Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Nueva Andalucía, Málaga, på 130 m² boyta, erbjuder en attraktiv boendemöjlighet. Belägen på bottenvåningen i ett säkert bostadsområde, omgivet av lummiga gemensamma trädgårdar och en stor pool, lovar den en trevlig boendemiljö. Närheten till många bekvämligheter och god tillgänglighet gör den till ett solitt val för köpare som söker en kombination av komfort och läge. Projektet är färdigställt och redo att bebos.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och bekvämligheter. Den ligger i en urban miljö med direkt tillgång till service och inom gångavstånd från Puerto Banús. Läget erbjuder en bra balans mellan stadsliv och närhet till kusten.
Denna fastighet passar köpare som söker en inflyttningsklar lägenhet i ett stadsnära område med god infrastruktur. Det befintliga, men renoveringsbehövande, köket erbjuder potential för individuell anpassning. Närheten till golfbanor och internationella skolor attraherar familjer och sportentusiaster. Att den säljs möblerad underlättar omedelbar inflyttning eller snabb uthyrning.
Detta är ett färdigställt fastighetsprojekt. Lägenheten är tillgänglig omedelbart, vilket möjliggör ett snabbt förvärv. Det finns inga kommande byggfaser eller förseningar att förvänta, vilket ger köparen trygghet och förutsägbarhet.
Lägenheten beskrivs som i 'gott/rimligt skick', med köket i behov av renovering. Potentiella köpare bör ta hänsyn till detta i sin budget. Detta antyder att vissa delar av lägenheten inte är toppmoderna och att en uppgradering skulle vara önskvärd.
Denna lägenhet passar bra för köpare som söker en fastighet i en levande men säker miljö. Om du värdesätter närhet till golfbanor som den närliggande Los Naranjos Golf Club, eller om dina barn går på en internationell skola som British International School, erbjuder detta läge betydande fördelar. Närheten till Puerto Banús med dess marina, butiker och restauranger är attraktiv för dem som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till exklusiva fritidsaktiviteter. Möjligheten att renovera köket efter eget tycke kommer att tilltala köpare som vill anpassa sitt boende utan att ge upp fördelarna med omedelbar tillgänglighet och ett etablerat grannskap. Det är ett bra val för en permanentbostad, fritidshus eller investering.
Lägenheten har en god grundläggande finish, inklusive luftkonditionering för kyla och värme samt inbyggda garderober. Golven är i gott skick och den inglasade, täckta terrassen utökar den användbara boytan. Beskrivningen framhäver dock att köket kräver renovering. Detta tyder på att den allmänna finishen är solid, men att specifika delar som köket kanske inte är av senaste standard eller är äldre. Potentiella köpare bör ta hänsyn till detta när de fattar sitt beslut och budgeterar, eftersom det erbjuder en möjlighet till modernisering och värdeökning.
Lägenheten erbjuds från 470.000 €. Det är en enhet med 2 sovrum och 2 badrum på 130 m² boyta. Angivet pris återspeglar dess läge i ett eftertraktat område som Nueva Andalucía, känt för sin närhet till golfbanor, stranden och stadens bekvämligheter. Eftersom projektet är färdigställt är tillgängligheten omedelbar, utan de väntetider som är typiska för nybyggnadsprojekt. Förvärvet kan ske snabbt.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett dynamiskt bostadsområde som attraherar en blandning av permanenta invånare och säsongsanvändare. Denna lägenhet är strategiskt belägen i en stadsmiljö där stormarknader som Mercadona, samt många butiker och restauranger, är lättillgängliga till fots. Området självt ligger i en säker urbanisering med gemensamma trädgårdar och pool, vilket ger en känsla av lugn och trygghet mitt i stadens puls. De 130 m² boyta, med 2 sovrum och 2 badrum, är välplanerade och har en täckt, inglasad terrass som kan användas året runt. Luftkonditioneringen säkerställer komfort under alla årstider. Fastigheten säljs möblerad, vilket underlättar omedelbar inflyttning eller snabb uthyrning.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo mitt i ett väl etablerat stadsområde, känt för sina golfbanor i toppklass och närheten till kusten. Denna lägenhet ligger bekvämt till, med många dagliga nödvändigheter inom gångavstånd, inklusive en stormarknad (353 m), ett apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie). Marinan i Puerto Banús ligger bara 0,9 km bort, vilket erbjuder en livlig atmosfär och tillgång till marina aktiviteter. Internationella skolor som British International School är också lättillgängliga, vilket ökar attraktiviteten för familjer. Området erbjuder en bra blandning av boendets lugn och stadens dynamik.
Lägenheten som visas här ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde i hjärtat av Costa del Sols 'Golf Valley'. Kartan visualiserar omedelbar närhet till stränder, golfbanor, marinor och stadsinrättningar som stormarknader och skolor, vilket understryker attraktiviteten hos denna plats.
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, en integrerad del av det större Marbella-området på Costa del Sol. Den ligger väster om Marbellas centrum och söder om Sierra Blanca-bergen. Dess positionering är strategisk: belägen i 'Golf Valley', men bara ett stenkast från de livliga kustorterna som Puerto Banús och Marbellas centrum. Costa del Sol är i sig känt för sina lyxiga bekvämligheter, sitt milda klimat och sin höga koncentration av golfbanor, vilket gör denna region till ett attraktivt resmål för internationella köpare. Detta projekt erbjuder tillgång till denna livsstil, kombinerat med bekvämligheten av urbana bekvämligheter.
Tillgängligheten till viktiga bekvämligheter är en fördel för denna lägenhet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är lättillgänglig till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också välbetjänade. För golfentusiaster ligger välkända banor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas cirka 2 km bort. Vattensporter är möjliga tack vare närheten till marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (5,7 km). Regionen har även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) för olika fysiska aktiviteter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resor. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är det också möjligt att ta sig runt utan bil, även om en bil är praktisk för flygplatsen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, varierande mellan milda vintrar (ca 12°C) och varma somrar (upp till 27°C). Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen gott om möjligheter till utomhusaktiviteter. Badperioden varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Höjden (7 m över havet) och den platta terrängen nära stranden bidrar till en behaglig och obehindrad tillgång till kusten. De många soltimmarna och de behagliga temperaturerna gör regionen attraktiv året runt för boende.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten är en väsentlig fördel med denna lägenhet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och är lättillgänglig till fots. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger också i omedelbar närhet. För golfentusiaster ligger välkända banor som Los Naranjos Golf Club, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas cirka 2 km bort. Vattensportsaktiviteter är möjliga tack vare närheten till marinorna i Puerto Banús (0,7 km) och Marbella (5,7 km). Regionen erbjuder även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) för olika sportaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, en integrerad del av det större Marbella-området på Costa del Sol. Den ligger väster om Marbellas centrum och söder om Sierra Blanca-bergen. Dess positionering är strategisk: belägen i 'Golf Valley', men bara ett stenkast från de livliga kustorterna som Puerto Banús och Marbellas centrum. Costa del Sol är i sig känt för sina lyxiga bekvämligheter, sitt milda klimat och sin höga koncentration av golfbanor, vilket gör denna region till ett attraktivt resmål för internationella köpare. Detta projekt erbjuder tillgång till denna livsstil, kombinerat med bekvämligheten av urbana bekvämligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL225432
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de andra listade projekten i Estepona och Benalmádena, positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre prissegmentet. Acqua Gardens i Estepona startar från 418 800 €, medan Aby Upper i Estepona erbjuder ett mer prisvärt alternativ för 320 000 €. Alba Benalmádena i Benalmádena har ett högre pris på 699 000 €. Läget i Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golf Valley' och beläget väster om Marbella, erbjuder en exklusiv miljö med omedelbar närhet till golfbanor i världsklass och den välkända marinan Puerto Banús. Detta motiverar prissättningen, som överstiger ingångspriserna i Estepona. Till skillnad från andra projekt, som kan vara nyare eller längre bort från centrala bekvämligheter, erbjuder denna lägenhet ett etablerat läge med omedelbar tillgänglighet och alla stadens bekvämligheter i närheten. Renoveringsbehovet i köket utgör en avvikelse, men erbjuder också potential för anpassning som ofta saknas i färdigställda fastigheter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
