Tento projekt řadových domů se nachází v exkluzivní lokalitě New Golden Mile v Málaze, pouhých 1,2 km od pláže Playa del Saladillo. S celkovou obytnou plochou 291 m² a pozemkem 120 m² nabízí tento čtyřpokojový dům prostorné bydlení s přímým přístupem k pláži. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během celého dne, zatímco městské okolí s kompletní občanskou vybaveností umožňuje pohodlný život bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v první linii u pláže v urbanizaci Velaya, s výhledy na Středozemní moře. Lokalita je charakterizována městskou zástavbou s okamžitým přístupem ke všem službám. Vzdálenost 1,3 km od centra města a 7,9 km od letiště zajišťuje optimální propojení s infrastrukturou při zachování klidu pro rezidenční bydlení.
Dispozice domu na třech podlažích umožňuje flexibilní využití prostoru podle individuálních potřeb. Přízemí nabízí otevřený obývací prostor s kuchyní a jednou ložnicí, ideální pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Horní patra jsou vyhrazena pro soukromé ložnicové části, zatímco suterénní prostor 106 m² poskytuje možnost dalšího rozšíření o funkční zóny dle přání majitele.
Projekt představuje novostavbu v dokončovací fázi, s termínem dokončení dle harmonogramu developeru. Konstrukce využívá moderní stavební technologie včetně podlahového vytápění, inteligentní domácnosti a tepelné izolace nad rámec standardních požadavků. Jižní orientace a velkoformátové posuvné dveře maximalizují využití přirozeného světla a vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.
Projekt nenabízí více než čtyři základní ložnice v standardní konfiguraci, i když suterénní prostor teoreticky umožňuje rozšíření. Lokalita není vhodná pro osoby hledající absolutní klid a izolaci, protože se jedná o městskou oblast s častým pohybem osob. Vnější prostory jsou omezeny na 120 m² zahradu, což může být pro některé zájemce nedostatečné.
Ref: VL401624
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prémiové pobřežní bydlení s bezprostředním přístupem k pláži a městskému vybavení. Ideální pro rodinu s dětmi, která ocení čtyři ložnice a blízkost mezinárodní školy The International School of Estepona (1,4 km). Díky jedné ložnici v přízemí s vlastní koupelnou je projekt vhodný i pro vícegenerační bydlení nebo pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Investoři hledající nemovitost pro krátkodobé pronájmy ocení strategickou polohu v turisticky atraktivní oblasti New Golden Mile s vysokou poptávkou po pronájmech v letní sezóně.
Konstrukce a materiálové řešení objektu odpovídá standardům prémiového segmentu. Přízemí je tvořeno otevřeným obývacím prostorem s kuchyní v minimalistickém stylu, vybavenou centrálním kuchyňským ostrovem. Velkoformátové posuvné dveře systému "pocket doors" umožňují kompletní otevření prostoru k terase, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Podlahové vytápění je instalováno v celém domě a zajišťuje rovnoměrné tepelné podmínky během zimních měsíců. Klimatizační systém s funkcí chlazení i vytápění umožňuje celoroční využití všech místností.
Cena tohoto řadového domu činí €3,450,000, což odpovídá přibližně €11,857 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v oblasti New Golden Mile, jako je Manzanilla 12 s cenami od €3,750,000, představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantou v rámci prémiového segmentu. Cenové rozpětí je dané především velikostí a konfigurací jednotek v rámci projektu. V ceně jsou zahrnuty dvě podzemní parkovací stání a kompletní vybavení nábytkem od prémiového designéra.
Denní rytmus života v této lokalitě je silně ovlivněn blízkostí moře a městské vybavenosti. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na východ slunce nad Středozemním mořem, následovat procházku podél pobřeží nebo plavání v moři. Pro nákup základních potravin stačí několik minut chůze, zatímco restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti nabízejí možnosti pro společenské setkávání. Vzhledem k městskému charakteru lokality je během dne přítomen určitý ruch spojený s občanskou vybaveností, večer však oblast nabývá na klidu. Privátní bazén a terasa umožňují relaxaci bez nutnosti opouštět objekt. Pro aktivní obyvatele je v blízkosti řada sportovních možností od tenisových kurtů až po golfová hřiště.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouze 73 m od objektu, lékárna 211 m a nemocnice 642 m, což zajišťuje bezprostřední dostupnost zdravotní péče a denního zboží. V oblasti je k dispozici 21 restaurací, 3 lékárny, 2 banky a 1 park, což vytváří vyváženou městskou zástavbu s potřebnou infrastrukturou. Pro rodiny s dětmi je v dosahu 19 základních škol a 10 středních škol. Vzhledem k městskému charakteru lokality je dostupná veřejná doprava prostřednictvím 4 autobusových linek s 22 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v první linii u pláže v lokalitě New Golden Mile. Oranžová značka reprezentuje přesnou pozici objektu vzhledem k klíčovým bodům zájmu: plážím (modré oblasti), golfovým hřištím (zelené plochy) a městské infrastruktuře (šedé plochy). Červená čára znázorňuje hlavní dopravní tepnu AP-7 spojující lokalitu s letištěm a sousedními městy.
Projekt se nachází v prestižní lokalitě New Golden Mile na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona (1,3 km) a Marbella (20 km). Tato část pobřeží je charakterizována vysokou koncentrací prémiových rezidenčních projektů a turistických služeb. New Golden Mile je považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit pro pobřežní bydlení v celé provincii Málaga díky optimální kombinaci městské vybavenosti a přírodních atrakcí.
Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa del Saladillo činí 1,2 km s mírným sklonem 3%, který je přístupný i pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Další pláže v okolí zahrnují Playa del Sol Villacana (1,5 km) a Playa de Guadalmansa (2,0 km). Vzhledem k městskému charakteru lokality jsou základní služby jako supermarket (73 m), lékárna (211 m) a restaurace (do 500 m) v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Tramores Golf se nachází 1,1 km od objektu, zatímco další kluby jako Flamingos Golf (1,2 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) rozšiřují možnosti rekreačního golfu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,888, což zajišťuje výrazně nadprůměrnou insolaci a příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Výška 40 m nad mořem v kombinaci s pobřežní polohou vytváří mírné klima bez extrémních výkyvů teplot. Zwěremyslní sezóna trvá 5 měsíců (od května do října), kdy teplota moře překračuje 20°C a umožňuje koupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa del Saladillo vzdálená 1,2 km nabízí písčité pobřeží s mírným sklonem do moře, vhodné pro rodiny s dětmi. V oblasti se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag) za kvalitu vody a environmentální standardy. V těsné blízkosti objektu (1,1-1,3 km) jsou tři golfová hřiště: Tramores Golf, Flamingos Golf a El Paraiso Golf Clubhouse, která nabízejí 18jamková hřiště s prémiovými službami. Tenisové a padelové kluby Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km) poskytují možnosti pro míčové sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v prestižní lokalitě New Golden Mile na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Estepona (1,3 km) a Marbella (20 km). Tato část pobřeží je charakterizována vysokou koncentrací prémiových rezidenčních projektů a turistických služeb. New Golden Mile je považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit pro pobřežní bydlení v celé provincii Málaga díky optimální kombinaci městské vybavenosti a přírodních atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Mírný
V porovnání s okolními projekty v oblasti New Golden Mile představuje Velaya středně vysokou cenovou kategorii v prémiovém segmentu. Například Manzanilla 12 v témže okolí nabízí podobné parametry s cenami od €3,750,000, což je přibližně o 8,7% více než u tohoto projektu. Naopak projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000) cílí na nižší cenový segment s menšími bytovými jednotkami a omezenějšími vnějšími prostory. Hlavní výhodou Velayy oproti levnějším alternativám je přímý pobřežní charakter s vlastní zahradou a výhledem na moře.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
