Αυτό το αρχοντικό τύπου townhouse βρίσκεται στην περίφημη περιοχή New Golden Mile της Μάλαγας, με θέα στη θάλασσα και πρόσβαση κοντά στην παραλία. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με συνολικό εμβαδόν 291 m² και ιδιωτικό κήπο 120 m². Η νότια προσανατολισμένη κατασκευή επιτρέπει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με πολλές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Νέας Χρυσής Μίλης, μόλις 1,2 χλμ. από την παραλία Playa del Saladillo. Η τοποθεσία συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες με την κοντινότητα σε υπηρεσίες και υποδομές. Η κλίση προς την παραλία είναι 3,0%, που θεωρείται μέτρια. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στις καλές ατμοσφαιρικές συνθήκες.
Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων και των τεσσάρων μπάνων προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή φιλοξενία. Το ιδιωτικό κήπο με πισίνα και εξωτερική κουζίνα δημιουργεί επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία. Το υπόγειο 106 m² επιτρέπει μελλοντικές επεκτάσεις ανάλογα με τις ανάγκες. Η κοντινότητα σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες καλύπτει βασικές καθημερινές απαιτήσεις.
Η κατασκευή βρίσκεται σε άριστη κατάσταση ως νέα ανάπτυξη. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως θέρμανση δαπέδου, κλιματισμό, ηλεκτρικές περσίδες και συστήματα 'domotics'. Οι αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες βελτιώνουν τη σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η ποιότητα κατασκευής αντιστοιχεί σε πρότυπα υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πέρα από την κοινότητα. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί μετακίνηση για ορισμένες υπηρεσίες. Η ύπαρξη κλιμάκωσης μπορεί να περιορίζει την πρόσβαση για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Οι διαστάσεις του οικοπέδου δεν επιτρέπουν περαιτέρω επεκτάσεις χωρίς σημαντικές τροποποιήσεις.
Ref: VL401624
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν κύρια κατοικία με παράλληλες δυνατότητες διακοπών. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική για τους καλοκαιρινούς μήνες. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, τα πρόσθετα χώρια γραφείου παρέχουν κατάλληλο περιβάλλον εργασίας. Η κοντινότητα σε διεθνή σχολεία (1,4χλμ) υποστηρίζει οικογένειες με παιδιά. Για αγοραστές που αναζητούν επιπλέον επενδυτική αξία, η τοποθεσία στην New Golden Mile παρουσιάζει σταθεροποίηση αξίας τα τελευταία χρόνια. Η διαμόρφωση των τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει την ενοικίαση μέσω διακοπών όταν το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή περιλαμβάνουν σύγχρονα συστήματα θέρμανσης δαπέδου σε όλους τους χώρους. Η κουζίνα διαθέτει κεντρικό νησί και πλήρες εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών. Τα μπάνια έχουν walk-in ντους και υλικά ανθεκτικά στην υγρασία. Οι αναδιπλούμενες γυάλινες πόρτες έχουν μηχανισμό απόκρυψης στους τοίχους, προσφέροντας αδιάκοπτη θέα. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει θέρμανση και ψύξη όλων των χώρων. Τα δάπεδα στις σκάλες είναι καλυμμένα με χαλί για μείωση θορύβου και αίσθηση πολυτέλειας. Το εξωτερικό περιλαμβάνει ηλεκτρικές περσίδες και συστήματα 'domotics' για απομακρυσμένο έλεγχο. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν πισίνα με σύστημα θέρμανσης και jacuzzi, μαζί με εξωτερική κουζίνα για καλοκαιρινή χρήση.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €3,450,000 για την τρέχουσα διαμόρφωση με τέσσερα υπνοδωμάτια. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση από γνωστό σχεδιαστή, δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης και όλες τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €11,855. Το υπόγειο 106 m² προσφέρει δυνατότητα επέκτασης χωρίς σημαντικό επιπλέον κόστος. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την ακίνητη αξία της τοποθεσίας και την ποιότητα κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία χαρακτηρίζεται από την εύκολη μετάβαση από εσωτερικούς σε εξωτερικούς χώρους χάρη στις αναδιπλούμενες πόρτες. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στον εξωτερικό χώρο με θέα τη θάλασσα. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο (73μ και 211μ αντίστοιχα) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος προσφέρουν χώρους χαλάρωσης χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Για δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές τένις και παντ σε μικρή απόσταση. Η κοντινή απόσταση στην παραλία επιτρέπει απογευματινούς περιπάτους ή κολύμπι κατά τη θερινή περίοδο. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο για βραδινές εξόδους, χωρίς όμως να βρίσκεται σε απόσταση步行.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών. Εντός περιμέτρου 2 χλμ. υπάρχουν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και πολλά καφέ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων. Η εκπαίδευση καλύπτεται με 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην περιοχή. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 22 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Το οδικό δίκτυο παρέχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε απόσταση 1,4 χλμ. καθιστά την περιοχή ελκυστική για διεθνείς οικογένειες. Οι υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434μ) υποστηρίζουν σύγχρονες μεταφορικές ανάγκες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη χάρτη δείχνει τη στρατηγική του θέση στην New Golden Mile, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις υπηρεσίες. Οι μπλε κουκκίδες υποδηλώνουν κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι πράσινες επισημαίνουν τις κοντινές παραλίες. Το κίτρινο σημείο υποδεικνύει τη θέση του διεθνούς σχολείου, σημαντικό για οικογένειες με παιδιά. Στην ελληνική παράδοση, η σωστή τοποθεσία ήταν πάντα θεμελιώδης για μια καλή ζωή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, περιοχή που εκτείνεται ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 αστικό περιβάλλον και παραθαλάσσια χαλάρωση. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας, η περιοχή είναι πιο ήρεμη και λιγότερο πολυσύχναστη, αλλά παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Puerto Banús (8,6χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία χωρίς την άμεση επαφή με τουριστικές πιέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υψηλές προδιαγραφές κατοικιών και τις καλά συντηρημένες υποδομές.
Η κοντινότερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χλμ. από το ακίνητο. Άλλες παραλίτες όπως Playa del Sol Villacana (1,5χλμ) και Playa de Guadalmansa (2,0χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 7,9 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές: Tramores Golf (1,1χλμ), Flamingos Golf (1,2χλμ), και El Paraiso Golf Clubhouse (1,3χλμ). Η πόλη της Estepona βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για καθημερινές ανάγκες, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα είναι προσβάσιμες μέσω του αυτοκινητοδρόμου. Το λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για τις ψυχαγωγικές του δραστηριότητες, απέχει 8,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η ετήσια ηλιοφάνεια αγγίζει τα 3.888 ώρες, επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 40 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ήπια κλίση 3% προς την ακτή δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για προστασία από ισχυρούς ανέμους. Η μέση ετήσια βροχόπτωση είναι χαμηλή, χαρακτηριστική της νότιας Ισπανίας, με τις περισσότερες βροχοπτώσεις να συγκεντρώνονται τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa del Saladillo (1,2χλμ) να είναι η κοντινότερη. Οι παραλίτες Playa del Sol Villacana και Playa de Guadalmansa βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Tramores Golf (1,1χλμ), Flamingos Golf (1,2χλμ), και El Paraiso Golf Clubhouse (1,3χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις τένις και παντ: Club de Tenis (0,3χλμ), Racket Club Villa Paderna (1,2χλμ), και RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3χλμ). Το κοντινό διεθνές σχολείο (1,4χλμ) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις και δραστηριότητες για παιδιά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, περιοχή που εκτείνεται ανάμεσα στην Estepona και τη Marbella. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία介于 αστικό περιβάλλον και παραθαλάσσια χαλάρωση. Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας, η περιοχή είναι πιο ήρεμη και λιγότερο πολυσύχναστη, αλλά παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η απόσταση από το τουριστικό κέντρο του Puerto Banús (8,6χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία χωρίς την άμεση επαφή με τουριστικές πιέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις υψηλές προδιαγραφές κατοικιών και τις καλά συντηρημένες υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Manzanilla 12 στην ίδια περιοχή (από €3.750.000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι σημαντικά οικονομικότερα, αλλά βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες και προσφέρουν λιγότερα τετραγωνικά μέτρα. Η New Golden Mile διακρίνεται για την πυκνότητα πολυτελών κατοικιών και την υψηλή ποιότητα υποδομών σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η παρουσία πολλών διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Σε σχέση με παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Marbella, η New Golden Mile προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής και λιγότερη τουριστική πίεση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο Maiko είναι ειδικός στον τομέα των ακινήτων που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
