立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューゴールデンマイルの海岸前面に位置し、プンタドエンデロフスとエステポナの中間地点にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで1.2キロメートル、市街中心部まで3キロメートル以内の距離にあり、海岸沿いの生活と都市利便性の両方を提供します。
4つの独立した寝室とバスルームは、家族やゲストのプライバシーを確保します。オープンなリビングスペースとキッチンは、現代的なライフスタイルに対応し、地下空間は追加のベッドルームやレクリエーションエリアとして活用可能です。南向きの向きとパノラマの海景は、日光を最大限に活用したい居住者に適しています。
このタウンハウスは、ベラヤ開発の一部として建設された新築物件です。総面積約15,000平方メートルに及ぶこのゲート付きコミュニティは、コスタ・デル・ソルで最も exclusivesな海岸開発の一つとして認識されています。建物は南向きに設計され、室内の快適性とエネルギー効率を最適化しています。
この物件は中心市街地からやや離れており、主要な商業施設やエンターテイメント施設には車での移動が必要です。地域の公共交通機関は限られており、自動車が生活の主な移動手段となります。また、この価格帯の物件はコスタ・デル・ソル全般に比較的稀少であり、選択肢が限定される可能性があります。
Ref: VL401624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、多世代家族で過ごす空間を求める人々に適しています。4つの独立した寝室とバスルームにより、家族それぞれがプライベートな空間を持てると同時に、共有スペースで集うこともできます。1階には移動に制約のある家族メンバーのためのバスルーム付きベッドルームがあり、バリアフリー設計として機能します。また、年間を通じて過ごす第二の住居としても理想的で、冬の暖かい気候と夏のビーチライフの両方を楽しみたい方に適しています。定期的にゲストを迎えることを好む人々にも向いており、ゲスト用の独立した部屋とバスルームがあります。
このタウンハウスの品質と仕上げは、高級住宅の基準を満たすよう注意深く選ばれています。床暖房は全室に設置され、年間を通じて快適な室温を保ちます。冷暧房エアコンシステムも完備しており、季節に応じた温度調節が可能です。キッチンは最新の設備を備えたオープンプラン設計で、中央のキッチンアイランドが調理と集いの空間として機能します。浴室にはウォークインシャワーが設置され、高品質な衛生陶器と固定具が取り付けられています。壁には質感のある素材が使用され、階段は高級カーペットで覆われています。
このタウンハウスの価格は345万ユーロからとなっています。ニューゴールデンマイルの海岸前面に位置する同様の規模と品質の物件と比較して、この価格は市場水準にあります。価格には高級家具のほか、2台分の地下駐車場、プライベート庭園、プール、ジャグジーが含まれています。完成済みで家具付きのため、追加の投資なしですぐに居住可能です。
このタウンハウスでの生活は、海岸沿いのリラックスしたリズムと現代的な快適さが融合したものです。朝は地中海の陽光で目覚め、テラスでコーヒーを楽しみながら海を眺めることが日常の一部となります。プライベートプールと庭園では、家族や友人と過ごす貴重な時間を確保できます。海岸までは1.2キロと徒歩圏内で、散歩やジョギング、海水浴を日常に取り入れやすい環境です。近隣にはレストラン、カフェ、スーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。夕方には、地元のビーチレストランで新鮮なシーフードを味わい、沈む夕日を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースやテニスクラブでアクティビティを楽しむことも可能です。
このタウンハウスは、ニューゴールデンマイルに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルと、基本的なサービスは徒歩圏内にあります。近隣にはレストラン、カフェ、銀行が点在し、日常の買い物や食事に便利です。教育施設については、19の小学校と10の中学校が半径2キロメートル以内にあり、家族連れにとって魅力的な環境です。国際学校であるThe International School of Esteponaまでは1.4キロメートルとアクセス良好です。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブやパデルクラブが近くにあります。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置するタウンハウスの正確な場所を示しています。海岸線に沿って東西に伸びるこの地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市施設が均衡よく分布しています。この物件は海岸前面に位置し、後方には都市部が広がります。主要な道路網により、周辺都市や空港へのアクセスが確保されています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるニューゴールデンマイルに位置します。マラガ市から西へ約15キロメートル、マルベージャから東へ約20キロメートルの距離にあり、この地域の主要な都市の双方に容易にアクセスできます。エステポナまでは約5キロメートル、ベナアルマデナまでは約10キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方の魅力を享受できる戦略的な場所です。
このタウンハウスは海岸沿いの好立地にあり、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで1.2キロメートル、他の人気ビーチも1.5〜2.0キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、トラモレス・ゴルフ（1.1キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2キロメートル）、エル・パライソ・ゴルフクラブハウス（1.3キロメートル）といった有名なゴルフコースが近隣にあります。マラガ空港までは7.9キロメートルで、国際的な移動にも便利です。ジブラルタル空港までは約45キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,888時間の日照時間を誇り、スペインでも最も日光が豊富な地域の一つです。年平均気温は18.9°Cで、冬も穏やかで過ごしやすい気候です。1年を通じて気温は12°Cから26°Cの範囲で推移し、過ごしやすい気候が特徴です。海水温が20°C以上になるのは年間約5ヶ月間で、この期間は海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜40メートルの高さに位置し、海岸への坂道の勾配は3.0%と穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が集まっています。最寄りのプラヤ・デル・サラディージョ（1.2キロメートル）は、清潔で設備が整ったビーチとして知られています。その他、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5キロメートル）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（2.0キロメートル）も近く、それぞれ異なる雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、トラモレス・ゴルフ（1.1キロメートル）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2キロメートル）、エル・パライソ・ゴルフクラブハウス（1.3キロメートル）など、複数の有名ゴルフコースが選べます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるニューゴールデンマイルに位置します。マラガ市から西へ約15キロメートル、マルベージャから東へ約20キロメートルの距離にあり、この地域の主要な都市の双方に容易にアクセスできます。エステポナまでは約5キロメートル、ベナアルマデナまでは約10キロメートルです。この位置は、コスタ・デル・ソルの東部と西部の両方の魅力を享受できる戦略的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
ニューゴールデンマイルに位置するこのタウンハウスは、周辺地域の物件と比較して独特の特徴を持っています。エステポナのアクア・ガーデン（価格は418,800ユーロから）やアビ・アッパー（価格は320,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このタウンハウスは明らかに高価格帯に位置しますが、その価格に見合う価値を提供しています。同じニューゴールデンマイル地区にあるマンサニージャ12（価格は375万ユーロから）と比較すると、本物件は約30万ユーロ低い価格設定であり、よりお得な選択肢と言えるでしょう。エステポナの他の物件と比較して、このタウンハウスは海岸前面に位置するという利点があります。多くの他の物件が海を見下ろす丘の上にあるのに対し、この物件は海に直接アクセスできる立地にあります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は位置、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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