يقع هذا المشروع السكني في مواجهة البحر مباشرة في منطقة نيوجولدين مايل بملقة، إسبانيا. يتميز المبنى بمساحة سكنية تبلغ 291 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و4 حمامات، ويوفر إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعه الاستراتيجي في منطقة حضرية مجهزة بالكامل، يوفر الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. تم تصميم المنزل باتجاه الجنوب للاستفادة القصوى من أشعة الشمس على مدار اليوم، مع تصميم عصري يدمج المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع متميز مباشرة على شاطئ البحر في منطقة نيوجولدين مايل بملقة، مما يوفر إطلالات غير معطوبة على البحر الأبيض المتوسط. المنطقة الحضرية المحيطة مجهزة بالكامل بالبنى التحتية والمرافق الأساسية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يبعد عن مطار ملقة الدولي حوالي 7.9 كيلومترات، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الرئيسية.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات السكن العصري مع 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدام. يوفر التصميم المفتوح للمساحة المعيشية مرونة في الاستخدام، بينما توفر الغرف الإضافية في الطابق السفلي إمكانيات للتخصيص حسب الاحتياجات الفردية.
المشروع في حالة ممتازة كبناء جديد، مما يضمن أعلى معايير الجودة والتكنولوجيا الحديثة. يتميز بنظام التدفئة تحت الأرضية وتكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل، مع نظام ذكي للتحكم في الإضاءة والستائر. تم الانتهاء من جميع المرافق الأساسية، والمبنى جاهز للسكن الفوري مع جميع الأثاث عالي الجودة المدرج في سعر البيع.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام، حيث يقع بعيدًا نسبيًا عن محطات الحافلات الرئيسية. المساحات الداخلية محدودة بالمقارنة مع الفيلات الفاخرة الأخرى في المنطقة، وقد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يفضلون المساحات المفتوحة جدًا. كونه مباشرة على الشاطئ، قد تكون هناك ضوضاء وزحام أثناء مواسم الذروة السياحية.
Ref: VL401624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات الكبيرة التي تبحث عن سكن فاخر مباشرة على الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. هو الخيار المثالي للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يرغبون في الاستثمار في عقار فاخر في واحدة من أفضل المواقع على كوستا دل سول. يناسب أيضًا المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية عند الحاجة. للعائلات التي لديها أفراد كبار في السن أو ذوي احتياجات خاصة، يوفر الطابق الأرضي غرفة نوم وحمام كامل يسهل الوصول إليها بدون الحاجة للصعود إلى الطوابق العلوية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يحبون الترفيه والاستضافة، بفضل المساحات الخارجية الواسعة والمجهزة بالكامل.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم اختير الأثاث بعناية من قبل مصمم داخلي مشهور، مع جدران ذات طبقات ناعمة ودرجات سلم مفروشة بالسجاد. المطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية وأجهزة عصرية، بينما توفر الأبواب الزجاجية المنزلقة التي تختفي في الجدران اتصالاً سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يتضمن النظام التكنولوجي للمنزل تحكمًا ذكيًا في الإضاءة والستائر والمناخ، مع تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف هواء ساخن وبارد. الحمامات الأربعة مجهزة بأداشير Walk-in وتشطيبات عالية الجودة. البركة الخاصة والجاكوزي ومطبف الصيف الخارجي كلها مصنوعة من مواد متينة ومقاومة للعوامل الجوية المناسبة للمناخ الساحلي.
يبدأ سعر العقار من 3,450,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعه المتميز مباشرة على شاطئ البحر والجودة العالية للبناء والتشطيبات. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات، حيث توفر الوحدات العلوية إطلالات بحرية أفضل مما يزيد من قيمتها. يشمل السعر أثاث عالي الجودة من مصمم داخلي معروف، ومساحتين لوقوف السيارات في الطابق السفلي، وبركة سباحة خاصة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنظر للموقع الفريد والتجهيزات المرفقة.
يتميز هذا المنزل بتوفير نمط حياة ساحلي فاخر يجمع بين الراحة والأناقة. تبدأ الأيام بالاستمتاع بوجبة الإفطار في المطبخ المفتوح مع جزيرة مركزية، مع إطلالات على الحديقة والبحر. يمكن للمقيمين قضاء الوقت في منطقة المعيشة الخارجية المجهزة بمطبف صيفي وبركة سباحة خاصة وجاكوزي. بعد الظهر، تتيح الإطلالات البحرية من غرف النوم العلوية فرصة للاسترخاء مع مشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. توفر المساحات المتعددة في المنزل إمكانية للعائلات للعيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية. قرب الشاطئ يسمح بنزهات صباحية ومسائية على طول ساحل البحر، بينما توفر المرافق القريبة مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات الراحة اليومية.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن محلات السوبرماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا). توفر المنطقة 21 مطعمًا و3 صيدليات و2 مصرفًا وحديقة واحدة ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للتسوق والترفيه. بالنسبة للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدرسة دولية على بعد 1.4 كيلومتر. يتوفر في المنطقة أيضًا مركزان صحيان وعدة نوادٍ رياضية، بما في ذلك نادي التنس (0.3 كم) ونادي الراكيت (1.2 كم). المواقع الترفيهية مثل ملاعب الغولف والشواطئ في متناول اليد، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بنمط حياة نشط ومريح في نفس الوقت.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع متميز مباشرة على الشاطئ في منطقة نيوجولدين مايل. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرملية وملاعب الغولف والمدن الرئيسية مثل ملقة وإستيبونا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمطار والمدن المجاورة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي الاستراتيجي للعقار.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على نيوجولدين مايل، أحد أكثر المناطق المتميزة على كوستا دل سول. المنطقة تقع بين مدينتي إستيبونا وملقة، وتتميز بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وشواطئها الرملية الطويلة وملاعب الغولف العالمية. بفضل موقعها على مسافة متساوية تقريبًا من مركز ملقة ومنتجعات إستيبونا، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى كلا المدينتين والاستمتاع بجميع المرافق والخدمات التي تقدمها.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، على بعد 1.2 كيلومتر فقط من المشروع، مع وجود عدة شواطئ أخرى ضمن مسافة 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Tramores Golf (1.1 كم) وFlamingos Golf (1.2 كم) وEl Paraiso Golf Clubhouse (1.3 كم) بسهولة. يبعد مطار ملقة الدولي حوالي 7.9 كيلومترات، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 45 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 8.6 كيلومترات. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا، و4 خطوط للحافلات مع 22 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي ممتاز مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3888 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. هذه الارتفاع المنخفض والانحدار المعتدل يسهلان الوصول إلى الشاطئ ويوفران حماية من الرياح القوية مع الحفاظ على الإطلالات البحرية الواسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك Playa del Saladillo (1.2 كم) وPlaya del Sol Villacana (1.5 كم) وPlaya de Guadalmansa (2.0 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الراقية مثل Tramores Golf وFlamingos Golf وEl Paraiso Golf Clubhouse ضمن مسافة قصيرة. بالنسبة لعشق الرياضة، تتوفر عدة نوادٍ للتنس والبادل، بما في ذلك نادي التنس (0.3 كم) ونادي Villa Paderna للراكيت (1.2 كم) ونادي RozaRossa للتنس والبادل (1.3 كم). يوجد في المنطقة أيضًا 24 فندقًا و6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاط سياحي مستمر وتوفر البنية التحتية اللازمة للسياحة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي على نيوجولدين مايل، أحد أكثر المناطق المتميزة على كوستا دل سول. المنطقة تقع بين مدينتي إستيبونا وملقة، وتتميز بتوازن فريد بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تشتهر المنطقة بمساكنها الفاخرة وشواطئها الرملية الطويلة وملاعب الغولف العالمية. بفضل موقعها على مسافة متساوية تقريبًا من مركز ملقة ومنتجعات إستيبونا، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى كلا المدينتين والاستمتاع بجميع المرافق والخدمات التي تقدمها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المتميز مباشرة على الشاطئ، وهو ما لا يتوفر في many من المشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع Manzanilla 12 في نفس منطقة نيوجولدين مايل يبدأ من 3,750,000 يورو، لكنه لا يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) وAby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) أسعارًا أقل بكثير، لكنها تقع في مناطق أقل تميزًا ولا توفر نفس المستوى من الفخامة والإطلالات البحرية المباشرة. يتميز هذا المشروع أيضًا بمساحاته الخارجية الخاصة الواسعة بما في ذلك الحديقة والبركة، وهو ما يميزه عن الشقق الفاخرة في المنطقة التي تفتقر عادةً إلى المساحات الخارجية الخاصة. في سياق السوق العقاري في كوستا دل sol، يعتبر هذا المشروع استثمارًا قويًا نظرًا لموقعه الفريد وتجهيزاته العالية الجودة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض على أساس الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
