关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加新黄金英里区的海滨位置，距离多个沙滩均在2公里范围内。距离最近的超市仅73米，药店211米，医院642米，基础设施完善。这一城市化的海滨区域既有便利的城市生活设施，又能轻松享受地中海自然环境，适合寻求平衡生活方式的居民。
该住宅结构合理，分为三层设计，满足不同家庭结构需求。底层的卧室适合行动不便人士或偏好单层生活的人士。地下一层可根据需要扩展为额外卧室、家庭影院、私人健身房或储物空间，满足家庭的多样化需求。住宅的灵活布局适应长期居住或度假需求。
该联排别墅作为新建筑项目，目前处于精装修完成阶段。建筑采用南向设计，最大化日照和海景享受。施工使用现代建筑技术，包括全屋地暖、冷热空调系统和智能家居控制。项目已包含高端家具和电器设施，可实现即买即住。
根据项目数据，该住宅不包含私人花园维护服务，业主需自行负责花园维护。地下一层目前为未装修空间，如需改造为生活区域需额外投资。社区不提供儿童托管服务，有幼童的家庭需自行安排照料。物业不提供代租管理服务，业主需自行寻找租赁管理公司。
Ref: VL401624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个住宅适合寻求高品质海滨生活方式的家庭或个人。对于有多余资金且希望在西班牙海岸拥有度假屋的国际买家来说，这是一个理想选择。住宅的4间卧室布局适合有子女的家庭，而地下一层的可扩展空间则为家庭成员变化提供了灵活性。对于希望在气候温暖地区度过部分时间的退休人士，这里提供了全年宜居的环境和完善的医疗设施(最近医院642米)。对于需要偶尔在西班牙工作的专业人士，靠近马拉加市(约7.9公里)和良好的交通连接提供了便利。对于高尔夫爱好者，周边多个高尔夫球场(最近的仅1.1公里)提供丰富的娱乐选择。对于希望将房产部分出租以获得收益的投资者，该地区的高旅游需求(24家酒店，6897个床位)表明有潜在的租赁市场。
该住宅采用高端材料和现代技术进行装修，体现了品质与功能的结合。全屋铺设地暖系统，确保冬季舒适。所有区域均安装冷热空调系统，适应地中海气候的季节性变化。墙壁采用特殊纹理处理，增加空间质感。楼梯铺设地毯，提升舒适度和减少噪音。厨房配备中央岛台，采用简约现代设计，集成高端电器。浴室配备步入式淋浴间，使用优质卫浴设施。住宅配备电动窗帘和百叶窗，可通过智能家居系统控制。南向的滑动门可以完全收入墙内，实现室内外空间的 seamless连接。室外区域包括120平方米的私人花园、私人泳池和按摩浴缸，以及配备完整设施的夏季厨房。地下停车场提供两个停车位，增加便利性。整体装修注重细节和耐用性，符合现代高端住宅标准。
该联排别墅的起价为345万欧元，属于新黄金英里地区的高端房产。价格包含全屋精装修和高品质家具，实现即买即住。在对比区域内类似项目中，价格略低于Manzanilla 12项目(起价375万欧元)，但显著高于Estepona的Acqua Gardens项目(起价41.88万欧元)和Aby Upper项目(起价32万欧元)。该价格反映了项目的一线海景位置和高端配置。物业费和社区维护费额外计算，具体金额需咨询物业管理公司。
在新黄金英里的这个住宅提供了典型的地中海海滨生活方式。早晨，居民可以在南向露台上享用早餐，欣赏海景。白天，可以步行至附近的Playa del Saladillo海滩(1.2公里)游泳或日光浴。周边步行范围内有21家餐厅、3家药店和2家银行，日常购物和生活极为便利。下午，可在私人泳池或社区公共泳池中放松。傍晚，可在夏季厨房准备晚餐，然后到露台欣赏地中海日落。周末，可前往附近的高尔夫球场(最近的Tramores高尔夫球场仅1.1公里)或网球俱乐部(0.3公里)进行运动。交通便利，不需要车辆即可满足大部分日常需求，周边4条公交线路连接至主要城市中心。
该住宅位置便利，日常生活设施齐全。73米外有超市，满足日常购物需求。211米处有药店，642米处有医院，医疗保障完善。2公里半径范围内有21家餐厅、3家药店、2家银行、1个公园、2家咖啡厅和1家牙医诊所，生活服务设施丰富。教育方面，19所小学和10所中学在附近，国际学校The International School of Estepona仅1.4公里远，适合有子女的家庭。交通便利，4条公交线路和22个公交站点连接主要区域。对于驾车人士，距离马拉加机场仅7.9公里，方便国际出行。该区域提供平衡的城市便利与海滨休闲环境，适合寻求舒适生活方式的居民。
该地图显示了新黄金英里区住宅的位置及其周边环境。项目位于地中海沿岸，靠近多个蓝旗海滩。地图标记了附近的设施，包括超市(73米)、药店(211米)、医院(642米)和公共交通站点。附近的高尔夫球场和网球俱乐部也被标出，显示了丰富的休闲设施选择。地图还显示了住宅与马拉加市(7.9公里)和马拉加机场(7.9公里)的相对位置，突出了项目的便利位置。
该住宅位于马拉加省的新黄金英里区，是马拉加和埃斯特波纳之间的黄金海岸地段。这一区域以其优质的海滨住宅和旅游设施而闻名。相比马拉加市中心(约7.9公里)，这里提供更宁静的海滨生活环境，同时保持城市便利性。与埃斯特波纳(约15公里)相比，新黄金英里区更为现代化，拥有更新的基础设施。与邻近的Marbella(约25公里)相比，该区域更为平和，人口密度较低，但仍能提供高端的生活体验。整个新黄金英里地区被认为是马拉加海岸线上的高端住宅区，结合了现代城市生活和地中海海滨环境的优势。
该住宅位置便利，各类设施近在咫尺。最近的沙滩Playa del Saladillo仅1.2公里，步行可达。其他沙滩如Playa del Sol Villacana(1.5公里)和Playa de Guadalmansa(2.0公里)也在短距离内。马拉加市中心约7.9公里，可通过公共交通或驾车轻松到达。马拉加机场距离7.9公里，约15分钟车程，方便国际旅行。高尔夫设施丰富，最近的Tramores高尔夫球场仅1.1公里，Flamingos高尔夫球场1.2公里，El Paraiso高尔夫俱乐部1.3公里，满足高尔夫爱好者需求。整体而言，该位置提供便利的城市设施和海滨娱乐体验，适合多样化的生活方式需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该住宅位于海拔40米处，享有温和的地中海气候。年平均气温18.9°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C，全年气候宜人。年日照时数达3,888小时，阳光充足，适合户外活动。海水温度每年有5个月保持在20°C以上(5月至10月)，提供长时间的游泳季节。从住宅到沙滩的坡度为3.0%，坡度适中，便于步行。该地区每年有32个当地节日，提供丰富的文化体验。气候数据表明，该区域适合全年居住，既有温暖的夏季，也有温和的冬季，不会出现极端气候条件，为居民提供舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住宅周边拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的Playa del Saladillo沙滩仅1.2公里，步行可达。Playa del Sol Villacana(1.5公里)和Playa de Guadalmansa(2.0公里)也是附近的海滩选择。高尔夫设施丰富，包括Tramores高尔夫球场(1.1公里)、Flamingos高尔夫球场(1.2公里)和El Paraiso高尔夫俱乐部(1.3公里)。体育俱乐部包括Club de Tenis(0.3公里)、Racket Club Villa Paderna(1.2公里)和RozaRossa网球和Padel俱乐部(1.3公里)。附近的Parque Antena(2.2公里)有公共游泳池。水上活动爱好者可前往Puerto Deportivo José Banus码头(8.6公里)。这些设施为居民提供多样化的休闲选择，包括海滩活动、高尔夫、网球和其他水上运动，适合不同年龄和兴趣的居民。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于马拉加省的新黄金英里区，是马拉加和埃斯特波纳之间的黄金海岸地段。这一区域以其优质的海滨住宅和旅游设施而闻名。相比马拉加市中心(约7.9公里)，这里提供更宁静的海滨生活环境，同时保持城市便利性。与埃斯特波纳(约15公里)相比，新黄金英里区更为现代化，拥有更新的基础设施。与邻近的Marbella(约25公里)相比，该区域更为平和，人口密度较低，但仍能提供高端的生活体验。整个新黄金英里地区被认为是马拉加海岸线上的高端住宅区，结合了现代城市生活和地中海海滨环境的优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
在新黄金英里地区，这个联排别墅项目代表了高端海滨住宅的选择。与区域内的Manzanilla 12项目相比，本项目的起价(345万欧元)略低(Manzanilla 12起价375万欧元)，但两者都提供类似的海滨位置和高端设施。与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目(起价41.88万欧元)和Aby Upper项目(起价32万欧元)相比，本项目的价格显著更高，但相应地提供更优越的位置和更高端的设施。从地理位置看，新黄金英里区位于马拉加和埃斯特波纳之间，结合了两个城市的优势：马拉加的城市设施和埃斯特波纳的休闲环境。与马拉加市中心的公寓相比，本项目提供更多的私人空间、户外区域和宁静环境。与内陆地区相比，海滨位置带来更温和的气候和更丰富的休闲活动选择。总体而言，该项目在新黄金英里地区属于高端海滨住宅类别，适合寻求高品质海滨生活方式的买家。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门研究 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他受欢迎的海岸地区。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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