Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil westlich von Marbella. Es bietet eine Wohnfläche von 107 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Mit einem Startpreis von €540.000 repräsentiert es eine etablierte Wohnoption in einer gefragten Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihre Lebensqualität und umfassende Infrastruktur.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die tendenziell etwas weiter von den Zentren entfernt liegen, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und in einer anderen Küstenregion, was die Preisgestaltung dieses Apartments als marktgerecht für die exklusive Zone von Nueva Andalucía erscheinen lässt. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Infrastruktur auf kurzem Weg, Strandnähe und der bekannten Umgebung von Marbella hebt es von Projekten in Randlagen ab. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen ist ein weiterer Faktor, der diese Region besonders attraktiv für eine bestimmte Käufergruppe macht. Die bereits erfolgte Vermietung mit einer guten Auslastung spricht auch für das Investitionspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Nueva Andalucía, einer lebendigen Gegend mit direkter Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Mobilität im Alltag ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene Wohnlösung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die Wohnfläche von 107 m² sind für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz konzipiert. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten spricht Aktivurlauber an.
Der Bau dieses Apartmentkomplexes ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Projekt fertiggestellt ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen. Potenzielle Käufer können somit eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie erwarten, was die Planung für Eigennutzer oder Investoren vereinfacht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die hier beschriebenen Distanzen sind Luftlinienmessungen und können von den tatsächlichen Fahr- oder Gehzeiten abweichen. Es wird kein zusätzlicher Stauraum über die Wohnfläche hinaus detailliert aufgeführt.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Küstenregion suchen. Es eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) legen. Golfer werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) schätzen. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen (4,2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Sportzentren von Bedeutung. Auch als Anlageobjekt ist es interessant, da die Gegend eine hohe Nachfrage für Ferienvermietungen aufweist, wie die bisherige Vermietungserfahrung mit 72% Auslastung zeigt. Menschen, die eine mediterrane Lebensweise mit einfachem Zugang zu städtischem Leben und Erholung suchen, werden sich hier wohlfühlen.
Die genauen Details zu den verbauten Materialien und der spezifischen Ausführung sind in den bereitgestellten Daten nicht aufgeführt. Basierend auf der Lage und dem Preisniveau einer solchen Immobilie in Nueva Andalucía kann jedoch von einer soliden Bauqualität und einer ansprechenden Innenausstattung ausgegangen werden, die dem Standard moderner Wohnanlagen an der Costa del Sol entspricht. Dies beinhaltet typischerweise hochwertige Bodenbeläge, moderne Badausstattungen und ausgestattete Küchen. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte und eine offene Terrasse, was auf eine durchdachte Außenraumgestaltung hindeutet. Für detaillierte Informationen zur spezifischen Ausführung und den verwendeten Materialien müssten weitere Projektspezifikationen eingesehen werden.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 107 m² Wohnfläche wird ab einem Preis von €540.000 angeboten. Derzeit ist dieses Objekt verfügbar. Die Lage in Nueva Andalucía, einer begehrten Region an der Costa del Sol, spiegelt sich im Preis wider. Preisänderungen oder die Verfügbarkeit weiterer Einheiten können variieren, aber dieses Angebot stellt eine konkrete Einstiegsmöglichkeit in den lokalen Immobilienmarkt dar. Die Region ist bekannt für stabile Immobilienwerte.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine Fülle von Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Supermärkte, Restaurants, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel (7 Meter) und die Nähe zum Strand tragen zu einem angenehmen Klima bei, das durch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima mit Temperaturen zwischen 12 und 27°C gekennzeichnet ist. Der fünfmonatige Schwimmsaison im Meer unterstreicht den Freizeitwert der Region. Die Gegend zieht sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an, die die Vielfalt der Costa del Sol schätzen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch viel Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt den Lebensstil. Zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis), Cafés (10) und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert gestaltet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder weiter entlang der Costa del Sol. Die Gegend ist lebendig, aber dank der vielen Grünflächen und der Nähe zum Meer auch angenehm.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Puerto Banús und seinen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage inmitten von urbanen Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsort unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die gute Infrastruktur machen die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind gleich mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Region generell gut mit dem Auto zu erkunden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern (12°C) sowie warmen Sommern (bis 27°C). Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während einer fünfmonatigen Saison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, zum Schwimmen ein. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0,0% Neigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Umgebung ist nicht von extremen Wetterereignissen geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten, die das Freizeitangebot abrunden.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die gute Infrastruktur machen die Costa del Sol zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL661980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
