Questo complesso residenziale di nuova costruzione si trova sulla New Golden Mile a Málaga, caratterizzato da una fila di townhouse di lusso con accesso diretto al mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile di 291 m² e un giardino privato di 120 m². La posizione fronte mare con orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno e viste sul Mediterraneo. La proprietà comprende quattro camere da letto, quattro bagni completi e vari spazi esterni tra cui piscina privata e jacuzzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione fronte mare sulla New Golden Mile, con accesso diretto alla spiaggia. L'area è urbanizzata con servizi nelle vicinanze e buona connettività con i principali centri urbani. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture e vicinanza all'ambiente marino, con pendenze moderate verso il mare che facilitano gli spostamenti a piedi.
La distribuzione su tre piani permette una zonalizzazione funzionale degli ambienti. Al piano terra si trova un'area giorno open space con cucina e accesso diretto al giardino, mentre i piani superiori ospitano le zone notte con bagni en suite e terrazze private. Il seminterrato offre ulteriore spazio versatile che può essere adattato secondo le esigenze specifiche degli abitanti.
Il complesso è classificato come nuova costruzione in eccellenti condizioni. Le tecniche costruttive moderne includono sistemi domotici, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e infissi ad alte prestazioni energetiche. L'orientamento a stato ottimizzato per sfruttare la luce naturale e le viste marine. La fase di sviluppo è completata con finiture di alta qualità pronte per l'uso immediato.
La proprietà non è adatta a chi cerca un ambiente rurale o isolato, essendo situata in un'area urbanizzata con altri residenti nelle vicinanze. La distribuzione su più livelli presenta scale che potrebbero rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Non sono inclusi servizi di concierge o portineria all'interno della proprietà privata. La dimensione del giardino è limitata a 120 m².
Ref: VL401624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria con accesso diretto al mare e spazi adeguati per più persone. La distribuzione su tre livelli con camere separate offre privacy a genitori e figli, mentre la presenza di una camera al piano terra la rende adatta anche a famiglie con membri anziani o con mobilità ridotta. Professionisti che lavorano da remoto possono apprezzare gli spazi dedicati e la connettività disponibile. Investitori interessati a proprietà ad alta rendita nella zona della Costa del Sol possono considerare il potenziale di affitto,特别mente durante i mesi estivi. La completa attrezzatura e arredo permettono un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori lavori o acquisti.
Le finiture interne sono caratterizzate da materiali di alta qualità selezionati da un noto interior designer. Le pareti presentano texture pregiati, le scale sono rivestite di moquette per un migliore isolamento acustico, e tutti gli impianti sono integrati in un sistema domotico di controllo intelligente. La cucina è completamente attrezzata con isola centrale e elettrodomestici di fascia alta. I bagni presentano docce walk-in e finiture in materiali durevoli. L'isolamento termico è garantito da infissi ad alte prestazioni con vetrate scorrevoli a scomparsa. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort uniforme durante i mesi più freschi, mentre il sistema di climatizzazione regolabile independentemente in ogni ambiente mantiene temperature ottimali tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €3,450,000, riflettendo la categoria di lusso e la posizione fronte mare. Il costo include arredi di design realizzati su misura, due posti auto sotterranei e tutte le finiture di alta qualità visibili nella proprietà. Nella stessa zona della New Golden Mile, proprietà con caratteristiche simili hanno prezzi a partire da €3,750,000, mentre in aree limitrofe come Estepona si trovano opzioni più accessibili da €320,000. Il valore della proprietà è influenzato principalmente dalla posizione privilegiata, le finiture e la dimensione degli spazi abitativi.
La vita quotidiana in questa proprietà fronte mare si svolge in un ambiente dove i confini tra interno ed esterno si sfumano grazie alle grandi aperture vetrate che si richiudono nelle pareti. Le mattine iniziano con la luce del Mediterraneo che invade gli ambienti, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza o nel giardino privato con piscina. La vicinanza alla spiaggia permette brevi passeggiate al mare, mentre l'area urbana circostante offre servizi essenziali a pochi metri di distanza. La posizione permette di godere dell'atmosfera costiera senza isolarsi dalle comodità quotidiane, con supermercati, farmacie e altre strutture raggiungibili a piedi. I livelli distinti della casa creano aree separate per diverse attività durante il giorno.
L'ambiente circostante la proprietà offre un equilibrio tra vita marina e accessibilità urbana. A soli 1,3 km si trova la spiaggia di Playa de la Malagueta, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono rispettivamente a 1,8 km e 3,2 km. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. L'ospedale più vicino si trova a 642 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La presenza di ristoranti, caffetterie e negozi nelle vicinanze crea un'atmosfera vivace senza compromettere la tranquillità residenziale. L'area è ben collegata con il resto della città e con l'aeroporto internazionale di Málaga a soli 7,9 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà sulla costa di Málaga, con particolare evidenza per l'accesso diretto al mare e la vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. La collocazione sulla New Golden Mile la inserisce in uno dei tratti più prestigiosi della Costa del Sol, equidistante dai centri di Marbella ed Estepona.
La proprietà si trova sulla New Golden Mile, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione privilegiata permette di accedere facilmente sia alle strutture e servizi di Marbella che a quelle di Estepona, due dei principali centri urbani della provincia di Málaga. La New Golden Mile è conosciuta per i suoi sviluppi residenziali di alta qualità e offre un compromesso unico tra accessibilità ai servizi e ambiente marino preservato. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce collegamenti rapidi con l'aeroporto internazionale di Málaga e altre località della Costa del Sol, posizionando la proprietà come punto centrale per esplorare la regione.
La proprietà vanta una posizione strategica per quanto riguarda la raggiungibilità delle principali infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a 1,2 km con una pendenza moderata del 3,0% che facilita l'accesso a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 7,9 km, circa 15 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 45 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. I servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi, mentre strutture sanitarie come l'ospedale sono a 642 metri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e escursioni tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. La posizione a 40 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Con 3.888 ore di sole all'anno, la zona offre una delle maggiori esposizioni solari d'Europa. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La pendenza moderata del 3,0% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e previene ristagni di umidità. La vegetazione circostante, caratterizzata da specie mediterranee, richiede moderate attività di manutenzione e contribuisce alla qualità dell'aria dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse opzioni balneari, con Playa del Saladillo a 1,2 km, Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) rende la località adatta agli appassionati di questo sport. Le strutture sportive includono club di tennis e paddle come il Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). La presenza di 24 hotel con 6.897 posti letto nella zona indica un'offerta turistica consolidata, senza tuttavia compromettere l'ambiente residenziale. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, a 8,6 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova sulla New Golden Mile, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione privilegiata permette di accedere facilmente sia alle strutture e servizi di Marbella che a quelle di Estepona, due dei principali centri urbani della provincia di Málaga. La New Golden Mile è conosciuta per i suoi sviluppi residenziali di alta qualità e offre un compromesso unico tra accessibilità ai servizi e ambiente marino preservato. La vicinanza all'autostrada A-7 garantisce collegamenti rapidi con l'aeroporto internazionale di Málaga e altre località della Costa del Sol, posizionando la proprietà come punto centrale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile rappresenta una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, con prezzi che riflettono questa posizione di prestigio. Comparando questa townhouse con Manzanilla 12 nella stessa zona, che parte da €3,750,000, si osserva un valore competitivo considerando le finiture di design incluse e gli spazi esterni privati. A differenza delle opzioni più accessibili in Estepona come Acqua Gardens (da €418,800) e Aby Upper (da €320,000), questa proprietà offre una posizione fronte mare diretta, una caratteristica rara e preziosa nella regione. Mentre altre aree della Costa del Sol possono offrire prezzi più contenuti, la New Golden Mile si distingue per la combinazione unica di accessibilità ai servizi, vicinanza a campi da golf prestigiosi e ambiente residenziale esclusivo senza isolamento. La zona mantiene costantemente il suo valore nel tempo, rappresentando un investimento stabile in uno dei tratti costieri più ambiti della Spagna meridionale.
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