Das Townhouse an der New Golden Mile in Málaga präsentiert sich als exklusive Wohnoption in Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 291 m² und vier Schlafzimmern bietet die Immobilie geräumige Lebensverhältnisse. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage in einer städtischen Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Einrichtungen und Dienstleistungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und verspricht eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in der begehrten New Golden Mile Region, nur 1,2 km vom nächsten Strand entfernt. Die städtische Umgebung mit 21 Restaurants, drei Apotheken und mehreren Bildungseinrichtungen innerhalb von 2 km Radius schafft ein praktisches Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht zügige Erreichbarkeit aller wichtiger Einrichtungen.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 291 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die private Gartenfläche von 120 m² erweitert den Lebensraum nach außen. Die praktische Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereichen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Projekt befindet sich im Zustand der Neuerrichtung mit erstklassiger Bauqualität. Die moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung entsprechen aktuellen Standards. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen. Die technischen Installationen sind komplett ausgeführt und betriebsbereit. Alle Genehmigungen für den Bau liegen vor.
Das Townhouse bietet keine barrierefreien Zugänge zu allen Ebenen, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen könnte. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Möglichkeiten für große Gartenanlagen oder weitere Bebauung. Die urbane Lage bedeutet auch gewisse Lärmbelastung durch die Umgebung. Die Exklusivität des Projekts spiegelt sich im Preisniveau wider, was es für kleinere Budgets weniger zugänglich macht.
Ref: VL401624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Familien oder Paare, die eine dauerhafte oder temporäre Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf Exklusivität und Nähe zur Küste legen. Besonders geeignet ist die Immobilie für Personen, die eine zweite Wohnung für regelmäßige Aufenthalte in Spanien möchten und dabei auf Komfort und eine erstklassige Ausstattung Wert legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den Empfang von Gästen. Auch als Investitionobjekt ist die Immobilie interessant, da die New Golden Mile als begehrte Lage gilt und hierdurch eine stabile Wertentwicklung erwartet werden kann. Die gute Infrastruktur mit internationalen Schulen in der Nähe macht das Objekt zudem attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Für Sportbegeisterte, die Nähe zu Golfanlagen und Wassersportmöglichkeiten schätzen, bietet die Lage entscheidende Vorteile. Die Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und exklusiver Gemeinschaftsinfrastruktur spricht Käufer an, die eine gehobene Lebensqualität ohne Abstriche bei der Anbindung suchen.
Die Ausstattung des Townhouses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Technik aus. Im gesamten Gebäude sind Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion installiert, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Schiebetüren zu den Terrassen können komplett in der Wand verschwinden, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Elektrische Rollläden und Jalousien ermöglichen eine einfache Steuerung des Licht- und Sichtschutzes. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die Textur an den Wänden verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist modern gestaltet mit einer zentralen Insel und vollständig ausgestattet. Die Bäder verfügen über begehbare Duschen und moderne Armaturen. Die Treppe ist mit Teppich belegt, was für eine gedämpfte Akustik und angenehme Haptik sorgt. Die technische Ausstattung umfasst ein Smart-Home-System, das eine zentrale Steuerung verschiedener Hausfunktionen ermöglicht. Der private Pool und die Sommerküche im Garten sind mit hochwertigen Materialien gebaut und auf Langlebigkeit ausgelegt. Die gesamte Möblierung wurde von einem renommierten Innenarchitekten ausgewählt und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 3.450.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 11.856 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Manzanilla 12 Projekt (ab 3.750.000 €) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Die Inklusivleistungen wie zwei unterirdische Parkplätze, die vollständige Hochwertmöblierung und die Ausstattung mit privatem Pool, Whirlpool und Sommerküche rechtfertigen das Preisniveau. Die Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen und Instandhaltung sind in der jährlichen Gemeinschaftsgebühr enthalten, die je nach Umfang der Dienstleistungen variiert.
Das tägliche Leben in diesem Townhouse wird von seiner Nähe zur Küste und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Vormittags kann man nach einem kurzen Spaziergang den Strand erreichen und das Mittelmeer genießen. Die Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) ermöglicht spontane Einkäufe und die Erledigung täglicher Erledigungen zu Fuß. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass die Terrassen und der private Garten den Großteil des Tages sonnig sind, was für das mediterrane Lebensgefühl wesentlich ist. Nachmittags bieten sich verschiedene Möglichkeiten: Ein Besuch eines der nahegelegenen Restaurants, eine sportliche Aktivität in einem der Tennisclubs in der Umgebung oder einfach das Genießen der Privatsphäre im eigenen Pool. Die zentrale Lage in der New Golden Mile bedeutet, dass man schnell in die größeren Städte der Region gelangt, ohne auf die Vorzüge einer direkten Meereslage verzichten zu müssen. Abends kann man bei einem Glas Wein auf der Terrasse den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten oder in einem der 21 Restaurants in unmittelbarer Umgebung dinieren. Das Leben hier verbindet mediterrane Lebensart mit urbaner Bequemlichkeit und Naturnähe.
Die unmittelbare Umgebung des Townhouses bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 73 Meter, zur Apotheek 211 Meter und zum nächsten Krankenhaus 642 Meter. Diese kurzen Wege ermöglichen ein komfortables Alltagsleben ohne Autonutzung für grundlegende Besorgungen. Insgesamt 21 Restaurants, drei Apotheken, zwei Banken, ein Park, zwei Cafés und eine Zahnarztpraxis befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Die Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten, was Familien mit Kindern entgegenkommt. Die internationale Schule "The International School of Estepona" ist nur 1,4 Kilometer entfernt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst vier Buslinien mit 22 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Autofahrer stehen zwei unterirdische Parkplätze zur Verfügung. Die Kombination aus urbanen Dienstleistungen und der Nähe zur Küste schafft eine lebendige, gleichzeitig aber entspannte Wohnumgebung.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Townhouses in der New Golden Mile. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe mit direktem Zugang zu mehreren Stränden. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege sowie die Nähe zu urbanen Zentren, Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen sind deutlich erkennbar. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert optimale Sonneneinstrahlung und Meeresaussicht.
Die New Golden Mile positioniert sich als eine der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Das Townhouse profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser renommierten Region, die für ihre Exklusivität und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die direkte Lage an der Küste kombiniert mit guter Anbindung an die größeren Städte der Region macht den Standort besonders attraktiv. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden bietet die New Golden Mile eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und naturbelassener Küstenlandschaft. Die Nähe zu Marbella und dessen internationaler Infrastruktur kombiniert mit der leicht ruhigeren Atmosphäre der New Golden Mile schafft eine einzigartige Lagequalität. Die Region ist insbesondere bei internationalen Wohnsitznehmern sehr begehrt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Townhouse aus ist durchweg als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 7,9 km, was für regelmäßige Reisende ein wesentlicher Vorteil ist. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Zeit: Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Auch größere Städte der Region wie Estepona und Marbella sind schnell zu erreichen, was vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort für den dauerhaften Wohnsitz attraktiv. Die gute Straßenanbindung und die Nähe zur Autobahn ermöglichen zudem einfache Ausflüge in andere Teile Andalusiens.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der New Golden Mile ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der südlichen Ausrichtung des Grundstücks begünstigt eine lange Sonneneinstrahlung. Die leichte Neigung von 3,0% in Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserablauf und begünstigt gleichzeitig die Meeresaussicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die reiche kulturelle Tradition der Region wider. Die Kombination aus konstanten Temperaturen, vielen Sonnenstunden und der Nähe zum Meer schafft ein ideales Mikroklima, das den mediterranen Lebensstil maßgeblich prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung des Townhouses gehören zu den besten der Costa del Sol. Playa del Saladillo als nächstgelegener Strand (1,2 km) besticht durch seine sauberen Verhältnisse und gute Infrastruktur. Insgesamt stehen mehrere Blue Flag zertifizierte Strände in kurzer Entfernung zur Verfügung, die für ihre Wasserqualität und_service bekannt sind. Die Golfinfrastruktur in der Umgebung ist außergewöhnlich gut ausgebaut. Neben den bereits erwähnten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe befinden sich weitere renommierte Anlagen wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in der Region. Die Vielfalt der Golfplätze stellt sicher, dass Spieler aller Niveaus passende Herausforderungen finden. Tennissportler haben die Wahl zwischen mehreren Clubs, darunter der Club de Tenis (0,3 km), die Racket Club Villa Paderna (1,2 km) und die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Diese Konzentration hochwertiger Sport- und Freizeiteinrichtungen macht die Umgebung zu einem Zentrum des aktiven Lebensstils an der Costa del Sol.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile positioniert sich als eine der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol, zwischen Estepona und Marbella. Das Townhouse profitiert von der zentralen Lage innerhalb dieser renommierten Region, die für ihre Exklusivität und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die direkte Lage an der Küste kombiniert mit guter Anbindung an die größeren Städte der Region macht den Standort besonders attraktiv. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden bietet die New Golden Mile eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und naturbelassener Küstenlandschaft. Die Nähe zu Marbella und dessen internationaler Infrastruktur kombiniert mit der leicht ruhigeren Atmosphäre der New Golden Mile schafft eine einzigartige Lagequalität. Die Region ist insbesondere bei internationalen Wohnsitznehmern sehr begehrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der New Golden Mile und Estepona region positioniert sich dieses Townhouse im gehobenen Preissegment mit besonderen Alleinstellungsmerkmalen. Das Manzanilla 12 Projekt, ebenfalls in der New Golden Mile gelegen, beginnt bei einem Preis von 3.750.000 € und konkurriert damit direkt, bietet jedoch laut den verfügbaren Daten nicht die gleiche Kombination aus Direktstrandnähe und privaten Außenanlagen. Im Gegensatz zu den Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die mit Preisen ab 418.800 € bzw. 320.000 € deutlich günstiger sind, bietet dieses Townhouse eine höhere Exklusivität und vollständigere Ausstattung. Während die genannten Projekte eher für kleinere Budgets oder als Investitionsobjekte geeignet sein könnten, richtet sich dieses Townhouse an Käufer mit höheren Ansprüchen und entsprechender Kaufkraft. Die New Golden Mile als Standort zeichnet sich im regionalen Vergleich durch eine höhere Exklusivität aus als viele andere Wohnlagen an der Costa del Sol. Die direkte Kombination aus städtischer Infrastruktur, exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen und direkter Meereslage ist in dieser Ausprägung nur an wenigen Stellen der Küste zu finden. Dies erklärt auch die im regionalen Vergleich hohen Quadratmeterpreise, die jedoch in Anbetracht der Lagequalität und Ausstattung als gerechtfertigt erscheinen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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