Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Nueva Andalucía, Málaga, di 130 m² di superficie abitabile, offre un'attraente opportunità residenziale. Situato al piano terra di un complesso residenziale sicuro, circondato da lussureggianti giardini comuni e una grande piscina, promette un piacevole ambiente di vita. La vicinanza a numerosi servizi e la buona accessibilità lo rendono una scelta solida per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e posizione. Il progetto è completato ed è pronto per essere occupato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, rinomata per la vicinanza ai campi da golf e ai servizi. È situato in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi e a pochi passi da Puerto Banús. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un appartamento pronto per essere abitato in una zona urbana ben servita. La cucina esistente, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre potenziale per la personalizzazione. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali attira famiglie e appassionati di sport. Il fatto che venga venduto arredato facilita un trasloco immediato o un rapido affitto.
Si tratta di un progetto immobiliare completato. L'appartamento è disponibile immediatamente, consentendo un'acquisizione rapida. Non ci sono fasi di costruzione o ritardi previsti, offrendo sicurezza e prevedibilità all'acquirente.
L'appartamento è descritto come in 'buone/discrete condizioni', con la cucina che necessita di ristrutturazione. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nel loro budget. Ciò suggerisce che alcune aree dell'appartamento non sono all'avanguardia della modernità e che un aggiornamento sarebbe auspicabile.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà in un ambiente vivace ma sicuro. Se si apprezza la vicinanza a campi da golf come il vicino Los Naranjos Golf Club, o se i propri figli frequentano una scuola internazionale come la British International School, questa posizione presenta vantaggi significativi. La vicinanza a Puerto Banús, con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, è attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a svago di alto livello. La possibilità di ristrutturare la cucina secondo i propri gusti attirerà gli acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo senza sacrificare i vantaggi della disponibilità immediata e di un quartiere consolidato. È una buona scelta per una residenza principale, una casa vacanze o un investimento.
L'appartamento presenta un buon livello di finitura di base, inclusi aria condizionata e armadi a muro. I pavimenti sono in buone condizioni e la terrazza verandata coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile. Tuttavia, la descrizione sottolinea che la cucina necessita di ristrutturazione. Ciò suggerisce che la finitura generale è solida, ma che elementi specifici come la cucina potrebbero non essere all'ultima norma o essere più datati. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto nel prendere la loro decisione e nel pianificare il budget, poiché offre un'opportunità di modernizzazione e aumento di valore.
L'appartamento è offerto a partire da €470.000. Si tratta di un'unità con 2 camere da letto e 2 bagni per 130 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette la sua posizione in una zona ambita come Nueva Andalucía, nota per la vicinanza a campi da golf, alla spiaggia e ai servizi urbani. Poiché il progetto è completato, la disponibilità è immediata, senza i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione. L'acquisizione può essere effettuata rapidamente.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è un quartiere residenziale dinamico che attira un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali. Questo appartamento è strategicamente posizionato in un ambiente urbano dove supermercati come Mercadona, così come numerosi negozi e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi. Il complesso stesso è immerso in un'urbanizzazione sicura con giardini comuni e piscina, offrendo un senso di tranquillità e sicurezza nel mezzo del trambusto urbano. I 130 m² di spazio abitativo, che includono 2 camere da letto e 2 bagni, sono ben distribuiti e dispongono di una terrazza verandata coperta, utilizzabile tutto l'anno. L'aria condizionata garantisce comfort in tutte le stagioni. La proprietà viene venduta arredata, facilitando un trasloco immediato o un rapido affitto.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore di una comunità urbana consolidata, rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza alla costa. Questo appartamento è strategicamente posizionato, consentendo l'accesso a piedi a molte necessità quotidiane, tra cui un supermercato (353 m), una farmacia (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Il porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 0,9 km, offrendo un'atmosfera vivace e l'accesso ad attività marittime. Anche le scuole internazionali come la British International School sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per le famiglie. Il quartiere offre un buon mix di tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
L'appartamento qui mostrato si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale ambita nel cuore del 'Golf Valley' della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza immediata di spiagge, campi da golf, porti turistici e strutture urbane come supermercati e scuole, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, parte integrante del più ampio comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a sud delle montagne della Sierra Blanca. La sua posizione è strategica: immerso nel 'Golf Valley', ma a due passi dalle vivaci località costiere come Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per i suoi servizi di lusso, il clima mite e l'alta concentrazione di campi da golf, rendendo questa regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Questo progetto offre un accesso a questo stile di vita, combinato con la comodità dei servizi urbani.
L'accessibilità ai principali servizi è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse ben servite. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. Le attività nautiche sono possibili grazie alla vicinanza dei porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). La regione dispone anche di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività fisiche. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è possibile spostarsi senza auto, anche se un'auto è pratica per l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C, che varia tra inverni miti (circa 12°C) ed estati calde (fino a 27°C). Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine (7 m sul livello del mare) e la pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un accesso piacevole e agevole alla costa. Le abbondanti ore di sole e le temperature gradevoli rendono la regione attraente per i residenti tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons e il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. Le attività nautiche sono possibili grazie alla vicinanza dei porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). La regione offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) per varie attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, parte integrante del più ampio comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a ovest del centro di Marbella e a sud delle montagne della Sierra Blanca. La sua posizione è strategica: immerso nel 'Golf Valley', ma a due passi dalle vivaci località costiere come Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è rinomata per i suoi servizi di lusso, il clima mite e l'alta concentrazione di campi da golf, rendendo questa regione una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Questo progetto offre un accesso a questo stile di vita, combinato con la comodità dei servizi urbani.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL225432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli altri progetti elencati a Estepona e Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, mentre Aby Upper a Estepona offre un'opzione più economica a 320.000 €. Alba Benalmádena a Benalmádena ha un prezzo più elevato di 699.000 €. La posizione a Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley' e situata a ovest di Marbella, offre un ambiente esclusivo con vicinanza diretta a campi da golf di prima classe e alla rinomata marina di Puerto Banús. Ciò giustifica il prezzo, che supera i prezzi di partenza a Estepona. A differenza di altri progetti, che potrebbero essere più recenti o più lontani dai servizi centrali, questo appartamento offre una posizione consolidata con disponibilità immediata e tutti i servizi urbani nelle vicinanze. La necessità di ristrutturazione della cucina rappresenta una differenza, ma offre anche un potenziale di personalizzazione che spesso manca nelle proprietà completate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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