Tento mestský dom sa nachádza na New Golden Mile v Málage, v exkluzívnej lokalite priamo pri pláži. S 4 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka 291 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 120 m². Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnka po celý deň. Vzhľadom na polohu v oblasti New Golden Mile ide o vysoko kvalitný rezidenčný projekt s priamym prístupom k pláži a panoramatickým výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v prímorskej oblasti New Golden Mile v Málage, len 1,2 km od pláže Playa del Saladillo. Nachádza sa v mestskej zástavbe s dobrým prístupom k základným službám. Umiestnenie vo výške 40 m nad morom zaisťuje ochranu pred prípadnými povodňami a zároveň zachováva výhľad na pobrežie. Okolitá infraštruktúra je plne rozvinutá.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitnú obytnú plochu. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Rozsiahlá záhrada súkromný bazén a vonkajšia kuchyňa zabezpečujú možnosti oddychu a zábavy priamo na mieste. Vnútorné priestory sú koncipované pre moderný životný štýl s dôrazom na funkcionalitu.
Projekt je klasifikovaný ako novostavba s vynikajúcim technickým stavom. Konštrukcia využíva moderné technológie vrátane podlahového vykurovania, inteligentnej domácnosti a elektrických žalúzií. Južná orientácia bola pri návrhu dôrazne zohľadnená pre optimalizáciu oslnenia a energetickej efektívnosti. Vysoká kvalita povrchových úprav je patrná z použitých materiálov a technického riešenia.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou vzhľadom na rozlohu do viacerých poschodí. Poloha v oblasti s vysokou koncentráciou turistov môže v letných mesiacoch znamenať vyššiu hladinu hluku. Veľkosť pozemku je v porovnaní s obytnou plochou relatívne malá, čo obmedzuje rozširujúce možnosti záhrady. Vzdialenosť k letisku vyžaduje dopravné riešenie pri cestovaní.
Ref: VL401624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v prímorskej oblasti s vysokým štandardom. Tiež predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov o druhý domov v Španielsku s potenciálom na sezónne prenájmy. Vhodná je aj pre osoby, ktoré oceňujú kombináciu mestského života s prístupom k moru a súkromnýmu vonkajšiemu priestoru. Vzhľadom na rozsiahle podzemné priestory (106 m²) s možnosťou adaptácie je nehnuteľnosť atraktívna pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt a potrebujú flexibilné riešenie priestorov. Poloha v oblasti s medzinárodnými školami a zdravotníckymi zariadeniami zaisťuje praktické využitie pre rodiny s deťmi aj seniorov.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a použitých materiálov. Podlahové vykurovanie v celom dome zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka. Inteligentné ovládanie domácnosti (domotics) umožňuje centralizované riadenie všetkých funkcií vrátane klimatizácie, elektrických žalúzií a osvetlenia. Okná s posuvnými dverami do steny (pocket terrace doors) zabezpečujú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Súkromný bazén a vírivka sú vybavené modernou technológiou pre úsporu energie a jednoduchú údržbu. Vnútorné schodiská sú pokryté kobercami zvýšujúcimi tepelnú a akustickú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi typu walk-in s kvalitnými sanitárnymi prvkami. Vonkajšia kuchyňa je plne vybavená pre celoročné využitie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň €3,450,000, čo reflektuje jej polohu v prímorskej oblasti New Golden Mile a vysoký štandard povrchových úprav. Vzhľadom na štyri spálne a štyri kúpeľne predstavuje cenu približne €8,457 za m² obytnej plochy. Cena zahŕňa dve podzemné parkovacie miesta a plné vybavenie nábytkom od známeho dizajnéra. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti sa jedná o konkurencieschopnú cenovú úroveň vzhľadom na priamu polohu pri mori a kvalitu materiálov.
Dňové fungovanie v tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje harmoniou medzi interiérom a exteriérom. Výhľad na more je prítomný z väčšiny miestností, čo vytvára pocit spojenia s morom. Ranné hodiny možno tráviť na terase pri monitorovaní východu slnka nad morom. Popoludňajšie hodiny umožňujú oddych pri súkromnom bazéne alebo využitie blízkosti pláže. Večer možno využiť vonkajšiu kuchyňu na prípravu jedál pod holým nebom. Okolitá oblasť je živá počas celého roka s dostupnosťou reštaurácií a obchodov v dochádzkovej vzdialenosti. Mestská atmosféra zaisťuje služby a zabezpečenie bez ohľadu na ročné obdobie.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné služby v dochádzkovej vzdialenosti. Supermarkty (73 m), lekáreň (211 m) a zdravotnícke zariadenia (642 m) sú zabezpečené v bezprostrednej blízkosti. Školné zariadenia zastupujú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v okolitom regióne. Doplnkové služby ako banky, reštaurácie a kaviarne sú tiež dostupné v dochádzkovej vzdialenosti. Dopravné spojenie je zabezpečené štyrmi linkami verejnej dopravy s 22 zastávkami v okolí. Regionálne dopravné spojenie zahrňuje dve medzinárodné letiská v vzdialenosti približne 45-54 km. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 434 m od objektu.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v oblasti New Golden Mile. V modrej farbe je vyznačený objekt s prístupom k pláži a blízkosťou k kľúčovým službám. Oranžové body označujú dostupné vybavenie v okolí vrátane golfových ihrísk a športových zariadení. Zelené plochy reprezentujú parky a rekreačné zóny v dochádzkovej vzdialenosti.
Tento projekt sa nachádza na prestížnej adrese New Golden Mile, ktorá je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Ide o vyhľadávanú lokalitu medzi mestami Estepona a Marbella, ktorá predstavuje jednú z najlukratívnejších rezidenčných oblastí v regióne. V rámci regiónu sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných nehnuteľností a kvalitnou infraštruktúrou. Poloha je strategická vzhľadom na dobré dopravné spojenie s mestami západnej časti Costa del Sol a prístupom k letiskám Málaga a Gibraltar. V porovnaní s inými oblasťami je New Golden Mile charakteristická vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a služieb prispôsobených ich potrebám.
Najbližšia pláž Playa del Saladillo sa nachádza vo vzdialenosti 1,2 km od nehnuteľnosti. Iné pláže v okolí sú Playa del Sol Villacana (1,5 km) a Playa de Guadalmansa (2,0 km). Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti zahŕňajú Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, letisko Gibraltar 45 km. Regionálne mestá sú prístupné po miestnej komunikácnej sieti s dobrou dostupnosťou do centra Málagy a Marbella. Prístav Puerto Deportivo José Banus sa nachádza vo vzdialenosti 8,6 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým klímou s ročným priemerom 3,888 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody je minimálne 20°C. Poloha vo výške 40 m nad morom a mierny sklon 3,0% smerom k moru zaisťujú prirodzenú vetranosť a dobré odvodnenie. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov a kultúrnych podujatí, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Mikroklima je ovplyvnené blízkosťou Stredozemného mora, ktoré zmierňuje teplotné výkyvy počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť disponuje niekoľkými kvalitnými plážami, pričom najbližšia Playa del Saladillo je vzdialená 1,2 km. Pláže v okolí sú známe svojou kvalitou a čistotou. Golfové možnosti sú zastúpené viacerými klubmi v bezprostrednej blízkosti: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Športové aktivity je možné vykonávať v tenniskom klube Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Vodné športy sú dostupné na plážach s vhodnými podmienkami pre jachting, plachtectvo a iné vodné aktivity. Rekrečné možnosti dopĺňajú parky a oddychové zóny v okolitom prostredí.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento projekt sa nachádza na prestížnej adrese New Golden Mile, ktorá je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol v provincii Málaga. Ide o vyhľadávanú lokalitu medzi mestami Estepona a Marbella, ktorá predstavuje jednú z najlukratívnejších rezidenčných oblastí v regióne. V rámci regiónu sa vyznačuje vyššou koncentráciou luxusných nehnuteľností a kvalitnou infraštruktúrou. Poloha je strategická vzhľadom na dobré dopravné spojenie s mestami západnej časti Costa del Sol a prístupom k letiskám Málaga a Gibraltar. V porovnaní s inými oblasťami je New Golden Mile charakteristická vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a služieb prispôsobených ich potrebám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v oblasti predstavuje tento mestský dom vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jeho polohu na New Golden Mile. Projekt Manzanilla 12 v rovnakej oblasti začíná na vyššej cenovej úrovni (€3,750,000), čo naznačuje konkurencieschopnú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Projekty v Estepone ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000) sú síce dostupnejšie, ale neponúkajú priamu polohu na pláži a súkromný charakter tohto projektu. V rámci regiónu Costa del Sol je New Golden Mile považovaná za jednu z prestížnych lokalít s vyššou koncentráciou luxusných nehnuteľností. V porovnaní s vnútrozemskými projektami táto lokalita ponúka výhodu v podobe priameho prístupu k moru, športovým aktivitám a celoročnej dostupnosti služieb. Okolitá infraštruktúra je dobre rozvinutá s dobrou dostupnosťou medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení, čo predstavuje výhodu oproti menej rozvinutým oblastiam regiónu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupcom nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
