בית עירוני יוקרתי באזור ניו גולדן מייל במאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בשטח של 291 מ״ר על מגרש של 120 מ״ר. הבית מתוכנן עם נטייה דרומית המאפשרת אור שמש מלא לאורך כל היום, עם נוף לים התיכון וגישה ישירה לחוף. הפרויקט כולל גם בריכת שחייה פרטית, גקוזי ומטבח קיצי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור ניו גולדן מייל, במרחק הליכה מהחוף (1.2 ק״מ מחוף פלאיה דל סלדילו) ובסביבה אורבנית עם מתקנים זמינים בטווח הליכה. המיקום מציע נוף ישיר לים התיכון וגישה נוחה למתקנים אזוריים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק״מ מהנכס.
הבית מספק פתרונות מגורים עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה רחב. המבנה בן שלוש קומות מאפשר פרטיות ומרחב, עם חדר מעקב או משרד בקומת הקרקע שניתן להסב לחדר שינה רביעי במידת הצורך.
הפרויקט נמצא במצב מצוין, בנייה חדשה עם פתרונות טכנולוגיים מתקדמים. הבית כולל מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי, תריסים חשמליים ומערכת בית חכם. החניון התת-קרקעי כולל שני מקומות חניה ייעודיים.
הבית לא כולל מתקנים לבעלי מוגבלויות חמורות מעבר לחדר שינה בקומת הקרקע. הנכס אינו מתאים למחפשי איזור מבודד או פרטיות מוחלטת מכיוון שהוא חלק מקהילה סגורה גדולה. אין גישה ישירה למגרש פרטי נוסף מעבר לגן הקיים של 120 מ״ר.
Ref: VL401624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש יוקרתי באזור הקוסטה דל סול. הוא מושלם לאלו המעריכים נוחות אורבנית בשילוב עם גישה מיידית לחוף. המבנה הגדול והמתקנים הפרטיים מפצים על עלויות המחיה הגבוהות. הבית יכול לשרת גם כהשקעה להשכרה לתיירים בעונה הגבוהה, במיוחד בשל המיקום היוקרתי והמתקנים הפרטיים. זה גם מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה ומפוארת.
הבית כולל איכות בנייה גבוהה עם חומרים מעולים בכל החללים. המטבח המרכזי כולל אי מרכזי עם ציוד יוקרתי ודלתות פרטיות הנפתחות לחלוטין לקיר, המאפשרות זרימה חלקה בין פנים הבית לחלל החיצוני. הקירות כוללים טקסטורות ייחודיות והמדרגות מרופדות בשטיח. בכל חדרי האמבטיה יש מקלחות גדולות ללא מפתחים ומערכות חימום וקירור בכל החדרים. הגינה הפרטית של 120 מ״ר כוללת מטבח קיצי מצויד, בריכה פרטית וג'קוזי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €3,450,000 המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והמתקנים הפרטיים. זהו מחיר התחלתי לבית עירוני זה, שכולל ריהוט מלא מעצבים מפורסמים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Manzanilla 12 המתחיל במחיר €3,750,000, המחיר נחשב תחרותי עבור המיקום והמתקנים המוצעים.
המקום מתאים לאורח חיים פעיל עם דגש על נוחות ומתקנים יוקרתיים. הבוקרים מתחילים עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה לים, עם אפשרות לגלוש במים או ליהנות מהבריכה הפרטית לפני שהשכונה מתמלאת באנשים. המרחק הקצר לחוף מאפשר פעילויות ימיות שוטפות, בעוד הקרבה למסעדות וחנויות מספקת נוחות יומיומית. בערב, תושבים יכולים ליהנות מהשקיעה על הים מהטרסה הפרטית או לבלות במסעדות המקומיות בקלות.
הסביבה הקרובה לבית מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. בריאות: במרחק 642 מטר נמצא בית חולים ובמרחק 211 מטר נמצא בית מרקחת. קניות: סופרמרקט במרחק 73 מטר בלבד. בילוי: במרחק 2 ק״מ מהבית נמצאים 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים, 2 בתי קפה ופארק אחד. חינוך: באזור פועלים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, כולל בית ספר בינלאומי במרחק 1.4 ק״מ. תחבורה ציבורית: 4 קווים עם 22 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט על קו החוף של ניו גולדן מייל. הבית ממוקם בצמוד לחוף הים, עם גישה ישירה לים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים חשובים. הקרבה לכביש הראשי מספקת נגישות נוחה למאלגה ולאסטפונה, תוך שמירה על השלווה והפרטיות של אזור מגורים יוקרתי.
הפרויקט ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה לאסטפונה, הנחשב לאחד המוקדים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין עירוניות לבין שלווה חופית. בהשוואה למרכז מאלגה, הנמצא במרחק קצר, האזור שקט יותר עם פחות צפיפות תיירותית. ביחס לאסטפונה השכנה, ניו גולדן מייל נחשב ליוקרתי יותר עם תשתיות מתקדמות יותר ומיקום אסטרטגי במרחק שווה ממרכזי התעסוקה והבילוי בשתי הערים.
המיקום מציע נגישות מצוינת למתקנים עיקריים. חופים: חופים כמו פלאיה דל סלדילו (1.2 ק״מ), פלאיה דל סול וילקנה (1.5 ק״מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (2.0 ק״מ). ערים: מאלגה עיר נמצאת במרחק קצר בנסיעה. נמלי תעופה: נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 54 ק״מ ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 45 ק״מ. מגרשי גולף: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק״מ), מועדון גולף דה גואדלהורס (9.4 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק״מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי: תחנת טעינה במרחק 434 מטר מהבית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ניו גולדן מייל הוא ים תיכוני טיפוסי עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9°C עם טווח שנתי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הבית ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי ומניעת הצפות. המיקום הגבוה יחסית לחוף מספק אוורור טבעי ותצפית פנורמית לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כולל חופים עם דגל כחול בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדילו במרחק 1.2 ק״מ, ואחריו פלאיה דל סול וילקנה (1.5 ק״מ) ופלאיה דה גואדלמנסה (2.0 ק״מ). לאוהבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל טרמורס גולף (1.1 ק״מ), פלמינגוס גולף (1.2 ק״מ) ואל פראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק״מ). לחובבי ספורט, קיימים מתקני טניס ופדל כמו מועדון הטניס (0.3 ק״מ), מועדון ראקט וילה פדרנה (1.2 ק״מ) ומועדון הטניס והפדל רוזרוסה (1.3 ק״מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בניו גולדן מייל, אזור יוקרתי בין מאלגה לאסטפונה, הנחשב לאחד המוקדים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין עירוניות לבין שלווה חופית. בהשוואה למרכז מאלגה, הנמצא במרחק קצר, האזור שקט יותר עם פחות צפיפות תיירותית. ביחס לאסטפונה השכנה, ניו גולדן מייל נחשב ליוקרתי יותר עם תשתיות מתקדמות יותר ומיקום אסטרטגי במרחק שווה ממרכזי התעסוקה והבילוי בשתי הערים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור ניו גולדן מייל, בית זה מציע ערך טוב יותר בהתחשב בגודל, המיקום והמתקנים הפרטיים. Manzanilla 12, למשל, מתחיל במחיר €3,750,000 עם מאפיינים דומים אך ללא בריכה פרטית או גישה ישירה לחוף. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) הם הרבה יותר זולים אך מציעים גודל קטן יותר, מיקום פחות יוקרתי ופחות מתקנים פרטיים. הייחודיות של פרויקט זה נובעת מהשילוב בין מיקום פרימיום לבין מתקנים פרטיים יוקרתיים שאינם נפוצים באזור, כמו בריכה פרטית וגישה ישירה לחוף מקהילה סגורה.
מייקו הוא מומחה נדלן המתמחה בשוק הנדל״ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה ויוקרת חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
