Dette rækkehus er placeret i New Golden Mile-området i Málaga, kun få skridt fra stranden i et urbant miljø med komplette faciliteter i nærheden. Ejendommen tilbyder 291 m² boligareal fordelt på tre etager med fire soveværelser og fire badeværelser. Den sydlige orientering sikrer naturligt lys hele dagen. Den bymæssige placering kombinerer bekvemmeligheden ved serviceydelser med nærhed til havet. Alle essentielle dagligdags faciliteter er inden for gåafstand, herunder supermarkeder på 73 meter og apoteker på 211 meter. Placeringen repræsenterer en afbalanceret kombination af kystlivsstil og urban tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i en strandnær urbanisation på New Golden Mile, placeret 40 meter over havets overflade med direkte adgang til kyststier. Forholdet til omgivelserne defineres af nærhed til havet (1.2 km til nærmeste strand) og integration i et udviklet urbant miljø med komplet infrastruktur og serviceydelser.
Det fire-værelses layout imødekommer det funktionelle behov for flergenerationsbolig eller gæsteindkvartering. De 291 m² fordelt på tre etager giver adskillelse mellem private og sociale områder. Konfigurationen understøtter både permanent bolig og sekundært boligbrug, med stueetagens soveværelse, der giver tilgængelighedsindstillinger. Det indendørs-udendørs design imødekommer ønsket om udvidede opholdsområder.
Byggeriet repræsenterer en ny udvikling inden for det etablerede Velaya-kompleks. Byggeriet anvender moderne byggeteknikker med gulvvarme, integrerede klimastyringssystemer og moderne isoleringsteknikker. Ejendommen er klassificeret som nybyggeri med afslutning i de seneste år, der inkorporerer nuværende bygningsregler og energieffektivitetsstandarder. Den strukturelle tilstand er dokumenteret som fremragende.
Den bymæssige placering tilbyder ikke komplet privatliv eller isoleret ro, der typisk findes i landlige omgivelser. Strandnære positionen betyder eksponering for turistaktivitet i højsæsonerne. Det flerniveau design kræver trappe-navigation, hvilket kan præsentere mobilitetsudfordringer for nogle beboere. Ejendommen inkluderer ikke udstrakt jord ud over de 120 m² haveareal.
Ref: VL401624
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom imødekommer flere genkendelige beboerprofiler. For familier, der søger en sekundær bolig i Spanien, tillader det fire-værelses konfiguration værtsskab for flere generationer eller gæster samtidigt. Nærheden til internationale skoler (1.4 km til The International School of Estepona) understøtter familier, der overvejer flytning med børn. Stueetagens soveværelse med fuldt badeværelse giver passende indkvartering for ældre familiemedlemmer eller dem med mobilitetsovervejelser, der foretrækker en-etages leve i den flerniveau struktur. For købere, der søger en kombination af investering og personlig brug, tilbyder ejendommens placering i et etableret turistområde udlejningspotentiale, mens den bevarer muligheder for ejerbesættelse. Den fuldt møblerede status letter umiddelbar brug uden yderligere forberedelse eller udgift. Den strandnære position appellerer til dem, der prioriterer kystliv, med den praktiske fordel af urban infrastruktur, der eliminerer potentielle ulemper ved isolerede placeringer.
Bygningskvaliteten er dokumenteret af tekniske specifikationer inklusive gulvvarme i hele ejendommen, integrerede varme og kolde klimaanlægssystemer og avanceret hjemmeautomatisk styring. Den arkitektoniske design inkorporerer lommeterrassedøre, der trækker sig tilbage i vægge, hvilket skaber problemfri overgange mellem indendørs og udendørs områder. Indvendige overflader har tekstureret vægbehandling og tæppelagte trappeopgange, hvilket repræsenterer opmærksomhed på både visuelle og taktile elementer. Køkkeninstallationen inkluderer en central ø med højkvalitets apparater designet til funktionalitet og æstetisk integration. Badeværelser er udstyret med brusere uden trin og moderne armaturer. Ejendommen inkorporerer elektriske persienner og skodder for lyskontrol og sikkerhed.
Prissætningen for dette rækkehus starter på €3,450,000, hvilket placerer det i premiumsegmentet af det lokale marked. Værdien afspejler den strandnære placering, byggekvalitet og inklusive funktioner såsom højkvalitetsmøbler og to underjordiske parkeringspladser. Inden for New Golden Mile-området starter sammenlignelige ejendomme såsom Manzanilla 12 fra €3,750,000, hvilket indikerer, at denne ejendom tilbyder relativ værdi inden for sin kategori. Prisen inkluderer et komplet møbelpakke designet af en professionel indretningsarkitekt, hvilket repræsenterer en nøgleklar løsning uden yderligere investering krævet. De 291 m² bygningsareal og 120 m² private have giver arealfordeling, der retfærdiggør premiumpositioneringen sammenlignet med mindre enheder i samme udvikling.
Dette strandnære rækkehus skaber et dagligt ritme centreret omkring kystlivsstilen. Morgenen begynder med naturligt lys fra de sydorienterede terrasser, med mulighed for morgenmad udendørs i det private haveområde. Gennem dagen tillader det urbane miljø gangadgang til daglige nødvendigheder - supermarked, apotek og caféer er inden for minutter. Konfigurationen understøtter både aktivt og afslappet liv, med mulighed for at bruge den private pool eller gå til nærliggende strande. Placeringen faciliterer praktisk daglig håndtering uden afhængighed af køretøjer til essentielle ærinder. Nærheden til sundhedsfaciliteter (642 meter) imødekommer praktiske behov for beboere. Ejendommens layout rummer både social interaktion og privat retræte, med separate etager, der tilbyder forskellige levezoner. Om aftenne tillader det indendørs-udendørs design problemfri overgang til udendørs spisning på terrasserne. Den kystnære position modererer temperaturer året rundt og udvider de udendørs levemuligheder. Kombinationen af urban bekvemmelighed og strandadgang skaber et praktisk leveområde for både primær og sekundær boligbrug. De fælles områder af udviklingen giver yderligere muligheder for socialt samvær med naboer.
Det omgivende miljø tilbyder komplet infrastruktur inden for gåafstand, hvilket skaber praktiske daglige levebetingelser. Essentielle serviceydelser inklusive supermarkeder (73 meter), apoteker (211 meter) og sundhedsfaciliteter (642 meter) eliminerer køretøjsafhængighed for rutinemæssige behov. Den bymæssige tæthed understøtter 21 restauranter inden for en 2km radius, hvilket giver spisemangfoldighed. Placeringen faciliterer mobilitet med 22 offentlige transportstop, der betjener fire forskellige ruter, hvilket forbedrer tilslutning uden personlige køretøjer. Nærheden til uddannelsesinstitutioner (19 grundskoler, 10 mellemskoler) etablerer området som et familieorienteret miljø. Tilstedeværelsen af flere sundhedscentre inden for det nærmeste nærområde imødekommer praktisk sundhedstilgængelighed.
Dette kort viser projektets strategiske placering langs New Golden Mile, med direkte adgang til kysten og afbalanceret afstand til både Estepona og Marbella. De lokale faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og sundhedscentre, er alle inden for gåafstand. Kortet illustrerer tilgængeligheden af golfbaner, tennisfaciliteter og flere strande inden for radius, hvilket understreger den beliggenhedsmæssige værdi af området.
Ejendommen er placeret inden for New Golden Mile, en udviklingskorridor mellem Estepona og Marbella, der repræsenterer etableret luksuskystfast ejendom. Denne placering giver adgang til begge byers serviceydelser, mens den opretholder en særskilt identitet inden for det regionale marked. Området er kendetegnet ved direkte kystadgangsejendomme med understøttende urban infrastruktur, hvilket adskiller det fra indenlandske boligudviklinger. I den regionale kontekst balancerer New Golden Mile placeringen bekvemmelighed og eksklusivitet og tilbyder nærhed til Marbellas serviceydelser (15 km), mens den er ca. 5 km fra Esteponas centrum.
Strandadgang repræsenterer en primær placeringsfordel med Playa del Saladillo på 1.2 km, tilgængelig via etablerede gangstier med en moderat 3% hældning. Yderligere strandmuligheder inkluderer Playa del Sol Villacana på 1.5 km og Playa de Guadalmansa på 2.0 km, hvilket giver variation inden for gåafstand. Den nærmeste golffacilitet, Tramores Golf, er placeret på 1.1 km, med yderligere baner inklusive Flamingos Golf på 1.2 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1.3 km. Bycentre er tilgængelige med Estepona på ca. 5 km og Marbella på 15 km, hvilket giver kommerciel og servicediversitet. Transportinfrastruktur inkluderer Malaga-Costa del Sol Lufthavn på 54 km og Gibraltar Lufthavn på 45 km, hvilket faciliterer international tilslutning.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den kystnære position på 40 meter over havets overflade modererer temperaturoverskridelser og bidrager til en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.9°C. Historiske data dokumenterer 3.888 solskinstimer årligt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs liv. Middelhavsklimaet opretholder vandtemperaturer over 20°C i fem måneder årligt, hvilket etablerer en udvidet svømmesæson fra maj til oktober. Højden skaber naturlig luftcirkulationsmønstre, der reducerer fugtighedsfornemmelse i sommermånederne. Den moderate 3% hældning mod kystlinjen letter afvanding og forhindrer vandansamling under kraftig regnfald. Den sydlige orientering maksimerer soleksponering året rundt og understøtter passiv opvarmning om vinteren og udvider brugen af udendørs områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare kystadgang inkluderer Playa del Saladillo på 1.2 km, med yderligere Blå Flag strande i det nærmeste nærområde inklusive Playa del Sol Villacana på 1.5 km. Disse vedligeholdte strande tilbyder organiserede faciliteter inklusive sæsonbaseret livredderservice og udstyrsudlejning. Middelhavets vandkvalitet understøtter svømmeaktiviteter i fem måneder årligt, når temperaturerne overstiger 20°C. Golffaciliteter er fremtrædende tilgængelige med Tramores Golf på 1.1 km, Flamingos Golf på 1.2 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1.3 km, hvilket giver helårs rekreative muligheder. Tennisfaciliteter er tilgængelige gennem Club de Tenis på 0.3 km, Racket Club Villa Paderna på 1.2 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1.3 km.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret inden for New Golden Mile, en udviklingskorridor mellem Estepona og Marbella, der repræsenterer etableret luksuskystfast ejendom. Denne placering giver adgang til begge byers serviceydelser, mens den opretholder en særskilt identitet inden for det regionale marked. Området er kendetegnet ved direkte kystadgangsejendomme med understøttende urban infrastruktur, hvilket adskiller det fra indenlandske boligudviklinger. I den regionale kontekst balancerer New Golden Mile placeringen bekvemmelighed og eksklusivitet og tilbyder nærhed til Marbellas serviceydelser (15 km), mens den er ca. 5 km fra Esteponas centrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Moderat
Inden for New Golden Mile-korridoren repræsenterer dette rækkehus det øvre segment af markedet, selvom det er positioneret under eksklusive ejendomme som Manzanilla 12, der starter fra €3,750,000. Prissætningen afspejler kombinationen af strandnær placering og komplette faciliteter. Sammenlignet med udviklinger længere øst i Estepona såsom Acqua Gardens (startende fra €418,800) eller Aby Upper (startende fra €320,000) kommanderer denne ejendom en premium på grund af sin direkte kystadgang og større bygningsareal. New Golden Mile adskiller sig fra nyere udviklinger gennem sin etablerede infrastruktur og modne landskabspleje. Nærheden til både Marbella og Esteponas serviceydelser skaber geografiske fordele sammenlignet med mere isolerede kystudviklinger. Tætheden af golfbaner inden for umiddelbar nærhed differentierer placeringen fra områder længere vest eller indlands. Sammenlignet med ækvivalente ejendomme i Marbellas Golden Mile tilbyder denne udvikling relativ værdi, mens den opretholder lignende kystnær placering og faciliteter.
Maiko er ejendomsekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer udvalget baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levedygtighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
