Ovaj prostrani apartman sa dve spavaće sobe nalazi se u srcu Nueve Andaluzije, dinamičnom stambenom području zapadno od Marbelje. Sa životnim prostorom od 107 m², ovaj stan nudi udoban životni ambijent u neposrednoj blizini obale Sredozemnog mora. Projekat je završen, što omogućava trenutno useljenje ili početak izdavanja.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueve Andaluziji izdvaja se kombinacijom urbane lokacije i blizine plaže. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) nude slične cene ili su povoljniji, oni su locirani dalje od centralnih aktivnosti Marbelje. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u višem cenovnom rangu, sugerišući na drugačiji tip nekretnine ili lokaciju. Ovaj apartman, po ceni od 540.000 €, nudi balans između dostupnosti i prestiža, posebno imajući u vidu blizinu marine Puerto Banús i bogatu ponudu sadržaja u neposrednoj blizini. Pozicija u Nueve Andaluziji, poznatoj po svojim golf terenima i užurbanom životu, pruža drugačiji ambijent od mirnijih delova Estepone ili Benalmadene, fokusirajući se na dinamičan životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući plaže, restorane i prodavnice. Ovaj položaj obezbeđuje lakoću pristupa svakodnevnim potrebama i rekreativnim aktivnostima.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže udoban dom za stalni boravak, opuštajući odmor ili kao investiciju za izdavanje. Fleksibilnost lokacije i postojeća infrastruktura podržavaju različite stilove života.
Projekat je u potpunosti završen, što znači da nekretnina nema fazu izgradnje. Kupci mogu očekivati da se usele odmah ili da započnu proces izdavanja bez čekanja na završetak radova.
Ovaj apartman ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke unutar stana, a takođe ne poseduje sopstveni bazen. Iako je plaža blizu, to nije prva linija do mora. Nema garažnog parking mesta u sklopu ove specifične jedinice.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže aktivan gradski život sa lakim pristupom plaži i sadržajima. Investitori koji žele da iskoriste turistički potencijal Costa del Sol će naći ovaj objekat privlačnim, naročito zbog zabeležene stope popunjenosti od 72% u prethodnom periodu kratkoročnog izdavanja. Takođe je pogodan za one koji preferiraju lokacije sa dobrim javnim prevozom i pešačkom dostupnošću osnovnih potrepština, kao i za ljubitelje golfa. Ljudi koji traže drugu rezidenciju ili žele da se presele u topliju klimu sa obiljem sunčanih dana (3.856 sati godišnje) takođe bi mogli smatrati ovaj apartman odgovarajućim.
Iako specifične detalje o materijalima i tehnologiji nisu dati u priloženim podacima, lokacija i tip nekretnine u Nueve Andaluziji obično podrazumevaju standarde kvaliteta usklađene sa mediteranskim načinom života. Očekuje se da će završni radovi obuhvatati upotrebu kvalitetnih podnih obloga, moderne kuhinjske elemente i kupatila. Pominjanje pokrivene i otvorene terase sugeriše na korišćenje spoljnog prostora tokom dužeg dela godine. Energetska efikasnost verovatno odgovara španskim građevinskim propisima za novije objekte. Detaljne specifikacije bi trebalo da budu dostupne od developera ili prodavca.
Cena za ovaj apartman počinje od 540.000 €. Sa dve spavaće sobe i dve kupatila, raspolaže sa 107 m² stambenog prostora. S obzirom na to da je projekat završen, nekretnina je spremna za useljenje. Potencijal za izdavanje je takođe visok, što ovu ponudu čini atraktivnom za investitore. Prosečna popunjenost od 72% u prethodne 4 godine ukazuje na stabilnu potražnju.
Život u ovom apartmanu u Nueve Andaluziji nudi spoj gradske udobnosti i mediteranskog načina života. Sa samo 301 metar do Playa de Puerto Banús, jutarnje šetnje uz more su lako dostupne. Neposredna blizina apoteke (64 m) i supermarketa (353 m) olakšava svakodnevne obaveze. Područje je poznato po svojoj živoj atmosferi, sa preko 70 restorana u radijusu od 2 km, što pruža obilje mogućnosti za objedovanje i društveni život. Uprkos urbanoj lokaciji, značajne zelene površine i blizina golf terena poput Los Naranjos (2.0 km) nude ravnotežu. Javno prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica, što smanjuje potrebu za automobilom za lokalne aktivnosti.
Boravak u Nueve Andaluziji znači život u urbanom srcu, gde su svakodnevne potrebe lako zadovoljive. Sa supermarketom na 353 m i apotekom na 64 m, osnovne namirnice i usluge su lako dostupne. Više od 70 restorana u blizini nude raznolike gastronomske opcije. Blizina marine Puerto Banús (0.7 km) pruža pristup luksuznom okruženju, jahtama i ekskluzivnim prodavnicama. Za porodice, prisustvo međunarodnih škola kao što je British International School (4.2 km) je značajno. Uprkos gustoj naseljenosti, postoji pristup zelenim površinama i sportskim objektima, uključujući različite golf terene i centre za rekreaciju.
Ovaj interaktivni prikaz postavlja apartman unutar urbanog pejzaža Nueve Andaluzije. Mapa naglašava blizinu ključnih lokacija kao što su plaže, marine, golf tereni i komercijalni centri, pružajući vizuelni pregled prednosti života u ovom području.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadnom predgrađu Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana na Costa del Sol, poznatoj turističkoj destinaciji. Blizina Marbelje pruža pristup urbanim sadržajima, dok lokacija zapadno od centra nudi nešto mirnije okruženje u poređenju sa samim gradskim jezgrom, ali zadržava blizinu luksuzne marine Puerto Banús.
Ovaj apartman je dobro povezan sa ključnim lokacijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Plaže su na maloj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Centar Marbelje je takođe lako dostupan. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena, uključujući Golf Los Naranjos, nalaze se u krugu od 2 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe prisutna, sa stanicom za punjenje na 368 m.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine. Sa preko 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje je idealno za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora obezbeđuje blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Ravna topografija terena, sa nagibom od 0.0% prema plaži, doprinosi lakoj pristupačnosti i ugodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Nueve Andaluzije nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su druge poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Ljubitelji golfa imaju pristup poznatim terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri i mesta za penjanje poput Rocodromo (3.2 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) zadovoljavaju potrebe aktivnih pojedinaca. Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi dodatne vodene aktivnosti i luksuzni ambijent.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, zapadnom predgrađu Marbelje. Ova lokacija je strateški pozicionirana na Costa del Sol, poznatoj turističkoj destinaciji. Blizina Marbelje pruža pristup urbanim sadržajima, dok lokacija zapadno od centra nudi nešto mirnije okruženje u poređenju sa samim gradskim jezgrom, ali zadržava blizinu luksuzne marine Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL661980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
