Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet mit seinen 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Lage im Erdgeschoss eines sicheren Wohnkomplexes, umgeben von gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Pool, verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer soliden Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Komfort und Lage suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und somit sofort bezugsfrei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in einer urbanen Gegend mit guter Infrastruktur suchen. Die vorhandene, aber renovierungsbedürftige Küche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Familien und Sportbegeisterte an. Die möblierte Übergabe erleichtert einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnanlage. Das Apartment ist sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Es gibt keine anstehenden Bauphasen oder Verzögerungen, die bei Neubauprojekten üblich sind. Dies bietet Sicherheit und Planbarkeit für den Käufer.
Die Wohnung wird als 'in gutem/mäßigem Zustand' beschrieben, wobei die Küche Renovierungsbedarf aufweist. Dies ist eine Anmerkung, die der Käufer bei der Budgetplanung berücksichtigen sollte. Die Beschreibung impliziert, dass nicht alle Bereiche des Apartments dem neuesten Standard entsprechen und eine Modernisierung wünschenswert ist.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine Immobilie in einer lebendigen, aber sicheren Umgebung suchen. Wenn Sie Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze legen, wie den nahegelegenen Los Naranjos Golf Club, oder wenn Ihre Kinder eine internationale Schule wie die British International School besuchen, bietet diese Lage erhebliche Vorteile. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Wünschen zu renovieren, spricht Käufer an, die ihre Wohnfläche personalisieren möchten, ohne auf die Vorteile einer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Nachbarschaft verzichten zu müssen. Es ist eine gute Wahl für eine Dauerwohnung, ein Feriendomizil oder eine Investition.
Das Apartment verfügt über eine gute Grundausstattung, einschließlich Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie Einbauschränken. Die Böden sind in gutem Zustand, und die überdachte, verglaste Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum. Die Beschreibung hebt jedoch hervor, dass die Küche Renovierungsbedarf aufweist. Dies deutet darauf hin, dass die allgemeine Ausführung solide ist, aber spezifische Bereiche wie die Küche möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen oder älter sind. Potenzielle Käufer sollten dies bei ihrer Entscheidung und Budgetplanung berücksichtigen, da dies eine Gelegenheit zur Modernisierung und Wertsteigerung bietet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €470.000 angeboten. Es ist als Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 130 m² Wohnfläche verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend wie Nueva Andalucía wider, die für ihre Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt und bietet keine Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Kaufabwicklung kann zügig erfolgen.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend, die eine Mischung aus permanenten Einwohnern und Saisonbesuchern anzieht. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte wie Mercadona und zahlreiche Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anlage selbst ist in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool angesiedelt, was ein Gefühl von Ruhe und Sicherheit inmitten des städtischen Treibens vermittelt. Die Wohnfläche von 130 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist gut aufgeteilt und verfügt über eine überdachte, verglaste Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Bezug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, inmitten einer gut etablierten urbanen Gemeinschaft zu wohnen, die für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Dieses Apartment liegt verkehrsgünstig, sodass viele tägliche Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar sind, darunter ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km). Die Marina von Puerto Banús ist nur 0,9 km entfernt, was eine lebhafte Atmosphäre und Zugang zu maritimen Aktivitäten bietet. Internationale Schulen wie die British International School sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus Wohnruhe und städtischer Lebendigkeit.
Das hier gezeigte Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet im Herzen des Golf Valley an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Yachthäfen und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem integralen Bestandteil der größeren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und südlich der Sierra Blanca Berge. Die Positionierung ist strategisch: Eingebettet im 'Golf Valley', aber nur einen Steinwurf von den belebten Küstenorten wie Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was diese Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Dieses Projekt bietet einen Zugang zu diesem Lebensstil, kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze der Region, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, sind nur etwa 2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl eine Autofahrt zum Flughafen etwa 45 km beträgt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (bis 27°C). Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zu einem angenehmen, ungehinderten Zugang zur Küste bei. Die vielen Sonnenstunden und die angenehmen Temperaturen machen die Region das ganze Jahr über attraktiv für Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km) gegeben. Die Region bietet auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) für verschiedene sportliche Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem integralen Bestandteil der größeren Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt westlich des Stadtzentrums von Marbella und südlich der Sierra Blanca Berge. Die Positionierung ist strategisch: Eingebettet im 'Golf Valley', aber nur einen Steinwurf von den belebten Küstenorten wie Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, ihr mildes Klima und ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was diese Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Dieses Projekt bietet einen Zugang zu diesem Lebensstil, kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL225432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den anderen gelisteten Projekten in Estepona und Benalmádena positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Acqua Gardens in Estepona startet ab €418.800, während Aby Upper in Estepona eine preisgünstigere Option mit €320.000 darstellt. Alba Benalmádena in Benalmádena liegt preislich höher bei €699.000. Die Lage in Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bekannt und westlich von Marbella gelegen, bietet eine exklusive Umgebung mit direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der bekannten Marina von Puerto Banús. Dies rechtfertigt die Preisgestaltung, die über den Einstiegspreisen in Estepona liegt. Im Gegensatz zu den anderen Projekten, die möglicherweise neuer oder weiter von zentralen Annehmlichkeiten entfernt sind, bietet dieses Apartment eine etablierte Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Renovierungsbedürftigkeit der Küche stellt eine Abweichung dar, bietet aber auch Potenzial für eine individuelle Anpassung, die bei fertiggestellten Objekten oft fehlt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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