku ēdināšanu. Golfs ir vienīgā atpūta, kas prasa aptuveni 54 kilometru vai lielāku braucienu pa taisnu līniju līdz tuvākajam laukumam.
125 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 13.3°C | 48 mm |
| Februāris | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 44 mm |
| Maijs | 19.5°C | 18 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 1 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 23.6°C | 44 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 61 mm |
| Novembris | 16.4°C | 79 mm |
| Decembris | 14.3°C | 60 mm |
Ļoti stāvs
Nerjā pašā šī villa par 690 000 € atrodas zemāk par Destination in Nerja ieejas cenu, projektu, kas uzskaitīts no 850 000 €, , pozicionējot to vietējā brīvstāvošo villu tirgus vidējā segmentā. Īpašuma izšķirošais aktīvs ir atrašanās vieta: aptuveni 912 metru pastaigas attālums līdz Playa Burriana, vienai no četrām Zilā karoga pludmalēm pašvaldībā, apvienojumā ar privātu baseinu un autostāvvietu, kombinācija, kas paliek salīdzinoši reta pilsētā, kur lielākā daļa mājokļu fonda ir dzīvokļi. Salīdzinājumā ar opcijām tālāk uz rietumiem Kosta del Sol cena izskatās citādi. Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 € un Aby Upper no 320 000 €, taču abi ir jaunbūves dzīvokļu projekti, nevis brīvstāvošas villas, un Estepona atrodas aptuveni 94 kilometrus no Nerjas, tuvāk Marbellai un rietumu kūrortu joslai. Pircēji, kas svērtu 690 000 € šeit pret šiem projektiem, salīdzina 1980. gada gatavu apdzīvošanai villu ar privātu zemi izkoptā austrumu pilsētā pret jaunu būvi ar kopīgām iestādēm rietumos. Abi tirgi uzvedas atšķirīgi: Nerja ar aptuveni 22 000 iedzīvotāju un 501 mājokļu darījumu gadā ir mazāks, dzīvokļiem piemērotāks tirgus, orientēts uz cauru gadu dzīvošanu un brīvdienu īri, savukārt Estepona mērķē uz lielāku starptautisku pircēju bāzi. Nerjas klusākā rakstura kompromiss ir attālums no rietumos koncentrētajiem pakalpojumiem, tuvākie golfa laukumi atrodas 54 līdz 58 kilometrus pa taisnu līniju, , turpretī Estepona atrodas blīvā laukumu joslā. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir izstaigājamai ikdienai, autentiskai spāņu pilsētai un tuvumam gan Malagai, gan Granadai, šīs villas atrašanās vieta austrumu Kosta del Sol piedāvā citu piedāvājumu nekā rietumu jaunbūves alternatīvas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID