Vila tunggal ini berdiri di kawasan Burriana, Nerja, sekitar 50 kilometer di sebelah timur Málaga di Costa del Sol. Dibangun pada tahun 1980 dan ditawarkan dalam kondisi siap huni, properti ini menyediakan 180 m² ruang hunian dengan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, taman tertutup dengan BBQ built-in, serta parkir pribadi. Harga penawarannya tetap sebesar €690.000. Playa Burriana berjarak sekitar 912 meter dalam garis lurus, dengan supermarket dalam jarak 247 meter dan apotek di 191 meter, sehingga kebutuhan sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki dari rumah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di lingkungan perkotaan di samping zona hijau Nerja, dengan jalur jalan kaki menuju ke Burriana Beach. Playa Burriana berjarak sekitar 912 meter dalam garis lurus, sementara Playa Carabeillo tepat di bawah satu kilometer. Supermarket di 247 meter dan apotek di 191 meter membuat urusan harian mudah dijangkau dengan berjalan kaki, dan beberapa halte bus melayani seluruh kota.
Rumah ini menawarkan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi dalam 180 m², termasuk kamar mandi dalam, ruang cuci, dan dapur berperabot lengkap. Pengaturan suasana mencakup AC panas-dingin. Ruang luar terdiri dari kolam renang pribadi, teras tertutup dan teras pribadi, BBQ built-in, serta taman tertutup. Tersedia pemandangan laut dan gunung, dengan orientasi ke selatan. Perabot bersifat opsional.
Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada tahun 1980 dan tersedia segera dalam kondisi siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan. Setiap renovasi atau pembaruan menjadi urusan pembeli setelah pembelian. Kondisi tercatat baik, dan harga penawaran tetap sebesar €690.000 mencerminkan kondisi properti apa adanya.
Vila ini tidak menyediakan kolam renang bersama, gym, atau fasilitas bersama lainnya; kolamnya bersifat pribadi. Tidak ada lift yang tercantum, dan tangga spiral menghubungkan lantai-lantainya. Lapangan golf berjarak 54 hingga 58 kilometer dalam garis lurus, yang berarti perjalanan berkendara cukup jauh. Rumah sakit terdekat berjarak 19 kilometer. Poin-poin ini mengikuti data properti yang tercatat.
Ref: VL837874
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal permanen di Nerja akan menemukan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, dan akses jalan kaki ke sekolah serta toko, empat sekolah dan sembilan apotek berada dalam dua kilometer, sementara taman tertutup dan kolam renang pribadi cocok untuk kehidupan rumah tangga dengan anak-anak. Pasangan yang mencari rumah liburan dekat laut akan diuntungkan oleh teras menghadap selatan, area BBQ, dan kedekatan Playa Burriana kurang dari satu kilometer dalam garis lurus. Pembeli yang berencana menyewakan properti mendapat keuntungan dari kombinasi kolam renang pribadi, pemandangan laut, dan lokasi Burriana yang menarik permintaan wisatawan stabil; Nerja mencatat sekitar 501 transaksi perumahan per tahun dan stok hotel 2.409 tempat tidur, menunjukkan ekonomi pengunjung yang aktif. Rumah ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan konstruksi baru, perumahan cluster dengan fasilitas bersama, atau akses golf langsung, lapangan terdekat berjarak 54 hingga 58 kilometer dalam garis lurus. Mereka yang bergantung pada kedekatan rumah sakit perlu mencatat bahwa yang terdekat berjarak 19 kilometer. Tangga spiral juga mungkin menjadi perhatian bagi pembeli dengan mobilitas terbatas. Singkatnya, vila ini cocok untuk pembeli yang menghargai lingkungan pesisir mapan yang mudah dijangkau berjalan kaki dan ruang luar pribadi daripada spesifikasi properti baru.
Vila ini berasal dari tahun 1980 dan tercatat dalam kondisi baik, yang menetapkan ekspektasi sesuai masa konstruksi alih-alih standar properti baru masa kini. Tata letak interior 180 m² menampung tiga kamar tidur dan empat kamar mandi, salah satunya kamar mandi dalam, dengan dapur berperabot lengkap dan ruang cuci terpisah. Tangga spiral menghubungkan lantai-lantai dan merupakan elemen arsitektur yang khas, meskipun geometrinya yang ringkas perlu diperiksa langsung saat kunjungan properti. Pengaturan suasananya berupa AC panas-dingin, mencakup kedua musim dalam setahun Andalusia. Teras tertutup memperluas ruang yang dapat digunakan pada musim peralihan, dan teras pribadi, kolam, serta BBQ built-in menjadi pusat area luar. Lantai, bingkai jendela, isolasi, dan instalasi listrik harus dinilai satu per satu, karena detail-detail ini bervariasi pada properti seumur ini; data yang tercatat tidak merincinya. Ruang cuci mendukung fungsi praktis mencuci dan penyimpanan. Perabot bersifat opsional, memberi pembeli fleksibilitas untuk mengambil properti berperabot atau tanpa perabot tergantung kesepakatan harga. Secara keseluruhan, tingkat finishing mencerminkan vila tua yang terawat baik: fungsional, berkarakter, dan dilengkapi fitur kenyamanan modern seperti AC, tetapi dibangun menurut standar tahun konstruksinya alih-alih regulasi energi saat ini.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €690.000 sebagai rumah eksisting siap huni. Dibangun pada tahun 1980 dengan 180 m² ruang hunian, tiga kamar tidur dan empat kamar mandi, termasuk kolam renang pribadi, taman tertutup, BBQ built-in, teras tertutup dan teras pribadi, serta parkir pribadi. Perabot tersedia secara opsional dan akan dinegosiasikan secara terpisah. Karena ini properti bekas dan bukan proyek baru, tidak ada daftar harga atau peluncuran bertahap; satu harga penawaran berlaku untuk seluruh properti. Biaya transaksi, biaya notaris, dan pajak bersifat tambahan dan bergantung pada kesepakatan pembelian akhir.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada lingkungan yang ringkas dan mudah dijangkau dengan berjalan kaki dekat Burriana Beach. Berbelanja pagi hanya soal beberapa menit berjalan kaki: supermarket berjarak 247 meter dan apotek 191 meter, keduanya dalam garis lurus. Lingkungan perumahan di samping zona hijau menjaga suasana sekitar tetap tenang, sementara pantai, chiringuito-nya, dan restoran-restoran di kawasan Burriana dapat dicapai melalui jalur jalan kaki yang menyenangkan. Rumah itu sendiri mendukung ritme hidup dalam dan luar ruangan. Interior 180 m² memuat tiga kamar tidur dan empat kamar mandi, dengan dapur berperabot lengkap dan ruang cuci untuk urusan praktis. Di luar, orientasi ke selatan memberikan teras berjam-jam sinar matahari, dan kolam, area BBQ, serta taman tertutup memperluas penggunaan sehari-hari ke ruang terbuka sepanjang hampir sepanjang tahun. Pemandangan laut dan gunung membingkai cakrawala. Mobil tidak benar-benar diperlukan untuk kebutuhan harian, fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, tetapi 23 halte bus kota di 6 rute menambah fleksibilitas untuk perjalanan lebih jauh. Nerja sendiri memiliki sekitar 22.000 penduduk, dengan 7 sekolah dasar dan 2 sekolah menengah, 122 restoran dalam dua kilometer, dan 125 fasilitas olahraga. Vila ini cocok sebagai tempat tinggal permanen, rumah liburan, atau properti sewa; tata letak dan posisinya dekat pantai mendukung ketiga penggunaan tersebut.
Kawasan Burriana memadukan ketenangan perumahan dengan kepadatan praktis. Dalam dua kilometer terdapat 122 restoran, 29 kafe, 13 bank, 9 apotek, 5 dokter gigi, dan 4 sekolah, sehingga lingkungan ini berfungsi sepanjang tahun, bukan hanya pada musim wisata. Pusat kota Nerja, dengan sekitar 22.132 penduduk pada 2025, berada dalam jangkauan mudah, dan 6 rute transportasi umum dengan 23 halte menghubungkan vila dengan wilayah kota yang lebih luas, termasuk pusat bersejarah dan Balcón de Europa. Jarak diukur dalam garis lurus: supermarket di 247 meter dan apotek di 191 meter menjadikan belanja harian hanya jalan kaki singkat. Zona hijau di samping properti menyediakan jalur jalan kaki turun menuju Burriana Beach, sekitar 912 meter. Titik pengisian daya kendaraan listrik berjarak 722 meter. Medan menurun ke arah pantai, kemiringan ke pantai tercatat 16 persen, digambarkan sangat curam, artinya jalan pulang dari laut melibatkan pendakian, faktor yang relevan bagi penghuni lanjut usia atau mereka dengan mobilitas terbatas. Málaga, dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 48 kilometer, dan Granada 54 kilometer, memposisikan vila di antara dua kota terbesar Andalusia.
Peta menunjukkan posisi vila di samping zona hijau Nerja, sedikit di atas Burriana Beach dengan jalan kaki singkat. Penanda terdekat menunjukkan supermarket, apotek, dan titik pengisian daya kendaraan listrik, sementara garis pantai di sebelah timur kota memperlihatkan teluk-teluk Maro dan pantai-pantai Blue Flag. Semua jarak yang ditampilkan adalah pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nerja menempati ujung timur Costa del Sol, sekitar 50 kilometer di sebelah timur kota Málaga dan di gerbang La Axarquía. Granada berjarak 54 kilometer dalam garis lurus, menempatkan kedua kota dalam jangkauan wisata sehari, sementara Marbella 94 kilometer ke barat. Skala kota, sekitar 22.000 penduduk dan stok hotel yang moderat, menjadikannya lebih tenang dibanding sabuk resor lebih jauh ke barat, dan posisinya di sebelah timur poros wisata utama memberinya karakter lebih perumahan. Bagi pembeli yang membandingkan Costa del Sol, Nerja mewakili ujung garis pantai yang lebih tenang dan lebih tradisional Spanyol.
Playa Burriana berjarak sekitar 912 meter dalam garis lurus, dengan Playa Carabeillo di 974 meter dan Playa Piedra de Tarzán di 1,1 kilometer. Bandara Málaga-Costa del Sol adalah bandara terdekat; data sumber mencatat 56 kilometer dalam garis lurus, dan jarak jalan raya serta waktu tempuh berkendara akan lebih jauh. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 155 kilometer dan Alicante-Elche sekitar 332 kilometer. Golf memerlukan perencanaan: Club de Golf Málaga Parador berjarak 54 kilometer dalam garis lurus, dengan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez di 57 kilometer dan Club de Golf de Guadalhorce di 58 kilometer. Marina del Este, marina terdekat, berjarak 9,8 kilometer. Rumah sakit terdekat berjarak 19 kilometer. Mobilitas lokal sangat baik dengan berjalan kaki dan bersepeda, dengan 6 rute bus dan 23 halte di Nerja, dan vila ini mencakup parkir pribadi bagi pemilik mobil. Semua jarak yang diberikan adalah angka garis lurus; rute jalan raya sebenarnya lebih jauh.
| Jarak ke Pantai | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja mencatat suhu rata-rata tahunan 16,5°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 13°C pada bulan terdingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, memusatkan penggunaan pantai dari sekitar Juni hingga September. Kotamadya ini berada dalam La Axarquía, sebuah comarca berbukit dan ber teluk antara Laut Mediterania dan pegunungan di belakangnya, vila itu sendiri memiliki pemandangan gunung serta laut yang tercatat. Marka alam terdekat termasuk titik pandang Mirador Tajo de los Bueyes, 2,6 kilometer, Torre Vigía de Maro di 3,8 kilometer, dan Aqueduct of El Águila di 4,7 kilometer. Medan menurun ke laut dengan kemiringan sekitar 16 persen, yang membentuk pemandangan sekaligus upaya fisik saat berjalan ke pantai. Garis pantai yang menurun curam di sebelah timur kota melindungi rangkaian teluk kecil yang lebih sepi seperti Playa de Maro dan Cala del Pino, keduanya sekitar empat kilometer dalam garis lurus.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Nerja memiliki empat pantai Blue Flag: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla, konsentrasi yang luar biasa kuat untuk kota seukuran ini. Playa Burriana, yang terdekat sekitar 912 meter dalam garis lurus, adalah pantai utama kota dengan layanan lengkap, restoran, kafe, dan rekreasi air di sepanjang promenadenya. Playa Carabeillo menyusul di 974 meter. Lebih jauh ke timur, Playa de las Alberquillas di 3,8 kilometer dan Playa de Maro di 4,0 kilometer berada dalam lanskap tebing dan teluk terlindungi kawasan Maro, dicapai dengan mobil atau berjalan kaki menyusuri jalur pesisir. Marina del Este di 9,8 kilometer menawarkan dermaga dan olahraga air. Di darat, kotamadya memiliki 125 fasilitas olahraga, dan 122 restoran dalam dua kilometer dari vila mencakup kebutuhan makan harian maupun perayaan. Golf adalah satu-satunya rekreasi yang memerlukan perjalanan sekitar 54 kilometer atau lebih dalam garis lurus ke lapangan terdekat.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maret | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Desember | 14.3°C | 60 mm |
Sangat curam
Di dalam Nerja sendiri, vila ini dengan harga €690.000 berada di bawah harga masuk Destination in Nerja, sebuah proyek yang terdaftar mulai €850.000, memposisikannya di segmen menengah pasar vila tunggal lokal. Keunggulan utama properti ini adalah lokasinya: jarak berjalan kaki sekitar 912 meter ke Playa Burriana, salah satu dari empat pantai Blue Flag di kotamadya, dikombinasikan dengan kolam renang pribadi dan parkir, kombinasi yang relatif langka di kota dengan stok perumahan yang sebagian besar terdiri dari apartemen. Dibandingkan pilihan lebih jauh ke barat di Costa del Sol, harganya terbaca berbeda. Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600 dan Aby Upper dari €320.000, tetapi keduanya adalah proyek apartemen baru, bukan vila tunggal, dan Estepona berjarak sekitar 94 kilometer dari Nerja, lebih dekat ke Marbella dan sabuk resor barat. Pembeli yang menimbang €690.000 di sini terhadap proyek-proyek tersebut membandingkan vila siap huni tahun 1980 dengan tanah pribadi di kota timur yang mapan melawan konstruksi baru dengan fasilitas bersama di barat. Kedua pasar berperilaku berbeda: Nerja, dengan sekitar 22.000 penduduk dan 501 transaksi perumahan per tahun, adalah pasar yang lebih kecil dan lebih perumahan yang berorientasi pada kehidupan sepanjang tahun dan sewa liburan, sementara Estepona menargetkan basis pembeli internasional yang lebih besar. Konsekuensi dari karakter Nerja yang lebih tenang adalah jarak dari layanan yang terkonsentrasi di barat, lapangan golf terdekat berjarak 54 hingga 58 kilometer dalam garis lurus, sedangkan Estepona berada di tengah jalur lapangan yang padat. Bagi pembeli yang memprioritaskan kehidupan harian yang dapat dijangkau berjalan kaki, kota Spanyol yang autentik, dan kedekatan dengan Málaga maupun Granada, posisi vila ini di Costa del Sol timur menawarkan proposisi yang berbeda dari alternatif properti baru di barat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID