تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا النابض بالحياة، بالقرب من ماربيا، وتقدم نمط حياة حضري مريح. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل على سواحل إسبانيا المشمسة. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، تشتهر المنطقة بأجوائها المفعمة بالحيوية وموقعها المتميز.
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تبدأ هذه الشقة في نويفا أندلوسيا من 540,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، إلا أنها توفر فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز وفي منطقة نويفا أندلوسيا المكتملة. يقدم Alba Benalmadena في بنالمادينا (يبدأ من 699,000 يورو) نقطة سعر مختلفة. تتمثل الميزة الفريدة لمشروع نويفا أندلوسيا في قربه المباشر من وسائل الراحة الحضرية، وقربه من مرسى بويرتو بانوس، والمسافة القصيرة إلى أقرب شاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وسائل راحة أو نقاط سعر مختلفة، فإن موقع نويفا أندلوسيا يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة غرب ماربيا. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية، بينما تعمل مرسى بويرتو بانوس القريب كمركز اجتماعي نابض بالحياة. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مريحة، حيث تقع جميع الضروريات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، حيث توفر الراحة والوظائف. توفر مساحات المعيشة الفسيحة، والشرفة مع منطقة خارجية، وإطلالات على البحر، جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة ومريحة. تعزز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والبيئة المحيطة المريحة من جاذبيتها.
الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري. إنها توفر حلاً جاهزًا للاستخدام دون الحاجة إلى انتظار مشاريع البناء الجديدة. هذا يعني أنه يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني بسرعة دون القلق بشأن جداول البناء المستقبلية أو التأخيرات المحتملة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. بينما المنطقة متصلة بشكل جيد، قد يكون امتلاك وسيلة نقل خاصة مفيدًا لبعض الوجهات. نظرًا لكونها تقع في بيئة حضرية، قد تكون الشقة أقل هدوءًا من المواقع الأكثر انعزالًا.
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يقع في موقع مريح ومتصل جيدًا، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لاستخدامها كمنزل للعطلات، فإن القرب من الشواطئ والمطاعم ومناطق الترفيه يجعلها خيارًا جذابًا للغاية. علاوة على ذلك، فإن متوسط معدل الإشغال في المنطقة خلال السنوات الأربع الماضية البالغ 72٪ يشير إلى إمكاناتها كاستثمار للإيجار في العطلات. تقع الشقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا جيدًا لعشاق الجولف. إن موقعها في الطابق السفلي وسهولة الوصول إليها تجعلها خيارًا عمليًا للأفراد الذين يعانون من محدودية الحركة.
تتميز الشقة بتشطيبات عصرية، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل وحمامين. تحتوي على تراس مغطى مع منطقة خارجية، بالإضافة إلى تراس مفتوح، مثالي للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف. توفر الشقة إطلالات على البحر، مما يضيف طبقة من الجاذبية إلى مساحة المعيشة. تم تصميمها مع التركيز على الوظائف والراحة، بهدف توفير مساحة معيشة ممتعة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول مواد البناء أو التقنيات، فإن الشقة جاهزة للانتقال إليها وفي حالة جيدة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 540,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 107 متر مربع، فرصة للمشترين لامتلاك عقار في موقع متميز. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة ونمط الحياة. نظرًا لأن الشقة مكتملة، فهي جاهزة للشراء الفوري، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة.
في نويفا أندلوسيا، ستجد أسلوب حياة يوميًا نابضًا بالحياة يمزج بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، مع مطاعم ومتاجر وصيدليات على بعد خطوات قليلة. المشي إلى الشاطئ أمر شائع، ويقع مرسى بويرتو بانوس القريب كنقطة محورية للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. المنطقة متصلة بشكل جيد، مع شبكة مواصلات عامة متطورة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. يقع المركز التاريخي لمدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من التجارب الثقافية والتسوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في نويفا أندلوسيا 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
في نويفا أندلوسيا، تدور الحياة اليومية حول الراحة والنشاط. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (70) والصيدليات (4)، مما يضمن أن كل ما تحتاجه قريب. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة نويفا أندلوسيا. وتسلط الضوء على قربها المريح من مرسى بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. توضح الخريطة أيضًا المسارات إلى المطار والمراكز الإقليمية الأخرى، مما يوفر نظرة شاملة على الموقع للمشترين المحتملين.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المراكز الحضرية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة وملاعب الجولف والأجواء المفعمة بالحيوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا (مسافة خط مستقيم). يسهل التنقل من خلال وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 2.0 كم. توفر مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) سهولة الوصول إلى الرحلات البحرية والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ولها تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا حيوية ثقافية إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس، ودروس جولف ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس في حدود 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من المراكز الحضرية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة وملاعب الجولف والأجواء المفعمة بالحيوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL661980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
