Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 130 m², situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité résidentielle attrayante. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel sécurisé, entouré de jardins communautaires luxuriants et d'une grande piscine. La proximité des commodités et une bonne accessibilité en font un choix solide pour les acheteurs recherchant un équilibre entre confort et emplacement. Le projet est achevé et prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. Il se trouve dans un environnement urbain avec un accès direct aux services et à quelques pas de Puerto Banús. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement prêt à emménager dans un quartier urbain bien desservi. La cuisine, bien qu'existante, nécessite une rénovation, offrant un potentiel de personnalisation. La proximité des terrains de golf et des écoles internationales attire les familles et les amateurs de sport. Le fait qu'il soit vendu meublé facilite un déménagement immédiat ou une mise en location rapide.
Il s'agit d'un projet immobilier achevé. L'appartement est disponible immédiatement, permettant une acquisition rapide. Il n'y a pas de phases de construction ou de retards à prévoir, offrant ainsi sécurité et prévisibilité à l'acheteur.
L'appartement est décrit comme étant en 'bon/moyen état', avec la cuisine nécessitant des rénovations. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de ce point dans leur budget. Cela suggère que certaines zones de l'appartement ne sont pas à la pointe de la modernité et qu'une mise à jour serait souhaitable.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété dans un environnement vivant mais sécurisé. Si vous accordez de l'importance à la proximité des terrains de golf, comme le club de golf Los Naranjos à proximité, ou si vos enfants fréquentent une école internationale telle que la British International School, cet emplacement présente des avantages considérables. La proximité de Puerto Banús, avec ses marinas, ses boutiques et ses restaurants, est attrayante pour ceux qui apprécient un style de vie actif avec un accès à des loisirs haut de gamme. La possibilité de rénover la cuisine selon ses goûts personnels séduira les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur espace de vie sans sacrifier les avantages d'une disponibilité immédiate et d'un quartier établi. C'est un bon choix pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
L'appartement bénéficie d'un bon niveau de finition de base, incluant la climatisation réversible et des armoires encastrées. Les sols sont en bon état et la terrasse vitrée couverte étend l'espace de vie utilisable. Cependant, la description souligne que la cuisine nécessite des rénovations. Cela suggère que la finition générale est solide, mais que des éléments spécifiques comme la cuisine peuvent ne pas être à la dernière norme ou être plus anciens. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte dans leur décision et leur planification budgétaire, car cela offre une opportunité de modernisation et d'augmentation de valeur.
L'appartement est proposé à partir de 470 000 €. Il s'agit d'une unité de 2 chambres et 2 salles de bain sur 130 m² de surface habitable. Le prix indiqué reflète son emplacement dans une zone prisée comme Nueva Andalucía, connue pour sa proximité avec les parcours de golf, la plage et les commodités urbaines. Étant donné que le projet est achevé, la disponibilité est immédiate, sans les délais d'attente typiques des projets de nouvelle construction. L'acquisition peut se faire rapidement.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le 'Golf Valley', est un quartier résidentiel dynamique qui attire un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers. Cet appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain où les supermarchés comme Mercadona, ainsi que de nombreux magasins et restaurants, sont facilement accessibles à pied. Le complexe lui-même est niché dans une résidence sécurisée avec des jardins communautaires et une piscine, offrant un sentiment de tranquillité et de sécurité au milieu de l'effervescence urbaine. Les 130 m² d'espace de vie, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, sont bien agencés et disposent d'une terrasse vitrée couverte, utilisable toute l'année. La climatisation assure le confort en toutes saisons. La propriété est vendue meublée, facilitant un emménagement immédiat ou une mise en location rapide.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider au cœur d'une communauté urbaine bien établie, réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la côte. Cet appartement est idéalement situé, permettant d'accéder à pied à de nombreuses nécessités quotidiennes, y compris un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La marina de Puerto Banús se trouve à seulement 0,9 km, offrant une atmosphère animée et un accès aux activités maritimes. Les écoles internationales comme la British International School sont également facilement accessibles, augmentant l'attrait pour les familles. Le quartier offre un bon mélange de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain.
L'appartement présenté ici est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché au cœur de la 'Golf Valley' sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité immédiate des plages, des terrains de golf, des marinas et des installations urbaines telles que les supermarchés et les écoles, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une partie intégrante de la municipalité plus large de Marbella sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest du centre de Marbella et au sud des montagnes de la Sierra Blanca. Son positionnement est stratégique : niché dans le 'Golf Valley', mais à deux pas des centres côtiers animés comme Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses équipements de luxe, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf, faisant de cette région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce projet offre un accès à ce style de vie, combiné à la commodité des commodités urbaines.
L'accessibilité aux commodités principales est un atout majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien desservies. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les activités nautiques sont facilitées par la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km). La région dispose également de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités physiques. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il est possible de se déplacer sans voiture, bien que la voiture soit pratique pour l'aéroport.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C, variant entre des hivers doux (environ 12°C) et des étés chauds (jusqu'à 27°C). Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude (7 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible inclinaison près de la plage contribuent à un accès agréable et dégagé à la côte. Le fort ensoleillement et les températures agréables rendent la région attrayante toute l'année pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons et le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km). La région propose également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) pour diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une partie intégrante de la municipalité plus large de Marbella sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'ouest du centre de Marbella et au sud des montagnes de la Sierra Blanca. Son positionnement est stratégique : niché dans le 'Golf Valley', mais à deux pas des centres côtiers animés comme Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol elle-même est réputée pour ses équipements de luxe, son climat doux et sa forte concentration de terrains de golf, faisant de cette région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce projet offre un accès à ce style de vie, combiné à la commodité des commodités urbaines.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL225432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets listés à Estepona et Benalmádena, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Acqua Gardens à Estepona débute à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona offre une option plus abordable à 320 000 €. Alba Benalmádena à Benalmádena est plus cher, à 699 000 €. L'emplacement à Nueva Andalucía, souvent appelé 'Golf Valley' et situé à l'ouest de Marbella, offre un environnement exclusif avec une proximité immédiate de terrains de golf de premier plan et de la célèbre marina de Puerto Banús. Cela justifie la tarification, supérieure aux prix d'entrée à Estepona. Contrairement aux autres projets, qui pourraient être plus récents ou plus éloignés des commodités centrales, cet appartement offre un emplacement établi avec une disponibilité immédiate et toutes les commodités urbaines à proximité. Le besoin de rénovation de la cuisine constitue une différence, mais offre également un potentiel de personnalisation souvent absent dans les propriétés achevées.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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