Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía, Málaga, com 130 m² de área útil, oferece uma atraente oportunidade residencial. Localizado no rés-do-chão de um complexo residencial seguro, rodeado por exuberantes jardins comunitários e uma grande piscina, promete um ambiente de vida agradável. A proximidade de inúmeras comodidades e a boa acessibilidade tornam-no uma escolha sólida para compradores que procuram uma combinação de conforto e localização. O projeto está concluído e pronto a ser ocupado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. Encontra-se num ambiente urbano com acesso direto a serviços e a poucos passos de Puerto Banús. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento pronto a habitar numa área urbana bem servida. A cozinha existente, embora necessite de renovação, oferece potencial para personalização. A proximidade a campos de golfe e escolas internacionais atrai famílias e entusiastas do desporto. O facto de ser vendido mobilado facilita uma mudança imediata ou um aluguer rápido.
Este é um projeto imobiliário concluído. O apartamento está disponível imediatamente, permitindo uma aquisição rápida. Não há fases de construção ou atrasos previstos, proporcionando segurança e previsibilidade ao comprador.
O apartamento é descrito como em 'bom/razoável estado', com a cozinha a necessitar de renovações. Os potenciais compradores devem ter isto em conta no seu orçamento. Isto sugere que algumas áreas do apartamento não estão na vanguarda da modernidade e que uma atualização seria desejável.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade num ambiente vibrante mas seguro. Se valoriza a proximidade a campos de golfe como o vizinho Los Naranjos Golf Club, ou se os seus filhos frequentam uma escola internacional como a British International School, esta localização apresenta vantagens significativas. A proximidade de Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, é atraente para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo com acesso a lazer de alta qualidade. A possibilidade de renovar a cozinha ao seu gosto atrairá compradores que desejam personalizar o seu espaço de vida sem sacrificar os benefícios da disponibilidade imediata e de um bairro estabelecido. É uma boa opção para uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento.
O apartamento apresenta um bom nível de acabamento básico, incluindo ar condicionado reversível e roupeiros embutidos. Os pisos estão em bom estado e o terraço envidraçado coberto amplia o espaço habitacional utilizável. No entanto, a descrição destaca que a cozinha necessita de renovações. Isto sugere que o acabamento geral é sólido, mas que elementos específicos como a cozinha podem não estar na norma mais recente ou ser mais antigos. Os potenciais compradores devem ter isto em conta ao tomar a sua decisão e planear o seu orçamento, pois oferece uma oportunidade de modernização e aumento de valor.
O apartamento é oferecido a partir de 470.000 €. É uma unidade de 2 quartos e 2 casas de banho com 130 m² de área útil. O preço indicado reflete a sua localização numa zona procurada como Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe, praia e comodidades urbanas. Dado que o projeto está concluído, a disponibilidade é imediata, sem os tempos de espera típicos de projetos de nova construção. A aquisição pode ser realizada rapidamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro residencial dinâmico que atrai uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. Este apartamento está estrategicamente localizado num ambiente urbano onde supermercados como o Mercadona, bem como inúmeras lojas e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. O complexo em si está aninhado numa urbanização segura com jardins comunitários e piscina, proporcionando uma sensação de tranquilidade e segurança no meio da agitação urbana. Os 130 m² de espaço habitacional, que incluem 2 quartos e 2 casas de banho, estão bem distribuídos e dispõem de um terraço envidraçado coberto, utilizável durante todo o ano. O ar condicionado garante conforto em todas as estações. A propriedade é vendida mobilada, facilitando a mudança imediata ou um aluguer rápido.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração de uma comunidade urbana consolidada, conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e proximidade à costa. Este apartamento está convenientemente localizado, permitindo o acesso a pé a muitas necessidades diárias, incluindo um supermercado (353 m), uma farmácia (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,9 km, oferecendo uma atmosfera animada e acesso a atividades marítimas. Escolas internacionais como a British International School também são facilmente acessíveis, aumentando o seu apelo para famílias. O bairro oferece uma boa mistura de tranquilidade residencial e dinamismo urbano.
O apartamento apresentado aqui está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada no coração do 'Vale do Golfe' da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade imediata de praias, campos de golfe, marinas e instalações urbanas como supermercados e escolas, sublinhando o apelo desta localização.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma parte integrante do município mais amplo de Marbella, na Costa del Sol. Fica a oeste do centro de Marbella e a sul das montanhas da Sierra Blanca. O seu posicionamento é estratégico: aninhado no 'Vale do Golfe', mas a um passo dos animados centros costeiros como Puerto Banús e o centro de Marbella. A própria Costa del Sol é conhecida pelos seus luxos, clima ameno e alta concentração de campos de golfe, tornando esta região um destino atraente para compradores internacionais. Este projeto oferece acesso a este estilo de vida, combinado com a conveniência das comodidades urbanas.
A acessibilidade aos principais serviços é um ponto forte deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão bem servidas. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). A região também possui centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas atividades físicas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, é possível deslocar-se sem carro, embora um carro seja prático para o aeroporto.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C, variando entre invernos amenos (aprox. 12°C) e verões quentes (até 27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude (7 m acima do nível do mar) e a inclinação plana perto da praia contribuem para um acesso agradável e desimpedido à costa. As abundantes horas de sol e as temperaturas agradáveis tornam a região atrativa para os residentes durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, facilmente acessível a pé. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também ficam próximas. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons e o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). A região também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para diversas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma parte integrante do município mais amplo de Marbella, na Costa del Sol. Fica a oeste do centro de Marbella e a sul das montanhas da Sierra Blanca. O seu posicionamento é estratégico: aninhado no 'Vale do Golfe', mas a um passo dos animados centros costeiros como Puerto Banús e o centro de Marbella. A própria Costa del Sol é conhecida pelos seus luxos, clima ameno e alta concentração de campos de golfe, tornando esta região um destino atraente para compradores internacionais. Este projeto oferece acesso a este estilo de vida, combinado com a conveniência das comodidades urbanas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL225432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os outros projetos listados em Estepona e Benalmádena, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, enquanto o Aby Upper em Estepona oferece uma opção mais económica a 320.000 €. O Alba Benalmádena em Benalmádena tem um preço mais elevado de 699.000 €. A localização em Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Vale do Golfe' e situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente exclusivo com proximidade direta a campos de golfe de primeira classe e à conhecida marina de Puerto Banús. Isto justifica a precificação, que excede os preços de entrada em Estepona. Ao contrário de outros projetos, que podem ser mais recentes ou mais distantes das comodidades centrais, este apartamento oferece uma localização estabelecida com disponibilidade imediata e todas as comodidades urbanas nas proximidades. A necessidade de renovação da cozinha representa um desvio, mas também oferece potencial de personalização que muitas vezes falta em propriedades concluídas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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