Esta moradia do tipo townhouse está localizada na New Golden Mile, em Málaga, com 291m² de área útil e 120m² de terreno. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece vistas para o mar e acesso direto à praia. A propriedade está distribuída por 3 pisos com orientação sul, beneficiando de exposição solar durante todo o dia. Inclui piscina privada, jacuzzi e cozinha de verão no jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Nova Golden Mile, a propriedade localiza-se a cerca de 1,2 km da praia mais próxima (Playa del Saladillo), em ambiente urbano com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade do mar define o carácter desta moradia, situando-se a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,0% até à praia.
A distribuição em três pisos com 4 quartos suites responde à necessidade de espaço familiar ou para hospedes. A cozinha aberta com ilha central e áreas exteriores integradas atendem ao estilo de vida contemporâneo que valoriza a relação entre interior e exterior. O subsolo com 106m² oferece potencial de personalização conforme necessidades específicas.
A propriedade apresenta construção recente em estado de conservação excelente. Encontra-se disponível para ocupação imediata, sendo vendida totalmente mobilada com equipamentos de alta qualidade. Os sistemas técnicos incluem aquecimento radiante por todo o espaço, ar condicionado quente e frio, e sistema de domótica para controlo inteligente da habitação.
O projeto não dispõe de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida entre os três pisos. A dimensão do terreno de 120m² é limitada para quem pretende espaço exterior mais amplo. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em zonas rurais ou afastadas.
Ref: VL401624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso e proximidade a serviços. A distribuição em três pisos permite um quotidiano organizado com áreas distintas para vida familiar, descanso e convívio. É particularmente adequada para quem valoriza a vida exterior e a relação com o mar, sendo possível manter um estilo de vida ativo com acesso a pé à praia e a infraestruturas urbanas. Para quem trabalha remotamente, o quarto adicional que pode servir como escritório oferece espaço adequado para teletrabalho com vistas para o mar. A proximidade a escolas internacionais, como The International School of Estepona a 1,4 km, torna-o interessante para famílias com crianças em idade escolar. O subsolo versátil pode ser adaptado para atender a necessidades específicas, seja como área de lazer, ginásio privado ou quartos adicionais para hospedar familiares ou amigos.
A construção apresenta acabamentos de gama elevada com materiais selecionados por qualidade e durabilidade. As paredes texturizadas e os degraus das escadas cobertos com carpete demonstram atenção ao detalhe no design de interiores. O sistema de aquecimento radiante assegura conforto térmico durante todo o ano, enquanto o ar condicionado quente e frio permite ajustar a temperatura conforme necessidades sazonais. As portas de correr do tipo "pocket" que se retraem completamente nas paredes criam uma transição suave entre interior e exterior, maximizando o espaço e permitindo vistas desimpedidas para o mar. O sistema de domótica integrado oferece controlo inteligente sobre iluminação, climatização e estores elétricos. A cozinha equipada com ilha central e eletrodomésticos de alta gama está projetada para funcionalidade e sociabilidade. As casas de banho dispõem de chuveiros de grande dimensão e acabamentos em materiais nobres. O exterior foi planeado com atenção à durabilidade, com a piscina aquecida e o jardim de manutenção relativamente reduzida considerando a dimensão do terreno.
Com um preço a partir de €3,450,000, esta moradia posiciona-se no segmento premium do mercado da New Golden Mile. O valor inclui a propriedade totalmente mobilada com design de alta qualidade, duas vagas de estacionamento subterrâneo e todos os equipamentos instalados. O preço reflete a localização frente ao mar, a dimensão generosa dos espaços interiores e exteriores, e os acabamentos de gama elevada. Na mesma zona, propriedades com características semelhantes apresentam valores que variam entre os €3,200,000 e €3,750,000, posicionando este imóvel na faixa média-alta do mercado local.
Esta moradia oferece um ritmo de vida definido pela proximidade do mar. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelas portas de correr que abrem completamente, eliminando a barreira entre interior e exterior. A pé, pode aceder às compras diárias, à farmácia e a restaurantes num raio de poucas centenas de metros. A vida exterior é central, com a piscina privada e o jardim a funcionarem como extensão do espaço interior durante a maior parte do ano. O acesso direto à praia permite caminhadas matinais ou banhos de mar sem necessidade de deslocação. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o dia, criando ambientes luminosos e agradáveis. A disposição em três pisos permite uma clara separação entre zonas sociais, privadas e de serviço/hóspedes.
A propriedade beneficia de uma localização que combina infraestruturas urbanas com a proximidade do mar. A pé, pode aceder a supermercado a apenas 73 metros, farmácia a 211 metros e centros de saúde a 642 metros. Existem 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos num raio de 2 km, oferecendo diversidade de serviços diários. A zona é bem servida de transportes públicos, com 4 linhas de autocarro e 22 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para famílias com crianças, a área dispõe de 19 escolas básicas e 10 escolas secundárias, incluindo a escola internacional a 1,4 km. A infraestrutura desportiva é notável, com vários centros de ténis e padel a menos de 1,5 km, oferecendo opções de lazer regular. A proximidade a centros urbanos como Estepona e Marbella permite acesso a uma oferta mais ampla de serviços e entretenimento a curta distância.
A propriedade está situada na Nova Golden Mile, numa posição frente ao mar que proporciona vistas desimpedidas para o Mediterrâneo. A sua localização estratégica permite acesso fácil a praias, campos de golfe, centros urbanos e infraestruturas essenciais, estando bem integrada na rede viária da Costa del Sol. A proximidade a autoestradas principais facilita a ligação a toda a região.
Localizada na New Golden Mile, entre Marbella e Estepona, a propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. Esta zona é reconhecida por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente natural, com acesso a serviços de qualidade sem a concentração turística excessiva de outras áreas da costa. A proximidade a centros urbanos como Estepona, a cerca de 10 km, e Marbella, a aproximadamente 15 km, permite acesso a infraestruturas mais especializadas enquanto se beneficia de um ambiente residencial mais tranquilo. Esta localização privilegiada coloca a propriedade numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, com boa acessibilidade a toda a região.
A praia mais próxima, Playa del Saladillo, localiza-se a 1,2 km, sendo facilmente acessível a pé ou de bicicleta. As praias urbanas de Málaga, como Playa de la Malagueta, encontram-se a aproximadamente 13 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar se situa a cerca de 45 km. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros facilita a mobilidade sustentável, enquanto as várias marinas na região, incluindo Puerto Deportivo José Banus a 8,6 km, oferecem opções para atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se em 18,9°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C, permitindo uso exterior durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, com boa ventilação natural e exposição solar ótima. A baixa precipitação durante o verão e a proteção natural oferecida pela orografia costeira minimizam a sensação de humidade durante os meses mais quentes, criando condições agradáveis para desfrutar dos espaços exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região oferece diversas praias de Bandeira Azul, incluindo a Playa del Saladillo a 1,2 km, Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km. Estas praias caracterizam-se por águas limpas, areais dourados e infraestruturas bem mantidas. Para praticantes de golfe, a área disponibiliza vários campos de renome, como Tramores Golf a 1,1 km, Flamingos Golf a 1,2 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 1,3 km, oferecendo oportunidades para prática desportiva durante todo o ano. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Club de Tenis a 0,3 km, Racket Club Villa Paderna a 1,2 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,3 km, proporcionando diversidade de opções para atividade física regular. A existência de parques e zonas verdes na envolvente, embora limitada em número, complementa a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
Localizada na New Golden Mile, entre Marbella e Estepona, a propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental. Esta zona é reconhecida por oferecer um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente natural, com acesso a serviços de qualidade sem a concentração turística excessiva de outras áreas da costa. A proximidade a centros urbanos como Estepona, a cerca de 10 km, e Marbella, a aproximadamente 15 km, permite acesso a infraestruturas mais especializadas enquanto se beneficia de um ambiente residencial mais tranquilo. Esta localização privilegiada coloca a propriedade numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, com boa acessibilidade a toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Quando comparada com outras propriedades na mesma região, esta moradia posiciona-se num segmento premium pela combinação de localização frente ao mar, dimensão generosa e acabamentos de qualidade. Na New Golden Mile, projetos como Manzanilla 12 apresentam preços a partir de €3,750,000 para características semelhantes, posicionando esta propriedade com um valor competitivo considerando a inclusão de mobiliário e equipamentos. Em contraste, desenvolvedores como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem preços significativamente inferiores (a partir de €418,800 e €320,000 respetivamente), mas correspondem a apartamentos com metade da área útil e sem as mesmas características exteriores. A localização na Nova Golden Mile distingue-se de outras zonas da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre acesso a serviços, ambiente residencial tranquilo e proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias de qualidade. A densidade urbana é inferior à de zonas mais centrais como Marbella, enquanto a oferta de serviços é superior à de áreas mais rurais como Sotogrande.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
