Projekt predstavlja prostorno mestno hišo s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami v priljubljenem območju New Golden Mile v Málagi. S 291 kvadratnimi metri bivalnega prostora in 120 kvadratnimi metri zemljišča ponuja ta nepremičnina prostorn bivanjski prostor v bližini plaže. Južna orientacija zagotavlja sončnost skozi ves dan, bližina plaže pa omogoča enostaven dostop do sredozemske obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici New Golden Mile, ki je znana po svoji bližini plaži. Nahaja se v središču urejenega mestnega okolja, ki omogoča peš dostop do večine potrebnih storitev in ugodnosti. Lega združuje dostopnost do obmorskih aktivnosti z mestno infrastrukturo.
Projekt zadovoljuje potrebe po prostornem bivalnem prostoru s štirimi spalnicami, kar je primerno za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo od doma. Štiri kopalnice povečujejo funkcionalnost in zmanjšujejo morebitne konflikte v vsakodnevni rabi.
Gre za novo zgrajen objekt v odličnem stanju, ki odraža sodobne gradbene standarde in tehnologije. Projekta odlikuje južna orientacija, ki optimizira naravno svetlobo in sončno ogrevanje skozi celo leto. Status nove gradnje zagotavlja manjše vzdrževalne stroške v prvih letih uporabe.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do golfskih igrišč, čeprav so v bližini. Na voljo ni lastnega zasebnega bazena, ampak skupni bazenski prostori. Gostota poselitve v urbani soseski lahko omejuje zasebnost, kar je značilnost mestnega bivanja namesto odmaknjenega podeželja.
Ref: VL401624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo prostorno mestno hišo v bližini plaže v razvitem urbanskem okolju. Primerna je za družine z otroki, ki lahko koristijo od bližine šol (19 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici) ter za pokojnike, ki iščejo dostopnost do zdravstvenih storitev (2 zdravstvena centra in bolnišnica na 642 m). Prav tako je primerna za tiste, ki želijo sekundarno bivališče za počitnice, saj nudijo štiri spalnice za goste. Lokacija je primerna za ljubitelje mestnega življenja, ki hkrati želijo ohraniti bližino obalnim rekreacijskim dejavnostim.
Objekt odlikuje visoka kakovost dokončanja, značilna za nove gradnje v visokem cenovnem razredu. Uporabljeni so sodobni materiali in tehnologije, vključno s sistemom klimatske naprave s toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje. Podno gretje po celotni površini prispeva k enakomerni temperaturi in udobju. Južna orientacija in velika okenska površina zagotavljata optimalno naravno osvetlitev in pasivno sončno ogrevanje. Arhitekturna rešitev sledi sodobnim trendom mestnega bivanja z velikimi steklenimi površinami, ki povezujejo notranjost z zunanjostjo. Visoka energetska učinkovitost projekt ga uvršča med ekonomičnejše rešitve glede dolgoročnih obratovalnih stroškov.
Cena nepremičnine je od 3.450.000 € naprej, kar uvršča ta projekt v segment višjega cenovnega razreda na področju New Golden Mile. Cenovna razlika v primerjavi z podobnimi objekti v isti regiji, kot je Manzanilla 12 (od 3.750.000 €), kaže na relativno konkurenčno pozicioniranost. Cena vključuje štiri spalnice, štiri kopalnice in 291 m² bivalne površine, kar ponuja dobro razmerje med prostornino in vrednostjo.
Vsakodnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu mediteranskega mestnega bivanja. Zaradi bližine plaže (1,2 km) je enostaven dostop do obalnih aktivnosti in plavanja. Urbano okolje omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in storitev, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Ulična mreža spodbuja peš hojo in kolesarjenje kot načine premikanja, zlasti za rekreacijo. Nenehna prisotnost naravne svetlobe zaradi južne orientacije prispeva k pozitivnemu dnevniškemu ritmu, medtem ko bližina morja omogoča svež zrak in naraven vetrovni sistem.
Nepremičnina se nahaja v dobro razvitem urbanskem okolju z bogato ponudbo storitev. Na razpolago je 21 restavracij, 3 lekarne, 2 banki, 1 park in 2 kavarni v območju 2 km. Gostota poslovnih lokalov in storitev kaže na živahno mestno atmosfero. Število osnovnih šol (19) in srednjih šol (10) v bližini ponuja dobre možnosti za izobraževanje družin z otroki. Dostopnost zdravstvenih storitev je zagotovljena z 2 zdravstvenimi centri in bližnjo bolnišnico (642 m), kar je pomembno za starejše prebivalce in družine. Nizka nadmorska višina (40 m) in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimatu skozi vse leto.
Na zemljevidu je vidno, da se projekt nahaja v strateški poziciji ob obali, z enostavnim dostopom tako do plaž kot do mestnega središča. Ulična mreža kaže na dobro načrtovano urbano strukturo, ki omogoča učinkovito povezovanje z okolico. Vidna je blizina ključnih storitev in rekreacijskih površin, kar prispeva k kakovosti življenja.
Projekt se nahaja na New Golden Mile, prestižnem obalnem območju med Marbello in Estepono, ki je znano po svojih luksuznih razvojih in kakovostni infrastrukturi. To območje se odlikuje z uravnoteženo mešanico mestnih in obalnih značilnosti, z dobrimi povezavami do večjih centrov. Oddaljenost 7,9 km od mednarodnega letališča omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce. Povezljivost z Marbello in Estepono zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in poslovnih možnosti, medtem ko lokalno okolje ohranja bolj sproščen in ekskluziven karakter.
Projekt ponuja izjemno dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža Playa del Saladillo je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Supermarket je na voljo že na 73 m, lekarna na 211 m, bolnišnica na 642 m, kar nudi samozadostnost za vsakodnevne potrebe. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnje golf igrišča, kot so Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Mednarodna šola The International School of Estepona je oddaljena 1,4 km. Dostop do letališča je možen v 7,9 km, medtem ko je polnilna postaja za električna vozila na razpolago na 434 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,9°C in temperaturnim razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Z 3.888 sončnimi urami letno sodi med sončnejše lokacije v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja vsaj 20°C, kar omogoča dolgo sezono za vodne aktivnosti. Nadmorska višina 40 metrov nad morjem in rahel naklon k plaži (3,0 %) prispevata k ugodnemu zračnemu toku in manjši občutljivosti na toplotne valove. Približnost morja blaži temperaturna nihanja, kar povečuje bivalno udobje skozi vse letne čase.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za obmorsko rekreacijo. V neposredni bližini so številne plaže, vključno s Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) in Playa de Guadalmansa (2,0 km). Te plaže so primere za plavanje, sončenje in vodne športe. Ljubitelji golfa imajo na razpolago številne bližnje igrišča, kot so Tramores Golf, Flamingos Golf in El Paraiso Golf Clubhouse, vse v razdalji 1,1-1,3 km. Športne možnosti so še dodatno povečane s klubi, kot so Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km), kar ponuja raznolike rekreacijsne možnosti za aktivne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja na New Golden Mile, prestižnem obalnem območju med Marbello in Estepono, ki je znano po svojih luksuznih razvojih in kakovostni infrastrukturi. To območje se odlikuje z uravnoteženo mešanico mestnih in obalnih značilnosti, z dobrimi povezavami do večjih centrov. Oddaljenost 7,9 km od mednarodnega letališča omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce. Povezljivost z Marbello in Estepono zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in poslovnih možnosti, medtem ko lokalno okolje ohranja bolj sproščen in ekskluziven karakter.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Zmerno
Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže, da ta mestna hiša v New Golden Mile predstavlja srednje do visoko cenovno raven. V primerjavi z Manzanilla 12 v istem območju (od 3.750.000 €) je ta projekt nekoliko cenejši, čeprav ponuja podobne značilnosti in lokacijske prednosti. Nasprotno sta primerjavi Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (od 418.800 € oziroma 320.000 €) bistveno cenovno dostopnejša, vendar ponujata manjše bivalne površine in manj prestižno lokacijo. New Golden Mile se kot območje odlikuje z izrazito visoko ravnjo razvoja in infrastrukture, kar se odraža v višjih cenah nepremičnin v primerjavi s standardom regije. Kljub temu predstavlja projekt relativno dobro vrednost za denar, posebej zaradi kombinacije velikosti, lokacijskih prednosti in kakovosti gradnje, ki je značilna za to območje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne primernosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
