Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, un barrio popular al oeste de Marbella. Ofrece una superficie habitable de 107 m² y consta de 2 dormitorios y 2 baños. El proyecto ya está completado, lo que permite una ocupación inmediata. Con un precio a partir de 540.000 €, representa una opción de vivienda consolidada en una codiciada región costera de Andalucía, conocida por su calidad de vida e infraestructura completa.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que tienden a estar un poco más alejados de los centros, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona por su ubicación céntrica y su proximidad inmediata a Puerto Banús. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es más caro y se encuentra en otra región costera, lo que hace que el precio de este apartamento sea apropiado para el mercado de la exclusiva zona de Nueva Andalucía. La combinación aquí ofrecida de infraestructura urbana a corta distancia, proximidad a la playa y el entorno familiar de Marbella lo distingue de proyectos en zonas periféricas. La cercanía a varios campos de golf es otro factor que hace que esta región sea particularmente atractiva para un determinado segmento de compradores. El alquiler ya realizado con una buena tasa de ocupación también habla a favor del potencial de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en el corazón de Nueva Andalucía, una zona vibrante con acceso directo a la costa y a servicios urbanos. Muchas instalaciones son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida y movilidad en el día a día. El entorno inmediato ofrece una buena infraestructura.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución de vivienda bien comunicada con todas las instalaciones necesarias a poca distancia. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños, junto con los 107 m² de superficie habitable, es ideal para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia. La proximidad a lugares de ocio atrae a los amantes del estilo de vida activo.
La construcción de este complejo residencial ha finalizado. Esto significa que el proyecto está completado y no hay tiempos de espera para su finalización. Los compradores potenciales pueden esperar una entrega y uso inmediatos del inmueble, lo que simplifica la planificación para usuarios finales o inversores.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar, a pesar de su proximidad a la costa. Las distancias indicadas son mediciones a vuelo de pájaro y pueden diferir de los tiempos reales de conducción o caminata. No se detalla espacio de almacenamiento adicional más allá de la superficie habitable.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una región costera establecida y bien comunicada. Es perfecto para personas que valoran la proximidad a servicios como supermercados (353 m) y farmacias (64 m). Los golfistas apreciarán la cercanía a campos de golf de renombre como Los Naranjos (2,0 km). Para las familias, la proximidad a colegios internacionales (4,2 km) y actividades de ocio como playas y centros deportivos es importante. También es interesante como propiedad de inversión, ya que la zona tiene una alta demanda de alquileres vacacionales, como lo demuestra la experiencia previa de alquiler con una ocupación del 72%. Las personas que buscan un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a la vida urbana y al ocio se sentirán cómodas aquí.
Los detalles exactos de los materiales de construcción y el acabado específico no se proporcionan en los datos disponibles. Sin embargo, basándose en la ubicación y el nivel de precios de una propiedad de este tipo en Nueva Andalucía, se puede esperar una calidad de construcción sólida y acabados interiores atractivos, que cumplan con los estándares de las urbanizaciones modernas en la Costa del Sol. Esto típicamente incluye suelos de alta calidad, baños modernos y cocinas equipadas. La descripción menciona una terraza cubierta y una terraza abierta, lo que sugiere un diseño bien pensado de los espacios exteriores. Para obtener información detallada sobre el acabado específico y los materiales utilizados, se deberían consultar especificaciones adicionales del proyecto.
El apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con 107 m² de superficie habitable se ofrece a partir de 540.000 €. Actualmente, esta propiedad está disponible. Su ubicación en Nueva Andalucía, una región cotizada de la Costa del Sol, se refleja en su precio. Las variaciones de precio o la disponibilidad de otras unidades pueden cambiar, pero esta oferta representa una oportunidad de entrada concreta en el mercado inmobiliario local.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada caracterizada por su proximidad a la costa y una gran cantidad de servicios. La vida aquí se define por el confort urbano y el estilo de vida mediterráneo. Supermercados, restaurantes, farmacias e incluso un hospital se encuentran en un radio de 2 km, lo que facilita enormemente la vida diaria. La baja altitud sobre el nivel del mar (7 metros) y la cercanía a la playa contribuyen a un clima agradable, caracterizado por una media de 3.856 horas de sol al año y un clima templado con temperaturas entre 12°C y 27°C. La temporada de baño de cinco meses en el mar subraya el valor recreativo de la región. La zona atrae tanto a residentes permanentes como a turistas, que aprecian la diversidad de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece una gran calidad de vida. La proximidad inmediata a Puerto Banús con su puerto deportivo y boutiques exclusivas, así como a playas como la Playa de Puerto Banús (301 m), marca el estilo de vida. Numerosos restaurantes (70 en las cercanías), cafés (10) y tiendas son accesibles a pie, lo que simplifica la vida cotidiana. La buena conexión a la red de transporte facilita las excursiones a ciudades cercanas como Marbella o más allá a lo largo de la Costa del Sol. La zona es animada, pero gracias a sus numerosas zonas verdes y su proximidad al mar, también resulta agradable.
Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a Puerto Banús y sus campos de golf. El mapa muestra la ubicación estratégica entre servicios urbanos, playas e instalaciones de ocio, lo que subraya el atractivo de la Costa del Sol como lugar de residencia y vacaciones.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso a las atracciones de toda la región costera. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya la exclusividad del lugar. La región de Málaga, de la que forma parte Nueva Andalucía, es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la buena infraestructura hacen de la Costa del Sol un lugar atractivo para compradores internacionales.
La accesibilidad es un punto fuerte de este apartamento. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al mar. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) también se encuentran muy cerca. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km) son accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, el transporte público local también está bien desarrollado, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la región es en general fácil de explorar en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1°C, inviernos suaves (12°C) y veranos cálidos (hasta 27°C). Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. El mar invita a bañarse durante una temporada de cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (0,0% de pendiente hacia la playa) favorecen un microclima agradable. La región no está sujeta a fenómenos meteorológicos extremos, lo que contribuye a una alta calidad de vida.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros y, por lo tanto, accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso, con campos como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Además, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y actividades acuáticas completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación permite un fácil acceso a las atracciones de toda la región costera. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya la exclusividad del lugar. La región de Málaga, de la que forma parte Nueva Andalucía, es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. La conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) y la buena infraestructura hacen de la Costa del Sol un lugar atractivo para compradores internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL661980
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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