Ce townhouse de première ligne de plage à New Golden Mile, Málaga, offre 291 m² de surface habitable répartis sur trois étages. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété comprend un jardin privé de 120 m² avec piscine et accès direct à la plage. Orienté au sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est situé en première ligne de la New Golden Mile, à proximité immédiate de la mer. L'emplacement offre une connexion directe avec l'environnement côtier tout en bénéficiant d'un cadre urbain développé. La proximité des infrastructures locales et l'accessibilité à pied définissent son intégration dans le paysage urbain de la région.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et quatre salles de bains. L'agencement sur trois niveaux offre une séparation des espaces de vie adaptée aux familles ou aux résidents recherchant une organisation claire des zones de jour et de nuit.
Le projet se trouve dans une phase de construction achevée selon les informations disponibles. La propriété est présentée comme achevée avec tous les équipements installés, y compris le système de domotique et les finitions intérieures. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux supplémentaires nécessaires.
Ce projet ne propose pas d'isolation complète par rapport aux propriétés voisines dans le complexe résidentiel. Le caractère de première ligne de plage implique une exposition aux influences maritimes et au vent. L'accès direct à la plage peut également engendrer une fréquentation saisonnière plus importante dans le secteur.
Ref: VL401624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire avec possibilité d'occupation principale. La configuration avec plusieurs chambres et espaces extérieurs privés s'adapte aux séjours prolongés comme aux vacances ponctuelles. Pour les personnes appréciant un cadre urbain côtoyer la mer, sans dépendre d'un véhicule pour les besoins quotidiens, cet emplacement offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La présence d'équipements complets et l'absence de travaux nécessaires en font une option pour ceux cherchant à s'installer rapidement sans phase d'installation complexe. La situation en communauté fermée avec services communs peut également correspondre aux résidents appréciant un environnement sécurisé et entretenu.
La construction intègre des techniques modernes telles que le chauffage par le sol dans toute la propriété et un système de climatisation chaud et froid. Les menuiseries extérieures comprennent des portes-fenêtres à système d'effacement permettant une ouverture totale sur les terrasses, facilitant la transition entre intérieur et extérieur. Les surfaces bénéficient de finitions texturées et les escaliers sont équipés de moquettes pour le confort acoustique. La domotique et le contrôle intelligent de l'habitation sont installés, permettant la gestion centralisée des volets électriques, des stores et des équipements. Les salles de bains disposent de douches à l'italienne et les cuisines sont entièrement équipées avec îlot central.
Le prix de ce townhouse est fixé à partir de 3 450 000 €. Ce montant le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la New Golden Mile, reflétant sa situation en première ligne de plage et ses caractéristiques constructives. Le prix comprend deux places de parking souterrain et l'ameublement complet, ce qui représente une offre clé en main pour les acquéreurs. La comparaison avec d'autres propriétés similaires dans la région indique un positionnement concurrentiel pour ce type de bien avec accès direct à la plage.
Cette propriété s'inscrit dans le rythme de vie d'un environnement côtier urbain où la journée peut commencer par une marche sur la plage suivie d'une visite aux commerces locaux. Les restaurants et services à proximité offrent des options quotidiennes sans nécessiter de déplacements motorisés. La configuration de la maison permet de profiter des espaces extérieurs privés tout en ayant accès à une communauté structurée avec des espaces communs. L'ensoleillement constant et la proximité de la mer façonnent une routine où les activités en extérieur occupent une place importante, que ce soit l'utilisation de la piscine privée ou la détente sur les terrasses.
L'environnement quotidien autour de ce townhouse se caractérise par son accessibilité piétonne aux services essentiels. À moins de 250 mètres se trouvent une pharmacie et des commerces de proximité. L'accès aux transports publics est assuré par 22 arrêts dans le secteur, desservis par 4 lignes de bus. La présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires à proximité en fait un emplacement adapté aux familles avec enfants. Les équipements de santé comprennent 2 centres de santé à courte distance, offrant un accès facilité aux consultations médicales de routine. La mobilité quotidienne est simplifiée par la densité urbaine et la conception piétonnière du quartier.
Cette carte illustre la position stratégique du townhouse en première ligne de la New Golden Mile, avec sa proximité immédiate avec la mer et les espaces verts urbains. On y distingue également l'accès aux équipements sportifs et commerciaux à courte distance, ainsi que la connexion avec les axes routiers principaux desservant la région.
La New Golden Mile où se situe cette propriété représente une zone de développement résidentiel prisée entre Marbella et Estepona. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et préservation d'un environnement côtier plus tranquille. La proximité relative à ces deux villes permet aux résidents de bénéficier de leurs infrastructures et services tout en résidant dans un secteur moins densément urbanisé. La connectivité avec la route côtière N-340 facilite les déplacements vers d'autres points de la Costa del Sol.
Le townhouse se situe à 1,2 km de la plage la plus proche, Playa del Saladillo, accessible à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les installations golfiques les plus proches incluent le Tramores Golf à 1,1 km, le Flamingos Golf à 1,2 km et El Paraiso Golf Clubhouse à 1,3 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 73 mètres du domicile. Les zones urbaines principales comme Marbella et Estepona se situent à moins de 15 kilomètres, offrant accès à une gamme plus large de commerces et services.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuel assurent une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection contre les risques d'inondation tout en conservant les avantages d'une implantation côtière. La pente douce de 3% vers la plage facilite l'accès à pied sans effort excessif. Le microclimat local permet une végétation méditerranéenne luxuriante dans les espaces extérieurs de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le secteur environnant propose plusieurs plages dont Playa del Saladillo à 1,2 km, Playa del Sol Villacana à 1,5 km et Playa de Guadalmansa à 2,0 km. Les installations golfiques sont particulièrement bien représentées avec Tramores Golf, Flamingos Golf et El Paraiso Golf Clubhouse tous à moins de 1,5 km. Pour les activités sportives, le Club de Tenis se trouve à seulement 0,3 km, complété par d'autres clubs comme Racket Club Villa Paderna à 1,2 km et RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,3 km. Ces installations permettent une pratique régulière de sports dans un cadre méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile où se situe cette propriété représente une zone de développement résidentiel prisée entre Marbella et Estepona. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains majeurs et préservation d'un environnement côtier plus tranquille. La proximité relative à ces deux villes permet aux résidents de bénéficier de leurs infrastructures et services tout en résidant dans un secteur moins densément urbanisé. La connectivité avec la route côtière N-340 facilite les déplacements vers d'autres points de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparé aux propriétés similaires de la région, ce townhouse se distingue par sa situation en première ligne de plage avec jardin privé, une caractéristique rare sur le marché actuel. Les projets comme Manzanilla 12 dans la même New Golden Mile affichent des prix à partir de 3 750 000 € pour des caractéristiques comparables, positionnant ce bien dans une gamme légèrement plus compétitive. À l'inverse, des développements comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona proposent des prix bien inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), mais ces propriétés n'offrent généralement ni la même superficie, ni la proximité directe avec la plage, ni les finitions haut de gamme incluses. La New Golden Mile dans son ensemble représente un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie en bord de mer, se positionnant entre le dynamisme de Marbella et la tranquillité relative d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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